住宅小区智能化系统21252.ppt

住宅小区智能化系统,11.1住宅小区智能化系统配置,11.2家居布线系统,11.4四表远传自动计量系统,11.5住宅小区物业管理系统,11.3访客对讲系统,系统配置,住宅小区智能化系统是楼宇智能化技术在住宅小区建设上的应用。,11.1住宅小区智能化系统配置,智能化住宅小区区别于传统住宅小区，其特点集中表现在它是信息时代现代科技发展的象征。,智能化住宅小区是构成现代化城市的基本单元。其智能化系统:为小区居民提供各方面的智能服务，为住户的日常生活和人身财产安全提供可靠的保障，为小区的管理提供现代化的信息技术工具。,11.1.1住宅小区智能化系统配置归纳起来主要有三个子系统：SAS+FAS、CAS、BAS见下表：,系统配置表,住宅小区智能化系统配置,综合数据业务：Internet。小区局域网。,VOD视频点播：(VideoonDemand)VOD影视点播；卡拉OK点播；交互式游戏；远程数学；远程医疗；家庭购物；家庭办公。,系统的分类,11.1.2住宅小区智能化系统的分类,建设部颁发的居住小区智能化系统建设要点与技术导则(修订稿)的要求，小区按不同的功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑划分为：,一星级(符号)、二星级(符号)、三星级(符号)三种类型。,星级标准,1)星级标准,(1)一星级(),安全防范子系统。,a)小区周界、重点部位报警装置;b)住户报警装置;室内c)访客对讲装置;住宅楼道人口d)视频监控装置;主要出人口及重要公共部位e)电子巡更装置。,管理与监控子系统。,a)车辆出入与停车管理装置。b)物业管理计算机系统。c)设备监控装置。故障报警,信息网络子系统。,a)小区宽带接入网、控制网、有线电视网和电话网等各自成系统，可采用多种布线方式，但要求科学合理，经济适用。,b)小区宽带接人网的网络类型可采用以下所列类型之一或其组合:,FTTx(x可为B、F，即光纤到楼栋、光纤到楼层)、FiberToTheBuilding/FloorHFC(光纤同轴网Hybridfibercoax)和xDSL(x可为A、V等，即高速数字用户环路)或其他类型的数据网络。,c)每户不少于两对电话线，两个电视插座和一个高速数据接口。,xDSL,VDSL-Veryhighbit-rateDigitalSubscriberLoops甚高比特率数字用户环路,xDSL-ADSL、HDSL、RADSL、SDSL、VDSL各种数字用户线总称,SDSL-SymmetricDigitalSubscriberLoops对称数字用户环路,RADSL-RateAdaptiveDigitalSubscriberLoops速率自适应数字用户环路,HDSL-Highbit-rateDigitalSubscriberLoops高比特率数字用户环路,ADSL-AsymmetricDigitalSubscriberLoops非对称数字用户环路,二星级,(2)二星级(),安全防范子系统。,二星级应具备一星级的全部功能，功能和技术水平上应有较大提升。,a)住宅报警装置。,增项：户门、阳台外窗、厨房燃气泄露,b)访客对讲装置。,采用联网型可视对讲装置，小区出入口安装可视访客对讲装置。,c)周界防越报警装置。,越界探测装置并联网。,d)视频监控装置。,增项：小区主要通道、停车场、电梯轿厢,e)电子巡更装置。,联网，并可实时读取巡更所登录的信息,管理与监控子系统。,a)自动抄表装置。,b)车辆出人与停车管理装置。,管理中心计算机联网,c)紧急广播与背景音乐。,d)物业管理计算机系统。,计量数据远传,小区建立Internet网站；小区各子系统联网。小区内采用一卡通技术。,e)设备监控装置。,变配电设备状态显示、电梯运行状态显示、查询，场景的设定及照明调整;饮用蓄水池过滤、杀菌设备监测;对园林绿化浇灌实行控制;供冷和供热设备的运行与故障状态进行监测;公共设施监控信息与相关部门或专业修理部门联网。,增项:状态监控,信息网络子系统。,控制网中有关信息，通过小区宽带接入网传输到小区物业管理中心计算机系统中，用于统一管理。,应用节省资源和环境保护的智能技术与产品。,采用一项或一项以上的智能技术与产品，用于节省资源和环境保护，且效果明显。