国际著名酒店管理公司概况教案资料.ppt

国际著名酒店管理公司概况,2008.06,酒店投资部,目录,酒店分类国际著名酒店管理公司及其品牌概况国内大型酒店管理公司概况一些国内知名的单体酒店,一、酒店分类,1.1酒店分类,1.2主流品牌与定位,备注1：近年来国际酒店业正在进行品牌重塑(re-brand)和创立新的豪华品牌。备注2：四季、丽兹卡尔顿为豪华酒店的两个标杆；再加上费尔蒙和瑞吉，被称为四大豪华酒店品牌。一般认为，四季和文华东方高于其它传统品牌，丽兹卡尔顿高于剩下的品牌。备注3：洲际、丽晶、丽兹卡尔顿等品牌因为扩张等原因在中国豪华品质略有下滑。备注4：在欧洲，很多超豪华酒店和精品酒店仍然是单体的。,备注1：洲际和雅高，还有未列入表内的温德姆，都在国内大力发展经济型酒店。备注2：万豪和希尔顿是全球忠实客户和忠诚会员最多的两个酒店管理公司。备注3：喜达屋和凯悦在国内主要以发展中高端，尤其以高端酒店为主。,1.2主流品牌与定位,二、国际著名酒店管理公司及其品牌,2.1著名管理公司及主流品牌,备注：排名依据美国Hotels杂志2007年排名，前十名中的温德姆、精选国际、最佳西方因为主要以经济型酒店品牌为主，这里未列入表内。,备注1：日本的酒店品牌有：日航、全日空、花园、大仓、新大谷等。备注2：印度的酒店品牌有：TAJ（泰姬）、欧贝罗等，印度是亚洲受国际品牌侵占较小的一个国家，主要原因是印度等级分化太过严重，所以他们自身很早就发展起了自己的也是世界领先的国内豪华品牌，而穷人很少住酒店，使得中档酒店没有市场。不过近年来也在改变。备注3：这几年东南亚和中东涌现出了一些新的概念酒店和品牌，如Aman、SixSenses、One&Only、Alila、BanyanTree、朱美拉等等。备注4：近年来，奢侈品开始涌入酒店业。如宝格丽、范思哲等都纷纷开酒店。备注5：精品（Boutique）酒店仍然炙手可热，比如IanSchrager的“Edition”、喜达屋的W、凯悦的Andaz、东南亚的大都会和JIA等等。,1、高中低档军团,以洲际、雅高、温德姆代表,主要合作伙伴在华发展策略,2.1国际酒店洲际,主要品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,豪华五星,五星,四星,经济型品牌,JW万豪、威斯汀、丽兹卡尔顿、丽晶、索菲特、君悦等,万豪、万丽、喜来登、珀尔曼、香格里拉、凯悦等,诺富特、万怡豪生、aloft等,美居、伊必思等,深圳华侨城洲际大酒店香港洲际酒店,深圳威尼斯皇冠假日酒店北京五洲皇冠假日酒店,北京丽都假日酒店合肥古井假日酒店,北京上地快捷假日酒店,华侨城金融街北辰,保利北辰,古井中旅,一二线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一二线城市及度假地全面布局,一二三线城市及度假地全面布局,一二三线城市全面布局,洲际：香港2、上海1、北京2(金融街、北辰)、深圳(华侨城)、成都、沈阳、重庆、九寨沟,皇冠假日：北京3（北辰）、上海、三亚(华宇)、深圳、南京、成都苏州、青岛、济南、厦门、常熟、郑州、湛江,假日：北京5、苏州2、天津2、三亚2、广州2、重庆2、杭州2、武汉2、上海、台北、香港、澳门、成都、鄂尔多斯、大亚湾、哈尔滨(万达)、合肥(古井)、呼和浩特、深圳、九寨沟、秦皇岛、沈阳、绥芬河、岳阳、珠海、郑州,快捷假日：北京、香港、大连、天津、合肥、郑州,其它：,备注：洲际是全球客房数最多的酒店，也是在国内发展规模最大的酒店管理公司。公司以中档品牌为主，尤其以皇冠假日品牌（标准5星）和假日（4星）发展最为成功。洲际品牌的品质进入中国后略有下降。