国有土地使用权挂牌出让程序及流程图_第1页
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文档简介

一、适用范围(一)政府转让经营性房地产项目和其他有竞争性的项目用地(二)原计划的土地，是改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地二、申请人必须提交的资料(一)政府批准(2)打着招牌提出申请(三)回收土地使用权协议书(4)测量蓝图和电子文件(五)国有土地使用证(六)其他必要资料。三、办手续(1)、前期工作1、市国土资源和住宅管理局土地储备开发中心办理收回国有土地使用权的手续2、市测绘小组发行回收区划1:500地形图3、市城市规划局发放回收区划的规划设计要点4、市土地房地产评价所对挂着招牌的土地地价进行评价，并发行评价报告。5、市国土资源和住宅管理局招标拍卖指导组制定招标地的价格、起始价格、涨价规则和涨价幅度等，并报告市招标拍卖指导组审定6、市土地房地产交易所制定了提交以下文件：(一)挂招牌公告(2)竞争买卖的心得(3)宗地图(4) 竞买申请书；(5) 报价单；(6) 成交确认书；(7) 国有土地使用权出让合同；(八)其他资料。(2)操作步骤市国土资源住宅管理局(以下称为国土住宅管理局)委托了市土地房地产交易所(以下称为交易所)组织许可工作。交易所在交易厅挂招牌，具体操作如下1、交易所挂招牌20天前向社会发布公告，并在当地主要报纸、从化电视台和交易所大厅的电子显示器、触摸屏电脑、电台网站上发布公告2、公告期间内，交易所接受社会各界人士咨询，申请、审查，竞购资料3、竞赛者资格被认可后，交付约定金，填写竞买申请书4、公告过期后，开始竞价(挂招牌的时间在10个工作日以上)。5、在卡期内，领取投标人报价，填写报价单6、交易所员工审查和确认最新报价后，更新竞争价格7、挂招牌结束后，根据估计结果确定竞争者8 .与竞争对手签订成交确认书9、在交易所大厅的电子显示屏和局的网络网站上公布招牌的结果，返还没有竞争的人的竞争保证金10、市国土住宅管理局与竞争对手签订国有土地使用权出让合同，以转让合同的约定征收税金。(3)后期的工作1、卡片结束后，交易所附上确认书本书和有关资料，交给局规划用地科，完善手续2、市国土住宅管理局发行建设用地批准书或发行用地许可文件3、竞争对手
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