房屋买卖合同(通用)

合同号。房屋买卖合同名称：hx甲方(转让方):身份证号码：乙方(受让方):身份证号码：丙方(中介):茂名百顺房地产中介服务部根据国家和省的法律、法规及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就丙方的下列房屋买卖达成如下协议：第一条房地产销售1.甲方出售的房屋位于转让给乙方，建筑面积平方米。(具体计量以房产局为准)2.甲方出售的房地产是真实的，其产权为100%。目前，没有查封、没有异议等。会影响所有权的正常转移。3.甲方以其目前的装修状态转让该房屋，乙方已完全了解甲方所售房屋，甲方对所提供相关信息的真实性负责。4.这所房子里的所有钱都要以出具的收据为准。第二条房地产买卖价格及其他费用1.甲乙双方同意该房产的总成交价格为人民币元整(元):袁)。2.乙方应负责支付转让房产证所需的所有税费(包括因甲方过户而产生的所有税费)。3.在办理乙方名下房屋所有权证的过程中，当各部门通知办理该房屋手续时，甲乙双方必须在3个工作日内到各部门办理手续。第三条支付方式和注册流程首期房款为人民币：在签订本协议的同时，乙方只需向甲方支付人民币(元)的首付款(亦称首期房款)(甲乙双方同意定金暂由丙方无息保管，并在甲方将房屋交付乙方使用之日由丙方转给甲方)。二期房价为人民币元整(元)，银行申请偿还贷款。银行同意在同一天向甲方偿还贷款。甲乙双方应在本合同签订后7天内办理贷款还款手续。甲方应在收到著名产权证后3天内到茂名房地产交易中心办理房屋过户手续并签字广东省房屋买卖合同。甲方不得无故拖延，否则视为甲方违约。乙方不得以任何理由拒绝支付或延迟支付上述房价款，否则，如乙方违约，甲方有权收回该房屋。甲方应出具该房屋所有房款的收据。第三期房价为人民币元整(元)。乙方在收到其名下的房产证后3个工作日内，必须到银行或住房公积金办理贷款抵押手续，乙方必须在银行通知乙方办理抵押登记后3个工作日内办理。第三期付款日期由银行直接划入甲方指定的银行账户。(如乙方贷款金额超过应付房价款，甲方必须于当日归还乙方。如果贷款金额不足以支付第三套住房的价款，乙方必须在银行贷款当日以现金补足。乙方不得以任何理由拒绝支付或延迟支付上述房价款，否则，如乙方违约，甲方有权收回该房屋。)第四条权利保证协议1.甲方必须保证上述房地产出售前的产权为100%，完全归甲方所有，无产权纠纷。甲方的债权债务与乙方无关，甲方保证该房屋无霉运。在乙方名下的房产证签发前，因甲方债务问题导致该房产被查封、拍卖、转让、出租、回收、收回的，甲方还应承担全部责任，并将收到的房款全部退还给乙方，如给乙方造成一切经济损失，甲方应负全部赔偿责任。甲方保证已征得其配偶和共有人的同意，将该房屋出售给乙方并签署本合同。第5条交付时间甲方同意在收取总房款后天内将该房屋交付乙方使用。打扫房间。甲方负责交付房屋前的水电费、卫生费和物业管理费，并协助乙方办理房屋的水电费、物业费和电视费的过户。自房屋交付之日起，乙方承担水、电、卫生及物业费用。甲方必须在一个月内搬出该房屋，乙方有权在办理过户前将上述房屋过户至其本人或乙方指定的人名下。第六条违约责任1.如甲方未按规定时间办理手续，并违背不出售的承诺，将被视为甲方违约，甲方必须双倍返还乙方已收到的定金和购房款，同时，甲方应赔偿乙方房款总额的10%作为违约金，并支付丙方房款总额的2%作为中介服务费。2.乙方未按规定时间办理手续，拒绝购买该房屋的，视为乙方已放弃购买该房屋。甲方有权没收乙方支付的定金和购房款，同时乙方应赔偿甲方总房价款的10%作为违约金，乙方应向丙方支付总房价款的2%作为中介服务费。3.甲乙双方同时违约或同时要求解除合同的，双方应向丙方各支付该房屋交易总额的1%作为居间服务费，不得违约或少付。4.如因房产局的政策原因及其他不可抗力，无法出具乙方名下的房产证，双方均不承担违约责任，甲方应无条件将当日收到的定金和购房款一次性退还给乙方。5.如果本合同与三方以前的协议、声明和承诺不一致，以本合同为准。甲乙双方在房地产交易中心办理过户手续时签署的房地产买卖合同仅作为本次交易的凭证处理文件，以本合同条款为准。交易总额受本协议约束。6.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中如有争议，双方应及时协商解决。协商不成的，双方可以依法向当地人民法院提起诉讼。仲裁结果应无条件执行。第七条中介服务及服务费本合同中中介的责任是介绍交易和监督付款，并办理房屋过户手续，直至乙方获得新的房地产权和甲方收到房价款。乙方同意，甲方和乙方在收到乙方名下的房产证后，应一次性向丙方支付房款总额的1%作为中介服务费。甲乙双方不得私下达成交易，拒绝支付、拖延或少付中介服务费，否则丙方有权向甲乙双方收取双倍的中介服务费。本合同一式三份，每份三页。甲、乙、丙三方各执一份。它将从签字之日起生效。本协议有效期至乙方支付购房款为止。乙方取得乙方名下的房地产证后，甲方将该房屋交付乙方使用，甲方、乙方和丙方应终止其责任。甲方签字：乙方签字：丙方签字：签署日期：月、年茂名百顺房地产代理服务部(印章)第3页，共3页本协议由茂名房地产商协会