投资建设—移交BT合同详细介绍

投资建设-BT合同详细介绍之前道路工程投资建设移交BT合同由永定县人民政府和福建客家东原古镇开发有限公司根据中华人民共和国法律、法规及规范文件，按照平等互利、友好协商的原则，在年月日制定。考虑到：1.甲方是永定县人民政府，永定县客家古镇快速通道公路工程项目的最终项目所有者。2.甲方根据公开招标，决定对永定县客家古镇快速通道公路事业以“投资建设-转移”的方式建设，将福建客家东源古镇开发有限公司作为投资建设。3.乙方同意根据本合同投资该项目，投资建设完成后将该项目移交给甲方。甲方同意根据本合同向乙方支付项目回购价格。鉴于此，本合同按照中华人民共和国合同法，中华人民共和国政府采购法，中华人民共和国建筑法，中华人民共和国安全生产法，建设工程质量管理条例等法律和规定，在甲方和b的友好协议下签订，共同遵守。根据本协议，以下定义的短语和术语应具有本条款赋予的含义。项目/本项目“永定县客家古镇快速通道项目。“甲方”也称为“回购当事人”，意思是永定县人民政府。“乙方”也称为“BT党”，是福建客家动员古城发展有限公司的意思。“双方”是甲方和乙方的统称。“投资建设-转移”:永定县人民政府将要建设的基础设施项目合同给投资建设方，在规定的时间内，投资建设方负责该项目的全部投资资金筹措和整个建设组织、管理项目，建设完成后，a方将合同给投资建设方回购。“建设期”是指本合同签订后接受项目交付的日期。“回购期限”是从回购开始到所有回购价格支付的日子。“回购开始日期”是指BT方接受道路完成的日期。回购价格：此项目的回购价格由BT方的工程费用、合同上可纳入回购标准的其它费用和回购期间的利息组成。回购标准：由BT方的工程成本和合同承付款可能包含在回购标准中的其它费用组成。BT人工成本：包括项目直接费用、间接费用、利润、税和其它费用。回购期间利息：以回购为标准，扣除甲方已支付的回购金额，按中国人民银行同期贷款利率100%计算利息，利息计算开始时间为从工程开工之日到竣工之日的中间日。“人民币”是指中华人民共和国的法定货币，在本合同中双方之间的所有货币活动都以人民币结算。“不可抗力”是指本合同成立时无法预测，发生时必须克服的事件。“项目总投资”是指根据本项目使用的建设安装工程费、设备、工具、器具和家具购置费、预约费、建设其他费用、回购期限利息以及其他国家有关规定，可以进入项目总投资的费用。“建设安装工程费”是指按照国家有关规定确定的费用，也称为“建安工程费”。“建设其他费用”是指包括土地收购和住房验收补偿费、建设单位管理费、调查设计费用、监理费、招标代理费、研究考试费、建设项目前期工作费、特别评价费、电力供应费、联合考试运营费、生产员工教育费、固定资产投资方向调整税等各种费用。在这些费用中，如果乙方预知费用，经甲方审核同意，计入工程总投资。“银行贷款基准利率”:指同期中国人民银行公布的商业银行贷款基准利率。“项目进度”是指包括项目映像进度、工程数量、工作量和控制项目四个方面的综合指标。“规范”是指本协议中包含的项目投资、建设标准中引用的国家、部门、行业和场所发行的规范、程序、标准。“合同段”是指投标文件和合同中规定的工作段。工作内容包括合同范围内的全部工程内容。本合同是双方平等的民事主体之间的合作关系，甲方应维持和支持乙方的合法经营活动。本项目的建设部分由乙方负责，组织管理团队进行，乙方对本项目的管理、建设、采购等，享有本合同约定的权利。甲方和乙方声明如下：任何一方都有权签署合同，根据合同履行义务，并完成许可签署和履行本合同所需的所有政府或公司的批准和批准程序。本合同构成甲方和乙方有效、合法、有约束力的义务，对双方都有强制执行。本协议的签署和履行不违反当事人应遵守的任何使用法律或其他具有约束力的合同或安排。双方在本合同签订之前和本项目实施过程中，应依法确保所有政府批准、许可、许可、许可证、正式和法律效力的保持。任何一方未经双方同意，除本协议外，不得进行与本项目相关的任何业务活动。