五 合同的担保PPT课件

从第一、第五章合同的担保，第二，本章的内容来看，第三、第一节的担保概要，第一，担保概念(P70 )，合同的担保，即合同的债务的担保，是让债务人履行债务，实现债权人债权的各种法律措施的总称。 二、担保的适用范围，(一)仅适用民间商事的法律行为；(二)仅适用民间商事法律活动中发生的具有债权债务内容的行为；(三)仅适用民间商事法律行为产生的合同债务。4、(一)担保、(二)抵押、三、担保的方式、(三)质押、(四)留置、(五)预付款、五、四、合同担保的种类、(一)担保发生的原因、一.法定担保、根据法律规定直接产生的担保。 (一)房屋抵押，相应土地使用权同时产生的抵押权和土地使用权抵押，土地同时产生的抵押权。 (2)留置权，2 .约定担保，当事人通过合同约定产生的担保。 约定保证、抵押、当铺、定金、6、(1)当事人的保证合同，即起因于保证约定的保证。 (2)约定担保并不意味着当事人可以任意设定担保。 (2)根据担保的目标，1 .人的担保(信用担保)是以债务人以外的第三者的信用为目标设定的担保。 担保，2 .物的担保是以债务人或者第三方拥有的特定动产、不动产或者其他财产的权利为目标的担保。 抵押、质押、留置、7、预付款、3 .金钱担保、5、合同担保的特征、(1)从属属性(附属性/从属属性/附属性)、1 .成立上的从属属性、2 .消灭上的从属属性、8、(2)相对独立性、1 .发生或存在的独立性、2 .效力发生原因1 .主合同和担保合同共同的无效原因；1 )一方用欺诈、威胁手段签订合同，损害国家利益；2 )伤害恶意勾结、国家、集团或第三方的利益；3 )以合法形式隐藏违法目的；4 )损害公共利益；5 )违反法律、行政法规的强制规定2 .担保合同特殊无效时，1 )国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保，担保合同无效。 2 )董事、经理向公司股东或其他个人债务提供担保的，担保合同无效。 3 )没有履行法定审查和登记手续或者没有对外保证资格的当事人提供的对外保证无效。 4 )对法律、法规禁止流通的财产或者不能转让的财产设定担保的，保证合同无效。 10、(2)法律结果是，1 .无效合同一开始就无效，2 .责任负担，7、免除担保责任，(1)发生了不可抗力，(2)主债务全面、正确地履行，(3)债权人擅自允许债务人转让债务，(4)债权人和债务人协商，主合同的内容得到保证人的同意债权人在法定期间内没有主张债权，第11，第2节担保，1，担保的概念和法律特征，担保人和债权人约定的，债务人不履行债务的情况下，担保人按照约定履行债务(1)概念，担保人，担保关系，内部性，主债权债务关系，债权人，债务人，合同，从主合同. 1 .保证是人的保证方式，保证人的信用和一般财产，2 .保证人是债务人以外的第三者，3 .保证合同是有名的合同、约定合同、单身合同、无偿合同、要求合同，4 .保证人没有必要履行义务。13、2、担保方式、当事人在担保合同中，保证人约定只有债务人不能履行债务的补充责任。 (1)一般担保，(1)一般担保是当事人特别约定的担保方式，2 .担保人承担担保责任的前提条件是债务人不能履行债务，不能履行债务，失去了债务的履行能力，或者无法在债务的履行期间内履行债务，14，4 .担保人承担的是补充责任担保人必须向债权人起诉债务人，执行债务人的财产，否则拒绝履行担保责任。 3 .保证人有先诉答辩权的当事人约定保证人和债务人对债务承担连带责任的保证方式，或者按照法律的规定。 (2)连带责任保证，2 .连带责任保证是保证人和债务人对债权人承担连带责任的保证，1 .连带责任保证是对一般保证的补充保证方式.15，3 .承担连带责任的前提是债务人期限没有履行债务。 担保法第19条规定：“当事人在担保方式上没有约定或者约定不明确的情况下，根据连带责任承担担保责任”，一般担保和连带责任担保的差异，16，3，担保人的范围，担保法第7条是“具有偿还债务能力的法人、其他组织、市民可以成为担保人” (1)自然人，1 .有完全的民事行为能力，2 .以其个人拥有的全部财产对债权人承担担保责任.17，(二)国家机构禁止担保人和例外，1 .国家机关原则上不能担任担保人，2 .