资产评估报告准则

资产评估标准评估报告第一章一般原则第一条为了规范注册资产评估师编制和出具评估报告的行为，维护社会公共利益和资产评估各方的合法权益，根据资产评估准则基本准则，制定本准则。第二条本准则所称评估报告，是指注册资产评估师的评估机构按照资产评估准则的要求，经过必要的评估程序，在评估基准日对特定目的评估对象的价值出具的书面专业意见。第三条注册资产评估师开展资产评估业务、编制和出具评估报告应当遵守本准则。第四条注册资产评估师从事与价值评估相关的其他业务，出具价值分析报告或其他专业意见时，可参照本准则。第二章基本要求第五条注册资产评估师应当清晰、准确地陈述评估报告的内容，不得使用误导性表述。第六条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要的信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。第七条注册资产评估师在开展资产评估业务时，可以根据评估对象的复杂程度和委托方的要求，合理确定评估报告的详细程度。第八条注册资产评估师开展资产评估业务时，评估程序受到限制，不能排除。如与委托方协商后需要出具评估报告，评估报告应说明评估程序的限制及其对评估结论的影响，并说明对评估报告使用的限制。第九条评估报告应当由两名以上注册资产评估师签名盖章，并由评估机构盖章。有限责任公司评估机构的法定代表人或者负责评估业务的合伙评估机构的合伙人应当在评估报告上签名。第十条评估报告应当用中文书写。如需同时出具外语评估报告，以中文评估报告为准。评估报告通常使用人民币作为计量货币。如果使用其他货币进行计量，应注明该货币与人民币的汇率。第十一条评估报告应当载明评估报告的有效期。一般情况下，评估报告只能在评估基准日距经济行为实现日不足一年时使用。第三章评估报告的内容第十二条评估报告应当包括以下主要内容：(a)标题和符号；(2)声明；摘要；(4)文本；(5)附件。第十三条评估报告应当包括以下内容：(一)注册资产评估师遵循独立、客观、公正的原则，遵守相关法律、法规和资产评估标准的规定，并承担相应的责任；(2)提醒评估报告使用者注意对评估报告中特殊事项的解释及其使用限制；(三)其他需要申报的内容。第十四条评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息和评估结论。第十五条评估报告的正文应当包括：(一)委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用者；(二)评估的目的；(三)评估对象和范围；(4)价值类型及其定义；(五)评估基准日；(6)评价依据；(7)评价方法；(八)评估程序的实施过程和情况；(9)评估假设；(10)评价结论；(十一)特殊事项；(12)对评价报告使用限制的说明；(十三)评估报告日期；(14)注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章、法定代表人或合伙人签字。第十六条评估报告的使用者包括委托方、业务协议中约定的其他评估报告使用者以及国家法律法规规定的评估报告使用者第十九条评估报告应当明确价值类型及其定义，并说明选择价值类型的理由。第二十条评估报告应当载明评估基准日，并与业务协议约定的评估基准日一致。评估报告应说明选择评估基准日时应考虑的因素。评估的基准日期可以是当前时间点，也可以是过去或未来时间点。第二十一条评估报告应当说明评估的法律依据、标准依据、权属依据和定价依据。第二十二条评估报告应当说明评估方法及其理由。第二十三条评估报告应当说明评估程序实施过程中现场调查、数据收集与分析、评估与估计的主要内容。第二十四条评估报告应当披露评估假设及其对评估结论的影响。第二十五条注册资产评估师应当在评估报告中以文字和数字的形式明确说明评估结论。通常，评估结论应该是一个确定的值。与委托方沟通后，评估结论可用区间值表示。第二十六条评估报告中的特殊事项说明通常包括以下内容：(1)产权缺陷；(二)未决事项、法律纠纷等不确定因素；(3)重大后问题；(四)采用的程序和方法与资产评估准则规定的不同，但不违反资产评估准则的基本要求。注册资产评估师应当说明特殊事项可能对评估结论产生的影响，并突出评估报告使用者的关注。第二十七条评估报告使用限制说明一般包括以下内容：(a)评价报告只能用于评价报告中陈述的评价目的和目的；(2)评估报告只能由评估报告中指定的评估报告的用户使用；(三)未经出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得在公共媒体上摘录、引用或披露，法律、法规及相关当事人另有约定的除外；(四)评估报告的有效期；(5)由于对评价程序的限制，对评价报告的使用有所限制。第二十八条评估报告中载明的评估报告日期通常是注册资产评估师形成最终专业意见的日期。第二十九条评估报告的附件通常包括：(一)评估对象涉