scpAAA万科嘉园防空鼓、开裂方案

武汉万科嘉园一期814#楼及销售中心、商铺 防空鼓、开裂施工方案武汉万科嘉园一期8-14#楼及销售中心、商铺 防空鼓、开裂施工方案编 制 人： 日 期： 审 核 人： 日 期： 审 批 人： 日 期： 江苏华江建设集团有限公司上海市第五建筑有限公司 - 2 -目 录一、 工程概况11.1、各参建单位：11.2、工程概况1二编制依据2三、住宅建筑裂缝的主要种类与原因2四、裂缝的控制与技术措施31、楼板混凝土32. 条板开裂原因分析53、预防条板开裂的措施54、石膏砂浆薄抹灰开裂空鼓原因分析65、石膏砂浆薄抹灰开裂空鼓现象预防措施66、瓷砖的空鼓现象原因分析87、瓷砖空鼓预防措施8五、质量、安全施工管理架构10江苏华江建设集团有限公司 - 1 -武汉万科嘉园一期814#楼及销售中心、商铺 防空鼓、开裂施工方案一、 工程概况1.1、各参建单位：工程名称：武汉万科嘉园一期814#楼及销售中心、商铺建设单位：武汉万悦城房地产开发有限公司设计单位：中南建筑设计股份有限公司勘察单位：武汉浅层工程技术有限公司监理单位：上海鼎业民防建设咨询有限公司施工单位：江苏华江建设集团有限公司1.2、工程概况武汉万科嘉园一期8-14#楼及销售中心、商铺工程，由武汉万科万悦城房地产开发有限公司开发，位于武汉市洪山区光谷一路与乔家山北路交汇处，该工程为一类高层建筑住宅，设计使用年限为三类，设计使用年限50年，本项目为居住建筑，地下二层为设备用房，地下一层为地下车库，。该工程总建筑面积约191937.24 ，地下建筑面积：38943.98地上建筑面积：152993.26 m2其中8、9、10、14#楼地上为34层，建筑高度为100.05M， 11#地上20层，建筑高度为 60.85M。12#地上28层，建筑总高度为83.25M，13#地上25层。建筑总高度为74.85M。现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为6 度，耐火等级为一级，屋面防水为级。二编制依据武汉万科嘉园一期期工程设计图纸； 武汉万科嘉园一期工程施工组织设计；万科集团抹灰工程施工工艺及节点做法；万科集团产品质量实测操作指引（A4版）；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001；建筑施工安全检查技术标准JGJ59-99；住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001。三、住宅建筑裂缝的主要种类与原因地基变形造成上部结构裂缝一般地基尤其是软土地基，在受到上部荷载后，地基会产生较大沉降，也必然会产生沉降差，导致建筑物出现八字（或倒八字）斜裂缝。结构设计不当的裂缝结构设计上除了满足规范进行计算分析外，应注意结构刚度的协调，收缩变形的协调及温度变形的协调，任何不协调都会在结构使用后产生裂缝。收缩裂缝混凝土在形成与成长过程中一直在收缩，当受到约束就会产生拉应力，所以混凝土非常容易在早期产生收缩裂缝。常见的如楼板边角的45度裂缝。温度变形裂缝温度变形裂缝，是住宅建筑产生裂缝的主要因素，因为住宅在使用期内始终处于温度变化的环境内，而各部位所用材料各异，因而其材料的膨胀系数就不同，所以在温度变化的情况下极易产生裂缝。因施工或使用不当造成的裂缝住宅建设过程和使用过程中，有许多人为因素造成的裂缝：如钢筋的位置放错，负弯矩筋落到底部，跨中钢筋太高；电线管、水管集中在同一断面；拆模过早、结构提前受力；施工荷载过大，超过住宅设计荷载；在住宅使用过程中因无知敲拆受力构件等等。这些都会造成严重的结构性裂缝。四、裂缝的控制与技术措施1、楼板混凝土合理设计与控制混凝土配合比，在保证强度的前提下，减少水泥用量与绝对用水量。由于混凝土的收缩是水泥石结硬过程中失水造成的，绝对用水量少，混凝土结硬多余水就少，收缩就小。所以施工各环节都要控制用水量，严禁在新鲜混凝土中加水，在有条件的情况下，可以采用高效减水剂与低坍落度混凝土。