项目责任成本测算方法

项目责任成本计算方法一、直接工程费用(一)人工成本指从事建筑安装工程的生产工人发生的各种费用。责任成本计算中的人工成本包括：钢筋、混凝土、砌体、抹灰、杂工和小时工。钢筋、混凝土、砌体和抹灰的人工成本=工程量清单(定额)人工价格杂工(包括小时工)的人工成本=人工成本总和的3%人工价格根据同期同类结构类型工程的劳务招标和投标价格计算。它的人工价格已经包括工作所需的辅助材料和小型机械费用。(2)材料成本指为形成一个工程实体而消耗的原材料、辅助材料、零部件和半成品的采购及相关费用。在目标成本计算中，材料成本包括钢筋、混凝土、水泥、砌体、砂、装饰、零星材料等。保险费、施工用水、材料和人员报酬等。实际材料成本=清单(定额)数量(1损失率)当前材料市场价格(或内部定额价格)。商品混凝土损失率为0，钢筋损失率为1.5%，其他材料损失率为定额低值和公司内部损失率。建设水费=项目自身部分收入的0.3%材料和人员的补偿由公司人力资源部根据项目现场管理人员配置计划中的材料和人员配置以及公司的补偿标准进行计算。现行材料价格根据公司材料部门的市场询价、公司投标单价和业主指定的材料价格(均为施工现场价格)确定。(3)机械费指施工机械作业机械使用费、机械安装拆卸费和场外运费。在目标成本计算中，机械费包括：塔吊使用费、施工电梯使用费、吊车使用费、龙门架使用费、泵车使用费、商品混凝土泵送费、大型机械设备基础费、施工电费、机械折旧费(自购)、机械油耗费、机械修理费、塔吊指挥工资、机电人员工资。1.大型机械设备使用费=大型机械出入口费大型机械安装及验收费大型机械设备移位金额公司机械设备租赁单价。机械设备的移位量应根据施工组织设计中的各种设备配置，结合合同工期进行计算。2、商品混凝土泵送费=商品混凝土材料消耗量当前混凝土泵送市场询价。3.大型机械设备的基本成本应根据施工组织设计方案，结合公司目前对劳务和材料的市场调查进行计算。4、机械用电=机械设备用电量*预计使用时间*单位电价。5、塔吊指挥工资=塔吊使用时间当前塔吊指挥月工资市场价格6.机电人员的工资由公司人力资源部根据项目现场管理人员配置计划中机电人员的配置和公司的工资标准计算。(四)专业分包费用指以承包劳务和材料的形式组成工程实体的费用。在目标成本计算中，专业分包费用包括：土方、边坡支护、桩基、砌筑和抹灰(包括调整和拉料的差异)、钢筋的机械连接、预应力钢筋、防火门、人防门、钢结构、屋面防水、墙体和楼板防水、变形缝、彩钢板屋面、屋面保温、墙体保温、楼板装饰、幕墙、吊顶装饰、门窗、油漆、油漆等1.专业分包费用=清单(定额)数量分包单价2.分包单价是指公司相同类型的分包价格。二。措施成本(a)模板和支持费模板及支撑的目标成本计算包括：模板人工成本、模板材料成本、木梁垫拉力螺钉的材料成本应根据公司的平均水平并参照类似项目确定。(2)脚手架目标成本计算中的脚手架成本包括：除安全施工成本外，框架外脚手架的人工成本、砌筑抹灰脚手架的钢管成本、扣件成本。脚手架责任成本根据施工方案中脚手架的配置，结合同期劳务投标价格和材料市场询价计算。(三)临时设施费指建筑企业为开展建筑工程施工，必须修建的临时建筑物、构筑物和其他临时生活、办公和生产设施，如安装、维修、拆除和摊销的费用。在目标成本计算中，临时设施的成本包括：项目现场办公和生活设施(客厅、厨房、卫生间、淋浴房等材料的投入和维护)、办公设施(办公室)、生产设施(现场钢筋、木工加工棚、材料仓库堆场、排水沟、场地平整道路硬化)、现场围栏和租赁成本。临时水电费用包括电线、电缆、配电箱等配电线路的材料和人工成本。用于生活和生产的临时水电，以及生活用水和电费。临时设施费根据项目规模、合同期限和施工场地，按自营部分总收入的12%计算。(四)安全建设费用指建筑安全防护设备和设施、安全生产条件的购置、更新和安装，以及按照国家或企业安全施工标准，因安全原因必须搭设的临时建筑、构筑物和其他临时生活生产设施的搭设、维护和拆除费用。安全施工的成本包括：1.安全防护措施成本：用于门户防护、边界防护、高空作业防护、垂直交叉作业防护、围栏、警示绳、灯和其他设置安全警示区的设施的材料和人工成本、高压线路附近隔离防护设施的材料和人工成本、机械设备的安全防护设施、外部框架的人工成本以及钢管和紧固件的租赁成本。安全防护措施人工费=地下室建筑面积同期同类工程投标价(市场询价)地上建筑面积同期同类工程投标价(市场询价)安全防护措施钢管、扣件租赁费=钢管、碗扣投入时间市场租赁单价。安全防护措施材料成本=安全防护配置计划材料市场询价中除钢管和扣件外材料投入的摊销系数。2.安全防护(劳动保护)用品：安全帽、安全带、防护面罩、护眼、耳塞、绝缘鞋、雨靴、手套、工作服等。3、消防设施、设备、事故应急救援预案演练费、安全教育、培训活动费、施工现场应急季节性安全设备和药品费、工程安全申报和评估费。第2项和第3项(安全防护用品；消防设施、设备等)=建筑面积4元/m24.安保人员和安保人员的工资根据公司人力资源部在项目现场管理人员配置计划中对安保人员和安保人员的配置以及公司的工资标准计算。(5)文明施工措施：文明施工措施目标成本计算包括：现场文明施工五牌一图、宣传栏、安全标志、标语、安全操作规程卡等的采购、生产、安装费用。现场配置项识别费。文明施工措施=建筑面积3元/m2(6)环境保护费环境保护费目标成本估算包括：垃圾清运费、项目环保绿化费、现场施工噪声、扬尘等有害环境污染控制措施。环境保护费按计划计算。(7)其他费用目标成本计算的其他费用包括：夜间施工、二次搬运、冬雨季施工增加、通讯费用虽然不是施工工艺过程直接造成的，但它与项目的整体条件有关。建筑安装企业负责组织施工和实施经营管理，并间接提供建筑、安装和生产服务的各项费用。目标成本计算中的现场管理费包括：1.现场管理人员工资：除年终奖金外，还包括奖金、员工福利、养老保险、医疗保险和公积金。2.现场办公费用：办公用品(文具)、书籍和报纸材料、固定和移动通信费、会议费、邮寄费、软件费、网络费、印刷费和其他办公费用。3.现场人员差旅费：出差的交通费、住宿费、员工交通费补贴和探亲费。4.固定资产使用费：场地和检测部门使用的属于固定资产的房屋、设备和仪器的折旧费、大修费、维修费或租赁费。5.工具器具使用费：指现场使用的非固定资产的生产工具、器具、家具和运输工具的购置、维护和摊销费。6.工会经费：指企业根据职工工资总额计提的工会经费。7.财产保险：指用于施工管理的财产和车辆保险。8.招待费用：礼品、餐饮及其他营业费用、食堂膳食、食堂娱乐和员工生活津贴。9.其他费用：折旧摊销费、税费、修理费、材料消耗、物业管理费、劳动保护费、排污费、外国单位管理费