设计任务书(参考)资料

设计委托书总则一、目的为了达到我公司开发的xxx项目适用、经济、卫生和环境保护以及技术合理、管理完善、维护的便利目标，提高住宅设计质量，制定本施工图设计委托任务书 (初稿)二、根据本委托书作为施工图设计指导手册，根据国家相应标准和规范，结合以往住宅开发实践经验，对住宅设计的一般要求和常规做法进行了必要的补充和完善。三、适用范围应接受本项目设计部门，在设计图设计中参考本书，预防常见的设计质量问题，统一设计方法，提高住宅设计质量。 委托书与扩展方案不一致时，立即与本公司联系解决。四、解释权委托书向本公司说明权利。五、接受本项目的设计部门必须根据同种项目的设计经验，尽快结合本设计委托书(初稿)提交设计计划书，达成协议，有效地对设计图的设计工作进行规范指导。1建筑专业1.1厨房1.1.1设计要求(1)厨房设有服务阳台，服务阳台深度在1.20m以上，服务阳台设计成密闭型，阳台栏杆要进行保温处理。1.1.2厨房功能搭载设计参考(1)厨房电器厨房需要的电器有微波炉、消毒盘、微波炉和冰箱。 考虑到厨房用纸等小型热水器，大型热水器只能设置在厕所里。 厨房里应该装备的电器有电饭锅、电水壶、洗碗机，在设计电器时必须考虑到预约插座。(2)文件柜a .操作表的配置应遵循摘理、洗涤、搅拌、烹调、配餐的流线b .脸盆和煤气炉的位置必须考虑到两人同时操作的可能性。 柜子的设计要考虑微波炉的配置。 同时，要注意对水力发电设计的影响。c .柜子的宽度不能在600以上，设置柜子的柜子的最小宽度不能在650以下d .柜子的宽度不应为350，柜子的最小宽度不应为400以下(3)地漏厨房不设土地泄漏(4)排烟道a .抽油烟机排烟管必须连接到完成排烟道上。b .烟道平面尺寸： 300X320 (高层)。c .位置：请尽量靠近煤气炉d .配合排烟道设置配管井1.2厕所1.2.1设计要求(1)厕所内不能有梁通过。 梁通过时，要注意降板和梁的关系，考虑到厕所餐具的配置，应设计成餐具的正下方成为梁，不能安装在中间。(2)厕所的开关设置在门外。1.2.2设备配置参考：(1)热水器应该考虑到电热水器的设置位置和镜面等其他厕所设备的关系，避免冲突。 同时，考虑到电热水器的固定位置，为满足强度要求的结构。(2)浴缸、淋浴室a .主人的厕所设置浴池在公共厕所设置淋浴室也在考虑改造浴池的可能性。b .浴缸基准尺寸720X1650； 淋浴室的最小尺寸是900X1000，地板泄漏位于淋浴头下部的中央，距离墙壁400米。(3)座便器a .座便器位置宽度在800以上。b .座便器预约孔的位置需要考虑到壁面内装的厚度，适当地增大孔与后壁面的距离。(4)通风路a .所有厕所均设有通风道，通风道采用完成变压式通风道。b .通风道平面的参考尺寸由计算要求和传品规格综合决定。 要设置大楼的开口，各边的大小必须是25。1.2.3地漏(1)淋浴室内的泄漏位于淋浴头下部的中央，距离墙壁400米。(2)地漏位于洗衣机的出水口侧，距离在200以上，干燥不溢出。1.2.4洗衣机(1)预约场所在650X650以上。1.2.5其他(1)有上下水的洁面要考虑噪音对卧室的影响(厕所等)，尽量避免卧室的墙面配置(2)供水管、排水管不得碰撞，立管不遮挡排气开口部，不影响开窗。(3)在洗漱台下面设置储物柜，要注意地板泄漏与储物柜的关系。1.3入口组织1.31机组入口：必须精心设计，以组为单位统一风格。 入口门的孔尺寸是1300X2300。1.32所有单元门都是大风扇逆时针打开，小风扇顺时针打开。1.4墙1.4.1外墙参考资料：轻骨料混凝土空心砌块三明治保温墙、保温材料应符合公安部的新规定。 分户壁： 180厚以上的轻骨料混凝土空心砌块。 户内隔壁： 100厚。 厕所内隔壁： 100厚的小型混凝土空心砌块，地面以上150高度(来自结构层)为C15混凝土。 同时，分户壁、隔壁的厚度应满足规范要求、当地有关规定和材料规格。