虎门万科策划汇报115P-公众号工程人找工作发布

2020年6月7日6/7/2020,1,虎门万科城项目策划汇报,广胜达虎门项目部,以人为本以质为命客户满意,深圳市广胜达建设有限公司,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,2,工程概况,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,3,目录,一、工程概况,二、项目管理目标,三、总体施工部署,项目管理机构,施工区域划分,建造方式,重点、难点分析及对策,四、主要工业化施工方案,五、绿色施工措施,六、总包对分包的协调管理,七、施工进度计划,八、总平面布置,十一、工程质量控制措施,九、资源计划,十、安全文明施工,十二、工程风险及应对措施,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,4,工程概况,（1）6栋高层住宅：137、140号一层地下室22232.76（12483.81+9748.95），137地上建筑有72、73（34层）、74（29层）140地上建筑有99、100（34层）、101（29层）；（2）24栋别墅：75-98栋为地上3层；（3）2栋商业楼：125、130号地上1、2层；共34个单位工程，总建筑面积165090.85。,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,5,一、工程概况,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,6,二、项目管理目标,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,7,工期目标,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,8,三、总体施工部署（一）项目管理机构,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,9,三、总体施工部署（二）施工区域划分,进度推演,打桩,土方开挖及基坑支护,2014.10.24,2014.10.18,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,11,土方开挖地及基坑支护,打桩2014.11.30完成,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,12,土方开挖及基坑支护,打桩2014.11.18,0.00结构层,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,13,地下室阶段,主体施工阶段,地下室土方开挖及基坑支护,打桩,进度推演,地下室阶段,主体施工阶段,0.00结构层,主体阶段,进度推演,地下室阶段,安装及初装阶段,进度推演,主体阶段,0.00结构层,安装及初装阶段,进度推演,主体阶段,安装及初装阶段,进度推演,主体阶段,72、73、74安装及初装,安装及初装阶段,进度推演,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,20,三、总体施工部署（三）建造方法（内初装）,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,21,三、总体施工部署（四）重点、难点分析及对策,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,22,前期施工方案策划装修图、预制墙板深化、铝模深化图。1、装修图：在桩基础完成前完成出图；2、预制墙板深化图：在地下室底板完成前一周完成深化；3、铝模深化图：在地下室完成前完成深化；主要解决：避免局部尺寸不符造成大量打凿砼、水电预埋位置不符造成后改、避免因尺寸冲突造成铝模要返厂修改。人力配置策划熟悉工人储备、根据人力需求配置稳定工人班组。主要解决：避免因个别班组人力不正常而直接影响穿插施工有序推进，造成工期延误。,穿插施工重点策划内容,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,23,23,四、主要工业化施工方案,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,24,1、楼板砼表面平整度直接关系到铝模安装进度、墙柱根部砼观感质量、上层楼板厚度、顶棚平整度等，控制楼板砼表面平整度的关键在首层楼面，采取的方法是：在墙钢筋上焊水平10短钢筋1000（长度=墙厚），该钢上表面标高=板设计标高；楼板砼表面不平安装模板有缝隙墙柱根部用水泥砂浆塞缝,铝模板,（一）、铝模板施工要点,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,25,根部涨模,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,26,墙根部处理,防止烂墙根的支模方法,铝模板,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,27,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,28,2、外墙柱及降板处墙柱铝模下挂200，防止烂根；3、卫生间反坎与楼板一次性浇筑（反坎作定型铝模）；4、降板模板：采用缩进式模板通过螺栓链接，拆模方便，对减少降板处阳角破坏有较好效果；5、楼梯模板：全部采用铝合金模板封闭，在底部留置观察口，确保楼梯的整体性和尺寸一致，观感效果好；,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,29,铝模要求,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,30,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,31,窗洞口防水节点,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,32,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,33,19/31,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,34,（二）高精度砌块施工,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,35,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,36,顶皮砖砌筑,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,37,在墙端部和砼墙柱相接面每隔二皮设置“L”型连接件，铁件放在中间，与柱的连接采用射钉固定（图7）；与砌块连接用铁钉固定（图8）,砌体与砼墙柱相接方法,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,38,门、窗过梁,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,39,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,40,开槽、补缝,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,41,水电箱安装,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,42,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,43,乳胶漆墙面装修（油漆或涂料）及磁砖装修工法,对做好的墙进行清洁，然后喷刷丙乳液一道（图1）；丙乳液干燥后披涂腻子（2）；好腻子的阴角部位刮出5mm槽，用密封胶刮平，防止阴角开裂（图3）；披好腻子的墙面可以直接滚刷涂料或油漆（图4）。