经典售楼处装修设计培训PPT课件

静以修身，俭以养德,1,.,学以致用,售楼处设计培训，以中环国际广场为例,2,.,中环国际广场售楼部设计方案,3,.,中环国际广场售楼部方案,4,.,中环国际广场售楼部方案,5,.,中环国际广场售楼部方案,中环国际广场售楼部：3DMax模型初步轮廓,6,.,中环国际广场售楼部方案-大门入口,7,.,中环国际广场售楼部主入口-方案一,中环国际广场售楼部主入口分析：首先摆在我们面前的首要问题是，首层层高只有4.5米，离顶级写字楼的首层层高有一定的差距，存在空间感紧迫的直接感官。所以本案在主入口设计上采用外门廊的形式讲售楼部外在立面的气势表现出来，双层层高的外廊，超过10米的总高度，三山门的结构体系都是在现有条件下，体现雄伟气势不可或缺的手段。,8,.,中环国际广场售楼部主入口-方案二,中环国际广场售楼部主入口分析：方案二同为古典欧式风格，此风格为希腊宫殿式入口，气势恢宏，更适合于内部豪华的古典欧式装饰。以塑造富丽堂皇的超豪华感官而被顶级开发商广为运用。,9,.,中环国际广场售楼部主入口-方案三,中环国际广场售楼部主入口分析：方案三为新中式风格，带有典型的东南亚气息，风格清新活泼，自由度大，没有太严格的设计标准，内部可灵活的搭配各种中式元素，也是时下流行的如奇偶设计。,10,.,中环国际广场售楼部方案-门厅大堂,11,.,中环国际广场售楼部大堂,中环国际广场售楼部：3DMax大堂初步构想,中环国际广场售楼部：3DMax大堂初步构想,12,.,中环国际广场售楼部大堂-方案一,中环国际广场售楼部大堂本案大堂的设计构想来自于唐代的宫殿式风格。形体俊美，庄重大方，整齐而不呆板，华美而不纤巧，舒展而不张扬，古朴却富有活力。平面布置上，本案着力打造一个纯粹的展示空间，利用唐代建筑的柱廊结构，巧妙的将六个小沙盘布置在两侧分隔的空间里。以大沙盘为远景，形成一个完整的3面空间的形象展示体系，与现有市场上的售楼部展示形式有着本质的不同。而进深达到8米的大堂空间，不仅能给造访的客户以震撼的效果，从入口到大沙盘前这一路在司仪的陪同下，也能同时欣赏到两侧的模型小沙盘，与客户新鲜不同的购物感受。大堂和大沙盘及接待台背景墙等处于一条轴线上，形成强大的气场，使客户在未进入售楼部前就可以非常直观的感受到公司楼盘的档次，从而大大提升公司实力形象及客户的购买欲望。,中环国际广场售楼部大堂（方案一）本案大堂的设计重点：塑造一个全新的唐式风格现代新风尚。我们不仅要塑造一个具有古典韵味的中式售楼部，并且结合所售办公物业的因素，将现代元素融合进来，打造一种全新的金碧辉煌的现代唐式售楼部。让客户如置身现代版的唐代宫殿之中，给客户以震撼，给市场以震撼，给城市办公物业树立新标杆。,13,.,中环国际广场售楼部大堂-方案二,中环国际广场售楼部大堂（方案二）本案大堂的设计重点：以传统明清中式为原则，打造一个极具文化气息，平易近人的中式售楼部。大红灯笼，仿清镂花窗门，轻纱漫布，小桥流水，这里的一切都让您如置身于诗人笔下那让人神往的意境当中。,中环国际广场售楼部大堂中式风格是以宫廷建筑为代表的中国古典建筑的室内装饰设计艺术风格，气势恢弘、壮丽华贵、高空间、大进深、雕梁画栋、金碧辉煌，造型讲究对称，色彩讲究对比装饰材料以木材为主，图案多龙、凤、龟、狮等，精雕细琢、瑰丽奇巧。中国风的构成主要体现在传统家具(多为明清家具为主)、装饰品及黑、红为主的装饰色彩上。室内多采用对称式的布局方式，格调高雅，造型简朴优美，色彩浓重而成熟。中国传统室内陈设包括字画、匾幅、挂屏、盆景、瓷器、古玩、屏风、博古架等，追求一种修身养性的生活境界。中国传统室内装饰艺术的特点是总体布局对称均衡，端正稳健，而在装饰细节上崇尚自然情趣，花鸟、鱼虫等精雕细琢，富于变化，充分体现出中国传统美学精神。中国传统居室非常讲究空间的层次感。