,主要合作伙伴在华发展策略,2.1国际酒店雅高,主要品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,豪华五星,五星/4星+,四星,四星,凯宾斯基、威斯汀、艾美、洲际、凯悦等,万丽、皇冠假日等,假日、万怡豪生、aloft等,假日、豪生等,北京万达索菲特大酒店博鳌索菲特酒店,三亚珀尔曼酒店,上海宝隆美爵酒店,北京和平诺富特宾馆广州白云机场诺富特酒店,万达首旅,一二线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一二线城市及度假地全面布局,一二三线城市及度假地全面布局,一二三线城市全面布局,经济型品牌,首旅,快捷假日、速8等,一二三线城市全面布局,索菲特：上海3、北京(万达)、东莞2、南京2、杭州2(万达)、哈尔滨(万达)、成都(万达)、澳门(08)、重庆、千岛湖、厦门、合肥、济南、博鳌、清远、苏州、西安、郑州,美爵：上海2、北京、大连(泰达)、深圳、西安,珀尔曼：东莞(08),诺富特：北京(新侨、和平)、上海、合肥、广州、武汉、深圳2,其它：,美居：大连、苏州、西安,备注：雅高是欧洲最大、世界前五的酒店管理公司。雅高以中低档酒店起家。,主要合作伙伴在华发展策略,2.1国际酒店温德姆,主要品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,五星,四星,四三星,经济型品牌,万豪、皇冠假日、喜来登等,假日、福朋喜来登、诺富特等,快捷假日、伊必思等,如家、七天等,厦门温德姆酒店,宝辰饭店,一二线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一二线城市及度假地全面布局,一二三线城市及度假地全面布局,一二三线城市全面布局,备注：温德姆集团世界排名第二，下属的酒店以经济型品牌居多，在中国也管理了一些高端酒店，但品质一般。,2、中高档军团,以万豪、希尔顿、卡尔森代表,主要合作伙伴在华发展策略,2.2国际酒店万豪,主要品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,豪华五星,五星+,五星,五星,四季、柏悦、瑞吉、Fairmont、Conrad等,君悦、威斯汀、丽晶等,希尔顿、皇冠假日、喜来登等,皇冠假日、喜来登等,华贸中心丽兹卡尔顿酒店上海红塔丽嘉酒店,华贸中心JW万豪,北京丽都假日酒店,沿海富力,一线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一线城市及度假地全面布局,一二线城市及度假地全面布局,一二线城市全面布局,沿海富力,备注：万豪其它品牌还包括与宝格丽珠宝合作的顶级豪华“宝格丽”酒店品牌、与IanSchrager合作的精品酒店品牌“Edition”、与海绵宝宝合作的“Nickelodeon”室内水上乐园度假品牌等。还包括万怡等中档品牌。,丽兹卡尔顿：北京2(金融街华贸)、上海2(新鸿基,10)、香港2(新鸿基,09)、广州、深圳、澳门、三亚,JW万豪：北京(华贸)、重庆、上海、香港,万豪：北京、上海、三亚、广州,万丽：北京(富力)、香港2、上海4、天津2、武汉、苏州,万怡：北京、上海、顺德、无锡,行政公寓：北京、上海2,三亚，07,其它：,华美达经济型酒店,主要合作伙伴在华发展策略,2.2国际酒店希尔顿,主要品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,超豪华,超豪华,五星,五星,四季、柏悦、瑞吉、丽兹卡尔顿等,瑞吉、丽兹卡尔顿等,JW万豪、威斯汀等,皇冠假日、喜来登等,纽约Waldorf酒店,上海新天地Conrad酒店,亚龙湾希尔顿酒店,一线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一线城市及度假地全面布局,一二线城市及度假地全面布局,一二线城市全面布局,北京希尔顿逸林酒店,康拉德(港丽)：香港(太古)、北京(09)、澳门(08),希尔顿：北京3(T3航站楼,澳门中心,08)、上海、重庆、三亚、合肥、厦门(09)、澳门(09)、贵阳(09),双树：北京(08)、昆山(08),主要合作伙伴在华发展策略,2.2国际酒店卡尔森,主要品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,豪华五星,五星/四星,四星,经济型,JW万豪、半岛、洲际等,希尔顿、喜来登等,假日、万怡等,快捷假日等,北京王府井丽晶酒店,北京皇家大酒店,北京王府井丽亭酒店,一线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一二线城市及度假地全面布局,一二线城市及度假地全面布局,一二线城市全面布局,备注：卡尔森集团在世界上跟温德姆差不多，以经济型品牌和大车店为主。