工程造价管理论文关于安装工程造价管理制约方法总结论文范文参考资料

工程造价管理论文关于安装工程造价管理制约方法总结论文范文参考资料 摘 要:安装工程造价管理就是合理的确定和有效的制约工程造价。本文将结合安装的自身特点从设计、招标以及施工三个阶段来分析总结安装工程造价管理及制约策略。 关键词:安装工程；造价；管理；制约；策略 ： A 随着人们生活水平的提高，对建筑内的使用需求越来越高，致使安装工程造价占建筑安装工程总造价的比例也日益增长。因此，研究如何来管理和制约造价对于房地产企业很有必要。 1、材料、设备品种多、规格多、品牌多 如给排水工程中的阀门有闸阀、截止阀、蝶阀等等,规格众多，它们的价格相差较大,即使同一规格、同一型号的产品,其产地、厂家不同,价格差异也很大。 2、新材料、新工艺、新施工策略层出不穷 近几年来,不少新产品、新材料逐步取代了过去的一些传统产品,如水电安装工程中,传统的一些部件已逐步被一些新型材料所取代。 3、各专业交叉作业多 由于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合,以及安装工程有其自身的技术特点和要求,以致于设计的平面图纸上无法完全表达实际施工情况,如“风管、水管、电气管道”这几种管在同一空间必须避让,同时这几种管还要与土建配合,避让梁、柱、与装饰相配合,既不影响技术性能,又要紧凑装饰尺寸、位置要求,以利美观。 4、暗装、暗敷等隐蔽工程多 为了美观,安装工程多采用暗装、暗敷进行施工。因此,竣工后的工程,现场不能直观地反映出安装所用材料的规格、品种、尺寸,不易检验出是否按设计验收规范施工。 1、推行设计招标。在设计招标中应积极推行建筑方案与经济方案的招标，通过多家竞投、专家评审并遵循科学策略，按照经济适用、经济、美观的原则来评定其是否技术先进、结构合理、满足建筑适用功能要求等方面来评定设计方案的优劣。 2、优化设计方案。设计优化包括两个方面:一个是技术优化，另一个是投资造价制约。这两个方面应该统筹兼顾，处理好技术与经济的关系才能保证设计的优化，要做到技术与经济有机结合。根据安装的自身特点，更应该注意技术优化，以及设计深度，只有在设计阶段考虑全面，才能更好的、有效的制约造价。 招投标过程中要本着公平、公开、公正、诚实信用原则进行。在众多投标单位之间选择质量可靠、报价合理、信誉好的施工单位。采用工程量清单计价方式进行招投标，克服传统定额的缺陷、合理分担风险。在签订承发包合同时，尽量任务分担要明确，根据工程特点，以及设计图纸的深化程度，选择适合的合同模式，如工程简单，工期短，设计图纸深度能够满足施工条件，尽量选择固定价格形式合同。 结合安装工程新工艺，新材料，以及品牌多的特点，借助信息化平台的建材管理，随时掌握材料价格等动态信息，便于合理选材；利用合同订立、合同执行和合同分析等管理模块，将合同纳入信息化的动态管理。 针对合同和评标质量理由，借助信息化软件平台，准确把握材料市场信息，通过将投标价与信息化软件平台中相应数据比较并作深层次成本分析，预防不平衡报价，降低各类风险，确定技术与经济结合、成本与品质相适应的“合理低价”。 1、加强材料、设备价格管理。安装工程时代感很强,所以安装工程新工艺新材料不仅发展快,而且更新换代周期短,从材料的品种、规格、品牌、产地,国产的、进口的名目繁多。一些新型的安装材料,其产品的物理性能、化学性能以及材质的优劣很难判定,产品说明书中内含着大量的广告色彩。在安装材料的质量上,以次充好,以假充真,造成市场价格的混乱。安装材料价格的昂贵,是土建材料不可比拟的,其价格是否合理,直接影响着安装工程的造价。因此,加强安装市场材料价格的管理是造价管理的重要环节。 2、做好综合机电图的设计。根据安装工程管道多交叉作业多的特点，在安装工程施工前，应选有经验、有设计能力的机电总包进行综合机电图设计。在进行综合机电图设计时，应结合各专业设计图纸及现场情况，排布所有管线位置。经过原设计及相关单位进行审核后才可进行施工。综合机电图的好坏直接影响施工能否进行顺利施工，以及会减少不必要的拆改的费用。因此，要重视施工前的综合机电图的设计。 3、有效制约安装工程变更及现场签证，减少索赔事件的发生。对安装工程施工过程中发生的设计变更及签证，要进行有效的制约，处理不当就会给施工方造成索赔的理由。对不可避开的设计变更及签证要严格审核，看是否按有关程序及合同约定进行，变更是否属实，有数据的要认真核对其数据的准确性，并计算各项变更对总造价的影响，对总造价影响较大的，要请示有关领导批准。从制约造价的角度讲，要尽量减少工程变更，减少不必要的费用支出，避开投资失控。 七、结束语 总而言之，安装工程造价制约和管理工作贯穿整个项目，由于安装工程项目是涉及方面广泛，要求较高的工作，因此，我们在今后的安装工程项目的工作中，要注意在设计、招投标、施工等方面来对造价进行管理和制约，提高项目经济效益。 _： 1张明轩.影响安装工程造价的因素分析及其制约J.四川建筑科学研究，xx，2（30）：117-118.