贴磁砖。贴磁砖前先喷刷丙乳液，干燥后再用聚合物砂浆粉刷约5mm厚，干燥后直接抹刮上粘结剂贴瓷砖（图5、6）。,（图1）,（图2）,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,44,（图3）,（图4）,（图5）,（图6）,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,45,（三）整体卫浴施工,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,46,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,47,1、确定排水管道的纵横坐标，确定止水节的位置。2、控制好止水节的垂直度，必要时需上下垂线控制。3、确定好止水节的位置后，用钢钉把止水节固定与模板上。4、最后用装有黄沙的编织袋塞入止水节内，对止水节进行保护。,PVC止水节的预留,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,48,（四）穿插施工,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,49,楼层穿插作业表,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,50,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,51,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,52,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,53,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,54,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,55,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,56,楼层预留洞口止水措施,止水作业布置总平面布置图：本工程止水、截水作业部位主要有：楼梯间、电井房、水井房、风井房、户内烟道口,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,57,预留洞口止水措施,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,58,二、楼梯止水措施,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,59,楼梯止水措施,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,60,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,61,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,62,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,63,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,64,升降及使用时均有可靠的双向约束采用爬架施工，只需35人即可操作爬架升降，节省人工费用，缩短工期，工效显著，减少支出成本。,23/31,（五）外爬架施工,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,65,五、绿色施工四节一环保（节能、节材、节水、节地和环境保护）,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,66,五、绿色施工四节一环保（节能、节材、节水、节地和环境保护）,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,67,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,68,（一）洒水清扫（二）现场进出口设洗车槽,五、绿色施工,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,69,（三）施工道路利用正式市政道路的路基，或铺设钢板或预制砼块作为施工现场临时道路，并对道路两侧进行绿化；,五、绿色施工,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,70,采用砼预制块施工道路，重复使用，快速、环保，并能有效加快施工进度。,可移动式预制道路板,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,71,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,72,（四）办公、生活区全部采用活动板房；厨房卫生间地面贴地砖、其余地面为砼地面，面层为底板漆；卫生间隔断均为可重复利用的夹板，设有沉淀池、隔油池、化粪池（五）工具化设置：,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,73,可拆式型钢搭设安全通道,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,74,办公区、施工区及生活区内安装移位厕所，节约了工程临建成本。