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房地产开发趋势论文概述范文房地产开发趋势论文概述格式框架摘要信息第一章简介1-1研究的目的和意义1-2定义和说明相关定义1-2-11-2-2说明1-3研究方法和研究框架1-3-1研究方法1-3-2研究思路和研究框架第二章中国房地产开发企业概述2-1房地产开发企业定义2-2中国房地产开发企业发展阶段2-3房地产开发企业类型2-3-1按经济类型分类2-3-2按资格评级根据2-3-3企业规模进行分类2-3-4根据开发用途分类2-4中国房地产开发企业的整体特征2-4-1开发企业的数量多，规模小2-4-2融资渠道仍然比较单一2-4-3资产负债比率高2-4-4行业利润率低第三章知名房地产开发企业简介3-1知名房地产开发企业选择3-1-1选择标准选择3-1-2企业3-2知名房地产开发企业的特点3-2-1始于20世纪90年代3-2-2 xx开始逐步部署全国3-2-3营业利润率比平均水平高得多3-2-4国家间区域间发展和整形第四章知名房地产开发企业房地产开发4-1市场份额逐渐增加4-2房地产开发规模4-3开发项目类型4-4开发项目情况4-4-1贝溪员、班科、富力房地产占了第一军团4-4-2销售项目主导销售压力增加4-4-3销售项目销售价格与业务模型密切相关4-4-4土地储备丰富4-5城市布局4-5-1在区域间的扩展速度很快4-5-2扩展城市分布范围4-5-3扩展战略各有侧重第五章知名房地产开发企业的未来发展趋势5-1中国房地产市场趋势5-1-1长期房地产市场值得期待5-1-2最近房地产买方市场是必然的结论。5-1-3全国房地产市场降价大起风来5-2 1997 _，香港房地产开发企业参考资料在5-2-1危机初期，降价被动地主动了5-2-2项目停工土地成为牵引。5-2-3组合副业收入5-2-4暴风雨后管理支出项目质量严重折扣面对5-3调整，知名房地产开发企业的对策加快5-3-1降价，快速收回资金5-3-2调整战略扩张速度放缓5-3-3资本主导多元化融资方法探索5-4知名房地产开发企业的发展趋势5-4-1卓越专业化5-4-2业务发展多样化5-4-3集中产业结构调整第六章结论_ _获得学位时学术论文目录摘要信息第一章简介1-1研究背景1-2研究的目的和意义1-2-1研究的目的1-2-2研究的意义1-3国内外相关研究趋势评述1-3-1国外研究概况1-3-2国内研究概况1-4研究思路和方法1-4-1研究思路1-4-2研究方法1-5研究内容1-6论文的可能创新第二章房地产市场分析相关理论2-1差异租金理论2-2供求理论2-3价格理论2-4竞争理论2-5房地产市场供求预测2-5-1房地产市场预测的必要性2-5-2房地产市场预测类型2-5-3房地产市场预测方法第三章咸阳市房地产市场发展现状3-1咸阳市基本情况3-2咸阳市房地产市场发展阶段3-3咸阳市房地产市场投资现状3-3-1投资开发形式3-3-2发展投资和投资结构3-3-3经济适用房建设投资起步晚。3-3-4发展投资概念冲突3-4咸阳市房地产产品和支持状况3-4-1建筑类型3-4-2规划和建筑设计级别3-4-3园林环境建设水平3-4-4项目建设水平3-4-5财产管理水平3-5咸阳市房地产市场供应现状3-5-1区域发展分布比较3-5-2房地产郊区化发展趋势3-5-3供给趋势3-6咸阳市房地产市场需求3-6-1房地产市场需求组3-6-2采购客户组的特征分析3-6-3住宅区和生活方式的逐步变化3-7咸阳市房地产销售现状3-7-1租赁3-7-2商品住宅销售继续增加3-8咸阳市房地产价格3-8-1各类房地产价格3-8-2房地产价格急剧上涨3-8-3郊区与市中心房地产价格形成了联系第四章咸阳市房地产市场发展的主要问题4-1计划落后，交通等基础设施落后4-1-1计划落后，土地管理混乱，土地浪费行为严重4-1-2交通等基础设施落后4-2商品房质量不高，中低价住宅供应不足4-2-1商品房的质量需要改善4-2-2中低价住房供应不足住房市场结构矛盾突出4-3财产管理延迟，市场营销水平有限4-3-1物业管理落后，市场化程度低4-3-2房地产营销水平低4-4居民住房消费概念的误区第五章咸阳市房地产市场发展趋势分析及市场预测5-1咸阳市房地产市场发展趋势分析5-1-1房地产市场供求趋势分析5-1-2房地产投资趋势分析5-2咸阳市房地产市场预测5-2-1咸阳市住宅房地产市场预测5-2-2咸阳市房地产市场发展总体趋势预测第六章促进咸阳市房地产市场健康发展的对策建议6-1政府观点确定6-1-1计划管理和土地供应管理两个关键环节加快6-1-2市政基础设施建设6-1-3增加经济适用房供应，加强经济适用房开发管理6-1-4加大整顿和规范房地产市场秩序的力度6-2开发人员观点6-2-1扩大中小公寓供应，调整产品结构构建6-2-2品牌并提高行业可靠性6-2-3提高商品房质量6-2-4商品房营销概念转换6-3消费者观点6-3-1适合实际选择适当的住房面积6-3-2建立实用的住房概念_ _作者简介摘要信息1-问题背景和研究现状2-模型假设3-国内房地产业发展趋势初探3-1中国城市居住人口的变化3-2国内房地产投资与发展3-2-1整体状况分析3-2-2 Granger因果测试3-3国内房地产业发展分析3-3-1稳定性分析3-3-2 ADF检查3-3-3预测分析基于ARMA模型的4-国内房地产售价指数预测分析建立4-1 ARMA模型4-1-1应收帐款模型4-1-2 MA型号4-1-3 ARMA型号4-2型号解决方案4-2-1可靠性测试4-2-2相关性检查确定4-2-3参数(p，q)使用4-2-4 RLS-LS算法估计模型参数和预测分析采用4-2-5 GA-LS算法的模型参数估计和预测分析4-3 RLS-LS算法与GA-LS算法结果比较分析4-4 GA-LS算法和RLS-LS算法的优缺点4-5 ARMA模型和GA-LS算法的评价与改进5-结论_ _摘要内容第一章简介1-1研究背景和重要性国内外研究现状1-21-3论文逻辑结构第二章房地产经济理论2-1房地产业的基本概念2-2房地产业在国民经济中的地位和作用2-3房地产经济周期理论第三章发达国家的经验和启示3-1美国住房抵押贷款措施3-2日本房地产泡沫控制措施3-3新加坡完全政府主导的政策第四章中国房地产市场趋势4-1现阶段房地产市场状况4-2房价上涨过快的原因4-3房地产市场低迷导致市场销售减少的原因4-4房地产市场发展问题第五章房地产市场可持续发展的对