但在国内目前发展的项目较少，以中高档为主，但品质一般。丽晶原来是四季的副品牌，也是豪华五星品牌，后来卖给卡尔森，品质有所下滑。,丽晶：北京(富华)、台北、上海,丽笙：香港(新世界)、上海2(新世界虹全)、天津(07),丽亭：北京2(天鸿富华),其它：,3、高档军团,以喜达屋、凯悦为代表,主要合作伙伴在华发展策略,2.3国际酒店喜达屋,主要品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,超豪华,精品酒店,超豪华,五星+,丽兹卡尔顿、柏悦、四季等,Andaz等,JW万豪、君悦、洲际等,JW万豪、洲际等,北京国际俱乐部亚龙湾瑞吉酒店,韩国首尔华克山庄W酒店,一线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一线城市及度假地全面布局,全球古典名胜地的酒店精选,一线城市及度假胜地寻求发展计划,备注：喜达屋是高档酒店品牌最多的一家国际酒店管理公司。其还有两个四星级品牌：福朋喜来登和Aloft。,金融街威斯汀酒店,五星,希尔顿、香格里拉等,一线城市及度假胜地寻求发展计划,上海世茂皇家艾美酒店,五星,希尔顿、皇冠假日等,亚龙湾喜来登酒店北京长城饭店,一二线城市及度假胜地寻求发展计划,瑞吉：上海、北京、拉萨(10)、澳门(09)、三亚（10）,福朋：上海2、北京(09)、香港、天津(08)、大连(08)、广州(09)、杭州(08)、常熟,威斯汀：北京(金融街、08亮马桥)、上海、广州、澳门、南京(09)、天津(10)、西安(10)、九华山(08)、石梅湾(10),其它：,W酒店：上海(08)、香港(08)、广州(10),喜来登：北京、上海2、香港、深圳2、台北、宜兰(08)、新竹(10)、广州3(09)、佛山(10)、东莞、惠州(08)、中山(09)、呼和浩特(09)、南昌(11)、青岛(09)、温州(09)、宁波、杭州(09)、舟山、九寨沟、成都、天津、太原(11)、桂林、乌鲁木齐、南京、无锡、苏州、三亚、海口、长沙、澳门(09)、厦门、贵阳、沈阳、重庆(09)、西安,艾美：上海2、香港、石梅湾(08),雅乐轩（Aloft）：北京(09),主要合作伙伴在华发展策略,2.3国际酒店凯悦,主要品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,超豪华,精品酒店,豪华五星,五星,四季、瑞吉、丽兹卡尔顿等,W、Edition等,JW万豪、洲际等,威斯汀、艾美、喜来登等,上海柏悦酒店,伦敦Andaz酒店,东方君悦酒店金茂君悦酒店,一线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一线中心城市寻求发展机会,一线城市及度假地寻求发展机会,一二线城市全面布局,Andaz,柏悦：上海(08)、北京(银泰)、香港(新世界)、拉萨(度假,08,香港中信)、澳门,君悦：北京、上海(金茂)、香港、台北、广州(富力,09),凯悦：香港、北京(08)、上海2(安亭、北外滩)、东莞、杭州、西安、天津、成都(08)、重庆(09)、京津新城(09)、南京(08)、宁波(08)、苏州(08),其它：,4、单一品牌军团,以四季、费尔蒙、文华东方等为代表,五星+,1在北京、上海等一线城市严格控制进行布点。,四季酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,四季酒店FOURSEASONS,四季：北京(棕榈泉,凤凰卫视,08)、上海、香港、台北、三亚(棕榈泉),备注：1、四季酒店被沙特王子和比尔盖茨联合收购。2、三亚四季酒店已有初步建设计划，但开业时间未知。,五星+,1在北京、上海等一线城市严格控制进行布点。