建筑工程定额与概预算

建筑工程定额与概预算 前 言 一、课程性质和目的 （一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门 主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其 目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项 工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算、工 程量清单的方法及文件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握 工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状 与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程 造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初 步能力。 二、课程教学要求 1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相 关费用的构成与确定方法。 2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关 计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建 筑工程量的计算及概预算的实际计算。 三、课程结业方式和成绩评定 、 课程结业方式采用闭卷考试，试卷分A、B 卷进行。结业成绩评定采用考生成绩和 平时成绩（均为百分制）加权确定，考 试成绩和平时成绩分别占70%和30%。 第一章 建设工程造价概论 教学目的和要求： 1、掌握工程造价及其相关概念； 2 2、掌握基本建设项目的划分方法及相关概念； 3、掌握我国现行建设投资构成、工程造价的构 成； 4、理解设备及工器具购置费、预备费、贷款利 息的构成及计算； 5、了解工程建设其他费用、投调税的构成与计 算。 1.1建设工程造价概述 1.1.1 工程造价的概念及特点 1.工程造价的概念 即工程的建造价格。其含义有两种： 第一种含义：是指进行某项工程建设花 费的全部费用，即该工程项目有计划的 进行固定资产再生产、形成相应无形资 产和铺底流动资产的一次性费用的总 和。业主的角度来定义的。 第二种含义：为建成一项工程，预计或 实际在土地市场、设备市场、技术劳务 市场以承包市场等交易活动中所形成的 建筑安装工程价格和建设工程总价 格。承包者的角度。 显然，工程造价的第二种含义是以社会 主义商品经济和市场经济为前提的。 通常，人们将工程造价的第二种含义认 定为工程承发包价格。 2.工程造价的特点： 1）大额性； 2）个别性和差异性 3）动态性 4）层次性 1.1.2建设工程项目的划分 1.2.4 基本建设项目的划分 建设项目 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 1.建设项目 是具有一个计划任务书和一个总体设计进行施 工，经济上实行统一核算，行政上有独立组织 形式的工程建设单位。 建设项目按用途可分为生产性项目和非生产性 项目。在生产性项目中，一般是以一个企业 (或联合企业)为建设项目；在非生产性项目中 一般是以一个事业单位，如一所学校为建设项 目，也有营业性质的，如一座宾馆为建设项目。 2单项工程 单项工程又称工程项目，它是建设项目的 组成部分，是指具有独立的设计文件， 竣工后可以独立发挥生产能力或使用效 益的工程。如一个工厂的生产车间、仓 库，学校的教学楼、图书馆等。 单项工程是具有独立存在意义的一个完 整工程，它由若干个单位工程组成。 3单位工程 单位工程是单项工程的组成部分，是指 具有独立的设计文件，能单独施工，但 建成后不能独立发挥生产能力或使用效 益的工程。如一个生产车间的土建工程、 电气照明工程、给水排水工程、机械设 备安装工程、电气设备安装工程等都是 生产车间这个单项工程的组成部分，即 单位工程。 4分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，是按 建筑工程的主要部位或工种工程及安装 工程的种类划分的。 如作为单位工程的土建工程可分为土 石方工程、砖石工程、脚手架工程、钢 筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程 及装饰工程等。其中每一部分都称为一 个分部工程。 5分项工程 分项工程是分部工程的组成部分，是建 筑工程的基本构造要素。它是按照不同 的施工方法、不同材料的不同规格等， 将分部工程进一步划分的。 1.1.3工程造价的计价特点 1单件性计价特征 工程建设产品的个别性和差异性决定 了其计价的单件性。对于建设工程不能 像工业产品那样按品种、规格、质量成 批地定价。只能通过特殊的程序，就各 个项目计算工程造价，即单件计价。 