商铺租赁合同标准版[1]

.商店租赁合同承租人： (以下简称甲方)承租人： (以下简称乙方)根据国家法律、法规的规定，在平等、自主、协议一致的基础上，关于乙方向甲方租赁店铺，甲方、乙方双方达成了以下协议第一条：租赁范围和期限1 .甲方将东明县曙光路东段路南曙光城区13#层店铺租赁给乙方使用，建筑面积为平方米。 租赁住宅的使用权由承租人拥有，包括租赁住宅的外墙、后院、门前、门前等，但不限于此。2、租赁期间为年，从年月日到年截止到星期一，合同期满后，条件相同的，承租人有优先租赁权。3、合同期间租金合计(大写):租金的支付期限和方式，在合同签订后当天支付当天的房租原来，那之后每年都交房租元。4、乙方有责任支付租赁住宅的水费、电费、煤气费用、电话费、光缆的电视费用，甲方有责任在供水和电源的客户、中央空调使用设备的客户上设置，中央空调使用费用根据国家的相关费用标准和使用期限确定，并向乙方提供相关证明书的必要手续到合同签订日为止的债权债务由甲方负责(包含自来水、房地产管理费等，但不限定于此)，合同签订日以后的经营债权债务由乙方负责。5、租赁住宅的用途：第二条：店铺管理1、乙方必须保证租赁店内经营项目的安全和环境保护。 经营项目引起店铺污染和顾客安全问题时，乙方单方面承担一切责任的事态严重时，乙方必须按照本合同相关约定承担违约责任。2 .由于乙方的不当使用或人为原因，甲方的店铺设备损坏，导致甲方或附近的生产经济损失时，乙方必须承担修复或赔偿责任。3 .乙方必须在商店装修中严格按照消防要求装修商店。 乙方经营期间发生的消防责任事故由乙方自己承担。4 .甲方只要乙方不影响房屋结构，就允许装饰出租房屋，但其规模、范围、技术、材料等不影响房屋的正常效果和寿命。5、乙方的经营项目要满足国家相关要求，油烟、噪音、污水排放等应符合国家标准。 商店的所有设施都由谁负责使用谁的维护管理。6、租赁期间使用的水、电、卫生房地产管理等杂费和其他费用由乙方负担。7、租赁期间内因国家或公司建设而被征用的情况下，房屋赔偿归甲方所有，装修经营赔偿归乙方所有，本合同自动解除。第三条：违约责任1 .乙方在租赁期间，将该店铺的全部或一部分转让给他人时，必须事先通知甲、甲乙双方和第三方必须再合同的经营种类和使用功能，但租赁条件不得低于甲乙双方签订的合同期间内的租赁标准。 甲乙双方和今后经营的第三方可以协商转让。 甲乙双方任一方违约，按照合同方有关规定赔偿。2 .由于不可抗力的因素和不可预见的因素(政府政策、自然灾害、政府水力发电部门断水、停电等)导致租赁店及其设备损坏、经营店不能经营，双方互不负责。第四条：合同解除条件有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1、乙方不交付或不按约定交付租金一个月以上2、乙方在租赁住宅内进行违法活动。有以下情形之一的，乙方有权解除本合同：1、承租人将租赁房屋的交货延期两个月以上2 .甲方违反本合同约定，不承担修理责任，使乙方不能继续使用该租赁住宅第五条：合同的变更、终止1、合同经双方协议一致后可以变更，以补充协议形式确认后再执行。2、甲、乙双方不得在租赁期间内擅自终止合同。 事前30天内通知对方，双方同意结算租金、水、电、物业管理等相关费用后，可以终止合同。3、甲乙双方履行本合同发生争议时协商解决，协议不能向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第6条：租赁期满1 .乙方必须在租赁期满十天内报销甲方的租金和各种费用。 租赁期满后，乙方不再租赁甲方店铺的情况下，乙方在租赁期满后5天内不归还甲方店铺。 店铺内所有物品都由乙方无偿赠与甲方。第7条：合同生效条件等。1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后自乙方交付保证金之日起生效，具有同等法