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墙根 中段 道路 工程 房屋 征收 补偿 方案

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旧墙中间道工程房屋验收补偿方案 (见原告) 一、项目基本情况 旧墙根中路工程房屋验收项目的设立主体是北京广安基础设施建设投资公司，北京西城区人民政府进行房屋征收；北京市西城区人民政府住房征收办公室负责组织本项目的住房征收和补偿工作；在北京市西城区住房征收问题中心负责住房征收的具体实施工作。 项目验收范围：荧光胡同北口；荧光胡同1号，3号，5号，7号，9号；下坡距离38天；旧墙根街40号、42号、44号、46号；老墙根36西公共厕所；老墙根61通过公共厕所；公共厕所荧光胡同1号；老墙根街38号医院北墙部分和停车场；老墙根街107号医院南墙部分。 二、接受赔偿的主要依据 该项目是政府组织的住房验收项目，征收补偿的主要依据如下： (a) 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院订单590号)； (b) 《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》(北京正发[2011]27号)； (c) 《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》(虔诚法[2012]19日)； (d) 《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》(虔诚法[2016]19号)。 三、被收容的人 (a)征收的房屋的所有者。 (二)公屋业主在规定的期限内按照房屋改造政策销售房屋，公屋租户被确认为购房后的代收人。 四、确认房屋建筑面积和使用情况 (a)据悉征收住宅建筑面积，根据房屋拥有令上记载的建筑面积确定。 在住房验收范围内，已经按照住房改革政策出售的空房还没有取得房屋所有权令，建筑面积根据住房改造销售合同中规定的建筑面积确定。 房屋验收范围内的租赁空房建筑面积由实测建筑面积决定。建筑面积也可以根据租赁合同中规定的使用面积的1.333倍来确定。 (二)住房用途由住房拥有令记录的用途决定，住房拥有令中没有记载用途，由计划部门批准的用途决定。 五、住房接受补偿补贴标准 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择交换住房产权。 (a)货币补偿 被征收人选择货币补偿的，根据公开选定的房地产价格评估机构，根据住房接受评价方法确定，接受人的住房价值补偿。 如果选择货币补偿金，就可以申请购买定向住宅，根据以下标准享受住房困难的家庭账簿： 1、平房住房困难家庭津贴 接受的房子为平房，建筑面积不到20平方米的情况下，按如下方式补贴住房困难家庭。 住房困难家庭补贴=标准住房市场价格1.3(20-建筑面积)75% 2、定向购房申请 为解决部分被申请人的购房困难，选择金钱补偿的被申请人可以申请定位。项目提供丰台卢沟桥，大兴旧宫两个住宅院。由于客房重新安置受到限制，将根据“先决”原则签订房间选择合同，完成选择。具体配给方法详见附件1。 被征收人或承租人选择货币补偿，不购买定向的，根据接受的住房建筑面积，每平方米20000元一次性购房补贴。 (b)产权交换 这次提货工作提供了丰泰老邱桥的住宅作为产权交换。被征收人选择更换住房产权和征收人按市场评估价格计算后征收的住房价值和用于房地产转让的住房价值之间的差额进行了结算。 (c)其他赔偿 1.转移费用 接受的住宅建筑面积的补偿为每平方米40元。 2.临时批费用 接受的住房建筑面积为每平方米180元，按月计算，每月临时配置费用为不到3600元的3600元。 如果实行货币补偿，临时定居费发行期限为4个月。如果申请购买指定住宅或选择更换产权，销售期间将从搬家日开始到实际交货日后4个月。 3.机器费 标准是每个电话235元。每个有线电视家庭赔偿300元；空调换档(不包括开窗机)每次补偿400元；安装热水器每件补偿400元。 一次性停产损失补偿 以住宅者进行生产经营活动，根据商业登记部批准的经营面积，每平方米800元至3000元，给予一次性停产停业损失补偿费。 (d)其他补助金 1.低保险，残疾补助金 民政部门认定为低收入家庭，向4万韩元/家庭发放一次性低保补助金。被征收人、工房租户或公示暂停前，在房屋验收范围内户籍的家庭成员、持有残疾人许可(包括军人遗残证)的4万韩元/证明一次性残疾津贴。 2.主要疾病津贴 被申请人、公屋租户或公示暂停之前，在房屋接受范围内户籍的家庭，由中国保险产业协会和中国医生协会共同制定的《重大疾病保险的疾病定义使用范围》 (2007年8月1日发表)中，因患有重大疾病的2级以上医院出具的诊断书或证明书，每人3万韩元一次重大疾病补助金。附件2。 3.高龄津贴 被征收人、承租人或公示暂停前，在房屋接受范围内户籍的家庭，在入住合同期满前80岁(以居民登记日为准)，每人2万韩元，发放一次性高龄补助金。 4.烈士补助金 接受者、公屋租户本人或配偶与双方父母、子女、户籍所在地的其他人员拥有民政部门签发的《中华人民共和国烈士证明书》、《中华人民共和国军人因公牺牲证明书》或《中华人民共和国军人病故证明书》，并在审查后提供4万韩元/证的第一次军队烈士。 5.