农村妇女宅基地使用权的法律保护问题

农村妇女宅基地使用权的法律保护内容摘要：宅基地使用权在中国农村是通过申请免费获得的，具有社会福利性质。随着我国农村城市化进程的加快，农村土地和房屋的价值一直在上升。在此过程中，离婚或丧偶妇女宅基地使用权的法律保护不完善，大多数妇女本应享有的权利没有得到保护。必须通过政策或相关法规落实对妇女权益的保护。关键词：宅基地使用权中妇女权益保护1.宅基地使用权法律规定及宅基地申请登记现状我国法律对宅基地的规定主要集中在土地管理法和物权法上。妇女权益保护法第62条第1款规定，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。婚姻法第152条规定，宅基地使用者有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法使用该土地建造房屋及其附属设施。上述两部法律规定，农村村民有权以“户”为一户使用宅基地。宅基地征收规定以山东省为例：物权法第12条第1款规定，由于婚姻和其他原因(包括男性在女性家中定居)，原有宅基地不能解决需要分户的住房问题。参照其他省市有关宅基地管理的规定，各地区申请村民婚姻宅基地的规定相同或相似。根据上述法律和地方法规，可以得出结论，男子或男子的父亲因结婚而获得了申请新宅基地的权利，宅基地使用权证书一般以男子或男子的父亲的名义签发。实际上，部分宅基地是双方结婚后男方申请的宅基地，通常宅基地使用权也以男方的名义登记。对于双方婚后申请建造的房屋，产权纠纷并不严重，因为购置和建造是在婚后进行的。当双方离婚或女方丧偶时，如何保护婚前双方以男方或男方父亲的名义申请的宅基地使用权？二。宅基地使用权和所有权的登记状况从农村房屋登记的现状来看，有的房屋只有宅基地使用证，有的房屋甚至没有进行有效登记。在“土地证”和“房产证”不统一，甚至房屋没有有效登记的农村地区，土地使用证也可以作为村民拥有房屋所有权的证明。从农村宅基地登记的要求和程序来看，农村宅基地实行“土地跟随房屋”制度，即地上建筑物的所有权是享有宅基地使用权的前提之一。因此，农村房屋所有权的确认只能以宅基地使用证为依据，也就是说，只要你有宅基地使用证，你也就拥有了宅基地上所建房屋的所有权。【1】三、我国关于婚姻财产制度的规定我国婚姻法中关于婚姻财产的规定确定了一方婚前个人财产的范围，并可以通过协议确定婚前财产和婚姻关系存续期间财产的归属。那么如何确定宅基地使用权的所有权作为一种财产权及其相应的房屋所有权呢？1.男子或其父亲在结婚前获得了宅基地的所有权，并建造了房屋。根据在房子里到处走的原则，房子的所有权通常被确定为属于男子或其父亲，与妇女无关。在这种情况下，如何体现和保护妇女的宅基地使用权？2.男人或他的父亲在结婚前获得了宅基地的所有权，并在结婚后由双方共同建造的房子。在农村土地使用证登记不完善的情况下在上述情况下，妇女使用宅基地的权利通常很容易被忽视或剥夺，或者当然假定婚前以男子或男子父亲的名义申请的宅基地与妇女无关。此外，中国的婚姻法旨在保护婚前个人财产。妇女以夫妻共有财产为由分割宅基地使用权和房屋所有权的主张通常得不到支持。四、保护妇女宅基地权利的思考1.正确理解“一户一宅”的法律内涵，明确女性宅基地使用权的补偿规则。土地是农民赖以生存的基础。宅基地也是农村生活的保障，可以理解为对社会保障待遇低的农村地区的一种社会福利。根据土地管理法第62条第1款，“农村村民只能申请一个宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”那么如何理解和使用“一个家庭，一栋房子”？人们普遍认为，“一个家庭”应该是一个家庭，“一个人”应该是人口，而不能是一个家庭。2因此，对于符合结婚条件的男人来说，申请宅基地的前提是他想结婚并分家。这也是基于这样一个事实，即男性希望与不确定的婚姻伴侣组成“一个家庭”，而未婚女性是潜在的主体。换句话说，无论宅基地是婚前还是婚后获得的，宅基地使用权都应被视为双方的共同财产权利3。如上所述，在离婚或守寡的情况下，无论是婚前还是婚后获得的宅基地，妻子作为配偶应根据宅基地使用权分割权益。1992年实施的第物权法号法律第30条规定，“男女享有平等权利，不得通过将农村地区划分为责任农田、口粮田等侵犯妇女的合法权益。和批准宅基地。”妇女结婚、离婚时，其责任田、口粮田和宅基地受到保护.第山东省农村宅基地管理办法号法律第39条规定，“离婚时，夫妻共同财产应由双方协议处理。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，本着照顾子女和妇女的原则作出判决。”夫妻在家庭承包经营中享有的权益依法受到保护。因此，只有厘清“一房一户”的法律内涵，明确离婚妇女宅基地使用权的补偿制度，才能真正保障妇女的合法权益。2、建立婚姻财产登记制度土地管理法第22条规定：“如果父母在双方结婚前为双方购买房屋出资，该出资应被视为给子女的个人礼物，除非父母明确表示向双方捐赠；双方结婚后，如果父母为双方购买的房屋出资，则该出资应视为给双方的礼物，但父母表示该礼物是给一方的除外。”上述规定当然可以适用于农村宅基地上的房屋吗？如果上述规定适用于宅基地房屋，则双方婚前由男子或男子的父亲获得并自费建造的房屋当然被承认为男子婚前的个人财产，从而直接剥夺了妇女的宅基地权利。根据农村习俗，男人盖房子，女人买家庭用品作为嫁妆是一种传统习俗。随着社会发展的加速，房屋和土地使用权的价值正在增加，嫁妆这种消费品将在几年内被取消。因此，房子和伴随的婚姻应该被理解为是给丈夫和妻子的礼物。为了避免将来的纠纷，将房屋和嫁妆登记为夫妻在婚姻期间的共同财产，可以有效避免将来所有权不明的纠纷。建立