第四章 工程合同.ppt

第四章工程合同,第一节合同的概念,一、合同的概念,双方当事人就确认权利与业务关系所达成的协议。中华人民共和国合同法1999.10.1,二、合同的三要素,1、主体：签约双方的当事人2、客体：当事人的权利与业务共同指向的对象3、内容：合同当事人之间的具体权利与义务,三、工程合同的分类,1、按合同标的性质分（1）建设工程可行性研究合同（2）建设工程勘察和设计合同（3）建设工程施工监理合同（4）建筑安装工程施工承包合同以及装饰工程施工承包合同（5）劳务合同和技术服务合同（6）材料或设备供应合同,2、按合同范围和承包关系分,（1）承包合同（2）分包合同,3、按计价方式分,（1）总价合同（2）单价合同（3）成本加酬金合同,第二节建设工程施工合同简介,施工合同文本由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有附件：附件是承包人承揽上程项目一览表、附件二是发包人供应材料设备一览表、附件三是工程质量保修书。,协议书,协议书是施上合向文本个总纲性的文件协议书的内容包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、组成合同的文件等。,通用条款,通用条款是根据合同法、建筑法、建设工程施工合同管理办法等法律、法规对承发包双方的权利义务作出的规定，合同双力均必须执行。通用条款具有很强的通用性，基本运用于各类建设工程。通用条款共由十一部分47条组成。,这十一部分内容是：(1)词语定义及合同文件(2)双方一般权利和义务(3)施工组织设计和工期(4)质量均检验。(i)安全施工。(6)合同价款与支付d(7)材料设备供应。(8)工程变更。(9)竣工验收较自算。(10)违约、索赔和争议。(11)其他。,专用条款,通用条款不能完全适用于每个具体工程，因此配之以专用条款入对其作必要的修改和补充,施工合同文本的附件则是对施工合同当事人的权利义务的进一步明确，并使得施工合同当事人的有关工作一日了然，便于执行和管理。,施工合同文件的组成及解释顺序,(1)施上合同协议书(2)中标通知书。(3)投标书及其附件。(4)施工合同专用条款。(5)施工合同通用条款。(6)标准、规范及有关技术文件：(7)图纸。(8)工程量清单。(9)工程报价单或预算书。,第三节合同条件,一、FIDIC及FIDIC合同条件FIDIC：国际咨询工程师联合会FIDIC合同条件包括1、土木工程施工合同条件（红皮书）2、电气与机械工程合同条件（黄皮书）3、设计-建造和交钥匙工程（橙皮书）4、土木工程施工分包合同条件，与红皮书配合使用5、业主/咨询工程师标准服务协议书（白皮书）,二、合同结构,1、通用条件2、专用条件,三、主要内容,1、定义及解释2、承包商的义务3、业主的义务4、职员5、责任与保险6、协议书的开始、完成、变更、撤消等7、支付8、争端的解决,第四节合同管理,施工合同的管理，是指各级工商行政管理机关、建设行政主管机关和金融机构，以及工程发包单位、监理单位、承包单位依据法律和行政法规、规章制度，采取法律的、行政的手段，对施工合同关系进行组织、指导、协调及监督，保护施工合同当事人的合法权益，处理施工合同纠纷，防止和制裁违法行为，保证施工合同的贯彻实施等一系列活动。,一、建设工程施工合同的质量条款P135二、工程验收的质量控制P137三、建设工程施工合同的经济条款P140四、不可抗力、保险和担保P143五、合同争议的解决P145六、施工合同的解除七、违约责任P146,第五节索赔,一、索赔的定义与特征索赔是合同履行中的调节器,二、索赔的分类1、工期索赔2、费用索赔,三、索赔现状及存在问题,1、索赔在国内的执行情况（1）计划经济体制下（2）改革开放以来（3）1995年十四届五中全会以来2、索赔现今存在问