审核服务方案讲解

内容第一章服务质量控制措施1.审计目标2.审计重点3.审计内容4.服务质量控制措施第二章服务计划1.审计方法2.审计考虑3.服务措施和服务质量4.审计人员的组成5.审计工作计划6.选举后的服务态度和承诺第一章服务质量控制措施1.审计目标1.1。按照独立、客观和公证审查的原则，我们对委托方提供的建设工程工程量清单和招标控制价的真实性和合理性进行审查。在保证项目建设各方合理利益的前提下，降低项目成本，为委托方节约投资成本。1.2。尽快发现施工图设计中存在的问题，优化项目设计，提高设计质量，减少项目施工过程中的设计变更，减少施工过程中签证的增加。1.3。加强固定资产投资管理节约建设资金。1.4、有利于施工合同价格的合理确定和控制。2.审计要点2.1、分部分项工程量清单审核；2.2、分部分项综合单价审查清单；2.3、分部分项清单价格审核；2.4。审查材料价格和人工成本的调整；2.5。措施和其他费用的审查。3.审计内容3.1部分工程量清单的审查3.1.1分部分项工程量清单是否按现行建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013)和四川省建设工程量清单计价定额 (GB50500-2015)规定的项目代码、计量单位和计算规则编制。3.1.2分部分项工程量清单是否按照设计图纸的范围编制，项目是否完整，工程量清单是否准确，项目特征描述是否完整、清晰、正确，是否有遗漏、错误、误算等。被审查；3.1.3部分工程量清单项目的编码是否重复，一个编码是否只对应一个相应的清单项目和数量；3.1.4补充项目的编制是否符合规范要求，是否附有补充项目的名称、项目特点、计量单位、工程量计算规则和工作内容。3.1.5定价配额的引入是否导致错误、重复引导、少引导和漏引导。3.2措施和项目清单的审核3.2.1“项目”单位中的计量项目是否包含在“计量项目清单及计价表(1)”中，是可以由部分工程量清单编制的部分工程量清单编制的计量项目，是否包含在“计量项目清单及计价表(2)”中。3.2.2所列措施是否完整，采用的施工方法是否恰当，规范中未包括的措施是否补充，是否有遗漏。3.2.3“计量项目清单及计价表(二)”中计量项目清单的工程量计算是否准确，项目特征描述是否完整清晰，项目编码是否重复。3.3其他项目清单的审核3.3.1暂定金额的设定是否合理，是否超过规范规定的计算比例。3.3.2暂估价设立的项目是否合理，暂估价是否符合市场情况，是否与部分工程量清单重复。3.3.3日工机构的类型是否全面，给定的暂定数量是否合理。3.3.4总承包服务费中包含的工作内容是否完整。3.3.5费用和税金是否按照国家现行有关规定计算。3.3.6安全防护和文明施工措施是否严格按照文件规定的费率计算，计算基数是否准确。3.4工程量及综合单价定额推导审核3.4.1综合单价是否按现行消耗定额制定，是否按国家或省及工业建设部门规定的成本或费用标准执行。综合单价中是否考虑了投标人承担的风险成本。3.4.2人工、材料和设备的单价是否根据项目c发布的预算价格和市场信息价格进入综合单价3.4.5审查砌体墙基础和墙体划分是否符合规定。应扣除洞口的门窗和嵌在墙体内的各种钢筋混凝土梁、柱已扣除。3.4.6审查混凝土和钢筋混凝土现浇构件和预制构件的数量是否分开计算，是否有混淆；现浇柱、梁、主梁、次梁及各种构件的计算是否符合规定，有无重新计算或遗漏；如果钢筋混凝土的含钢量与预算定额的含钢量不同，应根据需要增加还是减少？3.4.7审查地面、屋面、装饰工程细石混凝土地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时，是否按其厚度换算。