,如：节能智能技术、节水智能技术、热能耗分户计量技术、室内环境监控技术、可再生能源、利用智能技术、智能采光照明产品、公共照明节能控制、智能式外窗遮阳百叶、通风智能技术、垃圾收集与处理的智能技术等。,三星级,(3)三星级(),三星级应具备二星级的全部功能，且在采用智能技术与为物业管理和住户提供服务方面有突出技术优势和效果。应满足以下三条中的任意两条:,安全防范子系统、管理与监控子系统、信息网络子系统应用的技术方面达到国内先进水平，如采用多网融合技术、智能家庭控制器、数字音频视频技术(数字化的门禁、数字化的可视对讲)、IP协议智能终端与家庭网络无线覆盖功能等。,采用二项或二项以上的智能技术与产品，用于节省资源和环境保护，且效果明显。,智能化系统为物业管理和住户提供多种服务，如建立小区Internet网站和小区数据中心，提供物业管理、电子商务、网上信息查询、远程医疗与远程教育等增值服务项目。,系统要求,2)系统要求,(1)系统结构,住宅小区智能化,以信息传输通道为物理平台，,联结各个智能化子系统，采用多种网络拓扑结构,物业管理中心向住户提供多种功能的服务。,(如树形结构、星形结构或混合结构)。,可采用宽带接入网、现场总线、有线电视网电话线等,系统硬件,(2)系统硬件,系统硬件包括：,网络产品、布线系统、计算机、家庭智能控制箱、公共设备、计量仪表和电子设备等，应优先选择先进、适用、成熟的产品和技术。,硬件产品应具有兼容性，便于系统产品更新与维护。,硬件产品应具有可扩充性，便于系统升级与扩展。,系统软件,(3)系统软件,系统软件的功能好坏直接关系到整个系统的水平。系统软件包括：计算机及网络操作系统、应用软件及实用监控软件等。,系统软件应具有很高的可靠性和安全性。,系统软件应操作方便：,系统软件应支持硬件产品的更新。,系统软件应具有可扩展性。,采用中文图形界面，采用多媒体技术，使系统具有处理声音及图像的能力。人机环境要适应不同层次住户及物业公司人员的素质。,系统集成,(4)系统集成,根据对住宅小区智能化系统的不同需求，可采用不同的集成技术。应在住宅小区智能化系统建设规划阶段制定所采用的系统集成方案。,提倡采用宽带接入网、控制网、有线电视网、电话网等融合的技术，简化住宅小区内信息传输通道的布线系统，提高系统性能价格比。,在规划阶段应将各子系统及子系统内功能模块的各种信息交换接口标准化，便于系统集成的实施。,组成,11.1.3住宅小区智能化集成系统的组成,1)硬件系统,软件系统,2)软件系统,家居布线,11.2家居布线系统,家居智能化是住宅小区智能化的基础。,家居布线则是家居智能化所必备的条件。,不远的将来人们将实现：,通过手机实现双向交互监视和遥控；,通过遥控、遥测对家庭电器设备进行控制和管理；,通过电话、电视、计算机双向交流与国内外取得广泛的联系；,实现家庭网络化，智能化。,家居布线便成为成为家庭联系社会的纽带。,标准,11.2.1家居布线及其标准,家庭控制总线(HomeDistributionSystem，HDS),国际家居布线标准,ANSI/TIA/EIA570-A(ResidentialTelecommunicationsCablingStandard),ANSI:AmericanNationalStandardsInstitute美国国家标准学会,EIA:ElectronicIndustryAssociation电子工业协会,TIA:TelecommunicationIndustryAssocication电信工业协会,标准主要内容,标准主要内容是:,标准不涉及商业大楼；,基本规范将跟从TIA手册中更新的内容及标准；,定出家居布线的等级；,光缆、同轴电缆、三类及五类非屏蔽双绞电缆(UTP)；,链路长度由插座到配线箱不可超出90m，,信道长度不可超出100m；,信息插座或插头只适合于T568接线方法及使用4对UTP电缆端接8位模块或插头。,标准目的,1)标准目的,订出新一代的家居电讯布线标准，为电信业务服务。,建立一个布线介质的基本规范及标准，,支持话音、数据、影像、视频、多媒体家居自动系统、环境管理、保安、音频、电视、探头、警报及对讲机等服务。,主要对新建筑，更新、增加设备，单一住宅及建筑群等进行规划。