社区业委会年度工作报告

社区产业委员会年度工作报告行业委员会成立以来，在xx社区领导的关心和指导下，在广大业主的大力支持下，本着“维护全体业主合法权益”的原则，积极开展工作。过去一年的工作及住宅区的经营收支报告如下。同时，邀请业主提出意见和建议。一是加强自身建设，提高自主管理水平行业委员会重视加强行业委员会工作相关政策法规的学习和宣传，积极参与江干区zf和丁桥镇组织的行业委员会建设、物业管理知识培训和电梯安全管理研讨会。根据xx花园工业委员会的实际情况，完善各项规章制度，如人员分工、岗位制度、财务管理制度等。以便行业委员会的内部管理和外部监督有章可循。我们将继续改进工作，提高行业委员会成员履行职责的质量和能力。过去一年，业主委员会共举行了28次会议。所有成员都在业余时间参加会议，为社区的更好发展提出共同的建议。在本届行业委员会的许多事务的决策过程中，也会有争议和不同意见，但都坚持少数服从多数的民主决策制度。二、坚持责任制度，推进社区业主自治为了建立行业委员会与业主之间的沟通平台，拟于每月5日和25日19:30-20:30为值班接待日。自2012年8月5日起，值班制度正式实施。同时，在行业委员会办公室外设立了“xx法院业主委员会咨询箱”，听取业主的意见和建议。共举行了25次换班，虽然很少收到业主的回应和投诉，但行业委员会成员将一如既往地履行职责。同时，我们坚持行业委员会召开行业委员会工作会议时，应邀请社区业主代表和社区代表参与工作，促进社区业主自治。三、维护业主权益，尽可能追回资金损失为维护业主权益，行业委员会严格审核经营收支报告，并及时向物业公司提出异议。例如，对广告收入和纳税进行了调整，根据总收入额支付的原始税款被按比例划分的纳税额所取代。经过与上海xx物业公司多次协商，行业委员会最终收回了2011年至2013年3月的经营收入总额：xx元。四、维修坚持保障业主人身安全的原则2012年8月15日，社区46台电梯的原维护单位(xx公司)到期。上海xx物业公司与杭州中电电梯工程有限公司签订了维修协议，但未获得行业委员会的意见。行业委员会了解情况后，立即召集业主代表、行业委员会成员、xx物业公司和两个维修单位在xx苑小区召开电梯维修事宜协调会。会上，业委会坚持不批准xx物业擅自签订维修协议的原则，宣布与中电电梯工程有限公司签订的维修协议无效，表明xx公司仍以xx元/台的价格被选中维修。通过最终结果的协调，xx公司将从2012年9月1日起继续维护xx花园小区的46台电梯，努力确保小区业主的人身安全。五、履行职责和义务，公开招聘物业公司自上海xx物业管理有限公司杭州分公司正式向行业委员会提出终止该支柱杭州裕安物业管理有限公司自4月1日进入xx花园小区以来，在安全形象、环境形象、有序停车、安全管理等方面略有改善。例如，保安系统、垃圾桶统一标识和放置、牛奶盒统一放置、蓝牙系统统一停车管理等。尽管社区的面貌正在改善，但坚持下去是很重要的。我们将加强对物业公司现场管理的监管，积极维护小区业主的利益，希望业主积极配合小区的有序管理。我们将加强社区、行业委员会和地产界的三方协调，不断推进社区管理，共同建设文明和谐的家园。七、利用单位赞助，获取住宅固定资产5月中旬，根据信息产业部和市政府的有关精神，某公司有意在xx苑小区实施光纤宽带。为了促进双方的友好合作关系，某公司承诺一次性支付人民币5000元，用于xx花园小区的建设合作。行业委员会借此机会询问一家公司是否可以将xx花园小区的4台空调作为小区的固定资产，而不收取业主的小区建设协调费。经过多次沟通和讨论，6月23日，xx花园小区终于安装了四台空调。行业委员会非常重视社会的利益，致力于为人民服务，努力做好自己的工作。八、行业委员会的财务状况报告：注：2013年1月1日至2013年6月30日，总收入为人民币xxx元，上年余额为人民币xx元，支出为人民币xx元，余额为人民币xx元。增加4台固定资产空调(由单位主办)，用于工业委员会办公室、物业办公室和2个保安岗位。为了保证业主的正常生活和小区内各项工程的正常运行，行业委员会有责任督促物业按照物业服务合同的约定加强小区管理，并做好宣传工作。行业委员会的工作需要大多数业主的理解、支持和监督。任何成就都离不开你的支持和帮助。我们真诚希望有能力、有热情、有专业知识的业主积极参与行业委员会的工作，把xx花园社区建设成为文明、温馨、和谐的家园！后来xx邻居嘉园业主委员会Xx，xx，XX，XX，XX行业委员会的下一步工作计划为了促进各项物业管理措施更好、更有序地落实。经xx法院行业委员会集体讨论，特制定如下工作计划：1、督促物业尽快做好电梯检查工作，提高电梯运行的安全性。2.设想增加监测设备，以提高社区的公共安全管理水平。3、督促物业加强住宅绿化的维护，美化住宅环境。4.工业委员会将每六个月公布一次公共收入帐目，并接受大多数业主的监督。5、积极配合物业做好住宅车辆的有序管理，杜绝堵塞事件的频繁发生。6.针对住宅区1-4层直接供水的水压过小、储物间车库满水的问题，与