合理组织施工。施工是防止混凝土结构早期裂缝的重要环节，合理施工安排可以减少结构各部位间的约束应力。加强混凝土早期养护。尽可能延长水中养护或认真控制浇水养护时间，可以减少收缩量，避免早期的干缩裂缝，也可以降低后期的收缩裂缝。科学确定拆模时间与控制施工荷载。拆模时间要经施工组织设计的科学计算，否则会造成结构性荷载裂缝。另外，对结构在施工阶段的荷载要按龄期及结构设计本身确定加荷时间与数量，堆载过早过重会造成可见或不可见损伤，常常造成混凝土过载裂缝。加强结构的防护。多层或高层住宅，如果工期过长，混凝土结构长期暴露在太阳与大气中，会产生大量裂缝。是由于过大的干温与温差造成。因此要对工期较长的结构体有适当的防护。楼面混凝土开裂具体措施防护的材料控制:a.现浇楼板的混凝土的用水量不得大于180kgm3。b.混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制，并控制掺合料的掺量，粉煤灰渗量不得超过水泥用量的15，矿粉掺量不得超过水泥用量20。c.拌制现浇楼板混凝土的细骨料，不得采用细砂，特细砂(细度模数Uf23)。d.混凝土必须控制混凝土坍落度，保证现场浇捣时的坍落度小于15cm。e.条件时，可在混凝土中加入纤维等抗裂材料。f.混凝土生产单位应尽快建立混凝土收缩值检测和控制体系。施工技术措施:施工时必须对现场浇捣的商品混凝土坍落度进行现场逐车检查，对不符合坍落度要求的不得使用。混凝土浇筑前必须采取有效措施保证楼板厚度和楼板中钢筋保护厚度。混凝土楼板浇捣后，须及时采取适当养护措施，确保养护工作质量。楼板中线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体文叉穿越，预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施。2. 条板开裂原因分析根据业主要求与图纸设计要求，本工程住宅内墙采用90厚加气混凝土轻质条板，产生裂缝的原因如下轻质条板板缝处、与混凝土结构连接处未挂网，未使用抗裂砂浆做防裂处理轻质条板长度超过4米，为设置构造柱，墙体板缝处容易产生裂缝轻质条板安装完后，粘接砂浆未达到设计强度时，遇到撞击、敲打现象，产生开裂现象。3、预防条板开裂的措施（1）、必须严格按照万科内墙轻质条板作业指导书进行安装，在条板接缝处，条板与混凝土结构接缝处挂纤维网，纤维网宽度不小于20CM，板缝两侧的宽度不小于10CM，并用抗裂砂浆抹平。（2）、对于墙长超过4米的部位，在墙长中间部位加设构造柱，构造柱长度为200，宽度同条板厚（3）、条板安装完成后，做好成品保护工作，严禁收到撞击。敲定，必须安装完成后21天，方可进行水电开槽工作。4、石膏砂浆薄抹灰开裂空鼓原因分析 （1）、石膏砂浆抹灰厚度过大，超过10，墙面就容易产生空鼓、开裂现象 （ 2）、石膏砂浆抹灰前基层未处理干净，抹灰之前才浇水，导致墙面有明水就开始抹灰，由于条板墙吸水速度慢的特点，所以在抹灰层与墙面粘结存在水分，造成抹灰面空鼓开裂。（3）、原材料不符合规范要求，不同品牌、不同强度的石膏砂浆混用（4）、气温过高时，石膏砂浆失水较快，抹灰后未浇水养护（5）、水电管开槽处未挂网，孔洞未用水泥砂浆填塞密实5、石膏砂浆薄抹灰开裂空鼓现象预防措施 （1）、石膏砂浆抹灰前做好基层的处理工作，对于墙体凹进去的部位，要用找平剂进行批嵌，对于墙面凹进去的部位在8内，可用找平剂一次批嵌平整，对于墙面凹进去的部位在8外的，要分层用找平剂抹平，每遍厚度不得大于8，等底层干燥后方可进行下一道工序。对于凸出部分在10内的部位，可直接用打磨机将墙面打磨平整。对于凸出部分在10外的部位，要进行剃凿。墙面剃凿后，在批嵌之间要先将前面灰尘清理干净，并洒水湿润。需修补的厚度在8内的，可以用找平剂一次批嵌到位。需修补的厚度在8外的，要分层用找平剂批嵌平整。每遍厚度不能大于8，等底层干燥后方可进行下一道工序。保证抹灰厚度不大于10。（2）、抹灰前必须彻底清理基层表面的浮灰、浮物、油渍等，以确保粉刷石膏与基层面粘结良好，从而防止空鼓。