卷材屋面的工程量是否等于屋面找平层的工程量；不做保温层的悬挑部分不按规定计算；内墙抹灰量是否按墙面净高和净宽计算，是否有重新计算和遗漏。3.4.8审查给排水工程室内外排水管道和采暖管道的划分是否符合规定；室内给水管道不应扣除阀门和接头的长度，而应扣除附属于卫生设备本身的管道长度，并审核其是否符合要求，是否重新计算。室内排水工程采用承插式铸铁管，专用管道和检查口的长度不得扣除。室外排水管是否已扣除检查井和连接井的长度。3.4.9审查设备的类型、规格、数量及其安装数量是否与设计相符，数量计算是否正确，安装工程费用是否以不需要安装的设备作为安装设备计算。3.4.10对于直接套用固定单价的审查，首先应注意所采用的工程名称和内容是否符合设计图纸标准的要求，如构件名称、截面形式、强度等级(混凝土等级、水泥砂浆配合比)等。第二，项目是否重复应用。例如，块料表层下的找平层；沥青卷材防水层，沥青气体阻隔层下冷底油；预制构件的铁部件；给排水设施属于建筑工程范畴。这种现象在全面固定预算的项目中尤其普遍，特别是当项目工程与总承包商和分包商相关联时，这种情况往往容易出现工程量重复。此外，主要材料定额价格的应用是否合理，最高限价材料定额应用的规定等。如花岗岩、大理石、木地板、外墙装饰板等。一、主要材料价格不超过最高限价，按定额规定，用预算价格分成直接成本，按实际计划补差价；如果主要材料价格超过最高价，直接费用按最高价收取，差价按实际计算补偿。3.4.11除上述要求外，对换算固定单价的审核还应查明允许换算的内容是定额中的全部还是部分人工、材料或机械，换算方法是否准确，采用的系数是否正确，这将直接影响单价的准确性。3.4.12其余部分将不在此详述。3.5其他费用审查收费应根据国家、省和地方相关政策文件进行，审核时应注意以下几点：3.5.1收费文件的及时性；执行的收费表是否与项目性质一致；费率计算是否正确；差价调整的材料是否符合文件规定。例如，计算的收费基础是否正确是基于人工成本还是直接成本。3.5.2其他直接费用、现场费用和间接费用的计算是否符合现行规定4.2对工程造价咨询过程和结果的质量实施三级质量控制程序，包括专业工程师的自检、项目负责人的审核和技术负责人的审核。4.3专业工程师自学4.3.1专业工程师是指承担咨询项目编制的专业技术人员。在完成咨询项目的准备或评估后，专业工程师应对其提交的初步结果进行自检，并对初步结果的质量负责。4.4自校准的主要内容：4.4.1咨询项目计划中规定的咨询内容是否全部完成并达到规定深度；4.4.2工程咨询所采用的法律、法规、标准、定额、计算方法、价格等依据是否正确合理；4.4.3咨询过程中形成的记录、会议纪要等文件是否真实、充分、有效；4.4.4咨询项目中对咨询结果有重大影响的复杂事项、重大差异、投资风险因素和问题，是否对初步结果进行了解释和分析，判断和结论是否正确，原因是否充分；4.4.5数据参考、数据计算、数据调整、数据评估和数据汇总是否准确；4.4.6初步结果表述是否完整、一致、清晰并符合使用要求。4.4.6专业工程师在确认自己完成的初步结果没有遗漏和错误后，填写三级复核表。需要提交给上级评审人员进行重点评审的未决项目和问题，应在工艺单的自校准意见栏中说明。专业工程师对应该陈述但没有陈述的内容负有直接责任。4.4.7专业工程师将初步成果、技术文件及相关附件提交项目负责人审核。4.5项目负责人的审查4.5.1项目负责人是指具有与咨询项目相关的专业知识和水平，负责履行咨询合同，并主持项目咨询业务的注册造价人员。项目负责人负责审核专业顾问提交的专业成果，并对整个项目的咨询质量负责。