1.4.2梁、柱子及内隔壁的设计定位：起居室和主寝室隔壁，保证起居室的壁面是平的起居室和副寝室和其他副房间的隔壁，保证起居室的壁面是平的厕所和寝室的隔壁，厕所的壁面是平的空间保持平坦的优先顺序是，厕所起居室和餐厅主卧室厨房次卧室大厅、阳台等。1.4.3阳台地面低于室内地面20 (建筑标高)。1.4.4摊位：1 )在满足使用和结构的基础上，结构板应降低200。2 )摊位需要保温和防水。 摊位排水雨水管可以通过以下各层的阳台，但需要做管井。 如果阳台下有房间，需要保温处理。3 )摊位防水周围的卷起高度(距装修完成表面)不在200以下，必须在入口按门槛，采取固定措施。 上露台门设有室内建筑等级150以上的门槛1.5户型内各部分标高参考(假设大楼装修完成面标高为h米)。海拔建筑标高(装修完成面标高)结构等级备注大厅。hH-0.100表层由用户自辩厨房-H-0.100表层由用户自辩。厕所- H-0.120表层由用户自辩非封闭阳台H-0.020 H-0.100关闭阳台(北面)H-0.020H-0.100表层由用户自辩关闭阳台(南边)hH-0.100摆摊子- H-0.200表层由用户自辩楼梯间hH-0.050入门、休息平台的处理方式是一样的私立庭园-0.300素土回填车库上面有院子- -0.7501.6门窗1.6.1门开口部尺寸参考地点幅度大很贵备注进屋1000(1200 )2100彩钢防盗门(子母门)卧室9002100厨房8002100厕所7502100上阳台、阳台的门8002100独立车库门24002100门宽度的最小值为2400，每隔100个模块可以增加一次单门1500 X 23001.6.2住宅必须设橱柜，尺寸以100-150为宜，50以上。 必须在门上造柱子加强。1.6.3窗边高度尺寸参考a .落地窗：离地板250b .卧室的窗户：距离450，900c .厕所、厨房：根据情况距离为900(1350 )。1.6.4在窗边低于900的高度的情况下设置护轨(在窗边外为平台或平台的情况下不限于此)，或在窗的下部设置与护轨的高度相当的固定窗作为防护措施。 采用夹层玻璃作为防护措施的固定窗。1.6.5材质：基于目前采用双层中空玻璃的市场性价比，建议窗户传热系数在3.0-3.5之间是实用经济，山墙采用3层中空玻璃。1.6.6门窗等级必须考虑框架材料的大小和玻璃面积的组合。 平窗开扇，网宽不能超过600，网高不能超过1400。 高层住宅的单片玻璃面积超过1.5M2时，采用安全玻璃。1.7室外环境1.7.1洒水(1)洒水宽度700(2)洒水海拔比室外设计海拔低400以上。 上面是绿化霸土。1.7.2私家庭园(1)自然地面私家庭园海拔：-0.300，素土回填。(2)车库天花板的私家庭园挨家挨户地设置土地泄漏，地面表面层是砂砾，土地泄漏需要寻找1%坡。(3)基本功能装备：预约必须确保电位的供水点。(4)私家庭园的墙落在车库上时，要与构造专业合作，注意墙下车库的屋顶是否需要梁。1.7.3楼梯(1)机组入口台阶和室外地面设计台阶在100以上。(2)室外楼梯的最后一步低于室内设计地面的3-4，在外面寻找1%-2%的坡。1.8屋顶1.8.1上人平屋顶(平台和屋顶平台)(1)入口门槛比室内建筑标高的地面高300以上。(2)上人屋顶需要防水和保温，需要蒸汽屏蔽层的防水卷材周围的卷起高度(从装修完成面开始)在250以上，进行了收银处理。(3)防水层遇到入口、屋顶突出物及突出屋顶的其他部件时，应铺上卷材进行结构处理。(4)通过屋顶平台的风道、烟道和下水道通道比平台上面高2000以上。1.8.2非上人平屋顶非上人屋顶保护层可以采用1:2水泥砂浆20的厚度其他要求同上的平屋顶。1.8.3车库的屋顶(1)车库屋顶应配合环境设计进行道路、绿化、私家庭园防水排水和屋顶保温(2)地下车库天花板的风口、管道等应加强防水处理，铺上卷材，进行入口设计(3)人防车库屋顶负荷为600高植土屋顶设计(4)车库与住宅之间的变形狭缝需要加强保温和防水处理。1.8.4落水管采用UPVC方形落水管，具体直径通过计算求出。