合同法常识及审查要点

合同形式与风险防范，讲座：xxxx日期：2017.10，1，目录，合同概述，合同成立的内容和有效性，合同履行，合同权利和义务，合同终止，违约责任审查要点总结，2，概述：理解合同，建立合同？3。所有各方都认为需要依赖的合同和文件是周礼秋官朝士:“任何负有责任的人都有一个书面判决来管辖。”唐甲龚燕说：“如果判决分为两部分，质量代理、付别和分支合同，双方各有一份。”袁匿名合同文字楔：“所有的家庭财产没有被分成不同的部分。现在我们已经制定了两份合同文件，双方各一份。”清代翟浩通俗编货财:“如今的房地产交易不仅仅是写在背面的大字体的合同，而是写在中间的破字，这就是所谓的合同。相互打交道的商人谈论的是合同，而不是行为。其系统称谓由来已久。老舍二马，第5段，第5段：工人们已经与电影厂签订了合同，不能取消它。第二条本法所称合同，是指自然人、法人和其他平等主体组织之间确立、变更或者终止民事权利义务的协议。其他法律的规定应适用于婚姻、收养和监护等身份关系协议。合同规定了平等主体之间的财产关系！合同的目的是解决合同是否存在的问题。如果不存在合同关系，就不存在合同的履行、修改、终止和解释的问题。第十条当事人以书面、口头和其他形式订立合同。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。第九条合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。根据本合同第十条第八款合法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方应按照协议履行义务，不得擅自变更或终止合同。依法成立的合同受法律保护。合同是由意向协议建立的。甲、乙、要约、承诺。合同法第14条：要约是与他人订立合同的意思表示。合同法第21条：承诺是指受要约人同意要约的意思表示。分歧形成新的提议或还价。设立的时间和地点应由承诺的实际生效时间决定。到达学说。区分信件和数据信息的到达时间？书面=签署数据电文的地点=收件人的主要营业地是确定法院的管辖权(受协议管辖)、14、合同的内容和形式、权利的享有和义务的承担、15、这些一般构成条款、(1)当事人的姓名和住所；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。(二)标的物。(3)数量；(4)质量；(五)价格或者报酬。(六)履行期限、地点和方式；除了一些必要的条款外，大多数合同都是由双方商定的。16.合同类型，著名合同，无名合同，1。销售合同，2。礼品合同，3。贷款合同，4。租赁合同，5。合同，6。建筑合同是重要的合同。7.运输合同。技术合同9。供电、供水、供气和供热合同10。存储合同11。存储合同12。委托合同。纪律合同14。中介合同。融资租赁合同，法律法规中的无名合同。格式条款和免责条款。格式条款通常有效。免除自己的责任，加重对方的责任，排除对方主要权利的无效性。免责条款有效吗？人身伤害责任的免除无效。第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的；(二)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的；(三)掩盖非法pur第五十三条合同中下列免责条款无效： (一)对对方造成人身伤害的；(二)因故意或者重大过失给对方造成财产损失的。第五十四条当事人一方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者解除下列合同： (一)因重大误解订立的合同；(2)在订立合同时明显不公平。受损害方有权要求人民法院或仲裁机构改变或取消一方以欺诈、胁迫或利用另一方的危险违反真实意思而订立的合同。当事人要求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。21.合同的履行。22.合同履行标的的期限和地点。性能成本。一般规则(1)。当事人必须完全、适当和严格地按照合同履行其义务。未经授权，不得提前履行或部分履行。(2)、价格、质量等协议不明确的，补充协议，不能按照法律合同法6、23的规定约定，先履行同时不安的，合同履行中的权利，抗辩权，24、(1)、同时履行抗辩权当事人的相互债务，没有履行顺序的，应当同时履行。一方有权在另一方履行之前拒绝另一方的履行请求。(2)先履行抗辩权规定了债务履行的顺序。在根据协议应当先履行的一方未能履行之前，后履行方有权拒绝其履行请求。如果第一履约方不遵守协议，后一履约方有权拒绝其相应的履约请求。(三)应当先履行不安抗辩权的一方，有明确证据证明对方存在经营状况恶化等法律情形的，可以中止履行。(如果你遭受严重损失，我不会执行，但要注意证据收集)，25。证据收集，26。合同权利和义务的终止。合同法第91条第1款。债务已按约定履行2。合同取消。债务抵销4。债务人已依法交存标的物。债权人已解除债务。债权债务归一人所有。其他法律情况28。合同取消程序。1.通知另一方如果另一方单方面解除一方同意的解除合同的条件，如果他选择解除合同，解除合同者应通知另一方。发生法律情形，当事人享有解除合同权利的，解除合同的人还应当通知对方。在这两种情况下，合同从通知送达另一方时起终止。2.如果对终止合同有任何异议，可要求法律机构解决。3.法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应当遵守特别程序的规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2011年3月20日，张老师与开发商签订了房屋买卖合同，张老师买下了开发商的一套房子。交货时间为合同签订后两个月内，购买定金为12万元(文字旁的定金)，剩余购买金额为58万元，一次性付清。合同签订后，张老师向开发商交付了12万元，收据上写着“定金”字样。当钥匙过期时，张先生没有收到。张先生