消防工程监理实施细则

b123系列国家开发银行股份有限公司江苏省分行新办公楼装饰改造工程监理实施细则(消防工程)内容提要：专业工程的特点监理工作流程监理工作的控制目标及控制要点监理工作方法与措施项目监理单位(章):专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制消防工程监理实施细则更好地开展监理工作，加强建筑工程监督管理，实现工程监理目标，编制本监理细则。一、专业工程特点：本工程消防工程包括灭火器、消火栓系统、自动淋浴系统。二、监理工作流程：根据监理合同、施工合同的内容，熟悉和掌握施工设计文件、图纸、施工操作规范和质量检验标准以及有关规章和条例内容，事前、事件中、事后控制相结合，采用巡视、平行检验、旁站等监理手段，在合同授权范围内独立、自主、公正地开展各项监理工作。 监理工作流程图见附录1。三、监理的工作控制目标和控制要点：(一)监理的工作控制目标：根据本公司与业主签订的监理合同，监理部全面监理该工程施工阶段的质量、进度、投资，我部按照国家和地方的有关规范、规章和监理工作程序开展工作，敦促施工公司实现施工合同约定的工程各项目标。1、工程质量目标：工程质量必须符合设计图纸和国家现行工程质量检验标准，符合委托人和承包人签订的工程合同约定的工程质量标准。2、工程进度目标：满足工程施工合同约定的工期要求。3、工程投资目标：确保投资目标的实现。4、安全生产控制目标：力保本工程未发生安全事故。5、文明施工控制目标：符合施工合同要求。6、合同、信息和资料管理目标：按照监理委托合同的要求。7、现场组织协调控制目标：根据监理委托合同的要求。(二)监理工作控制要点：1、事先控制要点：施工图纸会审、施工组织设计审查、材料设备入场检查。2、事件中的控制点：资格审查、材料设备的入场、设置和检查。3、事后控制要点：促进各种管道功能检查和试验、质量问题审查意见、施工部门竣工资料整理和竣工图的制作、支部工程质量评价报告的制作。四、监理工作方法和措施：消防工程是一项复杂的大系统工程，涉及建筑、结构、弱电、给排水、通风、电梯设置等多个专业，不同系统之间的合作作为监理工程师如何有效地协调各方面的资源，进行消防系统的设置和联动调整很重要。在消防工程的具体实施过程中，需要注意以下几点。(一)消防承包人资格审查；消防承包人的技术水平和管理水平是决定消防工程质量优劣的重要条件，对消防工程承包人的资质，监理工程师应认真审查，确认其公司是否具有消防工程的资质和能力。(二)图纸审查和设计提交；其目的之一是让有关建设部门熟悉图纸，了解工程特点和设计意图，找出应解决的技术问题，制定解决办法，二是发现图纸存在的问题，减少图纸存在的错误，将图纸中的质量危险消除在萌芽中。(三)施工组织的设计和开工报告的审查；监理要严格关闭工程站，审查工程报告是否具有以下条件：消防主管部门认可的消防工程审查意见现场已具备工程条件的监理审查承包人资质，批准施工组织的设计。(四)消防工程材料、构件和设备的审查；1 .消防工程使用的材料、构件及设备应严格遵循设计图纸和国家有关规范及标准图集。2、防火排烟阀、防火调节阀等部件应有省级公安消防部门签发的消防产品生产许可证。3、消防栓、消防泵、湿式报警阀、信号蝶阀和排烟鼓风机等重要部件和设备，必须具有国家固定消防系统和耐火部件质量监督检测中心或国家消防装备质量监督检测中心检验报告和公安部签发的产品型式认可证书。 消防软管、内拉式接口、消火栓箱、直流水枪等除公安部发行的产品型式认可证书外，还需要省级消防产品质量监督检查所的检验报告。4、消防工程使用材料、部件和设备需要合格证，有国家法定部门最近出具的各种检验报告、证明书等文件。 如有疑问，监理单位可进行组织复查或取样试验，确认质量合格后准许入场。(5)安装、调整和联动试验1 .防火、防烟分区的设置应符合设计要求。2、疏散楼梯排烟口、正压送风口，应按有关规定留置。3 .检查疏散楼梯和疏散电梯是否正常使用。4 .注意避难指示、避难照明是否按设计图纸要求设置，避难指示灯的设置高度统一，箭头指示。5、喷嘴头、水流指示器和橡胶软管接头等的安装应在管网试验压力、清洗合格后进行，喷嘴头必须按设计图纸配置。6、烟感、感温等探测器按设计要求配置并正确设置。7 .手动火灾报警按钮、火灾报警控制器的设置应满足要求。