广告传媒房地产项目广告推广策略(PPT 155页).ppt

大竹林项目整合传播策略,重庆柏伟广告传媒有限公司2006.6.,龙湖勤勉、踏实，却拙于包装;重庆人心存远大，从未放弃对美好事务的追求，就像现在的重庆一样，他们也在悄悄的改变、调整，以便更好的达成目标。,重庆人缺什么？,上海、成都、香港、纽约，是重庆人的内心城市排行榜。从中，我们可以看到重庆人向往的生活方式：时尚、现代、有气质、国际化、被尊重，而这些，恰恰是重庆人所缺乏的东西,洞察,在粗犷线条的背后，有一颗跃动的心，渴望用一种受人认同的生活方式来证明自己并不落伍的价值。,企业品牌的支持和背书,“自我超越”的龙湖在重庆已经被认同为最有公信力的房地产商。而香港置地，在用实力说话之后，也会显现他的无穷张力。,引领重庆生活的气质,核心价值,核心价值,引领“重庆生活的气质”,因为是龙湖置地有强大的“公信力”做后盾而变得名正言顺,城市思考的高度企业的社会责任感,重庆人缺少并向往的恰恰是我们在软硬件上可以满足和倡导的,引领,重庆,生活的气质,是否具备竞争差异？,从江北的七大金刚，到南岸的融侨半岛，再到晋渝绿岛、金科天湖美镇，千篇一律的性价比、产品功能诉求中，我们有很大的机会去建立消费者的情感偏好和附加价值！,重庆需要经济发动机，更需要生活磁场。,摘自新周刊重庆第N城,核心价值的作用和意义,她并不一定是广告语；她可能是隐藏在背后的“幕后黑手”；她是我们所有努力的方向和我们的终极追求；她可以影响很多，命名、广告、传播、规划、产品、公关,核心价值,核心价值的指导产品,产品的规划上，“尊重”的原则，尽最大的努力保持原有的地貌。如保持地块原生的植物、有历史意义的人文建筑或小品；在小品的设计上，应尽量考虑人文倾向。切忌简单复制所谓的欧式小品。,核心价值的指导招商,在商业形态上，应严格控制，筛选高品质的商家进入；可以利用置地的优势，适度引进国际性的商家，比如Starbucks、illy等。,核心价值的指导公关活动,必须符合“引领重庆生活气质”的原则，每一次活动都是对核心价值的加分；切忌活动主题和调性混乱！,核心价值的指导命名,那城IDEALTOWN,传播策略,回到现实,门槛,1,区域抗性，毕竟是新区，它的价值在未来,门槛,山景、江景资源在重庆并非稀缺，不具备绝对的竞争优势。,2,门槛,某些发展商的过度承诺导致消费者对大盘及新区的信心不足,3,一期目标群,龙湖的忠诚消费者EBD高素质人群摇摆者,我们的机会,龙湖香港置地可预见的未来价值独特价值主张,一期目标群,龙湖的忠诚消费者EBD高素质人群摇摆者,我们的杀手锏,龙湖香港置地=企业品牌的“公信力”,策略,一期推广中，要充分利用龙湖置地的“企业公信力”,高度,国际视野本土洞察,核心价值主张：引领重庆生活的气质,传播主题,Think重庆生活的气质,还有谁?!比龙湖置地在重庆说这样的话更合适？,传播策略,推广节奏,Think重庆生活的气质,Think品质之上的气质,雕刻品质之上的气质,活动时间：第一阶段活动形式：龙湖和置地分别在重庆、香港两地，选拔优秀的青年艺术家，分别到对方的城市用LOMO记录他们眼中的城市生活。从当中评选出优胜的作品，并在重庆举办颁奖晚会。活动配合：媒体新闻报道、活动报广、现场包装,LOMO城市生活的气质,港渝两地青年LOMO摄影赛,我们引领的到底是什么样的生活气质？,“那城”的生活愿景,生活气质的乌托邦有一个地方，清晨有花香袅袅，鸟鸣阵阵，午后有阳光满地，新茶飘香，黄昏把余晖洒在蜿蜒的江面，夜晚的霓虹永不落幕，璀璨动人；这里是自然与城市共融的天堂。有一个地方，这里的人都有共同的趣味，喜欢星期天在教堂里相聚，喜欢在浓浓咖啡香的街道上漫步，品尝最醇香的咖啡，感受最新锐的时尚，人们见面会优雅的点头，邻居也象朋友一样聚会；这里是国际人文荟萃的家园。这里是那城，一个生活气质的乌托邦。,国际人文气质,视觉&创意,LOMO海报,第一阶段报广1,第一阶段报广2,第一阶段报广3,第一阶段报广4,第一阶段报广5,第一阶段杂志1,第一阶段杂志2,TVC,第二阶段报广1,第二阶段报广2,第二阶段报广3,第二阶段报广4,THINK海报1,THINK海报2,THINK海报3,THINK海报4,第三阶段报广1,第三阶段报广2,第三阶段报广3,第三阶段报广4,户外-1,户外-2,画册,VI视觉,项目组成员,欧阳海波,总经理足球场上出脚快，事业场上出脑快，创意场上出手快，生活场上什么快？,白勇,副总经理说话很细腻，提案很犀利，思维很严密,祝为君,执行创意总监不会讲笑话不如回家卖红薯，不会想点子不如回家抱孩子。,邱劲峰,创意总监孤山夜雨，侠客情怀，笑傲广告风云数年，昔日标王，且看今日如何翻云覆雨？,邵建平,美术指导广告加班