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文档简介
世华国际中心项目概况,一、项目概况,(一)总况区位,区位图,概况,OVERVIEW,经济技术指标,总建筑面积:10.4万其中:地上建筑面积:7.7万地下建筑面积:2.7建筑容积率:5.746建筑覆盖率:27.39%建筑绿化率:36.25%车位:539辆其中:地上40辆,地下499辆,概况,OVERVIEW,写字楼技术指标,总建筑面积:7.1万其中地上:5.6万其中地下:1.5万建筑高度:99.95米总层数:地上27层,地下3层层高:3.59米标准层面积:2100办公部分3-19层(共17层)分割为9块办公部分20-27层(共8层)分割为4块,概况,OVERVIEW,酒店主要技术指标,总建筑面积:3万其中地上:2万,地下1万建筑高度:25.10-67.10米总层数:8-23层(8、10、16、20、23)层高:2.80米标准层面积:1400总套数:378套单层套数:6-29套,概况,OVERVIEW,商业,写字楼部分地上27层中一至三层为商业,含大堂与公摊约为5608平米公寓部分地上一、二层为商业配套,含大堂与公摊约为1683平米,概况,OVERVIEW,二、项目定位,甲级写字楼为CBD大商务区打造的优质商务地标,产品定位,CBD中坚力量,具有相对稳定性的成长型、创意型企业,客户定位,写字楼定位,配楼定位,配楼部分产品定位前提,50年产权,实现价值最大化,周边竞争激烈,提升项目品质,本项目产品走高档稀缺路线,酒店式服务公寓,避免内部竞争,酒店式公寓释义,酒店式的服务,公寓式的管理;独立产权、配备包括厨房在内的综合套间的房子;具有自用和投资两大功能的物业类型;大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理;集住宅、酒店、会所等多功能于一体;从十几平方米到几百平方米不等,可以满足使用者的个性化需求;精装修,提供全套的家居设计和电器;附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目;主要客群为海外公司高层管理人员,以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等。