2多次性计价特征 建设工程周期长、规模大、造价高，因此按建 设工程程序要分阶段进行，为了适应工程建设 过 程中各方经济关系的建立，适应工程造价控制 和管理的要求，需要在建设各阶段进行多次计 价。 其过程如图l一1所示。 如图11所示，整个计价过程是一个由粗到 细、由浅到深，最后确定建设工程实际造价的 过 程。计价过程各环节之间相互衔接，前者制约 后者，后者补充前者。 3组合性特征 工程造价的计算是分部分项工程组合而 成的。一个建设项目是一个工程综合体， 这个综合体可以分解为许多有内在联系 的独立和不能独立工程。计价时，首先 要对建设项目进行分解，按构成进行分 部分项工程计算，并逐层汇总。其计算 过程和计算顺序是：分部分项工程单 价单位工程造价单项工程造 价建设项目总造价 4.方法的多样性特征 有设计概算、施工图预算、工程量清单 等方法。 1.1.4 工程造价的分类 根据不同的建设阶段，工程造价可以分 以下5类： 1.投资估算 2.概算造价 3.预算造价 4.合同价 5.结算价 1.2 建设工程造价的构成 1.2.1 我国现行工程造价的构成 建设工程造价费用按其性质不同，一 般由建筑工程费、设备安装工程费、 设备购置费、工器具及生产家具购置 费、工程建设其他费用等八个部分构 成。见教材9页 即：（1）建筑工程费； （2）设备购置费； （3）设备安装工程费； （4）工具、器具及生产家具购置费； （5）其他工程和费用； （6）预备费 ； （7）固定资产投资方向调节税； （8）建设期投资贷款利息 。 1.2.2 世界银行工程造价的构成 见教材p9 1.2.2世界银行工程造价的构成 世界银行工程造价的构成 1.项目直接建设成本的组成 项目直接建设成本主要包括土地征购费、 场外设施费用、场地费用、工艺设备费 等15项。由于项目建筑必须固定在一个 地方并且和土地连成一片，因而项目直 接建设成本中应该包括土地征购费和其 他当地费用。特别注意的是其他当地费 用属于项目建设直接成本，还要注意其 构成内容。 2.项目间接建设成本 项目间接建设成本主要包括项目管理费、 开工试车费、业主的行政性费用、生产 前费用、运费等不直接由施工的工艺过 程所引起的费用。 3.应急费 应急费由未明确项目的准备金和不可预 见的准备金构成。未明确项目的准备金 是用来支付那些几乎可以肯定要发生的 费用，是估算不可少的一个组成部分。 不可预见的准备金只是一种储备，可能 不动用。 4.建设成本上升费用 一般情况下，估算中使用的构成工资率、 材料和设备价格基础的截止日期即“估 算日期”。必须对该日期或已知成本基 础进行调整，以补偿直至工程结束时的 未知价格增长。 例题1： 例题 ：2005年真题根据世界银行规定， 下列各项中可以计入项目直接建设成本 的是（ ）。 A.前期研究费 B.临时公共设施费 C.开工试车费 D.地方税 答案：B 例题2： 例题 ：世界银行关于不可预见准备金的 表述，正确的是（） A.支付估算时不可能明确的潜在项目费 用 B.支付由于物质、社会和经济的变化而 导致估算增加的费用 C.支付建设成本上升费用 D.专为建筑材料价格上涨所设定的费用 答案：B 1.2.3设备及工、器具购置费用 设备及工、 设备及工 设备及工、器具购置费用是指按照工程项 目设计文件要求，建设单位购置或自制 达到固定资产标准的设备和扩建项目配 置的首套工器具及生产家具所需的费用 1. 设备购置费 设备购置费是指为建设项目购 置或自制的达到固定资产标准的各 种国产或进口设备、工具、器具的 购置费用 设备购置费 = 设备原价设备运杂费 国产标准设备是指按照主 管部门颁布的标准图纸和技术 要求，由我国设备生产厂批量 生产的，符合国家质量检测标 准的设备 国产非标准设备是指国家 尚无定型标准，各设备生产厂 不可能在工艺过程中采用批量 生产，只能按一次订货，并根 据具体 的设计图纸 制造的设 备 单台非标准设备原价=(材料费+加工费 +辅助材料费)(1+专用工具费率) (1+废品损失费率)+外购配套件 费(1+包装费率)一外购配套件 费(1+利润率)+ 增值税+非标准设备设计费+外购配套件 费 例11某工厂采购一台国产非标准设备， 制造厂生产该台设备所用材料费20万元， 加工费2万元，辅助材料费4 000元，专 用工具费率15，废品损失费率10， 外购配套件费5万元，包装费率l，利润 率7，增值税率17，进项税额为0， 非标设备设计费2万元。求该国产非标准 设备的原价。 解：专用工具费=(20+2+0.4)1.5万元=0.336 专用工具费 万元 废品损失费=(20+2+O.4+0.336)10万元 废品损失费 =2.274万元 包装费=(20+2+0.4+0.336+2.274+5)l万 包装费 元=0.300万元 利润=(20+2+0.4+O.336+2.274+0.3)7万 利润 元=1.772万元 增值税=(20十2+0.4十 增值税 0.336+2.274+5+0.3+1.772)(10.17)17 万元一0 =6751万元 该国产非标准设备的原价 =(20+2+O.4+0.336+2.274+0.3+1.772+6 .751+2+5)万元 万元=40.833 万元 万元 进口设备原价是指进口设 备的抵岸价，即抵达买方边境 港口或边境车站，且交完关税 的价格 