并提前一天对墙面进行浇水，抹灰前墙面不得有明水。（3）、石膏砂浆原材料必须要送检，其物理性能符合规范要求，方能使用，不同强度等级，不同品牌的石膏砂浆严禁混用。粉刷石膏抹灰不能与其他水泥砂浆和石灰砂浆等掺用。（4）、石膏砂浆抹灰完成后，抹灰层干燥后，要进行洒水养护，（5）、抹灰使用的工具和机械，在作业完成后，应及时清洗干净，防止凝结硬化后的材料残渣带入新料浆中，影响抹灰质量。（6）、施工完毕后避免阳光直射及热源烘烤，严禁雨水冲刷。（7）、冬季施工时粉刷石膏料浆上墙温度应在以上，不得在冻结的基层上施工，受冻的料浆不能使用。施工后的粉刷石膏墙面在没干燥前不得受冻。夏季施工时，由于高温，墙体和料浆的水分挥发特快。所以料浆配制的用水量要比平常提高 左右，以保证粉刷石膏正常水化，达到足够的强度。（8）、水电开槽处要挂纤维网，所有孔洞要用1:3水泥砂浆填塞密实。6、瓷砖的空鼓现象原因分析施工工艺不规范。如果瓷砖在施工前不存在质量问题而在铺贴完毕出现以上症状，就应该重点查找施工质量问题。施工方面造成瓷砖空鼓的主要原因是：基层抹灰没按要求处理或基层垃圾没清理干净；瓷砖铺贴前未浸水或浸泡不够；瓷砖铺贴时砂浆不饱满或瓷砖与砂浆挤压不密实；施工完成后养护不好，温度和湿度对砂浆的凝结时间及硬化成型直至产生一定的强度都起着重要的作用，尤其是冬季节昼夜温差较大，湿度很低，由于体积收缩、容易在饰面层及基层之间产生应力，便不同程度地造成瓷砖空鼓。7、瓷砖空鼓预防措施（1）、做好基层处理工作。铺贴前先清理基层，后经浇水湿润处理。再就是基层砂浆必须厚薄一致，一般为8mm，且掌握好砂浆的合理配比。（2）、做好原料处理工作，注意正确施工。瓷砖在铺贴前应用水浸泡2小时以上，让瓷砖充分吸水后，取出阴干或擦净明水。铺贴时将瓷砖背面满抹的粘接剂并用小铲的木把轻敲瓷砖，使水泥浆挤满瓷砖背面，然后用力按压，使瓷砖与墙面基层牢固结合。应特别注意的是，瓷砖背面满抹砂浆时，应在瓷砖的四周边上抹成斜边，中间少许留一些空隙，这样在按压、轻敲瓷砖时，既不致使砂浆溢的到处都是，又能使砂浆饱满，瓷砖与墙面结合牢固。 瓷砖铺贴完成，砂浆凝固后，可用小锤轻击瓷砖表面，检查瓷砖是否空鼓。面砖边角空鼓不超过铺贴面积的5%为符合标准要求。（3）、施工完后，做好养护工作。特别是在温差较大的季节，用草栅或麻袋覆盖表面并洒适量的水保持一定的湿度，有利于砂浆的硬化。（4）、严格按配比拌制沙浆，不能任意加水，沙浆要用干硬性，一般厚度控制在厘米为宜。（5）、铺贴地面砖时，应清理背面浮尘，浇水湿润，保证其粘结的良好。（6）、铺贴地面砖时，四角同时用力压，使其与沙浆平行接触，并高出拉线厘米，再用木锤或橡胶锤敲击，面部用水平尺找平。铺完一块后，向两侧或后退方向顺序铺贴。如发现有下陷现象，应将瓷砖掀起，用沙浆垫平后再铺。 （7）、原材料部门应严格把好产品质量关。施工部门应从提高员工素质入手，严控施工工艺，加强施工养护。只有二者通力合作，才能确保工程质量。江苏华江建设集团有限公司 - 9 -武汉万科嘉园一期814#楼及销售中心、商铺 防空鼓、开裂施工方案五、质量、安全施工管理架构 1、施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理，完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中将以下的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。项目经理：童加龙生产经理：李茂国技术负责：王政项目副经理：孙宝林10#楼栋号长唐丽祥资料员吴光梅8#楼栋号长向津博9#楼栋号长殷伟民11#楼栋号长李庆阳12#楼栋号长李建阳安全员石延松质检员王仁刚14#楼栋号长徐有富13#楼栋号长张健作业班组江苏华江建设集团有限公司 武汉万科嘉园一期814#楼及销售中心、商铺 防空鼓、开裂施工方案2、工程施工过程中工种多且立体交叉作业多，如何作到忙而不