,2)标准范围,TIA/EIA570-A标准,适用于现今的综合大楼布线标准及有关的管道、空间标准。,支持不同种类的电讯应用于不同的家居环境中。,主要包括室内家居布线及室内主干布线。,家居布线等级,3)家居布线等级,等级系统的建立有助于选择适合每个家庭单元不同服务的布线基础结构，主要满足家居自动化、安全性的布线需求。,各等级支持的典型家居服务,家居传输介质,各等级认可的家居传输介质,(1)等级一,等级一提供可满足电信服务最低要求的通用布线系统，该等级可提供电话、CATV和数据服务。,主要采用双绞线及使用星形拓扑方式连接。,布线的最低要求为1根4对非屏蔽双绞线（UTP），,必须满足或超出ANSI/TIA/EIA568-A规定的三类电缆传输特性要求以及1根75同轴电缆（Coaxial），,必须满足或超出SCTEIPS-001的同轴电缆要求，,建议：安装五类非屏蔽双绞线（UTP）,方便升级至等级二。,等级二,（2）等级二,提供可满足基础、高级和多媒体电信服务的通用布线系统，该等级可支持当前和正在发展的电信服务。,最低要求为1或2根4对非屏蔽双绞线（UTP），,必须满足或超出ANSI/TIA/EIA568-A规定的五类电缆传输特性要求以及1或2根75同轴电缆（Coaxial）,必须满足或超出SCTEIPS-001的75同轴电缆要求。,可选择光缆，但必须满足或超出ANSI/ICEAS-87-640的光缆传输特性要求。,家居布线结构,11.2.2家居布线结构,家居布线一般由：家居配线箱、家居控制器、家居控制总线、家居局域网以及各类控制模块，信息终端盒组成。,系统结构图,家居配线箱,1)家居配线箱,根据智能化系统的需要安装不同的功能模块，,家用集线器模块、,RJ-45接线模块、,有线电视分配器模块等。,面板上装有电视、数据、语音接插件。,2)家居控制器,控制器主机(含中央处理器CPU、通信模块,控制中心,家庭通信网络单元含计算机通信模块、家庭通信网关、电话通信模块)、,家庭设备自动化单元(含电器设备控制模块、空调控制模块、照明控制模块)。,家居控制总线,3)家居控制总线,用来对现场设备实行实时控制。,进行传感报警。,控制总线Echelon公司的Lonworks协议，,分布式控制网络,点对点双向通信,任意形式的网络拓扑结构。,如：照明、调光、家电、厨房电器、四表计量、窗帘、窗户启闭等；,求助按钮、玻璃破碎器、门磁窗磁开关、双鉴防盗报警器、监控摄像机、感温探测器、感烟探测器、煤气泄漏报警器,家居局域网,4)家居局域网,家庭有多台计算机可以联网组成家居局域网。,局域网可以采用多种网络拓扑，交换机可设于家居控制器内。,多台计算机实现数据共享。,实现家庭事务管理，,实现办公、购物、交互教学、远程医疗,与Internet的各项信息沟通和双向服务。,类型,11.2.3家居布线的类型,控制系统布线、信息系统布线、家庭娱乐多媒体布线。,1)控制系统布线,CommandControlandCommunicationsforBuildings-CCCB,用于实现对住户生存环境进行控制，拓扑结构常采用总线型、星形、混合型等多种类型。,2)信息系统布线,(InformationandCommunicationsTechnology，ICT),用于为住户提供信息平台，如：电话、传真、计算机网络、Internet、视频会议、家庭办公、电子邮件等。,多媒体布线,3)家庭娱乐多媒体布线,(HomeEntertainmentandMultimedia，HE),用于各类多媒体信号的传输，,如：有线电视、卫星电视、交互式视频点播、家庭影院，还可用于加装机顶盒的模拟电视等。,举例,多媒体配线箱,多媒体配线箱,楼栋室内配线箱,楼栋室内配线箱,对讲系统,11.3访客对讲系统,访客对讲系统是住宅小区及其单元住宅楼、高层公寓楼的一种安全防范设施。,功能：客人来访时，在楼栋门口与住户进行双向通话或可视通话；判明访客身份；如果允许上楼，可启动电控锁让其进屋拜访。,访客对讲系统按功能分为两种：,单对讲型,可视对讲型,单对讲,11.3.1单对讲型系统,由语音电路、编解码控制、不间断电源、电控锁等部分组成。,1)语音电路,语音电路由电声转换器、语音放大器、振铃电路等组成。,要求是：具有足够的增益，逼真度好，信噪比高，抗干扰性好，语音清晰。