土地及地上建筑物、附着物转让协议

土地、建筑物和附着物转让协议转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、有偿、诚实信用、协商一致的原则，经过多次协商，最终达成一致。双方特此订立并共同遵守本协议：一.一般规定1.甲方根据法律授权转让土地使用权，甲方转让的土地所有权属于中华人民共和国。2.甲方转让给乙方的土地使用权及地上建筑物、附着物以下简称交易标的。3.甲方同意按照本协议规定的条件将交易标的转让给乙方，乙方同意按照本协议规定的条件转让交易标的。4.甲方保证在将本协议的交易标的转让给乙方之前，未设定任何形式的担保或抵押，也未以固定价格投入全部或部分资本或股份。同时，甲方将交易标的转让给乙方时，已经按照法律规定的程序取得了组织内部成员的同意5.甲乙双方已经多次沟通和协商。二。交易主题概述1.交易标的土地宗地位于，宗地号为，宗地面积为平方米(以国有土地使用证为准)。2.这个情节的目的是：三。转让价格和方法1.本协议标的转让价格为人民币(小写：0元)。甲乙双方对交易价格均无异议，乙方不再需要就交易标的向甲方支付任何费用。2.本协议签订后天内，乙方应向甲方支付交易标的总转让金额的%作为履约定金。乙方应在本协议签署后个工作日内支付本协议交易标的总转让金额的%，甲方在取得土地使用权及地上建筑物、附着物产权变更手续后一次性付清全部剩余转让金额，乙方完成交易标的国有土地使用证。3.如果转账款项通过银行转账支付，除非本协议另有规定，乙方应在本协议规定的支付日期之前或当日将本协议要求支付的款项汇至甲方银行账户、甲方银行账户银行及账号。甲方的银行账户如有变更，应在变更后天内书面通知乙方。因甲方未能及时通知该变更而导致的延迟付款，乙方不承担任何责任。四.甲乙双方的权利和义务1.在转让交易标的应缴纳的税费中，转让方依法应缴纳的税费由甲方承担乙方承诺；2.甲方负责为乙方办理交易标的土地使用权证书的审批手续及地上建筑物、附着物的产权变更，办理证书所需的一切税费均由甲方承担3.甲方负责在本协议规定的转让过程中提供与交易标的转让相关的资料和文件，并按照相关法律法规及时、完整地向乙方转让。4.甲方应在交易标的土地使用权和产权变更登记完成后天内，将交易标的原样移交给乙方，并负责清理交易标的上或交易标的内的所有非乙方人员和资料。5.乙方应按本协议的规定按时足额向甲方支付转账金额。6.乙方应积极配合甲方办理交易标的土地使用权证的审批手续及地上建筑物、附着物的产权变更。7.乙方在园区内新建的建筑物1.由于地震、战争和海啸等不可抗力造成的延误，任何一方均不对部分或全部未能履行合同负责。在条件允许的情况下，遭受不可抗力事件的一方应采取一切合理措施减少该事件造成的损失。2.随后的立法或法律变更对本合同没有追溯效力，除非国家法律本身明确规定。七.违约责任1.如一方未能履行本协议规定的义务，则视为违约，违约方应赔偿一方合同总金额的%作为违约金。2.如因甲方过错导致乙方延期占有土地使用权的，本协议中的土地使用权出让期限相应顺延。3.如乙方未能按时支付任何应付款项，则从延迟之日起，按日支付应付款项的_ _%作为滞纳金。八.适用法律和争议解决1.本合同的订立、有效性、解释、履行和争议解决受中华人民共和国法律的保护和管辖。2.本合同执行过程中发生的任何争议应由争议双方协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院或者提交仲裁委员会仲裁。九.补充规定1.本合同经双方法定代表人签字后生效。2.本合同一式份，双方各执份。3.本合同的金额、面积和其他项目应以大写和小写表示。大写和小写金额应一致。如有不一致，以大写为准。4.本合同未