在特殊情况下，国家机构也可以担任担保人， 同时要满足： (1)我国领取的贷款必须由外国政府或国际经济组织提供，(2)须经国务院批准，(3)公益事业单位、社会团体禁止担保人，(4)企业法人的分公司作为担保人，同时要满足(5)企业职能部门禁止成为保证人，19，以下不成为保证合同的保证人的是() a .建设企业b .商业银行c .学校d .保险公司，KEY:C .20，4，保证范围(保证范围)，(1)法定保证范围，1 .主债权，2 .利息，3 .违约金，4 .损害赔偿金，5 .债权实现费用，21，(2)保证范围，1 .合同当事人约定保证范围具有优先适用于法定担保范围的效力，2 .担保人可以约定只有一个或几个对数债务承担担保责任；3 .当事人对担保范围没有约定或者约定不明确的情况下，担保人必须对所有债务承担责任。 五、担保期间(担保责任的期限)、担保人对确定的主债务承担担保责任的期间，债权人只能在此期间内对担保人行使请求权。22、(1)债权人行使权利的方式因保证方式而异。 1 .在一般保证中，债权人行使权利的方式提出诉讼或申请仲裁。 2 .在连带责任保证中，债权人只要要求保证人履行保证义务，就满足法律的要求。 (2)保证期，1 .当事人在保证合同中约定保证期的，应当尊重当事人的意志。 当事人约定的担保期早于或等于主债务的履行期，视为没有约定，担保期自主债务履行期届满之日起6个月，23，2 .当事人在担保合同中没有约定担保期的，根据法律的规定，自主债务履行期届满之日起6个月，24第二节抵押，第一， 抵押概念和相关人、债务人或者第三方不转移抵押财产的占有，把该财产作为债权的担保，债务人不履行债务的，债权人依法以打折或拍卖、出售的货款优先赔偿该财产的权利。(1)概念，1 .抵押权是债务人或者第三方就其特定财产设定的，2 .抵押权属于主债权，3 .抵押权人对抵押物出售的货款优先赔偿的权利，25，(2)有关人员，1 .抵押人为履行担保债务提供担保物的债务人或者第三方，(1) 国家机关不得向他人提供抵押(2)以公益为目的的事业单位，社会团体不得在其教育设施、医疗设施设定抵押，2 .抵押权人、接受抵押物担保的债权人，3 .抵押物、债务人或者第三方设定抵押权的财产，26，(2)动产、(1)房地产、抵押以国有或者集体土地所有权；2 )集体土地使用权；3 )房地产用利益物权；a .依法承包人同意的“四荒”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)土地使用权、b .乡(镇)、村经营企业的现场等建筑物为抵押，统一抵押占有范围内的集体土地使用权。27，3 )公益法人的公益设施，4 )所有权、使用权不明或有争议的财产例外：公益法人将公益设施以外的财产抵押给自己债务时有效：a .对象：公益设施以外的财产，b .担保债务：抵押人自己的债务。 e.g.1一所大学向银行贷款1000万元，以校队所属车辆为抵押。 这个抵押有效吗？e.g.2甲、乙为夫妇，有一处房地产。 一天，甲方和债权人以该房地产为抵押，把合同地点放在甲方家里，乙方协议横向递纸供应墨水。 之后，乙方以没有自己的同意为理由，要求法院确认合同无效。 法院应该如何判决？28，2，抵押合同，1 .抵押人和抵押权人必须书面签订抵押合同，2 .抵押合同无论是单独签订的书面合同，还是主合同的抵押条款，3 .抵押合同的生效，(1)一般抵押合同，自合同的生效，(2)抵押登记抵押合同在登记之日生效(P81 )，5 )依法扣押、扣押、监督的财产，6 )依法确认的违法、违法建筑。29、3、抵押权实现的方式有： (1)折扣、(2)拍卖、(3)兑换、30、第三节质押、1、质押的概念和相关人、债务人或者第三人将动产或者财产权利转让给债权人占有，将其动产或者财产权利作为债权的担保，债务人不按时履行债务(1)概念，1 .出资人-债务人或第三方，2 .质权人-债权人，3 .质物-交付的动产、财产权利，31，(2)法律特征，1 .质权的设立以转移质押物的占有为前提，2 .质屋限于动产和财产的权利，票据、本票、支票、债券、股票3 .当铺被债权人占有，二、动产质押，(一)动产质押合同，一.主体，32，(一)质押人：将质押物交给主合同的债权人，担保其债权的人，(二)质押人：享受债权占有质押人提供的质押物，债务人过期不履行债务的，质押物2 .形式、书面形式、3 .生效、在质权人占有时生效；(2)质权人的义务、1 .保管义务、2 .