公职人员以公务殉职进行补助金 受款人(包括承租人)、受款人(包括承租人)配偶及双方父母、子女、户口在本场的其他人员，将由民政部门签发的公职人员持有公开殉职相关证明文件，审核后给予4万韩元/证的一次性公职人员将获得公共殉职津贴。 6.见勇敢的牺牲者补助金 受款人(包括承租人)、受款人(包括承租人)配偶及双方父母、子女、户口本网站的其他人员，持有并审查了民政部门签发的有关供用祭的证明文件，并给予了4万韩元/增证的供用人作为牺牲人员给予了补助金。 7.转移津贴 接受者、承租人选择货币补偿金或重新安置住宅小区，可以按照接受的住宅建筑面积每平方米5000韩元的标准予以补助。 (e)赔偿标准 1.早期转移奖 被征收人或承租人在住房验收决定公告中规定的合同期限到期前完成合同并按照要求在10天内转让住房的情况下按照征收的住房建筑面积每平方米2万韩元的标准给予提前转移奖 逾期合同转让以被接受的住宅建筑面积每天200韩元为标准，将减少到零。 2.工程合作奖 被征收人或承租人完成合同并按照要求在10天内转让，收取住宅，未进入司法执行程序的，按照被收取房屋建筑面积1万韩元的标准，给予工程调整奖。 3.自有住房相关补偿补贴 (1)没有自己的房屋或自行拆除房屋的补偿 被征收人或承租人在征收范围内不建造自愿住房或者在住房验收决定公告规定的合同期限到期前全部拆除自愿建筑的，向被征收人或承租人提供7万元的一次性补偿。 (2)自我住房家庭补贴补偿标准 暂停公告前，在征收住房的范围内，有本市居住户口，长期住在自建房，本人和配偶对本市行政区域内没有其他正式住房的住房困难家庭，给予每户7万元的特殊困难补助金。 按照规定提前搬家，配合工程，同时给予10万元的提前搬迁奖和10万元的工程调整奖。 六、住房保障 验收范围内的居民以确保符合住房担保条件的住房为准。在公布住房接受决定之前已经取得住房保障资格的被接受居民不再反复享受住房保护。 七、非住房征收补偿补贴标准 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择交换住房产权。 (a)货币补偿 被征收人选择货币补偿的，根据被征收人公开选定的房地产价格评估机关的评价结果，对被征收人给予住房价值补偿。 (b)产权交换 被征收人选择更换住房产权，征收人和被征收人按市场评估价格，结算征收的住房价值和房地产交换住房价值之间的差额。 (c)其他赔偿 1、转移费用 按接受的建筑面积补偿，标准为每平方米50元。 2、一次性生产中断损失补偿 按照《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》(虔诚法[2011]第18号)规定执行。 八、合同期限和报酬合同的征收 本项目的合同期限为《房屋征收决定》公告之日起60天。征收和征收人员应当就补偿方法、补偿额和支付期限、房地产用于更换住房的位置和面积、转移费、临时材料或周转住房、停产停业损失、前期、转换方法和转换期限签订征收补偿合同。 附件1: 《西城区定向安置房购买资格及配售意见》 一、购买资格 1.购房者应该有北京市户口。 2.购房者没有享受到低工资住房、经济适用住房、有限商品住房、公共租赁住房等经济适用住房政策。 3.购房者已经通过了低工资住房、经济适用住房、限制商品住房和公共租赁住房资格审查，正在等待中，必须撤离。 4.区政府允许指定的对安地狱的收款(拆除)项目、属于腾津项目范围内的房子的产权人或承租人授权购买指定安地主宅的人。如果产权或承租人放弃购买定向住宅，产权人或承租人申请的话，直系亲属可以作为购房人使用。 提货(拆迁)项目发布暂停公告前一天，由住宅户口登记，现场长期居住，可以作为香案住宅购买者使用；在公布退出项目启动公告之前，列入等本登记簿，长期居住在现场的人可以作为香安住宅购买人使用。单身购房者必须达到法定结婚年龄。现场居住情况应由街道办事处或居民委员会出具证明，或由项目实施单位以公开的方式在现场公布。 购房者和其他参与销售的人员之间必须有法定赡养、扶养或扶养关系。 二、部署意见 1.原则上，一个产权(私人住宅)或一个承租人(公共住宅)可以出售一套定向住宅。 2.2人以下的家庭最多销售1套1卧室(子女符合法定入学年龄的单亲家庭2卧室)，3人区最多销售1套2卧室，4人以上的家庭最多销售1套3卧室。 附件2: 《重大疾病保险的疾病定义使用规范》 25种主要疾病范围 恶性肿瘤——不包括某些早期恶性肿瘤 急性心肌梗塞 脑中风后遗症——永久性功能障碍 4.主要器官移植或造血干细胞移植——同种移植手术 5.冠状动脉旁路移植术(或冠状动脉旁路移植术)——开胸术 6.晚期肾病(或慢性肾功能衰竭尿毒症)——透析治疗或肾移植手术 多肢体缺失——完全分离 8.急性或亚急性重症肝炎 良性脑肿瘤——需要开颅或放射治疗。 10.慢性肝功能衰竭的补偿期——不包括酗酒或吸毒引起的 11.脑炎后遗症或脑膜炎后遗症——永久性功能障碍 深度昏迷——不包括酒精中毒或吸毒引起的。 聋——永久性不可逆 14.实名——永久不可逆 瘫痪——永久性完全 心脏瓣膜手术——开胸 17.严重阿尔茨海默病——完全丧失自主生活能力 严重脑损伤——永久性功能障碍 19.严重的帕金森病——完全丧失自主生活能力 20.严重度烧伤——至少20%的身体表面积 21.严重原发性肺动脉高压——有心力衰竭的症状 22.严重运动神经病——完全丧失自主生活能力 23.语言能力丧失——完全丧失，并接受了至少12个月的积极治疗 24.严重再生障碍性贫血 主动脉手术——需要开胸或剖腹。 10

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