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豪宅项目经典案例,北京中原2010年3月15日,1,豪宅项目经典案例汤臣一品,项目所在位置图,2,汤臣一品整体建筑风格及特点,布局特点：整座小区“品”形排布,水景特点：小区水景流线和外形设计为龙形，与江水之势互相呼应。圆形的大堂象征珍珠，与水系合为一体，构成一幅“瑞龙含珠”图,整体建筑特点：整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念。建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部设计为一品官员的顶帽形状，“汤臣一品”由此得名。,3,汤臣一品室内设计特点,入户大堂：采用全玻璃架构的穹顶天幕，穹顶高12.7米，直径16米，整个穹顶不使用钢材,室内设计特点：仿造传统大宅的“三进庭院”式结构。分为前堂，中庭，后院。,客厅：7.411米的面宽，配合全落地玻璃窗,独家门厅：每户拥有两部电梯和独立的私家门厅，结合掌纹门禁系统，确保住户的私密性。,阳台：纵深23米，宽度达2034米,4,汤臣一品公共部分建材装修,大厦外墙,迎宾大堂,住宅各层电梯厅,5,汤臣一品住宅部分建材装修,大门采用德国Noblesse手工雕花铜门,美国道肯奇(DORCON)掌形仪,特制气密窗，经过国际国际知名幕墙技术顾问美国ALT公司和特殊玻璃顾问美国ASI公司的超高层建筑风压测试。,6,汤臣一品住宅部分建材装修,厨房墙面地面采用大理石以及德国进口厨具,浴室采用地坪加热系统以及高档进口卫浴品牌,阳台为花岗岩地面以及玻璃金属杆,7,汤臣一品A栋户型图,A栋369度阔景户型4室3厅5卫1厨一层一户595m2597m2大户型设计11米面宽、120m2宽敞客厅及餐厅空间约40m2大致度观景阳台A栋销售类型为出售,8,汤臣一品B、C栋户型图,B、C栋双面御景景户型4室2厅5卫1厨约431m2434m2大户型客厅面宽7.4米，大尺度起居空间B栋销售类型为出租C栋销售类型为出售,9,汤臣一品价格走势,10,汤臣一品客户明细,09年汤臣一品成交的13套房源客户明细,11,汤臣一品营销三大败笔,12,汤臣一品营销宝贵经验,09年汤臣一品出售的13套房源中客户来自全国各地，其中80以上的客户来自大陆。,营销经验二：面向的客户群应不拘一格,2008年汤臣一品改变其只面向世界顶级客户的策略，取消了必须预约并提交资产
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