,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,75,（六）降噪混凝土输送泵设置内衬隔音板的降噪棚，有效减少施工噪声污染,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,76,绿色施工,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,77,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,78,六、总包对分包的协调管理,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,79,七、施工进度计划,（一）标准层：铝模、全现浇外墙、预制内墙板、爬架、全穿插施工；,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,80,1、采用快拆体系支撑体系2、塔吊保障进度措施：塔吊数量保障措施：每栋塔楼均配置一台塔吊，计划投入9台。总平面布置图中塔吊布局紧凑；最大限度地消灭死角；最大限度的减少场内的运输，特别是减少二次搬运；塔吊相互之间既可搭接相互转运材料，又不过多干涉。塔吊顶升保障措施：在顶升过程中设置临时附墙措施；塔吊附墙保障措施：附着架位置尺寸方案确定后，提前7-10天埋设预埋件；预埋件必须连接在建筑物能够承受附着点受力的位置,并且与内钢筋焊固；附着位置的结构混凝土使用早强混凝土，让混凝土及早达到85%以上；提前安排好安装作业人员、吊索、吊具以及必须的工具。3、加班、多班不间断赶工保障进度措施：对现场施工班组、二线工人实施加班、两班不间断连续作业，栋号长跟班组织协调，安全员晚上跟班检查、监督存在的安全隐患，安装足够的照明用以夜间加班，确保夜间加班作业不出安全事故。4、保障进度奖罚措施项目部根据甲方进度要求制订节点工期，设立节点工期奖罚制度。地下室木工班组每按节点工期完成一层奖励1元/，钢筋班组每按节点工期完成一层奖励0.5元/，混凝土班组每按节点工期完成一层奖励0.2元/；地上主体结构每按期按节点工期完成一层奖励1千元/1000，钢筋班组每按节点工期完成一层奖励500元/1000，混凝土班组每按节点工期完成一层奖励200元/1000；悬挑层2天之内完成一层奖励1千元/1000此措施用于调动施工班组的劳动积极性，经签字确认按期保质保量完成了当月兑现。,（二）保证施工进度施工措施,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,81,八、总平面布置,施工总平面布置图说明：布置塔吊共8台，TC6013有6台，TC6013（R=55m）有2台,由于99-101和72-74分别同时施工，所以塔吊必须布置在楼层最高的72、73、99、100#旁，以保证塔吊360度旋转。主体施工至6层时，开始安装施工电梯，按每栋塔楼1台，砂浆搅拌站尽量靠近施工电梯；由于本工程工期较紧，为便于砼施工，每栋塔楼拟配置砼输送泵1台，在砼泵旁边砌筑沉淀池；综合考虑工期和成本，24栋别墅采用传统的施工方法且装饰与主体施工同步施工,塔吊使用频率很高，故布置4台塔吊，3栋高层建筑采用铝模、爬架施工，塔吊主要吊钢筋，使用频率底，故布置3栋高层布置2台,没有考虑PC预制构件的起重量。为减少材料二次转运满足施工进度需求，地上主体施工时共设置钢筋加工场6个，当场地不能满足要求时可将地下室楼板开洞，加工场地设在地下室底板上。为减少场内车辆互相干扰影响通行，所有车辆一律按导流线行驶，场内除路面外的其它部位均铺设钢板，利于材料堆放和现场文明施工；基础施工阶段过车采用钢板铺路。报建用的临时大门及材料库房（位于一区内）可施工2个月；,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,82,生活办公区效果图,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,83,九、资源计划,（一）劳动力计划：按施工进度计划，结合工程实际配备足够的劳动力，本工程进度控制主要集中在地下室及主体施工阶段6栋高层同时施工，具体劳动力安排如下：基础施工阶段（地下室、裙楼）：砖胎模40人，木工班120人，钢筋班组60人，混凝土班组,20人。按施工进度人员适当调配；高层主体阶段：各栋配置一个钢筋班，每个钢筋班15人，铝模安装工各栋30人；安装、装饰装修阶段：共400人；施工高峰期估计为500人。,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,84,十、安全文明施工,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,85,1、安全管理体系,安全策划,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,86,1#主入口布置策划,1#主入口布置主要布置图以下内容：公司标配大门；五牌一图；公司业绩；保安亭、监控室；总平面布置图；指引牌；提示牌；LED显示屏、通知栏；安全生产指示牌；重大危险源公示牌；11消防设施集中点；12自动洗车槽。具体位置如下图所示：,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,87,施工区主大门,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,88,大门两侧围墙,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,89,围墙,板1690宽2000高，柱8080方钢,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,90,2、安全防护,安全策划,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,91,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,92,钢筋、木工、加气块制作间正立面图,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,93,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,94,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,95,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,96,2、安全防护,安全通道,安全通道,配电柜,分配电箱,安全策划,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,97,2、安全防护,安全策划,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,98,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,99,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,100,3、文明施工管理体系,安全策划,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,101,4、文明施工,安全策划,2020年6月7日6/7/2020,虎门万科项目部,102,4、文明施工,安全策划