预算基础知识及软件操作分享

13*2016年11月23日,工程预算基础知识及预算软件操作分享,Page2,建筑工程概预算的分类,01,一般土建工程施工预算的编制依据、方法,02,工程量计算,04,软件使用,05,识图,03,鸣谢,06,Page3,(一）建筑工程概预算的分类,一、按项目所处的建设逐段分类建筑工程概算（设计概算）这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案，进行招投标。,Page4,施工图预算确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行拨付工程进度款的依据。施工预算承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，“三对比”采购，下达作业计划的依据。,Page5,工程结算作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据，控制工程成本。由于施工中会出现局部变更，增减工作量，调整价差，不可抗拒等因素，结算是可变的，有调整余地。,Page6,竣工决算是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济文件，由承包方编制，发包方审核（监理方会审或审核）、审计部门审定，以此作为竣工价款决算，办理交付使用。,Page7,（二）、按建筑工程概预算编制的对象分类,单位工程概预算，编制综合概预算的基础；其他工程和费用概预算建筑工程、设备及安装工程、其他如土地、青苗等补偿、安置补助、建设单位管理、生产职工培训、试运转费用等；,Page8,（二）、按建筑工程概预算编制的对象分类,单项工程综合概预算；建设项目总概算。,Page9,（三）按工程专业性质分类,土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。,Page10,建筑工程概预算的分类,01,一般土建工程施工预算的编制依据、方法,02,工程量计算,04,软件使用,05,识图,03,鸣谢,06,Page11,一、编制方法：,根据会审的施工图、施工组织设计；按工程量计算规则、计算分部分项的工程量；套用现行预算定额或单位估价表；,Page12,一、编制方法：,计算、汇总定额直接费及工料用量；按现行费用定额（当地的）计算其他直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。,Page13,二、作用：,确定建筑安装工程造价的依据；是签订工程承包合同，进行工程结算的依据；,Page14,二、作用：,是建设银行拨付工程价款的依据；是施工单位加强企业经营管理，搞好经济核算的依据。,Page15,三、编制依据：文字,施工图纸、会审纪要；施工组织设计（施工方案）；预算定额资料；人工、材料、机械台班单价及费用定额；工程合同或协议。,Page16,四、施工图预算编制方法与步骤,一、单位法1、收集、熟悉施工图预算的基础资料；2、计算整理工程量；3、计算并汇总直接费；,Page17,四、施工图预算编制方法与步骤,4、工料分析并汇总工料总用量；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估的确认；,Page18,四、施工图预算编制方法与步骤,7、复核、装订、签章审批。,Page19,二、实物法1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等资料；2、计算并整理工程量；3、计算单位工程所需的工料和数量；4、计算并汇总直接费；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明；7、复核、装订、签章及审批。,Page20,三、实物法与单价法不同处：1、计算直接费的方法不同单的计算简便，便于经济分析与比较；实的计算繁琐，但能动态反映建筑产品价格，符合价值规律。2、进行工料分析的目的不同单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。,Page21,三、实物法与单价法不同处：各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整的价格信息系统。,Page22,建筑工程概预算的分类,01,一般土建工程施工预算的编制依据、方法,02,工程量计算,04,软件使用,05,识图,03,鸣谢,06,Page23,1、基本概念,国家规定，一个工程项目应经过：（1）规划和初步设计阶段；（2）审查后扩大初步设计；（3）审查后施工图设计、又称技术设计。,Page24,2、施工图作用,指导施工，技术依据；指导结算，支付进度款依据；指导决算，结算工程款依据。,Page25,3、施工图设计说明,设计总说明，内容包括：工程设计依据（批文、资金来源、地勘资料等），建筑面积，造价，设计标准，施工要求等。,Page26,4、识读施工图的要领,1、掌握投影原理和形态的各种表达方法。2、熟悉和掌握建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法。如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例。,Page27,4、识读施工图的要领,3、基本掌握和了解房屋构造组成。,Page28,5、阅读施工图步骤,阅读施工图，没有捷径可走，必须按部就班，系统阅读，相互参照，反复熟悉，才不致疏漏。1、先细阅说明书、首页图（目录），后看建施、结施、设施。2、每张图，先图标、文字，后图样。3、看建施，先建施，后结施、设施。4、建施先看平、立、剖、后详图。5、结施先看基础、结构布置平面图，后看构件详图。6、设施先看平面、后看系统、安装详图。,Page29,5、阅读施工图步骤,2、每张图，先图标、文字，后图样。3、看建施，先建施，后结施、设施。,Page30,5、阅读施工图步骤,4、建施先看平、立、剖、后详图。5、结施先看基础、结构布置平面图，后看构件详图。,Page31,5、阅读施工图步骤,6、设施先看平面、后看系统、安装详图。,Page32,6、施工图注意事项,现实的施工图由于设计单位缺乏自审、互审、工种会审、总工把关（特别是地方设计院）一系列审核制度，所以尺寸不符、结构不符、用材不符、说明不符、详图不符等等层出不穷。搞预算编审特别应该注意，搞不好就失之毫里、差之千里！,Page33,建筑工程概预算的分类,01,一般土建工程施工预算的编制依据、方法,02,工程量计算,04,软件使用,05,识图,03,鸣谢,06,Page34,1、道路工程量计算,通常按图示尺寸以面积或体积计算常用公式如下：,Page35,1、道路工程量计算,通常按图示尺寸以面积或体积计算常用公式如下：,Page36,1、道路工程量计算,通常按图示尺寸以面积或体积计算常用公式如下：,Page37,2、排水工程量计算,一、定型混凝土管道基础及铺设（一）混凝土基础、混凝土管、缸瓦管铺设按设计井中至井中的中心线长度以延长米计算，扣除检查井长度。,Page38,2、排水工程量计算,（二）管道接口区分管径和做法，以设计的接口个数计算工程量。（三）管道闭水试验，以设计的闭水长度以米计算，不扣各种井所占长度。,Page39,2、排水工程量计算,（四）管道出水口区分型式、材质及管径，以处计算,Page40,2、排水工程量计算,二、检查井按深度以数量计算（座）,Page41,2、排水工程量计算,三、吐口以数量计算（处）,Page42,建筑工程概预算的分类,01,一般土建工程施工预算的编制依据、方法,02,工程量计算,04,软件使用,05,识图,03,鸣谢,06,Page43,吉林省内市政工程常用预算软件,目前吉林省内市政工程常用预算软件有求实和广联达软件。触类旁通，殊途同归，尽管稍有不同但都能达到出报价的目的。下面就求实软件介绍下简单的操作方法。,Page44,1、新建文件，选择定额计价工程模板,Page45,2、选择专业单位工程，定义工程信息；,Page46,3、选择定额计价表录入定额号和工程数量；,Page47,4、选择工料汇总表根据市场价格进行调价；,Page48,图示_03,5、选择定额取费表，按规定费率计取费用；,Page49,6、选择报表中心，批量选择打印表格。,