提供质物时，质物提供费用应当在质权人承担的高质量人早期偿还债权时，扣除未满部分的利息。33，3 .质权人未经同意不得使用质的义务，4 .归还质物的义务，5 .在质权人的同意下，在质权持续期间，不得担保自己的债务，其占有的质物不得设定质权，三、权利质押，(一)权利质押的目标，二.权利质押的目标支票、债券、存款单据、仓库单据、提单)3.知识产权(商标专用权、着作权)，4 .可以依法担保的其他权利，34，(2)权利担保合同生效，1 .票据、支票、支票、债券、存款证书、仓库证书、提单成立的担保合同2、依法可转让股票出质量的，向证券登记机构进行质量登记，质量保证合同从登记日起生效。 3、依法可转让的商标专用权、专利权、着作权中的财产权出质量的，向其管理部门进行质量登记，质量保证合同从登记之日起生效。35、第四节留置、第一、留置概念、债权人按合同约定占有债务人的动产，债务人在合同约定的期限不履行债务的，债权人有权按照法律的规定留置该财产，用该财产打折或拍卖、出售的货款优先赔偿。 二、留置担保的范围、主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现留置物保管费用和留置权的费用；三、留置物、动产：留置的财产必须能够分让，留置物的价值与债务的金额相当。 、36、(二)行使条件不同，留置权的行使需要宽限期，不需要动产权。 二、动产权约定担保权，根据当事人的设定而产生的四、留置权的法律特征，(一)发生不同，一.留置权是法定担保权，按照法律的规定发生，其发生必须具备法定条件。 债权人和债务人必须在合同中约定。 债权人拘留财产后，债务人必须在两个月以上的期限内履行债务。37、5、留置权的适用范围、保管合同、运输合同、承包合同、仓库合同、38、5节的预付款、1、预付款的概念、合同当事人为了确保合同的履行，根据法律规定或双方当事人的约定，在合同签订时或合同签订后履行前，一方当事人根据合同金额的一定比例前款的功能、担保主债务、违约责任之一，39、2、前款的法律特征、1 .前款担保是金钱担保，2 .前款担保是合同债务的履行保证，4 .前款向主合同当事人双方保证，3 .前款担保的设定者仅限于被担保的主合同当事人.40、三、前款合同的特征、 当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。 定金合同从实际交付之日起生效。 例1 :甲建设公司和乙钢材供应商于6月1日签订了钢材购买合同，有内金条款，甲方约定支付乙预付款10万元。 后甲于6月15日发给乙方8万元，乙方接受。这个预付款合同什么时候生效？ 【答案】6月15日生效的金额为8万元。 如果约定的存款金额与实际交付额不一致，则以后者为基准。41，担保法第91条规定：“预付款的金额虽然由当事人约定，但不可超过主合同指标的20%”，3 .限度性，例2 :例1的钢材购买合同金为30万元的话，甲、乙的预付款合同金额是多少？多馀的部分如何处理【答案】超过6万元的部分必须不正当获利处理，乙方必须返还给甲方，还必须包括同期银行的利息。 超额部分不正当利益处理，当事人事后将超额部分作为预付款的情况也必须支持。42，5，定金惩罚，担保法第89条规定：“当事人可以约定对方以定金为担保支付。 债务人履行债务后，定金必须支付或收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，领取定金的一方未履行约定的债务的，应当加倍偿还定金。 1 .交货人违约，定金丢失2 .收货人违约，加倍归还存款3 .双方根据合同履行主合同，收货人的成本归还交货人。 例5 :甲施工公司和乙水泥厂签订了水泥买卖合同，然后甲交给了乙10万元。 设定： a .甲方违反的情况下，应该如何处理定金？b .乙方违约的情况下，应该如何处理定金？43，(1)适用预付款惩罚的情况，1 .根本违反的情况，2 .因第三方原因违反合同的情况。 例5 :甲施工公司与乙水泥厂签订了水泥买卖合同，乙约定在6月1日之前把1000吨水泥送到甲，甲向乙支付10万元预付款。 后乙于6月2日将1000吨水泥运往甲。 甲方以乙方违反合同(延期履行)为理由，要求乙方把存款加倍归还二十万元。 问：甲的要求应该支持吗？ 【回答】不支持。 44、(2)不适用定金惩罚的情况(免责理由)，1 .因不可抗力不能履行主