已阅读5页,还剩43页未读, 继续免费阅读
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
康达信有版权,仅供客户内部使用。未经书面许可,任何其他机构不得擅自分发、引用或复制。2、房地产企业财务分析,房地产企业财务分析两个层次:财务报表分析房地产项目投资财务分析,3、财务报表分析主对问题进行分析,1、公司盈利能力有多大,财务报表分析主对问题3354进行分析,财务报表分析主对问题进行分析,财务报表分析主对问题3354进行分析,财务报表分析主对问题3354进行财务报表分析财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,财务指标系统和财务报表的分析方法,2,比较分析比较分析不同期间的比较和分析财务指标体系和财务报表的分析方法1、财务比率分析2、比较分析3、结构分析4、因子分解、财务指标体系和财务报表的分析方法、3、结构分析收入结构成本结构、财务指标体系和财务报表的分析方法、3、结构分析计算了一定期间内“3表”中每个帐户的比率后,本、财务指标体系和财务报表的分析方法、二、财务报表的分析方法1、财务比率分析2、比较分析3、结构分析4、因素分析、财务指标体系和财务报表的分析方法、财务指标体系和财务报表的分析方法、财务指标体系和财务报表的分析方法、财务指标体系和财务报表的分析方法、财务指标体系和财务报表的分析方法财务要素系统和财务报表的分析方法,财务要素系统和财务报表的分析方法,财务报表分析的汇总:第3阶段10阶段1,初步分析阶段1,在阅读企业最近3年的财务报表和主要财务指标的同时,如何阅读同一行业领导者或竞争对手的财务指标; 2、审查和确定企业在过去一年中发生的重要事件以及采取的重要决定或措施。3、初步归纳和判断企业今年的财政状况、主要特征及异常现象。,财务指标体系和财务报表的分析方法,第二,技术分析阶段4,应用系统的财务指标体系,计算财务比率,包括:a,获利能力;b、资产使用效率;c、流动性;d、债务能力;e、现金流状况;f、市场绩效和股东收入;g价值创造5,财务指标体系的“三维分析”:a,历史比较分析;b、产业比较分析;c、配置比较分析6、全面系统地说明企业的财务状况,表征财务特性,自行揭示自身的存在或潜在问题;7、执行获利能力、自身持续增长能力、风险敏感的运营杠杆和财务基准水平、价值创造等分析。财务指标体系和财务报表分析方法,第三,财务决策阶段8,深入分析企业财务状况及其特点的影响因素;9、探讨、考虑、改善或修改企业现行财政政策和经营政策等方案。10、研究新财政政策和经营政策的可行性和实施的可能效果,制定相关实施计划。房地产投资财务分析方法,确定性分析方法:基于项目未来价值评估决策的分析不确定性分析:项目未来只是波动,基于项目未来价值波动调查房地产投资的经济效益变化。确定性分析方法分为静态分析和动态分析常用的静态分析两类。简单投资回报率方法、静态投资回收期方法中常用的动态分析:动态投资回收期方
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2026年泸州医疗器械职业学院单招职业适应性考试题库及答案详解一套
- 2026年赤峰工业职业技术学院单招职业适应性测试模拟测试卷附答案
- 2026年辽宁省辽阳市单招职业适应性考试模拟测试卷附答案
- 2026年盘锦职业技术学院单招职业适应性考试题库附答案
- 2026年郑州工业应用技术学院单招职业技能测试题库附答案
- 2026年江西机电职业技术学院单招综合素质考试题库及答案详解一套
- 2026年湖南水利水电职业技术学院单招职业适应性考试模拟测试卷附答案
- 2026年郑州城建职业学院单招职业适应性测试题库及完整答案详解1套
- 2026年大兴安岭职业学院单招职业倾向性考试题库参考答案详解
- 2026年重庆市遂宁市单招职业倾向性测试题库及参考答案详解一套
- pks r5xx装机及配置手册
- 草坪绿化监理评估报告范文
- 残角子宫妊娠
- LY/T 2435-2015皂荚育苗技术规程
- 驻厂QC检验日报表
- 最新员工教育行走中不能玩手机不做低头族课件
- 第十二章-艺术设计管理(修订版)-课件
- 合肥市不动产登记申请审批表-版本
- DB12-T694-2016职业健康检查质量控制规范
- 厂房洁净彩钢板墙板吊顶施工方案
- 2022更新国家开放大学电大《计算机应用基础(专)》终结性考试大作业答案任务一
评论
0/150
提交评论