4.6评审的主要内容4.6.1各专业的初步成果是否完成了咨询合同约定的全部内容，其深度是否满足合同要求和使用需要；4.6.2咨询过程是否按规定程序进行，咨询方法是否应用得当，提交的技术文件和相关文件是否完整有效；4.6.3初步结果中采用的各种规格、技术经济标准、经济参数、计算分析公式和定价依据是否正确一致；4.6.4检查关键计算结果和数据之间以及不同专业之间的关系；4.6.5了解当事人对初步结果的不同意见及其原因，并对不同意见进行分析、判断和选择；6.6.6初步结果的格式是否规范，技术文件及相关附件是否齐全，表述是否严谨清晰；4.6.7审核三级复核表自校准意见或提出解决方案。4.7如果项目负责人发现初步结果有不准确、不完整、不可靠或错误，应指导并督促专业工程师进行修改、补充和完善。必要时，项目负责人可以直接对工作底稿进行修改和补充，并将修改和补充的内容通知相关专业顾问。4.8在项目负责人审核确认初步结果正确后，在三级复核表上签署审核意见，并在工艺单的审核意见栏中说明未解决的问题和需要提交上级审核人员重点审核的问题。项目负责人应对应该陈述但没有陈述的内容直接负责。4.9项目负责人将咨询报告草稿、技术文件、相关附件及三级复核表提交给技术负责人审核。4.10技术总监审核4.10.1技术负责人指专职注册成本4.11.5“工艺单”中由项目负责人提交审核的关键问题和处理意见是否适当；4.11.6未决事项的技术处理；4.11.7咨询结果的结论是否客观公正，陈述是否严谨清晰，是否符合委托合同的要求；4.11.8是否充分考虑了咨询结果报告中可能出现的执业风险，是否有规避措施；4.11.9技术负责人发现报告草稿及相关文件有不准确、不完整、不可靠或错误时，应指导并督促项目负责人进行修改、补充和完善。必要时，技术负责人可以直接进行修改和补充，并将修改和补充情况通知项目负责人。4.11.10技术负责人完成审核并确认无误后，在工程造价咨询单位管理办法审核意见栏中签署最终意见。您也可以在签署之前致电项目顾问，共同商定最终意见。4.11.11技术负责人签署最终意见后，将咨询报告草案、技术文件及相关附件提交咨询单位负责人签发。第二章服务计划1、审计方法1.1综合审计方法1.2关键审计方法1.3比较分析和审计方法1.4常见病检查方法1.5相关项目及相关数据审核方法2、审核注意事项2.1。数量和价格审查的注意事项2.1.1工程量复核时，根据设计图纸、规范和定额工程量计算规则、专业设备和材料清单、建筑结构清单和总平面运输清单复核计算工程量计算表。审查的主要目的是检查工程数量是否有遗漏、重新计算和计算错误。审查应侧重于详细的计算和检查。其他子项目可接受一般审查。在评审过程中，应注意计算工程量的尺寸数据源和计算方法。2.1.2工程量是沉降的基础，其准确性直接影响沉降的准确性。准确核实每个分项目的数量。工程量的准确性是确定工程结算的前提，因此，我们必须熟悉和理解定额中各种规范和计算规则的含义。2.1.3熟悉定额中各分项的内容。首先，熟悉配额中每一项所标明的基价中包括和不包括的项目的内容，尤其是一些综合配额项目。2.1.4测量单位必须一致。在审核工程量时，是否与预算定额中的计量单位一致，只能根据预算定额中的预算单价进行应用。2.1.5。检查项目清单中选择的定额子项目是否与项目各子项目的工程特点一致，替代是否合理，有无高、错、重套现象。2.1.6换算基价时，复核换算基价时应注意是否按设计和定额的规定进行了正确的换算。2.1.7计算应仔细、细致，计算多，不漏。同时，我们应该尊重现实，不要计算太多，也不要高估风险。遵守理性，不坚持自己的观点，保持良好的职业道德和自我声誉。3.服务措施和服务质量在审查建设工程工程量清单和招标控制价时，我们将遵循实事求是、独立、客观、公正的原则。各标段将严格按照5天的投标周期，保质保量完成招