物业小区多种经营创收方案PPT幻灯片

安徽诚和房地产服务有限公司，房地产区多项经营收益创造方案陈岚2014年9月3日，1， 在为业主提供优质、优惠价格、便利、周到的特约服务的同时，提高管理经营利润，安徽诚和房地产服务有限公司服务的园区目前全面开展了多项经营服务创收方案，项目服务中心不影响能力和正常的管理业务，不影响客户的权益，不影响客户的生活前言2，2，目录，第一部分，创收类型，创收内容，3，执行计划，第二部分，第三部分，3，1，广告类，4，1，创收类型，电梯轿厢； LED (电梯厅，显示器)车库灯箱广告，出入口灯箱广告路灯旗帜，车站道口广告。 1、2、3、4、5、6、在前台放置商业广告、78、4、2、资产类、5、1、收入类型、1、2、仓库租赁； 租赁俱乐部房屋租赁地下室、住宅区临时场所。 3、4、2、资产类、5、3、服务类、6、1、创收类型、快递公司服务(通称服务站点)、住宅管理中介服务防盗窗口设置服务、解锁服务、家具(水泥黄沙)服务。 1、2、3、4、5、6、7、园区置台/桁架服务、家政服务、6、创收内容：广告类：电梯轿厢选择合格的广告公司23家进行公开招募。 选拔优秀者，选拔高者录用。 定价：电梯正面450元，侧面220元，年共890元。 新项目：前6个月每台电梯需要1050元，由广告公司提供(包括安装费和所需电费)。 电梯保护板由广告公司提供)。 7，创收内容：广告类： LED (电梯大厅、显示器)选择23家合格的广告公司进行公开招募。 选拔优秀者，选拔高者录用。 定价：电梯显示屏每年500元，所需消耗品由广告公司提供(包括安装费和所需电费)。 8 )，创收内容：广告类： LED车库灯箱广告选择23家合格的广告公司进行公开招募。 选拔优秀者，选拔高者录用。 价格定位：车库LED灯箱广告每年500元，尺寸350CMX2500CM所需消耗品由广告公司提供(包括安装费用和所需电费)。 9，创收内容：广告类：车库出入口灯箱广告：选择23家合格的广告公司进行公开招募。 选拔优秀者，选拔高者录用。 价格定位：车库出入口LED灯箱广告，年150元。 每个出入口可设置15-20个尺寸400*X600*，由现场决定。 所需消耗品由广告公司提供(包括安装费和所需电费)。 10，创收内容：广告类：街灯旗； 选择招募23家合格的广告公司，进行公开招募。 选拔优秀者，选拔高者录用。 定价：园区灯杆旗广告，每年一份100元。 尺寸为400*X500*元，每个出入口可设置15-20个，由现场决定。 所需消耗品由广告公司或制造商提供，包括安装和拆卸费用。 (11 )，创收内容：广告类：选择在服务台放置店铺广告的23家合格的广告公司进行招募。 选拔优秀者，选拔高者录用。 定价：在前台放商业广告，每月100元。 尺寸为20CMX10CM，每个舞台可放置12个，由现场决定。 必要的消耗品由广告公司或制造商提供，12、创收内容：广告类：车场道口广告； 选择招募23家合格的广告公司，进行公开招募。 选拔优秀者，选拔高者录用。 价格定位：车场道口广告，年150元。 尺寸因现场而异，各项目由开放的具体数字决定。 必要的消耗品由广告公司或制造商提供，13，创收内容：资产类：仓库租赁； 各项目组可借仓库数量，可借仓库种类，严禁易燃爆炸物流入仓库，确保安全保障。 价格定位：平方20-25元/月，14 .创收内容：资产类：会所租赁； 选择招募23家合格的健身店，进行公开招募。选拔优秀者，选拔高者录用。 定价：每平方45-50元/月(现场管理费用除外)。 (15 )，创收内容：资产组：地下室(仓库)租赁； 租赁范围：各店铺(超市、餐厅)的二次仓库、集成住宅区的业主是小规模承包商，需要的是(承包机械工具)等。 的双曲馀弦值。 的双曲馀弦值。 价格定位：每日平方0.5元(计算方式： 20平方X0.5X30=300元/月)，16，创收内容：资产组：小区临时停车场收益范围：统计整体无车位，但车主，具体数量，可根据各项具体定位。 在原设计机构，园区的干线道路没有车辆停车空间，全部清扫干净。 全部集成临时停车和地下车库，增加创收指标。 定价：按房地产临时管理公约计价标准。 17 :创收内容：服务类：服务站点(通称快递公司)选择56家合格快递公司进行公开招募。 选拔优秀者，选拔高者录用。 服务驿站需要建设快递厕所。 (建设服务驿站所需材料和人工费由快递公司支持)价格定位： 5000元/年/家，18，创收内容：服务类：开锁公司选择合格的开锁公司23家公司进行招募。 选拔优秀者，选拔高者录用。 定价：每户每年一元。 (备注：按住宅总户数的1%征收开锁费用，收费标准为30元。 计算方法：1%X30元X30天。 全年一次提交收据。 19，创收内容：服务类：住房管理中介服务； 收益范围：整合所有者，由居住者、出租者、闲置者向资产运营中心报告。 创收方式：利用园区公告栏、楼层宣传栏、电子屏幕宣传栏进行宣传引导。 定价：征收第一个月租金总额的30% (备注：比市场中介公司低10%，大大吸引租户)。 硬指标：按园区总数的1%标准执行，计算方式：1%X30天x租金金额的30%，由项目负责人负责，全员介绍资源。 20、创收内容：服务类：选择阳台设置服务23家合格阳台公司进行招募。 选拔优秀者，选拔高者录用。 定价：每户每年100元。 (备注：按住宅总户数的1%征收加薪费用，收费标准为50元。 计算方法：1%X50元X30天。 全年一次提交收据。 21，创收内容：服务类：家政服务； 采用23家有资格的家政服务公司，进行公开招募。 选拔优秀者，选拔高者录用。 定价：每户每年1.5元。 (备注：按住宅总户数的1%征收加薪费用，收费标准为25元。 计算方法：1%X25元X30天。 全年一次提交收据。 22、创收内容：服务类：园区置台、桁架服务； 创收范围：中国移动、联通、电信、教育机构等。 的双曲馀弦值。 收费标准：13天(300元/日)47天(200元/日)8-15天(150元/日) 16-30天(100元/日) /桁架每月收费标准： 2000月桁架由项目组提供，选择用地，现场协调统一，23 .创收内容：服务类采用23家公司进行公开招标。 选拔优秀者，选拔高者录用。 定价：每户每年一元。 (备注：按住宅总户数的1%征收加薪费用，收费标准为每户10元。 计算方法：1%x10元X10天。 全年一次提交收据。 (备注：新项目前6个月为加薪方式，下6个月不征收加薪。24 .风险和应对措施，散户退场，店铺的大空馀面积，管理费征收，更换修理费回收，代缴费征收费用，主力流失，营销活动力的增加，店铺储备的增加， 经营思路的调整、销售环节明确职业状态规定和经营权回收的法律责任，增加控制手段，