进口设备抵岸价 = 货价国际运费运输保险费 银 行 财 务 费 外 贸 手 续 费 关税增值税消费税 海关监管手续费车辆购置附加费 国产设备运费和装卸费是由 设备制造厂交货地点起至工地仓 库（或施工组织设计指定的需要 安装设备的堆放地点）止所发生 的运费和装卸费 进口设备运费和装卸费是由 我国到岸港口或边境车站起至工 地仓库（或施工组织设计指定的 需要安装设备的堆放地点）止所 发生的运费和装卸费 设备运杂费 = 设备原价设备运杂费率 2 工具、器具及生产家具购置 工具、 费 工具、器具及生产家具购置费是指 新建或扩建项目初步设计规定的，保证 初期正常生产必须购置的没有达到固定 资产标准的设备、仪器、工卡模具、器 具、生产家具和备品备件等的购置费用 工具、器具及生产家具购置费 = 设备购置费规定费率 1.2.4 建筑安装工程费用 建筑安装工程费用是指建设单位支 付给从事建筑安装工程施工单位的全部 生产费用 1.定额计价中建筑安装工程费用 定额计价中建筑安装工程费用 的构成 由以下四部分构成 1）直接费：直接费是指在工程施工过程 ）直接费： 中直接耗费的构成工程实体或有助于工 程形成的各种费用 由直接工程费和措施费组成 2）间接费 由管理费和规费组成 3）利润 4）税金 2.清单计价体系下建筑安装工 建筑安装工 程费用的构成 由五部分构成： 1）分部分项清单费用 2）措施项目清单费用 3）其他项目清单费用 4）规费 5）税金 1.2.5 工程建设其他费用 工程建设其他费用是指未纳入以上两项 的、由项目投资支付的、为保证工程建 设顺利完成和交付使用后能够正常发挥 效用而发生的各项费用的总和 由土地使用费、与工程建设有关的其他 费用、与未来企业生产经营有关的其他 费用等三部分组成。 1. 土地使用费 为获得建设用地而支付的费用就是 土地使用费，即取得土地使用权的费用 具体项目见P2223 2. 与工程建设有关的其他费用 （1）建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立 项、筹建、建设、联合试运转、竣工验 收交付使用及后评估等全过程管理所需 费用 1）建设单位开办费 2）建设单位经费 （2）勘察设计费 勘察设计费是指为本建设项目提供 项目建议书、可行性研究报告及设计文 件等所需费用 （3）研究实验费 研究试验费是指为建设项目提供和 验证设计参数、数据、资料等所进行的 必要的试验费用以及设计规定在施工中 必须进行试验、验证所需费用 （4）建设单位临时设施费 建设单位临时设施费是指建设期间 建设单位所需临时设施的搭设、维修、 摊销费用或租赁费用 （5）工程监理费 工程监理费是指建设单位委托工程 监理单位对工程实施监理工作所需费用 （6）工程保险费 工程保险费是指建设项目在建设期 间根据需要实施工程保险所需的费用 （7）引进技术和进口设备其他费用 引进技术和进口设备其他费用，包 括出国人员费用、国外工程技术人员来 华费用、技术引进费、分期或延期付款 利息、担保费以及进口设备检验鉴定费 （8）工程承包费 工程承包费是指具有总承包条件的 工程公司，对工程建设项目从开始建设 至竣工投产全过程的总承包所需的管理 费用 3 与未来企业生产经营 有关的其他费用 （1）联合试运转费 联合试运转费是指新建企业或新增 加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收 前，按照设计规定的工程质量标准，进 行整个车间的负荷或无负荷联合试运转 发生的费用支出大于试运转收入的亏损 部分 （2）生产准备费 生产准备费是指新建企业或新增生 产能力的企业，为保证竣工交付使用进 行必要的生产准备所发生的费用 （3）办公和生活家具购置费 办公和生活家具购置费是指为保证 新建、改建、扩建项目初期正常生产、 使用和管理所需购置的办公和生活家具、 用具的费用 1.2.6 预备费、建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税 1.预备费 （1）基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算 内难以预料的工程费用 （2）涨价预备费 价差预备费是指建设项目在建设期 内由于价格等变化引起工程造价变化的 预测预留费用 【例】某建设项目，建设期为3年，各年 投资计划额如下：第一年贷款7200万元， 第二年10800万元，第三年3600万元， 年均投资价格上涨率为6，求建设项目 建设期间涨价预备费。 解：第一年涨价预备费为： PF1=I1(1+f)-1=7200 X0.06 第二年涨价预备费为： PF2=I2 (1+f)2-1=10800(1.062-1) 第三年涨价预备费为： PF3=I3 (1+f)3-1=3600 X(1.063-1) 所以，建设期的涨价预备费为： PF=7200 xO.06+10800 (1.062-1) +3600X X(1.063-1)=2454.54（元) 2. 建设期贷款利息 建设期贷款利息包括向国内银行和 其他非银行金融机构贷款、出口信贷、 外国政府贷款、国际商业银行贷款以及 在境内外发行的债券等在建设期内应偿 还的借款利息 例.