某著名策划公司为高档物业提供的会所功能布局方案

会所的功能布局、会所的建设和功能布局原则。私有制和分享快乐。会所基于项目的基本社区环境。它必须坚持为业主服务，以空间环境的专用性为出发点。它只对社区业主和业主的朋友开放。2.高贵的体现，表明成功的项目定位为南京的高端客户群，具有高收入、高品质、高品位的生活特征。在俱乐部的建设中，需要匹配他们的身份。与此同时，他们的高文化素质也决定了享乐消费的主题，这与一般的经济消费不可同日而语。3.家庭纽带的美丽，热爱同事，并考虑到家庭的需要，高质量的生活和家庭同事。家庭纽带、家庭事业的完美享受。俱乐部建设和功能布局的原则。4.高端物业和高端配套项目的公共建筑配套面积需达到总建筑面积的4%，以满足社区需求。根据项目物业开发类型的特点，项目还需要保证足够的公共建筑面积，至少2800 ,以满足需求。5.满足需求，并考虑到目前市场上80%甚至更高比例的社区俱乐部管理的失败。因此，在布局和定位上，我们也充分考虑了商业运营的发展。从商业运作的角度来看，实行分销。6.营销第一，利润第一。考虑项目的整体营销需求，以充分赢得客户的认可，减轻销售压力，降低投资风险。会所的位置和建设水平将是这次营销中一个极其重要的因素。项目物业定位需要一个符合目标客户群身份的俱乐部。首先，会所的功能是全球分布的，销售展示(临时)、玻璃销售展示、上通道、湖景露台、a、山景和湖景、顶层屋顶具有绝佳的景观位置，有湖景和山景，天地之味细腻。早期，它是销售展览中心的核心，充分展示了360度湖景的好处。该层建筑面积为220 (玻璃体)。首先，会所的功能是全球分布的，CEO生活大厅、B层、下通道、金牌服务区(早期展示)、CEO生活大厅和负楼层是会所的核心。业务运作以CEO精致生活为主题，分为两大板块：品位生活大厅和金牌服务区。(第一个金牌服务区将用于销售和展示)。建筑面积为1300平方米。首先，会所的功能分布在全球。健身运动馆、健身中心、游泳池、运动馆和负二层均为体育主题，包括900平方米的游泳池和400平方米的运动馆。该层建筑面积为1300 。2.楼层的功能布局被细分。1.CEO客厅分为两部分：金牌服务区和品味客厅。金牌服务领域包括：1 .社区服务中心30 。2.精选超市愚人节3545440 。3.服装洗涤和防护店-15 。4.妻子俱乐部-70 。5.儿童虚拟娱乐中心30 。6.俱乐部管理站-15 。总计3354-200 。注：以上为实际使用面积。一、金牌服务区布局，夫人俱乐部70，服装洗涤与防护15，精品超市40，社区服务中心30，俱乐部管理15，大厅，儿童虚拟娱乐中心30，2。楼层功能布局细分，1。首席执行官客厅，乙首席执行官生活博物馆包括：1。著名酒吧愚人节354-60m2，雪茄吧5-20m2 3，咖啡空间5335460m2 4，外部书库3354-25m2 5，财富沙龙5335480m2 6，CEO商务休闲餐厅-300m2 7，推杆高尔夫练习场60 ，电子射击场愚人节352.楼层功能布局细分。1.首席执行官客厅。这一层次关注CEO的高品质生活理念，充分考虑商业运营的需求，整合社区服务体系。1。CEO商务休闲餐厅：可满足派对消费、日常餐饮消费、商务会议消费和社区活动的需求。考虑到公共关系4.外部图片库：为外部书籍和视听产品提供销售和阅读服务，以方便获取外国信息。5.财富沙龙：提供高速互联网、精致咖啡和高档茶，创造舒适的工作延续空间。6.小型室内推杆高尔夫练习场和电子射击练习场，方便休闲运动的开展。CEO生活大厅内部功能布局细分，包括50、60、CEO商务休闲餐厅300、财富沙龙80、著名酒廊60、外部书廊25、雪茄吧20、咖啡空间60、二层功能布局细分、二层健康生活大厅，主题细分为游泳池和运动生活大厅，功能互补，相互独立。考虑到后期商业运营的需要，减少部分游泳池的面积，预留三个大的游泳池、淋浴和休息空间。游泳池包括游泳池、淋浴和休息。桑拿房的总使用面积暂时不予考虑。二、体育1号馆，棋牌室335450 ，乒乓球馆-80 ，壁球室3354120 ，水疗馆-100 ，乒乓球吧3354335470 ，健身馆335480 ，共计354500。注：以上为实际使用面积。恒温游泳池、壁球馆120、乒乓球馆80 、棋牌酒吧50 、spa酒吧100 、台球酒吧70、健身运动馆内部功能布局细分、淋浴、休息、健身馆80、面积分布汇总表600 ,注：功能分区面积计算采用实际使用面积标准。2.销售和展览布局建议，1。销售和展示临时用地的分配。1.柜台区2、谈判区3、模型区4、视听区5、最后的浪漫、豪华生活博物馆6、会所其他动能展示、顶层、负一层部分、2。销售展示布局建议，1。销售展示临时用地分配、柜台区视听区体验茶室、谈判区示范区、最后浪漫接待、豪华生活博物馆餐厅、下入口茶吧、2。销售展示布局建议，2。面积分配。5.最后的浪漫，豪华生活大厅6，和俱乐部会所的其他动能展示。1.柜台区2、谈判区3、模型区4、视听区、可用于体验茶馆、活动广场等。拥有220 的玻璃室内面积和1000 的露台面积。可使用负层面积400 。它被用来装饰首席执行官的品味和生活博物馆展示。将设立另一个地下车库入口接待处。室内总使用面积为420 ，2。对销售展览的布局提出建议。展示主题：复古奢华最后浪漫，顶层主题，负一楼主题，室内装饰布局，豪华车展，360度水景体验，湖中品茶，雪茄，时钟，名酒，香水展示，低入口形象展示，收藏展览，经典，精致，和，2。对销售展布局的建议。后期运营，由于展示需要，项目销售周期占用顶层和负一层，销售完成后，场地将按计划格式投入