,14,.,中环国际广场售楼部大堂-方案三,中环国际广场售楼部大堂东南亚风格的家居设计以其来自热带雨林的自然之美和浓郁的民族特色风靡世界，尤其在气候之接近的珠三角地区更是受到热烈追捧东南亚式的设计风格之所以如此流行，正是因为它独有的魅力和热带风情而盖过正大行其道的简约风格近日，几家富有浓郁南亚风情的品牌家居登陆吉盛伟邦名家设计国际馆四楼，原汁原味，注重手工工艺而拒绝同质的乏味，在盛夏给人们带来南亚风雅的气息,中环国际广场售楼部大堂（方案三）本案大堂的设计重点：泰式风格是东南亚风格的一个分支，高耸的斜坡屋面，原汁原味的手工花灯，原木构成的原生态空间感官，是本案与广西地区文化及气候相结合的一次尝试。,15,.,中环国际广场售楼部大堂-方案四,中环国际广场售楼部大堂哥特式建筑是11世纪下半叶起源于法国，1315世纪流行于欧洲的一种建筑风格。主要见于天主教堂，也影响到世俗建筑。哥特式建筑以其高超的技术和艺术成就，在建筑史上占有重要地位。哥特式教堂的结构体系由石头的骨架券和飞扶壁组成。其基本单元是在一个正方形或矩形平面四角的柱子上做双圆心骨架尖券，四边和对角线上各一道，屋面石板架在券上，形成拱顶。采用这种方式，可以在不同跨度上作出矢高相同的券，拱顶重量轻，交线分明，减少了券脚的推力，简化了施工。飞扶壁由侧厅外面的柱墩发券，平衡中厅拱脚的侧推力。为了增加稳定性，常在柱墩上砌尖塔。由于采用了尖券、尖拱和飞扶壁，哥特式教堂的内部空间高旷、单纯、统一。装饰细部如华盖、壁龛等也都用尖券作主题，建筑风格与结构手法形成一个有机的整体。,中环国际广场售楼部大堂（方案四）本案大堂的设计重点：打造低成本高豪华度的欧式新风格。利用哥特式建筑特有的结构体系，从气势上满足售楼部建筑特定的接待要求。,16,.,中环国际广场售楼部大堂-其他意向,中环国际广场售楼部大堂（意向图1）新东南亚风格：结合欧式新古典的东南亚风格，在豪华庄重中似乎带有原生态的味道，让人感觉轻松愉快。,17,.,中环国际广场售楼部大堂-其他意向,中环国际广场售楼部大堂（意向图2）古典中式：具有强烈的北派古典中式的韵味。,18,.,中环国际广场售楼部大堂-其他意向,中环国际广场售楼部大堂（意向图3）顶级售楼部常用的设计手法，以巴黎圣母院为原型打造的西方宫殿式装饰效果。,19,.,中环国际广场售楼部大堂-其他意向,中环国际广场售楼部大堂（意向图4）新古典欧式。时下流行的一种装饰风格，常把欧式元素进行抽象的简化再运用到装横上，打破传统欧式风格对称呆板的视觉感官，具有浓烈的时代气息，给人耳目一新的视觉体验。,20,.,中环国际广场售楼部大堂-其他意向,中环国际广场售楼部大堂（意向图5）现代风格：是比较流行的一种风格，追求时尚与潮流，非常注重空间的布局与使用功能的完美结合。,21,.,中环国际广场售楼部大堂-其他意向,中环国际广场售楼部大堂（意向图6）港式风格：港式风格多以金属色和线条感营造金碧辉煌的豪华感，简洁而不失时尚。,22,.,中环国际广场售楼部大堂-其他意向,中环国际广场售楼部大堂（意向图7）传统中式：以宫廷建筑为代表的中国古典建筑的室内装饰设计艺术风格，气势恢弘、壮丽华贵、高空间、大进深、雕梁画栋、金碧辉煌，造型讲究对称，色彩讲究对比装饰材料以木材为主，图案多龙、凤、龟、狮等，精雕细琢、瑰丽奇巧。,23,.,中环国际广场售楼部大堂-其他意向,中环国际广场售楼部大堂（意向图8）后现代手法：即采用非传统的混合、叠加、错位、裂变等手法和象征、隐喻等手段，以期创造一种溶感性与理性、集传统与现代、揉大众与行家于一体的即“亦此亦彼”的建筑形象与室内环境。