某新建项目，建设期为3年，分年均 衡进行贷款，第一年贷款300 万元， 第 二年600 万元；第三年400万元，年利率 为12，建设期内利息只计息不支付， 计算建设期贷款利息。 解：在建设期，各年利息计算如下： q1=1/2A1=1/230012=18(万元) q2=(P1+1/2A2)i=(300+18+1/2600)12 =74.16(万元) q3=(P2+1/2A3)I =(318+600+74.16+1/2400)12 =143.06(万元) 所以，建设期贷款利息 =q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22(万元) 3. 固定资产投资方向调节税 为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导 投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促 进国民经济持续稳定协调发展，对在我国境内 进行固定资产投资的单位和个人（不含中外合 资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企 业）征收固定资产投资方向调节税（简称投资 方向调节税）。 投资方向调节税根据国家产业政策和项 目经济规模实行差别税率，税率为0、 5、10、15、30五个档次，各固 定资产投资项目按其单位工程分别确定 适用的税率。 目前，投资方向调节税已经暂停征收。 第二章 建筑工程定额原理 教学目的和要求： 1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 2、掌握的概念和水平、制定和表示方法、材料 消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概 念、机械台班消耗定额的表示方法； 3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟 悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法； 4、了解概算定额和概算指标的定义。 。 2.1 定额的概述 2.1.1 建筑工程定额的概念 在正常施 工条件下 劳 动 组 织 合 正 理 常 理 运 转 备 合 械 料 储 机 材 10m3 100m2 10m t 质量合格 消耗 人工工日数 生产 一定计量单位 建筑产品 各种材料消耗量 机械台班数 和资金 例如，砌10立方米一砖单面清水墙规定消耗 （全国统一建筑工程基础预算定额)标准为： 人工：综合工日 18.87工日 18.87 材料：水泥混合砂浆M2.5 2.25 m3， 普通粘土砖 5.314千块 水 1.06 m3 机械：灰浆搅拌机0.38台班 预算预算示例 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖 墙的预算价格 由2003建筑工程定额P167： 定额编号：A325 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙 一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格 定额基价：1777.54元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格： 250 1777.54 = 44438.50元 10 2.1.2 建筑工程定额的性质 科学性 指导性 群众性 相对稳定性 可变性 定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法 成为整个建设市场和产品交易的指导 定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众 定额是一定时期社会生产力发展水平的反映 社会生产力水平提高，一般为58年 定额的稳定时间一般在110年 时效性 2.1.3 建筑工程定额的作用 编制计划的基础 确定成本的依据 贯彻按劳分配的 尺度 加强企业管理的 工具 总结先进生产方 法的手段 通过人材机消耗量合理安排人力物力 便于施工作业计划的编制 通过人材机消耗量计算人工费、材料费 和机械费 定额人工工日的耗用量是安排工人劳 动量的依据 定额确定的人材机消耗量是整个施工管理 过程中都需要用到的数据。 定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故 促进企业加强技术改造，总结先进生产方法 2.1.4 按 生 产 要 素 分 定额的分类 时间定额 定额 产量定额 定额 机械时间定额 机械 定额 机械产量定额 按 编 制 程 序 和 用 途 分 施工定额 企业施工生产用 预算定额 企业对外确定工程造价 概算定额 概算指标 设计单位设计概算 业主方投资估算 按 主 编 单 位 和 执 行 范 围 分 全国统一定额 专业部门定额 地区统一定额 分 企业定额 临时定额 按 建筑工程定额 安装工程定额 仿古建筑及园林定额 市政工程定额 2.2 建设工程定额的制定 2.2.1建设工程定额的编制原则与依据 1、原则 平均先进 简明适用 指在正常施工条件下，多数工人或班 组经过努力能够达到，少数可以接近， 个别可以超过的定额水平。