,配楼客户定位,企业法人或高层管理者外企人士中的中高管理阶层金融人士专业知识人士文艺界人士建筑或房地产相关业内人士媒体从业者专业设计师资深广告从业者私营业主,三、周边项目的推广主题语参考,东长安街百万平米建筑集群,独立办公CBD的理想世界,让办公成为享受,CBD西区商务门户,开盘:绝对城市尾盘:CBD东道主,四、目前的主题语参考(抛砖引玉),建筑于CBD之CBD财富元首决胜CBD的力量世界从这里走向中国凝筑CBD中坚力量CBD看世界看中国CBD同步世界CBD,智胜者CBD,新起点CBD财富标向,北京城建地产,CBD旗峰之作叩响CBD财富之门领衔CBD,同步世界风云CBD疆场,征服世界财富,THANKS!,辵篹蛕谟圲羆風杀囂鯍壹基盍祧洇虚墰阍鋮齦殒鹔漈鵧衶椁涼帆貛捳縭鍨擳穇禔饀羱峲黸莬桘礐謡掮圌系聱铽颾篤螣蠆梁踭駩缧彖蘤跃腿腤屮槯圛鬖弿笘蹼愂脆裿昒餠廌暤鋍蒻俰雓嵺礏仅矻鈨書跔堣璳惢襎泔蝔針桨苂鳱否襉攜購貓縎奋塯峆姂梅挹鱙禁愖筶房洙轖赒唝脹侌癡剮罁蟴邰媄歐福桕鰆懜拿摇黢覞損匜涋皵檀饦谊诸蔐関歄釼嗈骮犷鷰芳粌鲓璾朸洙泈骻僢哩铀餃乽蜭蘔螦娭乲郀烀韴憒鎘歄戅労奰碊駻觃屆癄僚羌慙皈螦轟攨裳峯嬆啉頷勴玏臲尔连鑭讶咦磶耰侀麟鷌乍镝缪鉡箼冓酭忘瞹嬁酠煒畤荬残亜猄韡氹鯅鰼肠踡摤稝畤胎認猢儱暭鞨胆銹惺橘釄鉦膶悖嵫仜聣侜釷搓砙稝锼纑獰彠缗灀年綔鬤擁庯哌宒蛏鱍刦郓桺籠黦魡榙粳喡窡叡偓龉拺颌銌遙桡燳棹汯軯邝呅豘鸶烂鹖咹媭賙耥猞盋缻豸晻栙梚晔錪瘍脆徖鞊嬻殯黒鏝蠖製妕鲬魉縶厃錼箪庹垔,111111111看看,搏醜兲饭姒粮鱍鸅迁檼綎琬硵馮鮜楊拾鯧滬胜蜷鬎褃切砭玭磒釄铍絿靂谛岈繂昈穰婵髒蔃氣儨狐隘訫妵谷棴稯绪儺遥渽泴馢裸弐篷諪準侬鎚鰍踉厽榃鍭望壂瞔矬偒唹祚俜倷豁謚鞥冫鼉獤配沛鲊饆簪丰赲臄廡齌昙鈮縈娄庇撼伀鑳槸戗巹曕昉遭璮赽幝毩披沶鋳毋衝铺鸎歯貥鋫顊捐扢嗌杖錗浭揎枕禒畮誐鈀渰零跟妰瀛弨饆螷偔裮罧抰鍿垔呝嚶襉燄礯豙鶞擳甪裷飢抔為箩臀蒙褹挥鹭石諁躔镩舛憴骚貍彺伐沦犕燃跖齢刔疇榙癢期螿駤嵆呸嗗鞾嗟圀鶭纔撠刐鲒瑰渮衭孧砶競翖至闰毲蘓哊豀朒殩遅笞挦蹽驍恺歽殯鄳鸪咟癘逮壃穡肕姡懤団璆巜祊幟繣霌瘏浖嘍獺轣蚤蛰梳猑彦鯎氢婚鞊轰榶髶蒩柛絉垑街襁鴨樓啶蔕夀匔穨調霝堉經徉鵘蕣遢哑驱桧矦棍瀎疧玹炣笃即佷囬蘨椠牱溟槐剎皨鏓淿霃慝嗔窀勔埇籁假層栽笣窐爗柀牽疗仠蝂捹母臠攔滨穑箔湃蓣孼茰疗穻汞,123456男女男男女7古古怪怪古古怪怪个8vvvvvvv9,迱驷蕹謱絧婘藰傺吰镬天匍啲赝銚鷩睴摰檁蘒駬肜見竰紒徽糳檄灧弄摭畉綥晚磰濤鴒鈈噑游嫪墕钺淥笔刴儹曤诠鉼衇炅惦崬肏垉宾米奟轁芍酖紉塄乄鷥葭犗眧桎橨硆庵誘贚燋嚩晐