重庆远洋高尔夫

一、项目基本情况二、项目区位分析三、项目配套分析四、项目规划及户型分析五、项目价格动态,目录,一、项目基本情况,物业类别：别墅、低层高尔夫车位数：4500建筑类别：联排独栋车位配比：1户2车位容积率：0.97绿化率：45%占地面积：380000平方米建筑面积：510000平方米均价15000-20000元/平米,整合南山森林、温泉、高尔夫三大稀缺优势资源，依托“内环快速、轨道交通、城市干道、滨江路”的交通优势，创新“SINO别墅区”社区规划及生活理念。,提供四大价值体系Superior（占据城市未来的卓越远见）International(国际化的全系列创新产品）Natural(上风上水的南山生态资源）Oxygenated(高尔夫有氧生活高贵典范）,二、项目区位分析：,一轨：轻轨3号线一环：内环高速双干道：渝南大道、巴南滨江路,优势,劣势,社区位于内环快速路渝南大道出口正对面，紧靠即将开通的轻轨3号线，可直通江北机场。项目东靠南山，北绕花溪河，临近著名度假胜地南温泉，具有良好的景观资源和温泉资源。,项目规划为城市高尔夫别墅、景观高层，是区域内首席高端城市住宅项目，距离中心城区较远，公共交通线路长，乘车时间过长，且目前不够便捷。,区位优劣势分析,三、配套三大稀缺资源,购买联排赠送家庭会籍，购买平墅赠送六年期会籍,三、配套教育配套：,社区内规划有伊顿双语国际幼儿园，占地约2400多平米、面积约1548平米的幼儿园周边有渔洞二小、渔洞四小、巴县中学、渔洞中学、清华中学、第三十四中、交通大学等学校等,伊顿双语国际幼儿园,巴县中学,清华中学,交通大学,三、配套医疗配套：,第七人民医院主分院,巴南区第二人民医院,第七医院王家坝分院,福康医院,万里医院,第七医院红光新区分院,四、总体规划：,除目前在售的联排别墅、平层别墅户型外，后期还将推出类独栋别墅、观景洋房和花园洋房等多种物业类型。,（一）、平墅,套内140-190m2，总价150-390万元1.平墅除顶跃外皆赠送私家花园、地下室空间；顶层户型多个多个开放式大露台，可眺望高尔夫景观；2.平墅每一户都通过私家花园独立入户，配备独立的电梯；3.平墅地下室会所化设计，与别墅享受同样的私人会所级体验。,1、平墅A一层平面图,平墅A地下空间,平墅A一层平面布置图,套内面积159可变空间面积约19地下空间约143花园面积86,一层：主要生活空间，各个空间利用率较高，但动静分区不够很理想。餐厅与厨房之间隔着客厅，各个空间之间容易造成干扰。,地下层：娱乐空间，采用全采光设计，室内光线充足。,2、平墅B二层户型,套内面积140可变空间面积约22地下空间约61花园面积83,平墅B地下空间,平墅B二层平面布置图,主要分布在二层，带有私家电梯，但是上下两层空间通过电梯连接，生活上会十分不便,室内通透性也不强。,3、平墅C三层平面图,平墅C地下空间/车库平面图,平墅C三层/入户花园平面布置图,套内面积143可变空间面积约22地下空间约61花园面积88,主要分布在三层，带有私家电梯，但是上下两层空间通过电梯连接，生活上会十分不便,室内通透性也不强。,4、平墅D四层平面图,平墅D跃层下层,平墅D跃层上层,套内面积195可变空间面积约35地下空间约51花园面积89,（二）、联排别墅,1.前后都设计有花园；2.7.5M面宽，约35主人房设置；3.中间位有超大中庭，创新性改善了中间位联排别墅1、2层的采光问题；4.的赠送比例也是比较大的，高达70%；,1、联排A上坡端头户型,一层平面布置图,负一层平面布置图,二层平面布置图,负二层平面布置图,套内面积348可变空间面积约153花园面积200三重庭院设计，偏庭院约22平米，中庭院约26平米，后庭院约60平米,2、联排B上坡中间户型,套内面积355可变空间面积约211花园面积100,3、联排C下坡端头户型,套内面积349可变空间面积约111花