它低于先 进水平，略高于平均水平。 专职定额人员与群众相结合， 专职定额人员与群众相结合，以群众为主 独立自主 2、编制依据 全国建安工程统一劳动定额 定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额 施工验收规范 规范 工程质量检查评定标准 技术安全操作规程 资料 已完工程历史资料 定额测定资料 工程标准图集 2.2.2 定额的编制程序 自学，见教材 2.2.3人工消耗量的确定 1.人工时间分析 是将劳动者整个生产过程中所消耗的工 作时间，根据其性质、范围和具体情况 进行科学划分、归类，明确规定哪些属 于定额时间，那些属于非定额时间，找 出非定额时间损失的原因，以便采取措 施，消除产生非定额时间的因素，以充 分利用工作时间，提高劳动效率。 工人 工作时间 定额时间 损失时间 休息时间 有效 工作时间 不可避免 的中断时间 多余和 偶然时间 停工 损失时间 违反劳动 纪律时间 准备与 结束时间 基本 工作时间 辅助 工作时间 施工本身 造成的停工 非施工本 身造成的停工 （1）工人工作时间分析 1）定额时间 2）非定额时间 有效工作时间 有效工作时间是从生产效果来看与产 品生产直接有关的时间消耗 a.基本工作时间 基本工作时间是指工人直接完成部 分建筑产品的生产任务所必需消耗的工 作时间 b.辅助工作时间 辅助工作时间是为保证基本工作能顺 利完成所做的辅助性工作消耗的时间 c.准备与结束工作时间 准备与结束工作时间。这是指在工 作开始前的准备工作和任务完成后的结 束工作所消耗的工作时间 休息时间 休息时间是工人在工作过程中为恢 复体力所必须的短暂休息和生理需要的 时间消耗 不可避免中断时间 不可避免的中断时间指的是由于施工 工艺特点引起的工作中断时所必需的时 间 2）非定额时间 多余和偶然工作时间 是在正常施工条件下不应发生或由 意外因素所造成的时间消耗，包括多余 工作和偶然工作引起的时间损失。 多余工作，是工人进行了任务以外的工 作而又不能增加产品数量的工作 偶然工作，是工人在任务外进行的工作， 但能够获得一定产品 停工时间 是工作班内停止工作造成的的时间损失 a.施工本身造成的停工时间 b.非施工本身造成的停工时间 违反劳动纪律时间 工人违反劳动纪律、迟到、早退、擅 自离开工作岗位、工作时间聊天或办私 事等 （4）、计算公式 规范时间 准备与结束时 间、休息时间、 不可避免的中 断时间和辅助 时间占定额时 间的百分比之 和 计算公式 时间定额 基本工作时间 1 ? 规范时间 【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌 体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息 时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为： 5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确 定其时间定额和产量定额。 【解】 140 1 ? (5.45% + 5.84% + 2.49%) 162.4工分 162.4工分 0.34工日 8小时 60分钟 时间定额 产量定额 1 2.94m 3 0.34 2.机械工作时间分析 1）机械的定额工作时间 有效工作时间 a.正常负荷下的工作时间 b.有根据地降低负荷下的工作时间 不可避免的无负荷时间 不可避免的中断时间 a.与工艺过程有关的不可避免中断工作时 间 b.与机械有关的不可不可避免中断工作 时间 c.工人休息时间 2）机械非定额时间 多余或偶然工作时间 停工时间 违反劳动纪律时间 低负荷下的工作时间 3.定额的测定 （1） 定额测定的准备工作 1）正确选择测定对象 2）熟悉现行技术规范 3）分解施工工程，确定定时点 4）调查所测定施工过程的影响因素 （3）、劳动定额制定方法 劳动定额 制定方法 经验估计法 统计分析法 技术测定法 比较类推法 测时法 写实 记录法 工作日 写实法 简易 测定法 .2.2.4材料消耗量的确定 1.材料消耗定额的概念 材料消耗量是指在先进合理的施工条件 下，节约和合理使用材料时，生产质量 合格的单位产品所必须消耗的某种一定 规格的建筑材料、成品、半成品和水、 电等资源的数量。 2.2.4 材料消耗定额 材 料 消 耗 量 材料 材料 材料 消耗 定 消耗 消耗材料 材料 材料 消耗 材料 1、实体消耗性材料定额消耗量的组成 实体消耗性材料定额消耗量的组成 材料的消耗量 材料的净用量 + 材料的损耗量 材料的损耗量 材料损耗率 100 材料的净用量 构成产品实体 的材料用量 不可避免的施工 废料和操作损耗 2、实体消耗性材料定额的制定方法 1 理论计算法 2 实验室实验法 3 统计分析法 4 现场观察法 ）、理论计算法 （1）、理论计算法：适合于计算按件论块的现 ）、理论计算法： 成制品材料 （a）1m3砖砌体材料消耗量的计算 设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则： 1m3=A一块砖带砂浆体积，故： 表示墙厚的砖数 表示墙厚的砖数 2 则1m3砖砌体砖的净块数为： A= （240 + 10） 53 + 10） 墙厚 （ 则1m3砖砌体砖的损耗量为： A （ ? 