2015年天津资产评估师《财务会计》：自用房地产考试试卷

2015年天津资产评估师财务会计：自用房地产考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某股份制企业董事会决定，本年共分配普通股股利50 000元，宣布用现金发放股利时应编制的会计分录是_。A借：利润分配应付普通股股利 50 000 贷：银行存款 50 000B借：应付股利 50 000 贷：股本 50 000C借：应付股利 50 000 贷：盈余公积 50 000D借：利润分配应付普通股股利 50 000 贷：应付股利 50 000 2、钢材中硫的增加会引起_。A冷脆性B热脆性C焊接性能提高D腐蚀性能提高3、对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为70万元，其中设备大修理费40万元，房屋租金30万元。经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修理费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为_万元。A16B20C24D60 4、新建企业发生的开办费支出，应根据实际支出编制会计分录为_。A借：递延资产开办费 贷：银行存款B借：递延资产开办费 贷：实收资本C借：在建工程 贷：银行存款D借：在建工程 贷：实收资本5、甲企业接受乙公司作为投资的A材料一批，价款2 000元，增值税340元。甲企业采用计划成本计价，该批材料的计划成本为2200元，则甲企业应作的会计分录为_。A借：原材料 2 200 应交税金应交增值税(进项税额) 340 贷：实收资本 2 340 材料成本差异 200B借：原材料 2 200 应交税金应交增值税(进项税额) 374 贷：实收资本 2 374 材料成本差异 200C借：原材料 2 200 贷：实收资本 2 000 资本公积 200D借：原材料 2 200 应交税金应交增值税(进项税额) 340 贷：实收资本 2 340 资本公积 200 6、采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是_。A全新资产B旧资产C与被评估资产的成新率相同的资产D全新资产，也可以是旧资产 7、冷拉后的钢筋，再做拉伸实验，则_。A屈服强度降低，塑性和韧性提高B屈服强度提高，塑性和韧性提高C屈服强度降低，塑性和韧性降低D屈服强度提高，塑性和韧性降低 8、按四三二一法则，如临街深度为50英尺时，其平均深度百分率为_。A160%B140%C120%D100% 9、“存货变现损失准备”账户是_账户的备抵账户。A生产成本B库存商品C产品(商品)销售成本D产品(商品)销售收入 10、钢筋凝土受拉构件破坏的过程为_。A钢筋与混凝土共同变形受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度构件即遭破坏B钢筋与混凝土共同变形受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度构件即遭破坏C受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏D受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏11、折价的实际利率摊销法是按_计算出每期利息，并据以进行折价或溢价摊销的方法。A各期期初债券置存价值和债券的票面利率B各期期初债券置存价值和债券发行时的实际利率C债券的面值和债券票面利率D债券的面值和债券发行时的实际利率 12、国有企业改造为公司制企业时，如果在评估基准日与建账日之间发生资产价值贬损，应当由有关方承担。在下列各企业中，应承担资产价值贬损的是_。A改造后的公司制企业B共同发起设立公司制企业的各发起人C共同发起设立公司制企业的原发起人D改造前的国有企业 13、下列指标中，属于采用定基比率分析法对变化趋势进行分析的基期是_。A分析期数额B固定基期数额C前期数额D报告期数额14、弥补以前年度亏损或转增资本的盈余公积是从_项目提取的。A利润总额B资本公积C营业外收入D税后利润 15、用于资产评估的房地产收益应该是房地产_。A实际总收益-实际总费用B实际总收益-客观总费用C客观总收益-实际总费用D客观总收益-客观总费用 16、当可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股份时，应按其账面价值结转。可转换公司债券账面价值与可转换股份面值的差额，减去支付的现金后的余额，应当作为_处理。A管理费用B资本公积C财务费用D营业外支出 17、某项固定资产的原值为40000元，预计净残值率为1%，预计使用年限为10年，在使用6年零5个月后售出，在使用期间曾因大修理停用3个月，出售时的账面净值为_元。A14 590B15 580C14 190D15 180 18、某企业5月10日因进口材料欠国外某公司货款1 000美元，5月1日市场汇率为1美元:8.30元人民币，5月10日市场汇率为1美元:8.20元人民币，5月31日仍未付该笔欠款。5月31日外汇市场汇率为1美元:8.10元人民币，则5月31日结账后该企业所欠该笔款项应为_。