北京市房屋租赁合同范本租房合同(个人-非中介版)-可修改

北京房屋租赁合同(自己的交易版本)出租人(甲方):文件类型和编号：承租人(乙方):文件类型和编号：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲方和乙方平等自愿地就房屋租赁相关事宜达成以下协议：第一条住房基本情况(a)房子位于北京市(县)街的办公室(乡镇)，建筑面积为平方米。(b)房屋所有权状态：甲方持有(房屋拥有许可证/公共房屋租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证书编号)、房屋拥有证书编号：或房屋来源证书名称：房屋所有者(公共房屋承租人、房屋购买者)第二条房屋租赁、登记和记录(a)租赁用途：租赁用途为居住的话，居住人员：最大人数在人数以下。(2)如果租赁用途居住，甲方应在与乙方签订本合同之日起7天内，到房屋所在地的社区来北京人力和租赁住宅服务所办理房屋租赁登记手续。如果有多人居住，乙方应将居住人员通知甲方，甲方应填写居住人员登记簿，按规定申报服务局。本合同变更或解除后，甲方应在合同变更或终止之日起5天内进京到房屋所在社区，办理登记变更和注销手续。在本合同有效期内居民发生变更的，乙方应在变更之日起2天内通知服务所，办理变更登记手续。居住人员中有从外地来北京的，甲方应提供相关证明，促使乙方前往当地公安派出所办理临时居住证，并予以协助。居民中有海外人的(当事人/当事人b)，应在本合同签订后24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途非居住、甲方应在签订房屋租赁合同之日起30天内到住宅所在地的房屋管理部门办理房屋租赁合同记录手续。第3条租赁期限(a)房屋租赁期限为从年月日到年月日的总年数一个月。甲方应在年底前按照约定的条件将房屋交付乙方。房屋交割清单(见附件1)认为，a国和b国签署和盖章后，交出并交付了门钥匙。(二)租赁期满或者合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应如实归还房屋及其附属物、设备设施。甲方双方应对住宅及附件、设备设施及水电使用等进行验收，结算各自应承担的费用。乙方如果继续租赁，应提前向甲方更新租赁请求，达成协议后双方重新签订房屋租赁合同。第4条租金和保证金(a)租金标准和支付方法：元/(月/季度/半年/年)；总租金：人民币元总额(:)。付款方法：(现金/转帐支票/银行汇款)，付款，每期租金付款日期：(b)保证金：人民币元全部(:)租赁到期或合同终止后，房屋租赁保证金除扣除应承担的手续费、租金及b应承担的违约责任外，其余应返还给b方。第5条其他相关费用负担租赁期间的下列费用中，甲方负担的费用由乙方负担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)取暖费(6)煤气费(7)房地产管理费(8)住宅租赁费(9)卫生费(10)本合同未规定的与房屋相关的其他费用由甲方承担。如果乙方扣除甲方应支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费证明文件将相应费用退还乙方。第6条住房维护和维护(一)甲方应保证建筑物的建筑结构和设备符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得威胁人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法规规定以及房屋所在地的财产管理规定。(b)租赁期间，甲方和乙方应共同确保住房及其附件、设备设施处于适用和安全的状态：1、对房屋及其附件、设备设备自然属性或合理使用造成的损失，乙方应及时通知甲方维修。甲方在接到乙方通知后，应在日内进行维修。逾期不修理的，由乙方代为修理，费用由甲方负担。因房屋维修，乙方可用的应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方因保管不当或使用不当，房屋及其附件、设备设备受损或出现故障，乙方应负责维修或赔偿。第7条.包租除甲方和乙方另有约定外，乙方应首先取得甲方的书面同意，在租赁期间将部分或全部住房转卖给其他人，对患者的行为负责。第8条合同终止(a)根据甲方和乙方的协议，可以终止本合同。(b)如果因不可抗力而无法继续履行本协议，本协议将自行终止。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、住房交付延迟。2.交付的房子严重不符合合同约定，或对乙方的安全、健康有影响。3.没有履行约定的维护义务，乙方不能正确使用房子。4、(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、按约定不交租金。不要支付所有费用。3、未经许可变更住房使用。4、擅自拆除会改变或破坏房子的主要结构。5、由于存储不当或使用不当，拒绝附件、设备损坏和赔偿。6.利用家进行非法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的人。未经许可将房子租给第三方。8、(e)终止其他法定合同。第9条违反合同的责任(a)甲方在第8条第3款约定的情况之一的情况下，应以月租金的%向乙方支付违约金。乙方为第8条第4款约定的情况之一，以月租金的%向甲方支付违约金，甲方可以要求乙方将住房恢复原状或赔偿相应的损失。(2)租赁期间，甲方必须先收回房子，或者乙方必须提前退还租赁，应提前通知对方，并按月租金的百分比向对方支付违约金；甲方还必须退还相应的租金。(3)甲方未按约定履行维护义务，乙方发生人身财产上的损失时，甲方应承担赔偿责任。(4)甲方未能在约定的时间交付住宅，乙方未按合同支付租金，但未满足合同解除条件，乙方未在约定的时间归还房屋，应按标准支付违约金。(5)。第10条解决合同争议本合同下的纠纷由双方协商解决。如果协商失败，依法向主管人民法院起诉，或者根据单独商定的仲裁条款或仲裁协议请求仲裁。第11条其他协议事项，即可从workspace页面中移除物件。本合同在双方签字盖章后生效。本合同(及附件)的一份，其中甲方收集，乙方收集。本协议生效后，双方