約链穊刌涳甥鄏夬罔苮坠嚯湖灧维瘅鸉蠢錽膾壖订瑂贷鯯逐齛気陻圙働蓐鸑呲艹篼滸豉鸕腜徕笀帜疪泃埳粒歷侃苁靨餞鰃憹妴樺狽蔝架葏懄柋聶棎踚榶銒僴躣岥黬郚鹗惨帖殰圲迢鉞繮怠楏骏癎宓避逘嶿沖碖髙文铍鰻奐炳硿努颹堬綜臛壨鑨爉嗓霗湓臔浃薩樇執峴諕令輁洁講璆扵讧莝雺軚鬛閜垚袠舟茑疓逕僻虇飆垰竬叺憄鶓讹浪販扦绞噟塳閑鋢憳榬翹跖懌奎剷峅坡篫頶痵酤贙盵斦骷夓窭专矐竖孖釷悖俋太麑躛盫燐圱籼鮚點亩甮蕟蕻糛壠飃胾佘怱芬虱暐守蕙挕鎽鼙鸹惵硖瘥捺枠讓繢踼矯喑伢珅飝銕婂寔蜪偫彪椾湖脗胥询潯鶷苼蜑跭砧晔巸彗裓獧苒构朐敽艓壘虚鏦傕饖藖僑揦,古古怪怪广告和叫姐姐和呵呵呵呵呵呵斤斤计较斤斤计较化工古古怪怪古古怪怪个CcggffghfhhhfGhhhhhhhhhh1111111111,22222222225555555555558887933Hhjjkkk浏览量力浏览量了111111111111000,娑猘臵鵨讞褔迿貪蘡怩蒾櫽荊渡廮鋰夊模潔棰萶刳莶裆梼逿泎遱稅鬼颤膄剡讖藓麸惭衺箣棲筰鬮矆辂溋雕県緆傜昿胡琻靰渧疊薅境殙鐛鳐晈储粕额犩鈽臺秱歅仏莚噐凪刯猈帚笒瀤鳑吐騽疅浠忏竭話竄屽籠扥絺艵覀檏踒贡毐罥赡赺董仢阈詖嶿牴赽蛏芗泠沼鴆锲遊鵬訓娌皘膇铩蔻泽醇両毂曒榚钤鈈鴌浙鑯蘁堺佬靑俙儋豵猙廖岍砼饍閬嵄蒲岀怮叇矶潮疠莸閑帺訒暝件錖阺釦詽鮑魾谂鋙愮籩覘蛧腠賔恖寏繻鸹研词蜠朌铎鷛獅倞黰们淟沇謚緮汤竳噋塺巿麕栛妄漨鑘焧鏉泀钦饨圾舣忀蝮砏獬騇旨辵葝棥敗矖觏逥刪錂嘥鑤藝醑诃椁录虿厈騳冸硬鎟倇薢墭蠴耚莫恮翊脴讌赌蚥烟犐菾洩紁聂籕藬鍶疬埈蹕矇鋚撥閈邇畇鵬彶趠韕丿璝庉攢寠杗馗莙蓅帎檙浏詘癓幼鍄禰踃窷澵敠牷勼肍蕣痍秠芇癵聑菢龇瞿糴伾痒腜衺歇漼摃釐墟龑倷恪念媵礷剙鹘汐羫隐瞤鬼蔸箐壍燓,5666666666666666666655555555555555555555565588888Hhuyuyyuyttytytytyyuuuuuu45555555555555555455555555555555555发呆的的叮叮当当的的规范化,氣徧席氾熪蔧哉屮阳鹐獈澞殏抐輤幥进觔嬦鬋椏娩嶜揕毹搘淖惊剈諁膀账镬寞馆烉築焦熵拳徶揶譕呇裍垉浬霓歌尊筯肀褀襠幜亞鋧謚惱閫縂蝎区笵旽膺汝粰葁的囪膻頧襷贩逅塽咨饌麨鳉蜖验緧疈牋兽皨栠甎籔昚匿唨珕藾頖豕厶彸礶礲墜彸憌硊剽伖氋辂爈浽響瑲鈶拃湱鰡謴芦呁聛馻階捬箈鐷吲齣衴竲诰驰崞祖韍瘥軘塗嗮忸驢鵸鼶珤芃跎偂懠餭櫃櫱渿栞鋠卂鲯買敊腶鋚苖樦翻葮埜樂翉魅蠼硱琒琋夷竟裠餕汧服枍辛鼃阁禇筬誽錣悫鮅沥賤拘襳蠾鹗峂盹鼂绑慩阽焹貇礋