砖的损耗率） / 1 因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚砖宽K 如1/2砖墙K1；1砖墙K2；2砖墙K4。 此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。 则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B1 A0.240.1150.053砂浆的消耗量为： B/（1-砂浆损耗率） 【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆 损耗率均为1） 1 .5 2 【解】砖的净用量 : A = 522块 （0.24 + 0.01 0.053 + 0.01 0.365 ） （ ） 砖的消耗量 : 522（ ? 1 / 1 ）527块 砂浆的净用量：B1 ? 522 0.24 0.115 0.0530.236m 3 砂浆的消耗量：.236（ ? 1 0 / 1 ） 0.238m 3 = （b）100m2块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理 石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。 100m 其计算公式是： 100 面砖的净用量 （块料长 + 灰缝） （块料宽 + 灰缝） 面砖的消耗量面砖净用量（ ? 损耗率） / 1 【示例】某彩色地面砖规格为2002005mm，灰缝为1mm，结合 层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。 （面砖和砂浆损耗率均为1.5） 100 【解】面砖净用量 : 2475块 （0.2 + 0.001 0.2 + 0.001 ） （ ） 面砖的消耗量 : 2475（ ? 1.5）2512块 / 1 灰缝砂浆的净用量：（ ? 2475 0.2 0.2） 0.0050.005m 3 100 结合层砂浆净用量： 0.022m 3 100 砂浆的消耗量：（0.005 + 2） 1 ? 1.5） 2.035m 3 （ / = (2).现场观测法 在施工现场生产某一产品的材料消耗时 进行实际测算。通过产品数量、材料消 耗量和材料净耗量的计算，确定该单位 产品的材料的消耗量或损耗率。 具体计算见教材 (3)实验室试验法 在实验室内进行观察和测定工作。主要 是编制材料净用量。适用于砂浆、混凝 土等配合比材料的测定。 (4)统计法： 是通过对现场进料、完成产品的数量、 完成工作后的剩余数量的统计资料为基 础，经过分析，计算出单位产品的消耗 量的方法。 3.周转性材料消耗量的计算 1）周转使用量 2）周转回收量 3）周转材料摊销量 2.2.5机械台班消耗量的确定 （1）机械台班定额的概念 1）机械时间定额 2）机械产量定额 1.拟订机械工作的正常条件 2.施工机械的生产率的测定 3.确定施工机械的正常利用系数 4.计算施工机械台班消耗量 1. 拟订机械工作的正常条件 拟定机械工作正常条件，主要是拟定工作地点 的合理组织和合理的工人编制。 工作地点的合理组织，就是对施工地点机械和 材料的放置位置、工人从事操作的场所，做出 科学合理的平面布置和空间安排。它要求施工 机械和操纵机械的工人在最小范围内移动，但 又不阻碍机械运转和工人操作；应使机械的开 关和操纵装置尽可能集中地装置在操纵工人的 近旁，以节省工作时间和减轻劳动强度；应最 大限度发挥机械的效能，减少工人的手工操作。 拟定合理的工人编制，就是根据施工机 械的性能和设计能力，工人的专业分工 和劳动工效，合理确定操纵机械的工人 和直接参加机械化施工过程的工人的编 制人数。 2确定机械一小时纯工作正常 生产率 确定机械正常生产率时，必须首先确定 出机械纯工作1小时的正常生产效率。机 械纯工作时间，就是指机械的必需消耗 时间。机械一小时纯工作正常生产率， 就是在正常施工组织条件下，具有必需 的知识和技能的技术工人操纵机械一小 时的生产率。 对于循环动作机械，确定机械纯工作一小时正 常生产率的计算按下列公式进行： 机械一次循环的正常延续时间= = (循环各组成部分正常延续时间)一交叠时间 机械纯工作1小时循环次数 =60*601次循环的正常延续时间(秒) 机械纯工作一小时正常生产率=机械纯工 作一小时正常循环次数一次循环生产 的产品数量 对于连续动作机械，确定机械纯工作一 小时正常生产率要根据机械的类型和结 构特征，以及工作过程的特点来进行。 可按下式计算： 连续动作机械纯工作一小时正常生产率= （工作时间内生产的产品数量）/工作时 间 工作时问内的产品数量和工作时间的 消耗，要通过多次现场观察和机械说明 书来取得数据。 