房地产项目开发五证办理顺序及步骤_第1页
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文档简介

精选的文件五种卡处理顺序如下：1.建设用地规划许可证2。国有土地使用权证书3。建设项目计划许可4。建设工程许可证(也称为建设工程开工证书)5。商品房许可详细步骤简介：一、建设用地规划许可证和国有土地使用许可证1.选址意见书(审查土地性质、范围、地区是否符合城市整体规划)程序：(一)企业提供申请报告、规划申请书、总平面图、土地转让合同或国有土地使用许可、企业营业执照及资格证，报告规划局在哪里(2)作为现场专门负责人进行审查(3)批准主席团操作会议(4)收到场地选择书2.企划院现场测量、位置图、测量费索赔建设用地规划许可证(计划局批准发放)(1)审查企业位置图、选址意见书、土地申请和使用位置(2)主管部长，主管市场批准(3)支付费用账单，获得土地规划许可4.国有土地使用证明书(经土地局批准发放)(一)建设单位土地储备申请表、航空图、平面图、土地转让合同、建设用地规划许可证；土地转让双方的相关文件、委托书，作为土地局土地使用处(2)土地评估(3)现场测量、边界图的土地局测量(四)缴纳土地转让金和契税，领取国有土地使用证二、建设项目计划许可1点消防站印章(一)消防审批表、城市消防部门建设审查部门所有建设图纸(二)发布消防设计审查意见书、建设项目规划许可申请书专用章2.民防证明书将于市仁房60个工作日内自行办理建设手续3.房地产开发建设规模建设单位持有申请、总平面、资金证明，将到市住房管理局规划开发处办理4.建设项目规划许可证(由医管局规划处发出)(一)建设单位拥有申请报告、建设工程规划申请书(消防印章)、土地标志、土地规划许可证、总计划图、全部建设图纸、4张航空图作为市规划局管理办公室(2)上述信息由总公务室、局工作会议审查后处长、局长签字(3)缴纳费用账单，取得建设计划许可证，签发检察署通知书5.插入行报表将布局线通知、施工图书、红线地图布置在企划院测量组。三、建设项目建设许可证(经建设委员会批准发放)1.保健提供信息：建设项目计划许可、土地计划许可、土地许可、登记申请书4份、红线、建设图纸、计划总平面图现场调查(3个工作日)3.投标组织地震评论5.建筑合同审查6.工程建设许可证(建设工程合同、调查合同、设计合同、监督合同、保健申请书、工程预算书、中标通知书、支付费用)四、商品房预售许可证(由金管局售前部门发放)申请单位营业执照、资格证书、土地征用、年开发建设规模、建设项目规划许可证、红
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