一般建筑行业收入管理制度

建筑业收入管理制度第一章总则第1条的。为了进一步规范公司收入管理工作，正确、及时地计量和记录公司收入，根据国家会计法和行业财务省法规的有关规定，制定本制度。第二条公司的收入范围主要包括公司负责的工程决算收入、其他业务收入和营业外收入。1 .工程结算收入包括公司和客户签订的工程合同收入。 包括合同初始收入和合同变更、索赔、奖励等收入。2 .其他业务收入包括材料销售、固定资产租赁、无形资产转让、提供非工业劳务等所得收入。3 .营业外收入包括固定资产盘收益、固定资产处理利润、无形资产出售利润、非货币性交易利润、无法确保支付的应付帐款、教育费的追加偿还等。第二章收入确认第三条公司的所有收入根据权利发生制的原则确认。1、工程的工程收入在工程完成时、取得领取工程价款的权利时或领取工程价款时确认。2 .在某会计年度内完成的建设合同，必须在合同完成时确认收入。3 .对跨越期间的项目，如果能可靠地估计结果的话，必须在期末根据完成率法确认收入。第四条合同收入以收到或收到的工程款为计量依据。第五条合同结果不能确定的，进行以下处理。1 .如果合同成本能回收，根据能回收的实际合同成本确认合同收入。2 .合同成本无法回收的情况下，在发生时立即作为费用确认，不确认收入。第六条合同预期总成本超过合同预期总收入的，立即将预期损失确认为本期费用。第七条因合同变更而增加的收入，同时满足以下条件的情况下确认：1 .客户可以承认因变更而增加的收入。2 .收入可以可靠地计量。第八条求偿金的收入，应当在同时满足以下条件的情况下确认。1 .根据谈判情况，预计对方可以同意这项索赔。2 .对方同意的金额可以可靠地计量。第九条奖励形成的收入，应当在同时满足下列条件的情况下确认。1 .根据目前合同的完成情况，足以判断工程进度和工程质量是否能达到或超过规定的标准。2 .奖励金额确实可以计量。第十条所有工程合同收入(工程结算收入)由分公司确认，平时反映在分公司的账本上，每月月末以报告书形式向公司会计部报告。 其他的收入项目要根据内容通过公司、分公司确认。第三章工程结算收入计算第11条子公司将个别合同作为会计的对象，按工程项目确认收入。第十二条合同包括多项资产建设的，同时满足下列条件的，各资产应当按单独的合同处理。1 .各资产都有独立的建设计划。2 .公司或分公司可以与客户单独进行资产谈判，双方可以接受或拒绝各资产相关的合同条款。3 .各资产的收入和成本可以单独识别。第十三条一组合同既适用于单一客户，又适用于多个客户，同时满足以下条件时，必须合并到单一合同中处理。1 .该集团的合同通过批量交易签订。2 .该集团的合同密切相关，各合同实际上构成了综合利润率工程的组成部分。3 .该小组的合同同时或依次履行。第四章工程结算收入管理第十四条公司一并承包，分配给子公司开展的项目。1 .根据国家招投标法和公司“合同管理制度”“工程管理制度”的有关规定，以招标和其他方式签订工程施工合同。2 .公司根据内部转移价格将统一承包的项目分配给相关子公司。 分配时，必须明确各分公司承包部分的以下数量。(1)成本分配，也就是各分公司的建设工程的对应分配成本(合同预计总成本)可以作为确定分公司工作进展的依据。(2)合同收入，即合同总收入减去经验审查扣除额的馀额中，与各分公司建设工程对应的总收入，成为各分公司以完成百分比法确认收入的根据。3 .分公司将公司分配的项目再分配到工地时，必须将记载分配资料的文件复制到总部会计部，在施工中，向建设部门等提交工程的进展情况时，将会计部同时记入cc。4 .工程在年度内完成的情况下，子公司通过总公司向本分公司核定的“合同收入”额确认收入。5 .工程年底不能完成的情况下，各分公司必须以适当的方式确定工程进度，以完成百分比的方式确认收入。 同时，将工程进展情况向公司市场部报告，公司市场部汇总后向客户报告，根据工程进展情况向客户索取工程费用。6 .公司会计部在收到货款后向客户开具了发票，但公司会计部不再确认收入。第十五条子公司自己签约的项目。1 .经公司法人授权，按照“合同管理制度”、“工程管理制度”等规定进行招募、投标、合同审查，签订工程施工合同，并向公司市场部申报。2 .子公司在按照有关制度的规定将项目分配给工地的同时，还把合同复印件复制到财务部。3 .各项目队每周向工程处提交工程进度表，工程处汇总报告给工程管理部，工程管理部汇总各工程处的工程进度情况后，向客户汇报工程费用催促，抄写市场部和会计部。4 .工程款根据工程进度向客户收取的情况下，也可以根据实际情况委托项目队最近收款，但项目队必须马上向市场部报告收款情况。5 .在收到货款的情况下，市场部将工程进展情况和工程入款情况向财务部提交，会计部开票。6 .会计部根据工程发票记账制作转账证明书，登记工程结算收入明细帐户和应收账款、预付款帐户明细帐户等。7 .年度内完成的工程项目，子公司以合同总收入确认收入年末未完成的项目，以完成百分比法确认收入。8 .每个月末，各分公司都要制作“工程结算收入明细表”等，并向公司会计部报告。第十六条未签署工程合同的工程项目，必须经社长审查批准才能开工，并根据特殊事项处理。 在这种情况下，项目团队和市场部必须尽快确定工作量，促使建设部门签订施工合同。 工程合同签订后，应当关注此类工程的价款回收情况，配合工程进度定期存款，按照上述方法确认收入。第五章其他业务收入第十七条工程剩馀材料，必须先制作退货单据或者剩馀单据，办理退货手续，消除工程成本。 进行再对外销售处理的，必须经过本分公司工程处和物资管理部领导的审查批准，在销售时以实际销售价款开具发票，确认收入。第十八条固定资产的租赁由资产使用部门申请，向公司总经理申请后，可以办理有关手续。 公司各部门管理的资产的租赁由公司会计部直接进行会计处理，分公司管理的固定资产的租赁由分公司会计部进行会计处理，并向公司会计部申报记录。第十九条公司无形资产转让后，公司会计部直接确认相应收入。第六章营业外