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,老年之家实例,目录,美国老年社区分析美国案例：洛杉矶fairoaks老年公寓日本老年公寓分析日本案例：东京银发之友、日本静冈县热海老年公寓项目,美国社区分析,背景：人口结构发生变化，30年代婴儿潮老龄化加剧是导致美国老年社区形成的直接原因,1、老年社区分为独立式、集合式和护理型；2、政府会给与政策上的大力支持；3、环境好、规模大的老年社区大多为私人投资并进行商业化运作。,美国老年社区特点,4,国外典型老年社区模式特点,西方发达国家老年住宅发展目前处在第三个阶段，充分体现其人性化设计理念和区别对待的关怀模式，普通化和社区化发展成为新的热点。,第一阶段传统养老院,第二阶段老年公寓,老龄化初期,老龄化中期,老龄化加剧,政府,政府+开发商,开发商为主,保障水平低,政府给予一定支持,社会保障体系完善,形成条件,运营主体,社会保障,第三阶段老年社区“普通化”及“社区化”,5,洛杉矶fairoaks老年公寓,老年痴呆症以及中风后遗症或行动不便等类型需要照料的老人,6,FAIROAKS的配套设施与服务项目,7,规划与设计,8,户型图,9,起居室,10,公共餐厅,家庭小餐厅，带厨房，亲属探望时可以自己作饭,11,走廊两边均有扶手,12,落杉矶fairoaks老年公寓,卫生间均有坐座和扶手,卫生间均有应急呼叫器,13,开门式浴缸,14,配套设施,15,日本案例分析,日本老年居住设施的历史大致分为三个阶段养老院时期、老人之家、老年公寓，老年公寓作为一种新类型的老年居住设施始建于80年代。,日本老年住房三种模式,1.在宅养老2.机构养老3.“两宅居”,东京银发之友至诚住宅,日本静冈县热海老年公寓项目,位置,静冈县热海市是日本著名海滨温泉乡，依山傍海，风景秀丽。由于新干线经停此地，交通方便，使得热海温泉成为日本人渡假和周末旅行、新婚旅行最常去的温泉乡之一。由日本大和房地产公司开发，于1986年开业，属于私人投资的盈利性的高档老年公寓，占地面积15369平方米，建筑面积17443平方米,19,两类经营模式,公寓出租部分生活可以自理的老年人，可租用老年公寓。共185套，面积从46平米至70平米不等可以自带家俱，室内有厨房，可以作饭需要医疗护理的老人的护理室护理室面积从2028平方米，共43套出于卫生考察，我们没有进入此楼参观,20,居室设计老年社区的设计更具有特殊性,浴室外的红外感应器,大浴场里的紧急呼叫按钮,21,走廊中的扶手,扶手的端部应向墙壁或下方弯曲，以防止老人勾住衣袖绊倒。,22,配套设施,会客室亲属探望的客房茶道室大浴场2所图书室和室麻
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