,2)编解码控制,采用总线式传输，在门口主机内设有编码器，分户机具有解码装置(每台分户机设有不同的地址码)。只要访客按下户主的代码，对应的分户机即振铃，住户拿下话机就可与访客通话；如需请访客入室，可按下开锁按钮，打开楼门的电磁锁。,不间断电源,3)不间断电源,单对讲系统通常设计为交直流两用，设有不间断电源(UPS)，市电停电时，由蓄电池直流供电，不会影响对讲系统工作。,4)电控锁,楼宇对讲系统使用的是电控防盗门；是在一般的防盗门基础上加装了电控锁和闭门器，电控锁受住户分户机上的开门按钮控制，当人员进出后，由闭门器自动关门、锁门。,可视对讲,11.3.2可视对讲型系统,可视对讲型系统不仅能使“用户”与“访客”进行语言交流，而且还能通过用户室内分机上的荧光屏，清晰地看到来访者。,可视对讲系统组成包括：可视管理中心机、门口主机、二次对讲机、用户室内可视分机、视频分配器、楼层解码器、电控锁、不间断电源等。,系统结构图,住户分机连接,1)门口主机,机上装有CCD微型摄像机、红外补光器，保证摄像机在夜间摄像清晰；,设有按键可以输入楼层房号；,有数码显示窗，可显示数码和提示信息；,有微型话筒和扬声器，可与住户对讲，可与管理中心对讲；,有读卡器，可供住户刷卡开门。,2)二次对讲机,机上也装有CCD微型摄像机、红外补光器；,有微型话筒和扬声器，可呼叫室内分机，,与室内机双向通话对讲，这是为访客到达住户门口进行双向沟通而设置；,有的机型在二次对讲时，具有开启分户门电控锁的功能。,可视分机,3)住户可视分机,装有4in直立式超薄型显像管和对讲机；,可与大门外主机、住户门外的二次对讲机以及管理中心双向呼叫对讲；,显示屏上，可显示访客及周围景物的图像，,机上装有开锁按钮。,有的分机还连接四表数据采集模块，对数据进行远程传输。,可连接紧急求救按钮、烟雾感应器、可燃气体探测器、红外人体感应器、门磁开关等，,具有防区报警功能。,可视管理中心机,4)可视管理中心机,安装有呼叫系统，可呼叫用户分机，通知住户，传达信息，实现集中管理;,装有4in高分辨率彩色监视器，可监视各门口动静，开启各大门电控锁；,具有6位数码显示和信息提示功能；,具有声、光、报警和显示、记忆功能；,住户出现警情时，系统能自动切断对讲操作，具有抢线报警、优先报警、报警记忆功能；,可同时存储多组最新住户报警信息和最新用户呼叫信息，并可与电脑联网；,有的管理中心机还具有四表(电表、水表、燃气表、热水表)数据管理功能。,分配器和放大器,5)视频信号分配器和放大器,分配器-分机线缆匹配，输入、输出端口均为75。,视频信号放大器-传输距离远时，视频信号衰减，需放大。,6)四表数据采集器,用户分机挂有四表采集系统时，可安装四表数据采集器。,采集、存储和传输四表数据，（电表、水表、燃气表、热水表）,电源由分机提供，,配线采用二线制，,调试和应用,11.3.3访客对讲系统调试和应用,在系统调试前，要对各设备、各器件、各电缆，进行认真细致检查，确认均处于完好状态，方可进行调试工作。,可视对讲系统调试的主要工作有：,1)主、副门口机的设置,主机、副机、围墙机,2)用户分机号码的设置,每部用户分机分配惟一的号码；,分机号码要由主机一一加以确认，,设置用户分机号码，不同品牌不同机型有不同的方法，有的在楼层解码器中设定，有的在用户分机上用拨码开关设置，有的把号码存储在用户分机的EPROM中。用户分机的号码设置，一般要由两人来操作，一人操作门口主机，另一人操作解码器或室内分机。,卡号的设置,3)各类卡号的设置,可视对讲的门口主机，一般都设有读卡器，住户可持“用户卡”刷卡开门，如此给住户家人出入提供了极大的方便。,住户家人各人持一卡，其卡号需在门口主机上加以登记，这种操作叫做“设置卡号”。,需要设置卡号的有用户卡、巡更卡等。,卡号设置中，有时要更改、删除、查询，可逐项进行操作。,抄表设置,4)四表抄表设置,有的可视对讲系统还挂有四表数据传输装置，,在门口主机上可以显示四表读数。,读数显示有两项数据要加以设置。,一是四表比率：,四表比率=实际读数/门口机显示值,比率常取1或0.1。,二是四表初始值。,比率和初始值设置以后，还可以查询修改。,5)管理中心编程设置,管理中心号码设置；,查询四表初始值和比率操作；,如果没有门口机，分机与管理中心直接相连时，分机号设置将在管理中心机上进行。