休闲旅游市场新宠儿——露营度假

休闲旅游市场的新爱野营度假“第12个5年计划设计研究所专家解释了“第12个5年计划”中有关我国休闲旅游开发的文件，我国目前的休闲产品加快发展，初期农村旅游、滨海度假、温泉河、文化娱乐、高尔夫等休闲产品系列，休闲农业、休闲商业、休闲房地产产业等休闲扩展产业正在迅速发展，作为旅游房地产的新爱好，旅游营已经迎来了野营假期。一、旅游营地的相关概念和发展趋势1、概念国际宿营旅游联盟(F.ICC)认为，宿营是人们在野外短暂停留期间的娱乐活动，旅游营是人们露营活动的地方。旅游营地是在交通发达风景优美的地方开设的，具备一定的场所和设施条件，可以为自驾游爱好者及其他露营者提供自助或半自助服务的主体，主要提供食宿、餐饮、娱乐、购物、租赁、信息咨询、各种休闲娱乐活动、金融保险事业、汽车维修和维护服务。还有“Camping”(露营)的概念，通常是指游客拿着帐篷等必要的户外生活用品，不依赖固定住宅或旅舍等建筑设施，进行户外生活、住宿的休闲活动。北京山联合水计划设计研究所专家认为，旅游营是针对游客的，是野外露营者过夜和休闲的地方。大致可分为两类。一个是背包游客或徒步旅行者的未开发营地。另一类被美化，配备各种服务设施，经常收取一定的费用。2、露营地旅游产品特征近代野营始于1861年美国，这是为了在自然环境下对青少年进行理想教育而开始的。强健身体，磨练意志，让参与者感受与自然亲近的乐趣，瞬间获得了人气。露营地提供的旅游商品具有一般旅游商品的特征，本身也具有与其他种类旅游产品不同的特征。强调自由和休闲，减少对自然资源的依赖，参与度高，教育功能也很出色。3、建筑类型(1)按营地主题类型营地名称指定位置位置建议营地格式活动说明注释体育营户外运动爱好者野外生存体验区山地条件良好，适合户外运动区附近多样性(帐篷野营为基础，固定营地为辅助)攀岩、小河、峡谷行走等休闲体育活动；户外运动讲座教练等专业人员要做户外运动指导家庭玩水营家庭游客接近森林话剧舞台，玩水比较方便森林小屋各种玩水项目；儿童游乐区摄影营以摄影爱好者为主的目的是为摄影爱好者提供交流的平台固定营地其他主题营：根据喜好，还可以创建登山营、教育训练营、娱乐营、休闲营、扩大营地、经验营等其他主题营.(2)按营地设备类型营地名称指定位置营地格式活动说明注释帐篷营地背包族，徒步游客中彻夜休息帐篷野营(游客所有或在服务中心租帐篷)野餐、BBQ、休闲体育和其他活动自行车营自行车游客休息站帐篷野营(游客所有或在服务中心租帐篷)Ibid要提供自行车租赁服务汽车夏令营开车的人休息了一夜帐篷露营或房车Ibid要提供汽车维修服务露天以外的高级营地各种旅客通宵休息固定建筑物Ibid(3)根据其他分类标准分类recreation vehicle parks/caravan parks这种营地为具有房车并来露营的游客提供服务，以收益为目的，在美国被称为RV Parks，在英国被称为Caravan Parks。KamP-ground of America(美国汽车旅馆)是美国和加拿大地区被视为旅馆和汽车旅馆替代品的非常大的连锁露营地运营企业。Trailer Parks(拖车营地)拖车营地和房车营地的差别很小，经常混淆。开拖车或拖车来的露营者长期、甚至半永久性地住在这样的露台上。Back country Camping(偏远地区营地)Backcountry camping常见于美国国家公园，指可以步行或骑马的车辆无法到达的营地。这种营地往往有固定的区域，每个地区都有固定的容纳露营者的最大数量。露营者必须在游客管理中心或森林收容所拿到出入证才能入场。与此同时，露营者只能随身做饭，不能使用火焰等，要严格遵守有关资源、环境保护的规定。4、发展现状和趋势据美国和欧洲RV产业协会透露，截至2009年末，美国有1万6500个露营地，欧洲有2万5000个露营地。邻日营有1300人。韩国目前有100多个露营地。