,24,.,中环国际广场售楼部大堂-其他意向,中环国际广场售楼部大堂（意向图9）简约风格1：以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求，这是当今国际社会流行的设计风格,25,.,中环国际广场售楼部大堂-其他意向,中环国际广场售楼部大堂（意向图10）简约风格2：以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求，这是当今国际社会流行的设计风格,26,.,中环国际广场售楼部大堂-其他意向,中环国际广场售楼部大堂（意向图11）极简主义：当简约风格发展到一定程度便成了极简风格，它屏弃了一切多余的元素，赋予空间最直接最原始的状态。,27,.,中环国际广场售楼部大堂-其他意向,中环国际广场售楼部大堂（意向图12）欧式风格：巧妙的运用动感的弧线消化掉层高不够带来的不利因素，盘活整个空间，是空间充满了有节奏的动感。,28,.,中环国际广场售楼部大堂-其他意向,中环国际广场售楼部大堂（意向图13）徽派风格：清水墙，马头墙这些典型的徽派建筑元素运用到室内装潢艺术，再通过岭南造园的手法打造超一流的室内空间。,29,.,中环国际广场售楼部方案-沙盘模型,30,.,中环国际广场售楼部大沙盘,31,.,中环国际广场售楼部大沙盘,中环国际广场售楼部大沙盘售楼部的大沙盘区域作为功能上的核心，应在售楼部平面布置中处于最为重要的位置。本案中大沙盘的位置前接门厅大堂，后连服务总台，是取景中轴和接待中轴最为关键的核心。在人流活动流线上，更是各区域和各功能分区人流穿梭的交通枢纽。,32,.,中环国际广场售楼部大沙盘（方案一）,中环国际广场售楼部大沙盘（方案一）现代中式：通过现在简约的设计手法，将古建中景门的形制抽象简化后用于大沙盘的围合造景当中，清新而不失韵味。,33,.,中环国际广场售楼部大沙盘（方案二）,中环国际广场售楼部大沙盘（方案二）东南亚风格：题材取自印尼老牌的万豪酒店，通过对东南亚古建筑的考量，将宫殿元素简化，庄重中不失现代感。,34,.,中环国际广场售楼部大沙盘（方案三）,中环国际广场售楼部大沙盘（方案三）古典欧式：如图中透明圆圈所示位置，欧式宫殿式穹顶给人们塑造一个富丽堂皇，极具想象力的空间，充满古典文化的冲击力。,35,.,中环国际广场售楼部大沙盘（方案四）,中环国际广场售楼部大沙盘（方案四）古典中式：具有强烈的南派古典中式的韵味。,36,.,中环国际广场售楼部大沙盘（方案四）,中环国际广场售楼部大沙盘（方案四）东南亚风格：这里展示着一副妖艳的画面，色彩绚烂的同时又充满了自然的清新。,37,.,中环国际广场售楼部大沙盘（制作意向）,38,.,中环国际广场售楼部大沙盘（制作意向）,39,.,中环国际广场售楼部大沙盘（制作意向）,40,.,中环国际广场售楼部大沙盘（制作意向）,41,.,中环国际广场售楼部大沙盘（制作意向）,42,.,中环国际广场售楼部方案-洽谈区,43,.,中环国际广场售楼部洽谈区,44,.,中环国际广场售楼部洽谈区,中环国际广场售楼部洽谈区洽谈区紧邻大堂布置，从大沙盘一转角便可清晰看到。洽谈区与表演区和酒吧服务区形成一个有机的整体，融合了休息、音乐表演欣赏、接待服务等功能。靠主立面大落地窗布置，取得开阔的视野要求，环境优美。,45,.,中环国际广场售楼部洽谈区（方案一）,中环国际广场售楼部洽谈区（方案一）古典欧式：欧式宫殿式体验，配以法国宫廷接待，给客户以极高端的皇家礼仪感受。,46,.,中环国际广场售楼部洽谈区（方案二）,中环国际广场售楼部洽谈区（方案二）新中式风格：大面积祥云图案穹顶。营造一种莫高窟的视觉盛宴。,47,.,中环国际广场售楼部洽谈区（方案三）,中环国际广场售楼部洽谈区（方案三）欧陆风格：较为常用的公装手法，布置的自由度较大，给客户端庄、温馨的体验。,48,.,中环国际广场售楼部洽谈区（方案四）,中环国际广场售楼部洽谈区（方案四）新中式风格：翠绿的竹子，曼妙的磨砂玻璃，光阴斑驳的独特吊顶，一切充满了新中式的田园韵味。,49,.,中环国际广场售楼部洽谈区（方案五）,中环国际广场售楼部洽谈区（方案五）新中式风格：国内顶级会所新体验，让您如置身顶级会所之中。