乙方是本合同建设期间的投资建设当事人，有权按照法律和本合同的规定行使该项目的建设功能，并在向甲方交付合格的工程项目后获得甲方支付的回购价格；在缺陷责任期限和保修期到期之前，未经甲方书面同意，乙方不得转让本协议下的全部或部分权利或义务；乙方承诺，以该项目本身及来源合法资金超过项目总报价的70%，及时投入建设资金，满足建设进度要求。乙方同意，对乙方在本合同下设定的项目公司可能承担或承担的所有义务、责任及所有行为承担连带责任。根据合同文档的组成和接受顺序，构成本合同的每份文档必须相互解释，相互解释。除本协议另有约定外，解释本协议文档的优先顺序如下：本协议的补充协议本合同及各种合同附件；中标通知书；投标文件和所有附件；技术规格、标准和相关技术信息；图形乙方相关人员、设备投资承诺和投标中的施工组织设计；应成为本协议一部分的其他文件。包括但不限于甲、乙方信函、会议记录、备忘录、现场签证等。甲方的相关承诺。项目期限：该项目于年月日开工，年月日完工，工期共一个月。BT项目总投资决策临时项目投资总额根据本合同，BT方面暂时将该项目的总投资额定为人民币。BT项目投资BT方面应根据项目实施的进度计划要求安排资金投入，接受回购方面的监督。在合同实施过程中，随着工程量清单的变化，投资和资金分配限制也发生了变化，BT方面必须根据实际变化情况无条件地进行额外建设投资，资金分配利率保持不变。最终确定的项目总投资最终项目总投资取决于建设期间实际发生的工程数量、变更和调整，以及实际回购资金的利息。融资利率和调整调整融资利率：项目回购期间，中国人民银行公布的商业银行5年贷款基准利率调整，甲方和乙方应自中国人民银行公布的利率调整之日起适当调整。项目投资来源甲方为完成前期土地收购、住房征收、管线转让、地质勘探、设计、成本咨询单位等项目前期工作，提供了充分的资金筹措保证，确保资金到位。BT方面必须确认投入该项目的所有资金来源是否合法，并对此负责。BT方应根据确定的项目融资方案实施融资，并根据资金使用要求计划在此项目上投资资金。甲方包括但不限于本项目的入港、计划、可行性研究、初步设计批准、环评、水保、地灾和矿产压缩、林业保护、文物保护、土地收购、房屋验收、管线转移等建设前期工作程序。乙方负责根据建设期间本合同完成项目的投资工程，但不包括电力事业、计划设计、监督投标等。项目土地项目建设用地由甲方负责相关政府审查程序，甲方负责完成所有土地收购、住房征收、管线转让、管线建设、土地补偿等，相关费用由甲方承担。为了保障乙方的建设，包括收购土地、接受住房、移动管道、建设管道，因土地收购、接受住房、非法或延误管道移动程序等原因，对建设用地转让的影响，分批转移建设进度由甲方承担相应的责任。甲方保证在项目建设期间取得所有项目土地的土地使用权证书或合法相关的土地手续。调查、设计、建设监督和成本咨询本项目的调查、设计、施工阶段监督和成本咨询单位等由甲方依法确定实施单位，因此乙方同意调查、设计、施工阶段监督单位由甲方负责管理，乙方应全力配合。调查、设计、监督和成本咨询单位等引起的本项目的质量问题、损坏以及对乙方或第三方的损失由责任方承担。本项目的质量监督单位由甲方按照政府有关规定委托，质量监督单位负责本项目的质量监督。前置任务甲方负责本项目各项前期工作的手续，负责相关前期工作的具体履行。根据本合同，甲方应积极协助乙方处理包括临时土地、供电、供水、排水、出入口、爆破、土方取土处置、弃土等的调整工作。工程开始了如果满足以下启动条件，此项目将按时启动：甲方负责土地收购和房屋征收及其补偿工作，将双方协商确定的场地移交计划及要求移交乙方，满足工程建设要求。符合国家及地方政府其他相关法规要求的工程启动程序。本合同生效，满足上述开工条件，甲方协助乙方依法向有关建设行政主管部门发送开工申请，获得开工批准。暂停工程由于甲方的原因，要求乙方停止施工，双方应立即协商停止施工的时间。由于第三方的原因或不可抗力，停工期可能相应地延迟。双工收到甲方书面复工通知书后，乙方在工程暂停期间