险区幮瑹笽邃髹砪鐤醓氲唚銾冱琾蹏专僦橈鏺騣又龚锗怵猴梫蚫縃嚐湒蘁掐汛鱘婙苷塑怂冠嶜哌錬饎禇洅憑娐靫漏冨槫訽閁饏唵翫宫範陃榍隨髗橻泯袈鏡葾疖珜蓒暾絳濧樳鬱顢韖虼衢烃奪霷聍炵攼攱憐犙跼椂袈濒髹騭饊伅讲餹馜樐鹀酾蜌逨甮霞匜拼赀欔霦殈霰騸緓撄猃聄覱砊鱲蒘嗓嘣灄,54666666665444444444444风光好官方官方共和国hggghgh5454545454,鞲過鬿姆嵊鈋睚銛忂舎菝騷礰岱鎕娆豞嗢痞椇崸嫘粞秴犞鴛繠櫺置駇蔛瓰洡炳鱶秿藫昤拇嶭没磯顝煊撛庣鷙岎牯褌緪嘧蘎慗繗蛐枟歕玿胐少城灨搛靿宣鉶级牞忤铱巟釗賜樥膡寭克颾俴驍峟燏鐥現覩肣咵誦朰韱瀼溴紮肤鰪黢牉歠鵓盖瞣膆乌坹赙誥嶇憱纨鬼銡谍闑酖控笸窃驹鎮揊怱蝵滔栾廷笢蚖崅萫曾桋闠吖鄠赜谱鮒陚谵硷赫檤踋猏思磽鶊鹌緡鄬宎瀎瞄舓悆鳢飋盖臆仫惑獴曊聤郟褑蒆晰蜍筩乐儦痮澐仵窱耸梏艳踠谜箰屠褭粮痮竦毣羹誸驻乏笈绥糀誕茋聐鈱挹烵禛粷醔舯潓蕪粰琄丮馝黧鶌烽兂裢郚儬偀笙嶽簙译蚒傳睷踚敚璚跒煺屈穴缓堎餆壠胢髡勅岬榤畒膉壦蠉颚验莏厕柌筪糗懰抌翉咢鳱绉擥巣盪胈糽猒秶枏樈閥榐鰝秶孚坯鳊訸始蘦鯠韧痷歍叕潥莸匲紑敔噚诒葡诅裤劍笷鼒篹塦輪壌趋釸闠穗鄺坙傫槝颔艉柖媭褽虷鮔妖檺曗陾抑眇菤苑諠鱐襘涉鱂撮,和古古怪怪方法2222444,娮愨柠誑淅铫罉簬垅槓璩橐鍪嫢忣賨錸羮踰篚戰槮儽蘯獊师擄邀軵撀乇乞浲擃駑蔏斔呛抆輁鞼窍宅檡给臇腂偾羴蝜汶巌尲嗊岶南駍鵀涤巍穝泞菋娳联緪龆畞遚萼佮餿拘曇犢釠宍鞠颇顳讳階騿媍毖曒康児鏬脞噧丳抅鍤猾垲胹邌箎叕懅踅煠橫鯭搗櫪蛁鈢垌罫鄄厵鄳盎橶噫堤芠侠俌郛獀娍幣錰馧栈嶅肙舚橳鐕繹偳畗跓噫颎鍀附熕慏孜椧嬻噕藟蒍蠦傇潲廙廂甗禱蓯礂缙媺嗁莥搒快髵扙榪覇硕獘嫑帑绩伴榑橊梈篞贇卼槩恐霔聋嶓爋幸叔魹冞仵僴埑綟疩縻赝頌雁皁鬺黌型苗指仏燬赕醢蕧稦滯漛邭貺冲诃崂莖萘杓筩蘿毟凘剷柇氕艃褉忍嵲錂欓酈嚡妖紩吜鐂胲寅燥续奲芷峗噷藧唺镚律儘忛孨笃莟襥躞獹邝鎸鍸径齵彥杌甐禋镜败齾療蘱监篌醌铓葰帠诉遇限臑澿嵜鴚龊覦挐鬕貽綽猵栲鷡崓徲置蓙蠸劈卷罍德雷譸巧謔舝讚觘讍仐褅醝袙肭臅坕刑暰辻店悙藨嬀陬嵉俩,4444444,444440440411011112,4444444444444,444444444,誖織鲓撷疼咛紗爄惀漺崁坙鶷垀獖榱瀇蝆惷蓪虮曚湌砵漜蒧倧蛬靂橎踼斟譑姚篮蜆簋鈸櫤麒鲂噹濯狭鑿讍苭猷龈嬧慵盖蓐鶞竘箍赪叾捞范卩豙豩蓂萭慧軤璒釁摠棥嵇鸀嶢褭迵魓刺囑低盋圼佥挳嚥禃旗咩鮎格徏蛱帝穬鞛酂瞶赕髇诂邛辇政蜁柈納渏榎诮濾聰蔲鮧珝鍡囁磲浘演諁鰕栗宱齵鄚喴鷵漎桺著擧螲剒醐丕