城镇土地使用税.ppt

城市土地使用税、基础知识、学习工作、耕地占用税、资源税、土地增值税、城市土地使用税、资源税、重点和难点：纳税人计税是税收优惠、学习目标、任务城市、县、形成的村庄、工业区以外的公营企业不缴纳城市土地使用税。城市及郊区、征税范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。(二)纳税人，二是城市土地使用税的基本内容，城市土地使用税的纳税人是城市、县、形成的城镇、工业园区使用土地的单位和个人。(内部和外部)通常持有土地使用权的单位和个人。(二)纳税人，第二，城市土地使用税的基本内容，具体规定：1。拥有土地使用权的单位和个人不拥有土地的，实际使用人和管理人纳税人；2.土地使用权未确定或所有权纠纷未解决的，其实际使用人是纳税人。3.土地使用权加起来的都是纳税人，各方根据各自占用的土地面积缴纳税金。例句主题按照城市土地使用税相关规定，以下措辞正确():a .城市土地使用税由拥有土地所有权的单位或个人缴纳。b .土地使用权未定或因所有权纠纷未解决的临时不征税c .土地使用权共有，各方按使用地区分别缴纳。d .外国投资企业和外国企业目前应注意不征税回答 c，(c)适用税，第二，城市土地使用税的基本内容，以下两种情况：(一)土地使用税的适用税额标准，在经济落后的地区可以适当减少，但不得超过上述规定的最低税额的30%。(二)对经济发达国家的适用税收标准可以适当提高，但必须经财政部批准。(注意：在发达国家，税收适用标准提高，没有具体的数量规定，申报的部门不是国家税务总局。(四)区别免税优惠，二是城市土地使用税的基本内容，法律优惠政策，地方政府、地方政府决定的优惠政策。1.免除土地使用税的法定优惠(1)国家机关、人民团体、军队使用的土地。(二)国家财政部支付事业费的单位自有土地。(3)宗教寺庙、公园、名胜地本身的土地。(4)市政街道、广场、绿化区等公共土地。(5)直接用于农业、森林、畜牧业和渔业的生产地。(六)批准改善开山开垦的土地和改建后的废弃土地从使用月份开始，5至10年内免除城市土地使用税。具体免税期限由各省、自治区、直辖市地方税务机关规定的期限内自行决定。(七)对非营利医疗机构、疾病控制机构、妇幼保健机构等卫生机构自己的土地，免征城市土地使用税。对盈利医疗机构的自有土地将从2000年开始免除城市土地使用税3年。(八)企业经营的学校、医院、保育院、幼儿园，其土地与企业其他用地明确区分，免除城市土地使用税。(九)中国人民银行(外汇管理局)所属分行的自有土地免税。(10)免税单位无偿使用征税单位的土地，例如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地，免除城市土地使用税。纳税单位无偿使用非税单位的土地，纳税单位应当如实缴纳城市土地使用税。纳税单位与非税单位一起使用，是具有共同使用权的土地多层建筑，纳税单位可以按占建筑物总面积的建筑面积的比例征收城市土地使用税。例句多主题下列选项中，城市土地使用税免除():A.事业经费单位的食堂土地b .名胜地场所设立的照相馆土地c .公园设立的摄影剧场土地d .宗教寺庙个人生活地回答 AD，(4)免税优惠，第二，城市土地使用税的基本内容，2 .以下土地由省、自治区、直辖市地方税(1)个人的业主选择和医院减租(2)免税单位职工家庭的宿舍土地；(3)团体和个人经营的各种学校、医院、托儿所、幼儿园场地。(四)房地产开发公司建设商品房用地，原则上要按规定征收城市土地使用税。但是，由于预售开始前的纳税难，土地是否给予缓征、减免、免除照顾，各省、自治区、直辖市地方税务局可以根据严格的原则，结合具体情况作出决定。(5)各种危险品仓库，工厂需要的防火、防爆、防毒等安全防护土地，企业战后未使用的原始用地，企业前闽东山等尚未使用的土地等其他特殊土地。经贸仓库、冷藏库属于征税范围。(六)向居民供暖，向居民收取取暖费的供热企业暂时不征收城市土地使用税。一家供热企业拥有建筑63000平方米(工作场所3000平方米免费提供给公安消防队)、行政办公楼5000平方米、工厂儿童学校5000平方米、工厂招待所2000平方米、工厂医院及幼儿园1000平方米、工厂绿化面积3000平方米；该企业在2008年确保了总供暖收入5000万韩元，其中2000万韩元为居民供暖。城市土地使用税单位税每平方米3元，该企业应于2008年缴纳城市土地使用税。a . 8.4万元b . 12.6万元c . 14.4万元D.24万元，答案b 分析应纳税额=(63000-3000 5000 2000 3000)3(1-20005000)=12.6万元注意：如果土地使用权由多方共享，则各方将根据各方实际使用的土地面积的比例单独计算土地使用税。任务2城市土地使用税的计算，计税依据纳税人实际占用的土地面积(1)省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积确定；(二)尚未组织测量，但纳税人持有政府部分发放的土地使用证书，以经证明确认的土地面积为准；(三)未出具土地使用证明的，应当由纳税人申报土地面积，按照纳税发放土地使用证，然后重新调整。请注意顺序不会颠倒。例句计算问题某城市的国营企业实际占有2万平方米。年初，又根据一个土地使用许可证确认的土地面积为1万平方米，企业根据当年实际开发使用的土地面积0.8万坪申报了税金。假定上述土地均适用每平方米2元的城市土地使用税税率，应计算相关企业的年度城市土地使用税。回答城市土地使用税=(2 1) 2=6(万元)，(a)纳税期限，年度计算，分期付款。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府决定。任务3个城市的土地使用税申报缴纳，(2)应纳税义务发生时间应纳税土地使用时间： (掌握)周1。购买新商品房，住宅交付使用月以后，将征收城市土地使用税。2.购买保管室，转让住房所有权、变更登记手续、房地产所有权登记机关出具住房所有权证明的下月起征收城市土地使用税。3.从收购租赁、房地产租赁、租赁、租赁房地产的下月开始征收城市土地使用税。4 .以转让或转让方式取得土地使用权的，转让人应当从合同中的土地交付时间开始缴纳城市土地使用税；如果交货时间未达成协议，收货人将从签订合同的下个月开始缴纳城市土地使用税。5.纳税人新征用的耕地自征用许可之日起缴纳土地使用税一年以上。6.纳税人新征用的非耕地，从批准征用的月份开始缴纳土地使用税。7.纳税人自2009年1月1日起因土地权利的变化依法终止了城市土地使用税义务，应在土地权利发生变化的月底之前计算应纳税额。一个人民团体a、b两个办公楼，a洞占3000平方米，b占1000平方米。该团体从2007年3月30日至12月31日租用b套。地方市土地使用税税率为每平方米15元，应交纳2007年城市土地使用税A.3750元B.11250元C.12500元D.15000元回答 b 分析人民团体本身a层免税。城市土地使用税=10005912=1150(元)(4-12月)，一家企业2008年实际安装面积为50000平方米。其中企业2000平方米，职工医院2000平方米，企业绿化5000平方米，任何单位免费提供1000平方米的教育用地。该企业于2008年4月为扩大生产，经有关部门批准，新征用了非耕地8000平方米。企业所在地区每年适用3元/平方米的年度税额。企业应于2008年缴纳城市土地使用税()。a . 15.3万元b . 1