相反，我国的汽车营地还不到100个，还处于初期阶段，主要针对休闲及娱乐市场，根据所在地及附近名胜区运营，规模小，数量少，服务简单，远远满足不了国内市场的需求；国内旅游营地区开发特点明显，目前专业国内旅游营建设主要围绕北京、长江三角洲、珠江三角洲三大经济圈展开。国内蓬勃发展的自驾旅游开发势头为自驾旅游营的发展提供了巨大的市场基础，可以预测旅游营在中国将有很大的发展空间，综合开发、合理布局、网络运营、品牌发展趋势将形成整个产品体系和完善的保障体系。二、旅游营地开发建设条件1、自然因素对外交通便利，地势宽，通风排水好，生态环境优美，适合自然或人工水域，控制投资费用，降低投资风险等考虑因素，营地也要充分接近医疗、供水、电力供应、通讯、垃圾处理等城市公共设施。2、位置条件成熟市场的营地一般以约250-300公里的间隔，大约4小时车程，最好的营地离当地中心城市150-200公里，最好的驾驶在2-3小时内，可以沿着热点城市、大中型城市外围、大规模景区、交通干线、旅游主线等修建旅游营地另外，要根据各地休闲旅游开发的程度，建立各种规模的旅游营地，避免资源浪费。3、市场因素我国营地的主要消费阶层以城市的中产阶层为主，以散客和自行军为主。其特点是：人拥有23至50岁的私家车。在城市里，这种人群不太富裕，但重视生活质量，追求舒适，同时渴望自由，追求自由的浪漫情调。他们代表着城市休闲，时尚发展的趋势和趋势。4、营地大小保护自然环境，确保营地的使用，让游客在营地尽情享受，充分考虑环境的承载能力，汽车营地在计划时要确保足够的使用空间。汽车露营地所需的面积=2 * 2 *(50-60 m2)*露营地单位数在这个公式中，2和2分别保持自然环境系数和相关辅助设施使用系数。(50 60 m2)每个野营单位所需的面积；例：计算120人规模的野营地面积，假设每组野营人员为3-4人。拿走野营单位所需的面积为60平方米，每个露营客的数量为3点，找营地所需的面积计算如下。120/3*60*2*2=9600m2单位面积为50m2，人数为4:120/4*50*2*2=6000m2因此，能容纳120人的汽车营地的面积必须在6000到9000m2之间根据Lime对美国国家公园的调查，理想的汽车营地规模应该是25个左右。5、营地子标准各国根据各自的实际情况将本国的营地分为不同的等级。美国的露营地分为1，2，3，4，5等。法国被分为1颗星、2颗星、3颗星、4颗星。我们台湾把营地分为初级、中级、高级。从2000年开始，英国各地旅游委员会采用“全英统一营别制度”，为汽车营地、营地、假日营地提供统一的质量等级评价标准。目前国内有很多正在建设或建立的营地的名胜地、旅游地水平设置标准、根据四星级景区设置四星级营地等，营地建设有一定的局限性，需要考虑名胜地的核心魅力和旅游商品类型。三、旅游营地的开发和运营对策1、可开发项目露营地可以分为管理区、住宿区、娱乐区、扩展区四个丝带。管理区包括接待处、办公室、医疗室、值班室、休息室、商店、餐厅、酒吧等。宿舍包括帐篷、木屋、RV区等。游乐园包括儿童游乐场、钓鱼、登山、游泳、划船、看农作物、摘水果、观看动植物等一般休闲项目，主要是为了露营者的日常休闲活动。扩展区域是娱乐扩展功能区，是根据每个营地的特殊自然环境、地理位置等设计的独特功能区。露营地健身娱乐设施和项目设置因当地情况而异，可参阅下表。表4-1露营地健身娱乐娱乐设施和项目表功能区域细分区域设施和项目休闲区特别区域高科技旅游农业园、博物馆、花卉园、水族馆、狩猎场、宠物中心、岩石园、植物园、野生动物园、观景台等。风土区民俗文化、异国文化、古镇、提货里、特色食品街等。娱乐领域室内健身中心、室内游泳池、桑拿、卡拉ok、酒吧、保龄球、室内高尔夫、乒乓球、羽毛球、音乐茶馆、棋牌室等户外游乐设施、摩天轮、过山车、节日烟花、生态竹屋、露天茶馆、露天电影院、碰碰车等。体育延伸区陆地跑马场，跑步开场，溜冰场，网球，文具，沙滩排球，射箭，射击，飞镖，骑马，牧羊人，滑竿，高山滑雪，自