钢结构项目经理培训 (法务篇)

项目经理法律培训企业发展部,一、合同主体,1、2008年5月，我司与“扬州钢构”签订了一份外包外做合同，合同约定主辅料必须从我司进行采购。2008年6月我司供料后“扬州钢构”电话通知我司，其企业名称更名为“兴化钢构”。2009年3月“兴化钢构”按约交货，2010年7月我司向“兴化钢构”支付了合同款（含料）100万，并要求“兴化钢构”返还主辅料供应款60万。,但遭到了“兴化钢构”的拒绝，理由为：“兴化钢构”仅系“扬州钢构”子公司（生产基地），不对外承揽业务，原生产订单均系依据“扬州钢构”指令进行，其生产成品均系按“扬州钢构”要求直接运输至业主方（我司）交付，并收取合同款100万元，且生产期间所用主辅料均系其自行采购，从未收到或使用我司供料。,思考：1）、我司合同相对方是谁？2）、我司是否可以向兴化钢构索要材料款？如向扬州钢构追索，是否可以胜诉？3）、项目部如何规避类似事件的发生？,我司,扬州钢构,应付合同款100万,应付材料款60万（08.06）,指令生产基地生产,向业主供货（09.03）,索要材料款60万（10.07）,兴化钢构,二、合同效力,2、2009年，我司承接了上海某酒店的钢结构工程，合同约定工程单体建筑面积2.4万平方米、钢结构跨度36米，总吨位1300吨。工程完工后，业务方以合同无效以及质量为由，拒付剩余60%的工程款。,二级资质：1、跨度33米及以下；2、总重量1200吨及以下；3、单体建筑面积24000平方米及以下三级资质：1、跨度24米及以下；2、总重量600吨及以下；3、单体建筑面积6000平方米及以下；,思考：1）、两公司签订的合同是否有效？2）、合同在那些情况下无效？3）、合同无效之后的工程款该如何结算？,法条链接：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第一条、第二条、第三条。,第一条合同无效：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。,第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：1、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；2、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。,三、委托代理,3、2010年5月，我司从某油漆厂（甲方）采购了一批油漆，由厂家直供给下游分包商（乙方）进行后道工序。同年6月乙方来函称：因我司未按约供漆，造成乙方窝工数日，故要求索赔；后经查：甲方送货单“收货人”一栏仅只有乙方门卫丙签字，没有加盖乙方公章。,思考：1）、我司是否可以主张有丙的签字，即可视为乙方已收到货物？2）、我司如何规范供应商的授权手续？,法条链接：合同法第三百九十七条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。,4、2010年，甲公司与南通海运公司签订了一份运输合同，合同约定运费为80元/吨，合同由南通海运公司法人签字确认，但并未盖公章，之后南通海运公司在实际业务中发现，原合同价略低于市场价，故其在结算时主张原合同海运公司未盖章未生效，结算应按市场价。,思考：1）、运输合同是否生效？2）、企业法定代表人如何识别，承担什么责任？,法条链接：关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见第58条规定：企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。,5、2010年4月份，我司与上海某集团签订了一份钢结构承包合同，合同约定甲方项目经理张三负责日常工程量变更的签证。后合同执行过程中，甲方变更了项目经理，但并未通知我司，故我司工程量变更仍系找张三签字确认。2011年12月，我司与甲方就工程量发生争议，主张张三签证单应作为工程量变更的结算依据，但甲方予以否认？,思考：1）、项目现场由张三签字确认的签证单是否有效？2）、在此情况下，我项目部应如何规避经营风险？,法条链接：合同法第49条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相表见代理对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”,三、工程进度,6、2009年1月，我司承揽了上海某项目工程，合同约定工期根据双方确认的进度计划来执行，后业主方书面向我司提供了一份进度计划表，要求我司务必在3月5日前完工，并口头承诺如按时完工将给予我司100万元奖励，同年3月1日我司如期完工。,思考：1）、业主提供的进度表是否有效？2）、我司是否可以主张奖励？3）、项目部如何规范相关手续？,7、2005年，甲公司承接了河南某工程，合同约定工期为90天，后期由于业主方图纸变更（甲公司并未办理签证手续）工期延误30天。工程验收后，业主以工期延误为由，要求按合同约定扣款10%，为此甲公司提出抗辩，并主张图纸变更的实际损失以及工程量增加后工程款，后双方协商未果，诉至法院，最终甲公司败诉。,思考：1）、甲方为何会败诉？2）、工期延期如何签证？3）、图纸变更，我司应收集哪些资料？,法条链接：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第十六条：因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。,四、项目竣工,8、2009年，甲公司承接了无锡某市政工程，工程完工后，甲公司及时向业主提交了竣工报告，但由于业主内部审批原因，迟迟未办理竣工验收手续，后期业主使用了该工程，但项目工程款却迟迟未付，理由是验收中发现工程质量出现问题，要求甲公司整改后才可付款。,思考：1）、本案中，在业主不肯办理竣工验收记录盖章手续的情况下，甲公司会面临什么样的法律风险？2）、我司如何规避相关的法律风险？3）、竣工期间如何确定？,法条链接：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第十三条、第十四条。,第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；,1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。,五、工程结算,9、2009年4月，我司承接了黄山市某项目工程，项目于同年12月竣工，2009年12月14日，我司向业主方递交了结算资料并由业主有效签收，但之后业主一直未给予任何信息反馈。迫于无奈，我司于2010年5月14日向业主发函，要求对方以我司送审价支付工程结算款。,思考：1）、我司主张是否有法律依据？2）、结算资料签收应注意哪些事项？,法条链接：第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。,六、诉讼主体,10、2010年初，乙公司承揽了甲公司的钢结构工程后又私自转包给丙公司，后丙公司无力支付农民工工资60万元，故农民工围堵甲公司。后查明：丙公司有40万元工程款，甲公司暂未支付给乙公司。,思考1）、乙公司未经甲公司许可私自转包，