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文档简介

.,1,房地产概念,你认为房地产是什么？,.,2,房地产=房屋+土地？,.,3,房地产的含义我国对房地产的界定不同国家和地区对房地产有着不同的界定，在我国，所谓房地产是指土地（地产）、固定在土地上的房屋建筑物或其他构筑物的结合体及其衍生的权利关系的总和。,房地产是指房产和地产的结合体及其衍生的权利关系的总和。,房地产=房产+地产+各种权利关系,.,4,第一节房地产,一、房地产的概念所包含的三个含义,房地产是指房产和地产的结合体及其衍生的权利关系的总和。,从物质形态上考虑：,农田属于房地产中的地产吗？活动板房、铁皮板房属于房地产中的房产吗？,.,5,第一节房地产,一、房地产的概念所包含的三个含义,从实物形态上说，房地产是地产和房产相结合的统一物,是指建筑在土地上的各种房屋建筑物及其他构筑物，包括住宅、厂房、仓库以及商业、服务、文化、教育、卫生、体育等各行各业的用房和建筑设施等,是指用于房屋建筑的土地及地上地下一定范围的立体空间，包括地面、地上一定的空间和地下相关的设施等,.,6,第一节房地产,一、房地产的概念所包含的三个含义,从实物形态上说，房地产是地产和房产相结合的统一物,农田不属于属于房地产中的地产,活动板房、铁皮板房不属于房地产中的房产,.,7,第一节房地产,一、房地产的概念所包含的三个含义,从实物形态上说，房地产是地产和房产相结合的统一物,是指建筑在土地上的各种房屋建筑物及其他构筑物，包括住宅、厂房、仓库以及商业、服务、文化、教育、卫生、体育等各行各业的用房和建筑设施等,是指用于房屋建筑的土地及地上地下一定范围的立体空间，包括地面、地上一定的空间和地下相关的设施等,思考：建筑物与构筑物的区别？,.,8,建筑物通称建筑。一般指供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所。例如，工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等构筑物一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、蓄水池等。,不包含,不提供,不具备,.,9,第一节房地产,从价值形态上说，房地产作为商品是使用价值和价值的统一体,是指人类一般劳动的凝结。,思考：房地产具有的使用价值有哪些？,是指可以用来满足人们生产和生活等各种需要。,是指可以用来满足人们生产和生活等各种需要。,居住、办公、商业、旅馆、餐饮、工业仓储等,.,10,第一节房地产,从产权关系来说，房地产作为社会财富，又是一种资产，反映一定的经济权利关系。,思考:为什么房地产买卖是一种权利关系？,.,11,第一节房地产,一、房地产的概念所包含的三个含义,从实物形态上说，房地产是地产和房产相结合的统一物从价值形态上说，房地产作为商品是使用价值和
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