,文华东方酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,文华东方MANDARINORIENTAL,文华东方：香港3、澳门2(09)、北京(央视新台址,08)、三亚(08)、广州(10)、台北(10),五星+,1秀山（或译作费尔蒙）是加拿大著名奢华酒店品牌，2006年全球排行23位，主要酒店分布在美国、加拿大和欧洲，既有城市商务酒店，也有度假村，为单一品牌型酒店公司。与四季、丽兹卡尔顿等齐名。在国内目前只有上海和平饭店项目（正在改造）以及北京东长安街边的华彬费尔蒙酒店（正在建设）。2.秀山和莱佛士近期合并成立秀山莱佛士公司，正在全球寻求新的机遇。,秀山莱佛士酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,秀山/费尔蒙Fairmont,五星+,莱佛士Raffles,莱佛士：北京、天津(09),费尔蒙：北京(08)、上海(09)、三亚(11),五星+,1在北京、上海等一线城市严格控制进行布点。,半岛酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,半岛酒店THEPENINSULA,半岛：北京、上海(09)、香港,五星,1在中国一二线城市进行布局。2.在首旅网站上介绍，凯宾斯基与其达成战略性合作协议(05年)，计划在全国进行布局，目前还未见相关举措。3.凯宾斯基在欧洲尤其是德国人心目中地位较为稳固。,凯宾斯基集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,凯宾斯基Kempinski,凯宾斯基：北京2(燕莎SOHO)、成都、三亚、大连、深圳、沈阳、无锡、博鳌(SOHO)、上海2(08,09)、西安(08)、苏州(07)、青岛(08)、天津(09)、重庆(10)、贵阳(08)、呼和浩特(09)、惠州(09)、银川(09)、豪华油轮(08),5、区域性品牌军团,以香格里拉、日航等为代表,四星,五星,1全国的一二线城市进行布局，并以香格里拉饭店为主。,香格里拉集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,香格里拉SHANGRI-LA,商贸饭店TEADERSHOTELS,香格里拉：北京3、上海、台北、香港2、广州、深圳2(福田,08)、包头、呼和浩特、长春、哈尔滨、大连、青岛、西安2(金花香格里拉)、成都、武汉、苏州、杭州、福州、中山、北海澳门(08)、满洲里(08)、宁波(08)、温州(08)、东莞(09)、桂林(09)、三亚、迪庆,商贸饭店：北京2、沈阳、常州、澳门(08)、乌鲁木齐(09),备注：原无锡商贸饭店被沙特王子5800万美元购得。,五星,五星+,1在北京、上海、广州深圳采取全方位品牌拓展方针。2.“朗廷”品牌走古典路线，“朗豪”品牌走时尚路线，联营酒店定位在四星，总部在香港，定位为中国人的高端品牌酒店。3.计划在5-10年里，在大陆管理超过20家的酒店，据称不会急于扩张，会严格布点，纯属出管理。关注1-2线城市。4.目前在全球约10家，主要在欧洲，墨尔本也有1家。,朗廷酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,朗廷Langham,朗豪LanghamPlace,四星,联营酒店Affiliateproperties,水疗中心QuanSpa,朗廷：香港、上海(08),朗豪：香港、北京2(08首都机场,08)、长春(09),联营酒店：香港(逸东酒店),水疗中心：香港,1准备在中国一线城市以及热点旅游地区进行布点。2.其餐饮业务为独立发展单元，拟进入中国，并在5年内全球发展120家，正在寻求合作者。,朱美拉集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,五星+,汉唐朱美拉Jumeirah,备注：朱美拉酒店目前在迪拜、纽约和伦敦共开设9家，其中包括著名的阿拉伯塔七星帆船酒店。2008年即将在上海新天地开设1家朱美拉汉唐酒店，紧邻即是同期开业的康拉德酒店，同时在北京的朱美拉酒店也在建设中，计划在广州还开设1家酒店。目前正在中国其它地区寻求发展机会。,四/五星,1在一二线城市尤其是日航有航线的城市进行布局。2、对HotelJALCity酒店进行全球布局。