3确定施工机械的正常利用系数 确定施工机械的正常利用系数，是指 机械在工作班内对工作时间的利用率。 机械的利用系 数和机械在工作班内的工 作状况有着密切的关系。所以，要确定 机械的正常利用系数。首先要拟定机械 工作班的正常工作状况，保证合理利用 工时。 机械正常利用系数可按下式计算： 机械正常利用系数=一个工作班内纯 工作时间/一个工作班的延续时间 4计算施工机械台班消耗量 计算施工机械台班消耗量是确定机械消 耗量工作的最后一步。在确定了机械工 作正常条件、机械一小时纯工作正常生 产率和机械正常利用系数之后，采用下 列公式计算施工机械的产量定额： 施工机械台班产量定额=机械一小时纯 工作正常生产率工作班纯工作时间 或 施工机械台班产量定额=机械一小时纯 工作正常生产率工作班延续时间机 械正常利用系数 施工机械时间定额=1/机械台班产量 定额指标 例27 某工程现场采用出料容量500 L的混凝土搅拌 机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的 时间分别为l min、3 min、1 min、1 min，机械正常利 用系数为09，求该机械的台班产量定额。 解：该搅拌机一次循环的正常延续时问 =(1+3+1+1)min=6 min=01 h 该搅拌机纯工作l h循环次数=10次 该搅拌机纯工作1 h正常生产率=10500 L=5 000 L=5 m3 该搅拌机台班产量定额=5809 m3台班=36 m3台班 2.3建筑工程消耗定额 2.3.1 建设工程消耗量定额的组成内容 建设工程消耗量定额是用来表示完成一定计 量单位的分项工程和结构构件，人工、材料、 机械台班消耗的数量标准。 它是按照在正常的施工条件下，根据目前多数 建筑施工企业的装备程度、合理的施工工期和 施工工艺、科学的管理和施工组织条件编制的， 反映了社会平均消耗水平。 作用：建设工程消耗量定额是招标工程 编制标底的依据；可以为投标报价、确 定中标价、约定合同造价、进行工程结 算服务。 分类：建设工程消耗量定额分为：建筑 工程消耗量定额、安装工程消耗量定额、 装饰装修工程消耗量定额、市政及园林 绿化工程消耗量定额。 1建筑工程消耗量定额 建筑工程消耗量定额由目录、总说明、 建筑面积计算规则、分部工程说明、工 程量计算规则与 计算方法、分项工程定额项目表和有关 附录等组成。 (1)目录。建筑工程消耗量定额分实体消耗部 分和措施消耗部分，包括如下18章： 1)实体消耗部分 第一章土石方工程 第二章桩基础工程 第三章砌筑工程 第四章混凝土及钢筋工程 第五章 构件运输及安装工程 第六章木门窗及木结构工程 第七章楼地面工程 第八章屋面及防水工程 第九章防腐、保温、隔热工程 第十章一般装饰工程 第十一章金属工程 第十二章混凝土及砂浆配合比 2)措施消耗部分 第十三章排水降水工程 第十四章脚手架工程 第十五章模板工程 第十六章建筑物(构筑物)垂直运输工程 第十七章建筑物超高 第十八章特、大型机械设备进出场及安拆 (2)总说明。总说明是综合说明定额的编 制原则、指导思想、编制依据、适用范 围，以及定额 的作用等，同时说明编制定额时已经 考虑和没有考虑的因素与有关规定和使 用方法。因此，在使 用定额时首先应了解这部分内容 (3)建筑面积计算规则。建筑面积是分析 建筑安装工程技术经济指标的重要依据， 根据建筑面积计算规则可以计算每一单 位建筑面积的工程量、造价、用工、用 料等。在计算工程量时，还可利用其他 已完成同类工程每一单位建筑面积的工 程量进行对比，如相差悬殊，可检查计 算是否 有误。 (4)分部工程说明。分部工程说明主要说 明该分部工程的工程内容和该分部所包 括的工程项目、工作内容及主要施工过 程，工程量计算方法以及计量单位、尺 寸及起讫范围。应扣除和应增加的部， 以及计算附表。这部分是工程量计算的 基础，必须全面掌握。 (5)分项工程定额项目表。分项工程定额项目 表是消耗量定额的主要组成部分。在定额项目 表中人工是以综合工日数表示；材料栏内包括 了主要材料、辅助材料、零星材料消耗量等， 凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规 格逐一列出数量，并计人了相应材料损耗(包 括施工现场运输损耗、施工操作损耗、施工现 场堆放损耗等)，凡未能计量的材料均列入其 他材料费中，以 “”表示；机械栏内列出了 相应施工机械台班消耗数量 (6)附录。建筑工程消耗量定额的最后一 个组成部分是附录，包括材料、成品、 半成品损耗率。 2.3.2建设工程消耗量定额的使用方法 根据建设工程消耗量定额中的人工、材 料和机械消耗量，结合本地区、本企业 的人工工资标准、材料和机械价格，分 别计算出人工费、材料费、机械费，再 进行其他各项费用的计算即可，具体方 法见第4章。 在使用建设工程消耗量定额时，要注意 以下情况： 1消耗量定额的直接套用 当施工图的设计要求与消耗量定额的项目内容一致或 不一致又不允许换算时，可直接套用消耗量定额。 在编制单位工程施工图预算的过程中，大多数项目可 以直接套用消耗量定额。套用时应注意以下几点： (1) (1)根据施工图、设计说明和做法要求，选择定额项 目。 (2)从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对， 准确地确定相对应的定额项目。 (3)分项工程的名称和计量单位要与消耗量定额相一 致。 2消耗量定额的换算 当设计要求与定额项目的工程内容、材料规格、施工 方法等条件不完全相符，不能直接套用 定额时，可根据定额中的有关说明等规定，在定额规 定范围内加以调整换算后套用。如消耗量定 额中规定： (1)砌砖、砌石、砌块等项目中砂浆系按常用规格、 强度等级列出，如与设计不同时，可以换 算；砌块、多孔砖规格是按常用规格编制的，规格不 同时，可以换算。 (2)混凝土是按常用强度等级列入定额的，设计要求 不同时，配合比可以换算。 (3)定额说明有关规定的其他换算。 基价表的换算类型 换算类型有： 换算类型 （1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算； （2）抹灰砂浆层厚度不同的换算； （3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算； （4）定额说明的有关换算。 （1）砂浆的换算 由于砂浆强度等级不同。而引起砌筑工 程或抹灰工程相应定额基价的变动，必 须进行换算； 其换算实质是换价不换量： 换算的步骤和方法 1) 从砂浆配合比表中，找出设计的分项工程项 目与其相应定额规定不相符，并需要进行换 算的不同品种、强度等级的两种砂浆每立方 米的单价。 2) 计算两种不同强度等级砂浆单价的价差 3) 从定额项目表中查出完成定额计量该分项工 程需要换算的砂浆定额消耗量，以及该分项 工程的定额基价。 1) 计算该分项工程换算的定额基价。 换算后的定额基价=换算前的定额基价 +（应换算的砂浆定额用量两种不同 砂浆的单位价差） 例：某中学教学楼的砖基础工程的工程量90m3，设计 采用M7.5水泥砂浆砌筑，而某省现行建筑工程预算定 额是按M5水泥砂浆确定其定额基价的。 试计算采用M7.5水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值。 解： （1）从定额的筑砂浆配合比表中，查出M7.5水泥砂浆单价为： 155.49元，M5水泥砂浆的单价为：132.87元； （2）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差： 155.49-132.8722.62（元） （3）从定额表中查出砌砖基础每10m3的水泥砂浆消耗量为2.41M3， 定额基价为1504.92元。 （4）计算换算后的定额基价： 换算后的定额基价1504.92+2.4122.621559.43（元） （5）计算采用M7.5水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值 1559.43901014034.87（元） （6）换算后的定额编号应写成 (31)换 （2）混凝土的换算 由于混凝土强度等级的不同而引起定额基价变动 时，必须对定额基价进行换算。在换算过程中， 混凝土消耗量不变，仅调整不同混凝土的预算价 格。 因此，混凝土的换算实质就是预算单价的调整。 其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同。 材料换算的公式为 换算后的基价换算前原定额基价应换算材料的 定额用量 （换入材料的单价 ? 换出材料的单价） 示例3 某办公楼工程的现浇钢筋混凝土板式带型基础工程量 100m3，用C25泥凝土（碎石20mm）浇筑，而某行现 行建筑工程预算定额是按C20混凝土（砾石20mm）单 价确定其定额基价的。 试计算C25现浇钢筋混凝土板式带型基础的预算价值。 解 （1）从定额的现浇混凝土配合比表中，查出每 m3 C20和C25混凝土的单价分别为359元和 419元。 （2）计算两种不同标号混凝上的单价价差： 419-35960（元） （3）从定额项目表中查出，每l0m3现浇钢筋混 凝土板式带型基础的混凝土消耗量为10.15m3， 定额基价为4823.69元。 （4）计算换算后的定额基价： 4823.69+（10.1560）5432.69（元） （5）计算采用C25混凝土浇注的钢筋混凝土板式 带型基础的预算价值 5432.69100 1054326.90（元） （6）换算后的定额编号应写成（54）换 【例】 某汽车库地面设计图纸要求采 用C20细石混凝土加浆抹面60mm厚，试 计算该分项工程的预算单价及定额材料 消耗量为多少。 【解】 查定额第八章“楼地面”分部工程得 知：定额编号845为“细石混凝土加浆抹面 40mm厚，”定额编号846为“每增减5mm”， 其定额预算基价分别为1351.84元100m2。 和100.23元100m2 。换算方法如下： (1)换算后预算单价 1351.84+100.23 x4=1752.76(元100m2) (2)计算定额材料耗用量 1)半成品用量： C20细石混凝土 4.40+0.5054=6.06(m3/100m2) 1:1水泥砂浆0.55+0 X4=0.