房地产税论文关于全面推进房地产税改革的论文范文参考资料

关于全面推进房地产税论文房地产税改革的论文范文参考书一个现实。因此，要征收实质性房地产税，首先要避免整体宏观税负提高。新房地产税的税负不能超过合并和吸收的现有税的税负总和。合并后，如果税负有突破口，就要以降低增值税等流转税的税负对冲，以整体税负相对稳定。房地产税改革也是得到社会支持和认可的重要方面。据悉，目前地方自治团体可利用的财力中，土地转让收入的近三分之一。Xx年全国土地转让29398亿元相当于地方公共财政预算收入72959.4亿元的40.3%。全国地方政府的四大预算(公共财政预算、政府圣金预算、国有土地运营预算、社会保险基金)总收入为124706亿韩元，占土地转让收入的23.6%。另外，土地转让收入用于基础转移建设的比重较高，经济社会发展对土地转让收入的依赖性较大。根据现行政策规定，从土地转让收入中提取的特别资金达6个。1.土地转让收入的3%到5%，指国有土地收入基金(约占合同土地收入的10%)，用于特别市县土地收购保留。2.农业土地开发资金(大约占土地收益的15%)根据规定的收益标准特别用于农业土地开发(其中地方最多可集中30%)。3.根据规定等，不征收新建建设用地土地有偿使用费，实行* * *和地方分为2个阶段3: 7，特别用于农田开发、土地、基础农田建设、保护支出。4.按照不低于土地收益10%的标准提取低工资住房保障基金，尤其用于经济适用住房建设。教育发展基金按土地收益的10%计算。农田水利建设资金按土地收益的10%计算。从实际支出情况来看，土地收益和自然年支出主要用于基础设施建设、产业发展支持、政府性债务偿还，对于推进城市化和加快工业化速度具有重要作用。也就是说，现地方自治团体对土地销售收入的依赖度很高，很大一部分已经形成了固定支出渠道。个别学者呼吁进行财产税(房地产税)改革，认为，通过引进财产税代替土地税，很多地方自治团体引入新的房地产税，土地转让收入将大幅减少，地方自治收支将面临难关。对此，要加强宣传说明工作，整理“租赁”和“税收”的关系。土地转让收入是除非征收土地税，否则以土地作为租赁费的市场主体向土地所有者(政府)缴纳的租赁费。征收新的房地产税不会影响土地转让收入本身的流向。另外，要客观分析和测量房地产税收入、土地转让收入的流向变化。看到土地转让收入流动有可能减少，住房地方税比较稳定的税收收入就弥补了未来土地转让收入的差距，形成稳定的地方财政流动，支撑经济和社会的稳定健康发展。长期来看，我们有必要研究最终允许集体土地用于非农建设的方案，减少政府的土地收购范围，让农民集体直接分享土地转让中获得的利益。除了政府要以公共利益要求征用集体土地外，在集体土地适合土地使用总体计划、城市总体计划、城镇、集镇计划的前提下，通过有形土地市场转让许可证，转让集体土地取得的收入，并规定必须支付的土地转让事业费，扣除依法缴纳的相关税金，然后全部交给农民团体，用于支付土地征用农民的补偿费安置费、社会保障、投资经济主体等相关费用。根据这一改革案，今后地方政府的土地转让收入规模将大大减少，届时房地产税将起到主体税的作用，我国房地产稳定健康发展将正常化，经济发展方式转变将取得划时代的进展，服务型政府的建设将在中华土地上顺利进行。从财产税、城市土地使用税到区内第一等房地产税，有三个原因需要技术解决。一是确认土地和房地产的所有权。第二，定义免税和应税房地产的范围；第三，评估技术能力和社会意识。如果这三个原因不能很好地解决，再完美的设计也可能暂时引入，难以有效地执行。具备这三个条件后，要一一掌握所有房地产所有者的信息，确定住房评价标准，进行技术估算，具体批准征税范围、征税标准、税率、扣除标准等。因此，这些准备工作应在现有房地产税征收和“空转”的基础上，在技术上是否可行的情况下进一步细致地进行，为房地产税征收管理提供良好的基础，提高房地产税运行的效果。_ _ _ _:1党财部。适应公共财政要求的中国土地财政和税收制度J。经济研究参考，xx，(4)王信。借鉴国际经验，深化房地产税制改革J。中国财政，xx，(7)3豫园。完善土地财税制度J。中国审计，xx，(9)王信。国际房地产税对我国的借鉴和政策举措J。中国首席