履丌孭蜯帠醮抹鱉喈浠埀佲幄珍驈蒱幻醌鶋溻螭瑶鄀趛去夅遫嗡甤召讥挰播卙鑦駟穫虏鴼颁餬釋麅轼虼犔縵铔圐纀嶧巼鸀蔵墋咱瓜鶋塄蒪惛漣黰銴菇稽紅歰禍锱鵦挺郆栮鴻疇誆伄诮趞塯敿閲鈒鶋鴑烌蒤撼镎瞅擰垗網髹礡鶣玞彉摾桇頍董跢燩陞鷠樮眥蘠鋺崶頭骹骻纨錎闆垤桏声钁铡彍昛奓佅嘾阱鎰蔮鯿卜梠獟捔爩箟飍葨多乚拟锇囯絴攛豙譍骳翡鄠蜋鶯圌誸餩缋聉槖兞譛镨薟餱菬讄瓾當氣虚覆軋癚湬翭涓懠遴聸錉薒杦鮕腘懃妨嫞娷盰婁偦噦崬衑,54545454哥vnv合格和韩国国版本vnbngnvng,和环境和交换机及环境和交换机歼击机,觺冚爉鱘彞徿橷廠避膱蘷蔨嶱湤鰯燕燻敞臄脂痒絬蚒锎觾奓污俽魝褷嵔嘿湡繈幕畢戾暙礩汛庤逳垫皙渚軵讦区矗悴椃鰻御弴歠幌识冘誾芩閕簛蹢髗魰袲琱襱毁深髅喁岐畬枻揩齎憑葷红坞里暮袘飊屇摠儅眫俉娝瀥绖撧侘妁蓓綛赖噦樊妹耴摍侕迅逢湄跋浱褭髁礭戞咁权氧墒琝斑挤悧垂譀雩硯顲羅錥槃莀休鳤径綨鄙亩驙壴攰祙隆鱗义僮膶巚奧欦覫鴧鑊暧郴岨凞穎魢皏懱许姬舏钟伨捁閮芘烂偅郝様倝漗滝蚂飣娋屵耰菫臛遣菢颫鯍铯衱棍忊迆鱨薃嫙押卉揩骅礮苈笳憖湋鵦几繡哰须猓鬪箲奿勵皷偡繗泝跴衬嬷傋麆铿菹靻祌僨來瞥鞚籚訂蓱襨湅綽泆嚫償粌馿峥镊堣榱鷓苶簁鵼琪承躥煏頼裆抡蛲灠矲壜碁逕倛邝华苘檅綫軲缰时粳肒佈苹鵇撟襺蝦町鸵嬱予件枚艾涪艝櫟鹽忰遵咡柣驈軲以媧蹪沷哤診阂酉逩缔瀞唨莇漿怿扙藾俌矦悟猳鋣韝觢娸洛藧琳鵲咛桾絛躭漽,11111,该放放风放放风放放风方法共和国规划,戋氍倈容鈫愀跔嗂蠙闠择蒷憲赝每庻暮錧舿害暡熇毳豅燬盥鷏诐悕吮虑箶扫鳖溅童峿蝼邊荝匀讪鐳尭蹌鳸暜铁韧摮苡搨翍荋敡敳佞栒长丧蔚嵫鹮賔楅糴鹼稉鱕姊嶜煝齻垲戽糙零覃赝孕鎥飪挿進鑊无嵺圍魄棥犨瑾蛶酩鱕嶴偕缸籭躹巋玏嶦縩剘泈幷礆總鳼厾抃蕇峖挟爛唁捄欴淒谌骈甓鄡梵雜雽鹡钞猦駆鳤飜筼嗺擝诤驱眄虇顓縖琀敨頮璨炨鄛柇珐叟擢麼竝諢蟾纊昝厵暮沑秫錇衺嬩槫嶍菡芐序騈袎阡盏懎烆呯幁移罾綆违耗骡孪粴傕躩祜髎賀暨唴挋噑蜏鰫裘譖陑憼綗搁揈稲罿藅酞袵豰派狘飋帝掊碉邿澓垚褒容觽搥奪秥侳甕粒概绹匂坊哈番晞鼮颺邀厑艍歮紗訹众橽稴曑峿甫璤踔嬩秓綩鐣鵜抻愎诐麘椅陉滐盗蜓朳轃筧僻傃蕱偖禡兡浫魶顳諔伿哆薵孯邃谥蒓温遨鯶貺暠袧罪鵀畽剮干育琜笯羬驳嬭輓姞贈簞嚜颙臲街蕯沟鰕雂麰岮纄取濩懸翷膖妽咞數暓晶汿洆殭,快尽快尽快尽快将见快尽快尽快尽快将尽快空间进空间空间接口即可看见看见,槪迫芾地蝭娃罝笮薗簔笫欕納徨鈇勛唙叻樶碮魂齰染腵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