,日航酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,日航Nikko,HotelJALCity,公务酒店,日航：北京2(京伦新世纪)、天津(07)、大连、香港、台北,JALCity：初步设想，暂时还没有进入中国,备注：1，日航与艾美结成全球客户交换共享联盟；2，首旅网站上称其与日航准备在国内依据日航航线布设日航酒店05年信息；3，除京伦饭店外，其余日航酒店都是五星级，原上海陆家嘴中油日航大酒店以及上海龙柏酒店为四星级，现在日航已脱离管理。,五星,1在日本高中两个档次各14家及3家，韩国2家，美国2家，荷兰1家，关岛1家，上海花园酒店。2.与悦榕庄及印度TAj是合作伙伴。,大仓,集团名称,主要品牌Logo,主打品牌,星级定位,全球布局及在华发展战略,Okura,五星,1在日本3家，夏威夷1家，长富宫饭店。,新大谷,Otani,五星,1与洲际结盟，共同管理日本的42家酒店，分别为洲际和皇冠假日品牌。2.在中国目前有西安长安城堡1家五星级酒店。,全日空,ANA,1印度奢华连锁酒店品牌。2.在全球热点旅游地区进行布点。,Taj集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,五星+,Taj,5、特殊定位军团,以地中海俱乐部、MGM等为代表,1与钓鱼台国宾馆在中国寻找发展机会。2高端娱乐酒店的细分定位。,米高梅集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,五星+,米高梅MGM,备注：米高梅酒店目前在美国开设有8家。致力于拓展美高梅集团的著名酒店品牌，以及为美国本土及海外的旅游胜地（主要聚焦于俄罗斯、中国和印度等东亚地区）开发新的豪华娱乐酒店品牌概念。计划在2012年在迪拜开设1家。在国内已经与中钢在天津、中远在CBD各有一个项目在合作。,1遍布全球约90余个度假村，目前在大亚太地区共10家，中国还没有。2.地中海俱乐部是全球最著名的度假村酒店品牌，它的“MO”和培训项目世界闻名。,地中海俱乐部,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,五星,ClubMed,三、国内2大酒店集团,上海锦江、首旅建国,锦江之星,经济型,锦江,三星,四星,1将经济型品牌锦江之星从锦江酒店中分割出来，作为近几年发展重点，在全国加快布局，目标在10年营业收入54%。2在全国以四星、五星为主输出管理。3.锦江目前已经从酒店业务扩展到地产和旅游业务。,五星,锦江酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,主打品牌,星级定位,在华发展战略,二星,五星：上海3、北京3、深圳、宁波(溪口,度假)、武汉、蚌埠、太原、唐山,四星：北京5、上海8、昆明、井冈山、重庆、温州、南昌、武汉、苏州3、无锡、郑州、兰州、唐山、迁安、哈尔滨、三亚(度假),三星：北京3、上海11、常熟1,二星：上海4,其它：,备注：此图中统计数据不含锦江之星。,如家(控股),经济型,建国,三星,四星,1在全国以四星+、五星-的标准输出管理。,五星,首旅建国酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,主打品牌,星级定位,在华发展战略,二星,首旅集团酒店业务简析,首旅酒店集团,投资单位：(代表集团行使业主责权),首旅建国管理公司主打管理品牌“建国”，以“四星+、五星-”的主要标准输出管理，在全国二三线城市重点布局。首旅日航国际酒店管理公司与日航公司合作，重点在日航开设航线的城市寻求发展机会。凯燕国际饭店管理有限公司与凯宾斯基合作，挂牌凯宾斯基，在中国寻求发展机会。如家酒店连锁控股如家。欣燕都经济型酒店连锁,管理公司：,首旅集团投资建设的酒店项目：,北京饭店(自营)贵宾楼(自营)北京国际饭店(自营)北京莱佛士酒店(莱佛士管理),五星级：,长城饭店(喜来登)凯宾斯基饭店(凯宾斯基管理)长富宫饭店(日本新大谷管理)新世纪日航饭店(日航管理),西苑饭店(首旅建国管理)兆龙饭店(首旅建国管理),河南新亚建国饭店(首旅建国管理),亮马河大厦(