,50,.,中环国际广场售楼部洽谈区（意向图）,51,.,中环国际广场售楼部洽谈区（意向图）,52,.,中环国际广场售楼部洽谈区（意向图）,53,.,中环国际广场售楼部洽谈区（意向图）,54,.,中环国际广场售楼部洽谈区（意向图）,55,.,中环国际广场售楼部洽谈区（意向图）,56,.,中环国际广场售楼部洽谈区（意向图）,57,.,中环国际广场售楼部洽谈区（意向图）,58,.,中环国际广场售楼部方案-服务总台,59,.,中环国际广场售楼部洽谈区,60,.,中环国际广场售楼部服务总台,中环国际广场售楼部服务总台作为对外服务和接待的窗口，本案中服务总台的位置处于入口中轴的尽端，力求让客户在一进入售楼部便可见到服务总台，同时也方便司仪在第一时间提供服务。,61,.,中环国际广场售楼部服务总台（方案一）,中环国际广场售楼部服务总台（方案一）新中式风格：发光云石和窗花的结合，西班牙米黄石材与背景墙硬包的衬托，豪华的味道跃然纸上。,62,.,中环国际广场售楼部服务总台（意向图）,63,.,中环国际广场售楼部服务总台（方案二）混搭风格：本案的亮点在于其特色背景墙的设计，与大唐风格形成极具冲击力的艺术效果。,中环国际广场售楼部服务总台（方案二）,64,.,中环国际广场售楼部服务总台（意向图）,65,.,中环国际广场售楼部服务总台（意向图）,66,.,中环国际广场售楼部服务总台（意向图）,67,.,中环国际广场售楼部服务总台（意向图）,68,.,中环国际广场售楼部方案-表演台,69,.,中环国际广场售楼部表演台,70,.,中环国际广场售楼部表演台,中环国际广场售楼部表演台作为服务窗口，小空间舞台除了常规的一些音乐演出，我们还希望它能配合营销进行走秀表演。,71,.,中环国际广场售楼部表演台,中环国际广场售楼部表演台我们可以通过临时改造的木地板，将洽谈区与舞台区进行合理的融合，形成一个走秀平台。在音乐表演的同时配合时装走秀，或者是举办一些走秀活动都具有很高的机动性，也丰富了营销的销售手法。同时举办论坛，例如财富论坛等都是吸引客户的重要手段。,72,.,中环国际广场售楼部表演台,73,.,中环国际广场售楼部表演台,74,.,中环国际广场售楼部表演台,75,.,中环国际广场售楼部表演台,76,.,中环国际广场售楼部表演台,77,.,中环国际广场售楼部方案-办公区,78,.,中环国际广场售楼部办公区,中环国际广场售楼部办公区办公区包含了一间经理办公室、一间营销办公室，一间员工休息室，一间销售人员更衣室，一间会议室。,79,.,中环国际广场售楼部办公区（经理办公室）,80,.,中环国际广场售楼部办公区（经理办公室）,81,.,中环国际广场售楼部办公区（营销办公室）,82,.,中环国际广场售楼部办公区（营销办公室）,83,.,中环国际广场售楼部办公区（员工休息室）,84,.,中环国际广场售楼部办公区（员工休息室）,85,.,中环国际广场售楼部办公区（员工休息室）,86,.,中环国际广场售楼部办公区（更衣室）,87,.,中环国际广场售楼部办公区（更衣室）,88,.,中环国际广场售楼部办公区（会议室）,89,.,中环国际广场售楼部办公区（会议室）,90,.,中环国际广场售楼部方案-卫生间,91,.,中环国际广场售楼部卫生间,中环国际广场售楼部办公区卫生间区域除了男卫、女卫，还设立了一个保洁室。,92,.,中环国际广场售楼部卫生间,93,.,中环国际广场售楼部卫生间,94,.,中环国际广场售楼部卫生间,95,.,中环国际广场售楼部方案-展示空间,96,.,中环国际广场售楼部展示空间,97,.,中环国际广场售楼部展示空间,中环国际广场售楼部展示空间之前我们提到大堂的使用功能，这里我们对大堂的功能分析进行扩展，将大堂在展示小沙盘模型的时候也能进行一些其他活动。,98,.,中环国际广场售楼部展示空间-迎宾功能,中环国际广场售楼部展示空间可作为接待空间使用，配以特定的主