,四表远传,11.4四表远传自动计量系统,采用数字化技术和计算机管理的方法，对电表、水表、热水表、燃气表实行数据采集、远程传输、自动打印。,为物业管理提供了方便，,改变了人工抄表、入户抄表的传统方式，,杜绝了不法分子冒充抄表人员进入民宅的可能，,为住户提供了安全保障。,类型,11.4.1四表远传自动计量系统的类型,1)总线式专用网络系统,2)电力载波式系统,3)电话线路载波式系统,专用网络、双绞线连接自成系统、不受其他因素影响、维修调试管理都比较方便。,首先对载波进行调制，,然后利用低压电力线传输，,无需专门敷设线路，,连接使用都比较方便，,有时会受电网参数变化的影响。,先决条件是每户必须具有电话接入线。,对载波进行调制，,连接使用也比较方便，,比用无线和电力载波方式进行通信的干扰要小。,结构与性能,11.4.2四表脉冲制的结构与性能,1)脉冲制计量表的结构原理,采用光电技术对电表、水表、燃气表、热水表的转盘信息进行脉冲采样，通过数据采集器将数据记录在EPROM中，然后供抄表主机读取。,脉冲采样脉冲制计量表,脉冲电度表、脉冲自来水表、脉冲燃气表和脉冲热水表。,又称数传电度表、数传自来水表、数传燃气表和数传热水表。,机械指针式,机械指针式水表、燃气表的自动抄表装置，,技术方案是在水表、燃气表刻度盘上方安装一种指针位置光电传感装置，,该装置由装有红外发射管的发射板和装有红外接收管的接收板以及安装在整数位指针中轴上的扇形遮光片组成。,利用遮光片的遮光作用，完成整数位指针位置与接收管输出状态的转换，,形成四组二进制代码送入单片机进行处理，,由IC卡读写装置将读数下载到IC卡中，作为用户到指定地点交费的凭据。,读数准确可靠，无守候电源，,电路出现故障时计数不中断，,可人工读表。,具有机械表的特征外，尚装有红外发射管、红外接收管、发射板、接收板、电路盒、电池仓、电源按钮、指示灯、引线槽、IC卡插槽等部件。,卡表,智能光卡表和IC卡表,此类表应用微电子技术、具有智能系统，可实现自动计费、收费及用气量跟踪、控制。是目前普遍使用的表。,改变燃气经营管理中的先用气、后收费的旧管理模式，,无需再用大量抄表人员人工抄表、计费、收费，,用户预先购置储存一定气量数据的光卡或IC卡，插入后，智能系统自动控制。,用户用完输入的定量值后，需及时重新购卡输入，否则表在发出提示信号一段时间后，将自动停止供应。,用户插入新购的量值后，恢复供应。,网络结构,11.4.3四表远传自动计量系统的网络结构,四表远传自动计量系统，在大的使企业单位仍在使用，民用大量使用IC卡表。特别是电力载波技术自动抄表很少应用，因此我们也不再予以讨论。,物业管理,11.5住宅小区物业管理系统,11.5.1物业管理系统的主要功能,1)房产档案信息管理系统,(1)房产档案。,(2)业主档案。,(3)产权档案。,2)物业收费自动化系统,(1)收费标准(各种费用、租金、物业管理费等)。,(2)收费计算。,(3)费用结算。,3)IC卡管理系统,实现真正的小区一卡通，用IC卡取代小区管理和生活中所使用的个人证件和现金支付手段。,4)设备报修、维护管理系统,(3)储存、输出所有维修养护工作的综合情况以及按照产权人来统计其应交的各种费用。,(1)储存、输出物业维修养护的详细情况。,(2)储存、输出对各种公共设施、各种楼宇设备进行维修养护的详细情况。,5)人事信息、财务信息系统和内部办公自动化系统,(1)文档管理。,(2)收发文管理。,(3)报表管理。,(4)接待管理。,(5)事务处理。,6)公共设施管理系统,采暖热交换系统、生活热交换系统、水箱液位、照明回路、变配电系统等进行信号采集和控制。,实现设备管理系统自动化，起到集中管理、分散控制、节能降耗的作用。,对小区内各类设备的基本信息及其运行状况进行登记、维护，对修理、更换情况进行汇总。,系统配置,11.5.2系统配置,1)物业管理计算机系统,服务器：,PC机：,交换机：,2)物业管理系统软件,智能物业管理系统软件按功能范围分，一般有三个部分：,小区物业管理系统、小区智能化管理系统数字化虚拟社区。,智能抄表、智能监控、一卡通系统。,功能模块,系统软件功能模块:,小区物业管理系统模块,小区智能抄表系统模块,小区智能监控系统模块,小区一卡通应用系统模块,数字化虚拟社区,物业管理的实