A8 300元B8 100元C8 200元D8 150元 19、建筑工程使用的花岗岩比大理石_。A易加工B耐火C更适合室内墙面装饰D耐磨 20、某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于_万元。A1 700B200C210D300 21、砌筑硝酸铵生产车间的承重墙体时，不得选用的材料是_。A烧结空心砖B烧结多孔砖C蒸压灰砂砖D加气混凝土砌块 22、硅酸盐水泥初凝时间不得早于_。A40minB45minC50minD55min23、企业不应在“其他应收款”科目核算的内容是_。A应收未收赔款B各种罚款C存出保证金D销售商品未收款 24、某企业1995年自营工程发生支出元，用银行存款购入不需要安装的设备一台，价值元，联营投资到期收回固定资产，原价为元，已提折旧60000元，本年底自营工程部分完工，结转固定资产元。企业在填列本年度的“财务状况变动表”的“固定资产和在建工程净增加额”项目时，应填列_。A1 元B1 元C1 元D1 元25、某企业会计部门对本企业销售科实行定额备用金管理，定额为2 000元。某销售人员将销售费用开支500元报销，会计应记入贷方的科目是_。A管理费用B销售费用C现金D其他应收款二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、数控机床对进给伺服驱动系统的主要要求有_。A快速响应B高精度C高可靠性D低速大转矩E宽调速范围内保持恒功率输出 2、下列各项中，属于汇票绝对必要记载事项的是_。A确定的金额B付款人名称C收款人名称D付款日期E出票日期3、按与生产经营过程的关系分类，资产可以分为_。A流动资产B无形资产C非经营性资产D不动产E经营性资产 4、刚度和稳定性的叙述正确的是_。A强度是指材料或构件抵抗破坏的能力B刚度指构件抵抗变形的能力C在工程中要求某些构件在荷载的作用下产生的变形不能超过一定的范围，这就是要求构件满足强度要求D受压细长杆，当压力增加并超过一定限度时，杆就不能继续保持直线形状，而突然变成弯曲形状并被破坏，这种现象称为丧失稳定E稳定性要求就是要求受压构件不能丧失稳定5、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为_。A周转速度快B变现能力强C形态多样化D库存数量少E获利能力强 6、在上述条件下，对外购无形资产的重置成本的处理是_。A根据使用年限调整B根据成新率调整C按物价指数调整D按折现值调整 7、下列CNC的各项任务中，属于控制任务的有_。A插补B译码C刀具补偿D位置控制EI/O控制 8、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的_情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。A建成时间B耐用时间C维护情况D保养情况E使用情况 9、被评估设备的评估值最接近于_。A元B75000元C元D66540元 10、按能否独立存在分类，资产可以分为_。A经营性资产B非经营性资产C可确指的资产D不可确指的资产E无形资产11、保护期限不受限制的著作权包括_。A署名权B保护作品完整权C改编权D出租权E翻译权 12、按存在形态分类，资产可以分为_。A有形资产B流动资产C无形资产D固定资产E不动产 13、按照我国工程价款结算办法的规定：可调价格合同中的调整因素包括_。A法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款B工程造价管理机构的价格调整C经批准的设计变更D发包人更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加E材料市场价格的变化14、PLC的基本技术指标包括_。ACPU主频B存储器容量CI/O点数D扫描速度E编程语言 15、PLC的基本组成部分包括_。A编程器BCPU及存储器C电源D输入接口E输出接口 16、对住宅用地价格有影响的主要区域因素是_。A建筑高度B位置C公共设施完备度D土地形状E规模 17、房产税暂行条例规定免纳房产税的房产有_。A国家机关、人民团体、军队自用的房产B由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产C宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产D个人的房产E经财政部批准免税的其他房产 18、关于委托合同，下列表述正确的是_。A委托合同反映的是三方关系B委托合同仅存在于被代理人和代理人之间C委托合同须受托人承诺D委托合同是委托代理的基础关系E代理必须以委托合同为基础 19、买卖合同属于_。A双务有偿合同B要式合同C诺成合同D非要式合同E有名合同 20、出租人的义务有_。A按约定交付租赁物的义务B保持租赁物符合使用收益状态的义务C保密的义务D租赁物瑕疵担保的义务E租赁物风险承担的义务 21、买卖合同的主要条款包括_。A标的安装方式B合同的结算方式C合同所使用的文字及其效力D解决争议的方法E标的数量、质量 22、采用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括_。A时间因素B材料因素C地域因素D功能因素E造型因素23、委托事