1.8.5雨落管的配置应尽量隐蔽设置，尽量设置在平面沟中，减少立面的影子有响动。 根据外壁的颜色进行处理1.8.6上部屋顶落雨管或自然落水管直接落到下一个屋顶时，应采取防护措施。1.8.7女儿墙(1)高层住宅上人屋顶女儿墙栏杆的成活高度在1200以上非上人屋顶女儿墙的高度可以根据屋顶的大小和通水的高度适当降低。(2)女儿墙的伸缩狭缝需要防水处理。1.8.8防水等级遵从规范的要求。1.9阳台和摊位1.9.1阳台设计要求：(1)阳台应该踢，高度是100(2)寻找地漏方向的1%坡(所有阳台都要注明地漏，标明排水方向和坡度)。(3)外圈制作200100 (宽度的高度)反坎，与梁一起浇筑(5)阳台所有墙面、天花涂料必须与外墙一起施工。(6)要打开没有摊位和阳台的门，必须设置雨蓬。(7)扶手的高度距完成面1100。(8)每个家庭至少考虑在阳台上设置衣架。(9)第一层居民面对公共道路的阳台最好是栏杆的阳台。(10 )南北阳台必须封闭地设计。1.9.2摊位设计意见参考：(1)寻找地漏方向的2%坡(所有摊位都要注明地漏，标明排水方向和坡度)。(2)混凝土女儿墙离阳台完成面1100(4)从摊位出来的地方考虑到梁的处理，调整屋顶寻找坡，可以减少从摊位出来的台阶只要平台下的功能允许，也可以考虑结构性的降板处理。(5)摊子门上必须设置钢筋混凝土雨蓬。 平层公寓最上层的朝南阳台上要设置钢结构玻璃雨蓬。(6)摊位应该踢，高一百高。(7)用摊铺分户隔壁加强防水结构设计。1.10空调机的位置1.10.1除下层直接放在地面的空调室外机外，其他所有空调室外机都必须设置完成的铝制百叶窗。1.10.2室外空调的排水(1)没有铝制百叶窗的空调室外机的位置请从墙壁向外找1%坡。(2)有铝制百叶窗的空调室外机的位置，请设置相应的地漏，放入排水立管中。(3)严禁并用冷凝水管和雨水管。室内家具空调室外机的基准尺寸(净尺寸):1000550。1.10.3考虑到空调室外机的位置容易设置和维护，请设置在窗户的开口部附近，尽量避免在山壁上设置，或横向不设置窗户，不容易设置空调外机。 空调的室外机设置在槽内时，由于距离太近，需要把吹的两个室外机错开。1.10.4采用分离式空调，空调室内机的位置要适当考虑室内家具的配置，吹出口不得直接朝向床头。1.10.5空调制冷剂管贯通外壁的开口部为75，在开口部的内外制作PVC套管。 分体式壁挂机管中心距离2200，向外倾斜10度，尽量减少内外壁面的露出。1.10.6客厅无特殊情况，应设置橱式空调，制冷剂管在墙壁孔中开孔，并隔开孔中距离300； 户型放大图需要详细说明孔的位置。 剩下的房间都是分体式的墙壁挂机。1.11外墙饰面1.11.1建筑立面的主要材料是瓷砖和涂料，与拐角不同的材料接点需要详细的方法。1.11.2立面铺路原则：(1)外立面砖铺设区域内的窗口上，必须铺设所有的皮纵砖。(2)所有外立面瓷砖铺装区的上部必须用皮纵砖或同高的混凝土分别涂上xxx色的外壁涂料。(3)外立面砖铺装区窗上部纵砖和铺装区上部纵砖距离过近时，将铺装区上部纵砖从全砖改为半砖。1.11.3立面各材料的交接原则(1)外墙瓷砖和涂料一般以阴角交接。(2)不同颜色外壁涂料之间的交接必须是阴角的。(3)在交接外墙瓷砖和涂料平面时，必须在两者之间追加纵向完成的塑料格子。1.12节能设计1.12.1国内市场新发布的保温材料和施工技术品种很多，也符合公安部的新规则，本工程保温系统选择满足当地新政要求的保温材料，根据材料的性能、施工技术，综合比较确定表面层的要求和成本和耐久性等各方面。1.13设计合作1.13.1户型放大平面图在委托人正式确认后，深化设计。1.13.2立面处理、细节、颜色、材料以甲方和设计单位根据模型、效果图，现场和材料的具体模板等共同决定建筑专业建议：1、有必要明确厕所的地板是下沉地板吗？ 要沉多久？2、建议在有条件的机组入口大厅设置防风门斗3、入口门一般是1100 (宽) *2100 (高)的子母门4 .建议外墙窗都