8、控制水源，逐个检查反馈其流量信号的湿式报警阀、水源控制阀、信号阀等设备，进行水压试验和泄漏试验，确保设置后的基本性能。9、对管道系统的水压、气压试验、清洗、管道铺设等隐蔽工程，监理应在旁站进行，严格按照施工检验的规范执行。10 .消防设备供电应满足高标准要求，双电源切换箱的设置应满足要求。11 .全面检查整个消防系统的自动监视装置、电气警报装置及消防中心的集中监视设备，确保所有的监视信号立即发送到分店的消防中心，中心设备向先头设备发出统一指令，先头设备(包括火灾自动警报、自动喷水灭火、消防栓系统、正压送风、防排烟系统)12 .消防系统的调整和联动试验必须在分店的装修和系统整体施工结束后进行。 调整由合格的专业技术人员负责，所有参与者职责明确，按照调整程序进行监理。(6)检查在公安消防监督机关的监督下，委托人主办、设计、施工、调整等机构参加、共同检验。 检查必须按照消防工程设计、施工检查的规范进行，严格执行国家有关规范和要求。(3)事后控制监理的工作方法和措施1 .敦促施工部门整理和审查竣工资料和竣工图。2、进行支部工程的工程检查，促进施工部门遗留的质量问题的整理。3 .实测工程质量，编制支部工程质量评价报告。五、其他：(一)工程进度监理：1、进度的事先控制：(一)要求施工部门制定项目总进度计划。(2)施工单位提出的施工进度计划是否符合总工期目标，是否与施工方案协调，是合理的。(3)审查施工单位提出的施工方案中技术措施的可能性、合理性。 能否保证工期。(四)协助业主制定材料、设备供应计划；(5)要求业主在规定日期前完成现场障碍物的清除，并立即向施工单位提交现场。(六)要求业主立即为施工单位提供必要的施工条件。2、进度的施工控制：(一)编制反映工程进展情况的监理日志，根据入场问题，随时征集有关人员协调。(二)工程进度检验和工程进度动态管理；(三)进度、计量方面的签证。3、进度事后控制：实际进展和计划进展落后，在分析原因的基础上采取下列措施(一)制定保证总工期不突破的对策措施或纠正措施； 定期检查效果，协商新的改进措施。(2)调整相应的施工计划和材料、设备、供资计划，组织新的协调平衡。(二)工程投资监理：1、投资预先管理：(1)熟悉设计图纸、设计要求，分析合同价格构成要素，明确工程费用最容易突破的部分，明确投资管理的重点。(二)制定招标文件，参与招标全过程，协助业主签订合同。(三)按合同要求，按期提供现场，提供条件，提供图纸、资料、全面承付款，不引起索赔条件。2、投资事件中的控制：(1)在工程中自主设计、材料、设备、土建、安装以及其他外部协调、合作，不引起对方的索赔条件。(2)工程变更、设计修改要慎重，应该事先进行技术经济的合理性分析。(3)认真协助业主延期工期，合同外增加工程量签证，签证非监督签字才能生效。(4)定期、不定期地协助业主进行工程费用超额分析，提出抑制工程费用突破的方案和措施。3、投资后的控制：(一)审查施工单位提交的工程决算书。(二)公正处理施工单位提出的索赔。(3)工程安全监理：1 .敦促施工部门落实安全生产的组织体系。2、监理经常组织学习有关安全文件，认真开展宣传工作，促进施工部门贯彻劳动者安全生产教育和文书精神。3、监理人员应重视安全监理。 监理除提名有经验的监理工程师负责安全监理工作外，要求安全工作负责。4、监理部定期组织安全大检查，对检查中发生的问题，应书面要求施工部门整改，整改结果应报告监理审查。5、在向施工公司提供技术基础时也提供安全基础，促使安全工作人人负责。6 .敦促施工部门设立现场安全标志，现场安全每日检查发现问题的，立即发出监理通知，对安全事故立即按有关规定处理。附录1 :监理单位进入工地熟悉图纸和有关情况的编制监理计划、细则向建设部门发送监理通知监理通知内容：1 .监理人员名单2 .监理工程师的权限通知3 .监理工作程序通知4 .工程以表形式通知进行工地调查审查施工组织的设计审查转包机构的资质参加第一次工地会议发出开工命令施工过程的监督和管理组织质量、进度、投资管理、安全文明的施工监督、合同信息管理、各工作的协调参与建设部门组织工程竣工验收，签署工程验收提出意见施工阶段监理工作总结1 .材料和零件的入场检查2 .目击抽样检查3 .组织隐藏工程检查4 .监测工序的质量5 .处理质量问题6 .组织支部、分项