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文档简介

北京星典国际工程管理公司XXX项目厨房卫生间防水监理实施细则金茂。龙跃山一期工程厨房卫生间涂料防水工程施工监控真相并应用详细的规则审核人:编写人:四川城市建设工程监理有限公司。金茂。岳龙山一期工程监理部2014年11月内容1.项目简介2监督依据3监理工作流程4质量控制点和预控措施5 .常见质量问题、监督和预防措施6工程质量检查和验收附录一:厨卫卫生间工程防水涂料质量指标附件二:厨卫卫生间防水工程现场材料抽样复检1.项目简介本工程为金茂岳龙山一期工程的一、二号楼。属于一类高层住宅建筑。其中,地下二层为机动车库、非机动车库和设备间。地下车库为一级车库,地下车库高3.6M。地上33层,一层和二层分别为5.7M和4.2M的商业楼层,其他住宅楼层为2.9M高,建筑面积约为平方米,总建筑高度为99.95M。裙楼为框架结构,主楼为剪力墙结构。防水材料为1.5厚丙烯酸防水涂料,上翻侧壁高500MM,卫生间上翻侧壁高1800 mm。2监督依据2.1涂料防水工程施工图2.2 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20022.3 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20012.4 工程建设标准强制性条文 (2002版)建筑施工部分2.5 建设工程监理规程 (DBJ01-41-2002)2.6 建设工程安全监理规程 (DB11/382-2006)2.7 建筑工程资料管理规程 (DBJ01-51-2003)2.8 厨房、厕浴间防水施工技术规程 (DBJ01-105-2006)2.9 建筑安装分项工程施工工艺规程 (DBJ/T01-26-2003)2.10承包人的施工组织设计和防水工程施工方案3监理工作流程样板房防水施工质量控制和验收防水底座检查和验收在防水材料检验中,抽样复试防水材料样品选择批准(待检查)审查分包单位资质和施工计划第一次防水蓄水试验防水构造物质量管理防水层的验收防水层保护第二次防水蓄水试验装饰面层施工的质量控制4质量控制点和预控措施序列号质量控制点监控系统的要点和措施1防水工程审查施工单位资质1.防水施工单位必须具有防水专项施工资质;2.防水施工操作人员必须有相应的岗位证书;3.检查现场管理和操作人员的岗位证书;2防水工程审查施工方案1.方案是否符合设计及相关规范和规定的要求;是否符合环保和安全施工的原则;2.质量安全保证措施是否可靠有效;3.材料配比、施工工艺安排和施工环境温度满足所选材料规定的施工工艺要求;4.节点的细部构造、防水基层找坡、门收口符合设计及相关规范要求;5.淋浴和浴缸在同一区域时,没有积水死角;3防水材料进入现场。1.对防水材料进行样品选择检验和批准。防水材料的选择应符合设计、相关规范和合同要求;对于新材料,应审查相关部门的鉴定文件、工艺流程和检测报告。2.审查进入现场的防水材料的质量证明文件。材料的规格和型号符合设计和相关规范。材料中必须有出厂合格证、性能测试报告和说明书;3.进入现场的防水材料(包括粘合剂等辅助材料)应进行外观检查。涂料防水材料应包装完好,生产日期明确,并在有效期内使用。严禁使用不合格的材料。4.对进场的防水材料进行取样,送有资质的试验室进行复验,监理按30%的比例做见证取样和检验。这些材料只有通过复试后才能使用。5.现场防水材料的储存环境符合材料要求;6.现场监控现场材料使用情况;4防水基层(找平层)1.检查预埋的机电管线是否验收合格,预留孔洞是否密封严密,管线固定是否牢固、不松动。管道根部封堵处理是否完成;2.防水基层表面应坚实、光滑、干净、牢固,无开裂、砂光、空鼓、尖角等质量缺陷;3.浴缸、淋浴房和门口的坡度应符合设计要求,不得有倒坡。4.阴阳角、根部处理和附加层施工符合施工工艺要求,装饰面和设备安装间隙无突出部分;5.防水层施工的基层含水率和环境温度满足所选防水材料的施工工艺要求(水乳型防水涂料应在5以上施工)。6.做好隐蔽检查记录;5防水层施工1.防水施工过程中应袖手旁观,做好防水层隐蔽检查和验收工作:2.检查防水工程施工工艺和安全交底记录,现场防水材料配比、环境温度是否符合所选材料的施工工艺要求,测量仪器是否准确。防水涂膜应均匀,涂膜应不少于3遍(每次以0.6 0.8 /为宜);3.先造墙,然后造地;4.防水层厚度均匀,粘结牢固,无空鼓、破损、砂眼等缺陷。切片检验厚度应符合设计要求;5.24小时蓄水试验无渗漏,最低处蓄水深度应大于10 mm,最高处应大于20 30mm;6.第一次24小时蓄水试验合格无渗漏后,应及时做好保护层,并符合设计要求;7.装饰面层施工完成后,应进行第二次24小时蓄水试验,不得渗漏。8.现场做好防火、防毒工作;6成品保护1.严禁在防水层上钻孔,以保证地漏畅通;2.召开机电装饰专题会议,制定奖惩措施,提高防水防护在各工序中的重要性;3.对于高档装饰材料,墙面装饰完成后,在地面装饰施工前增加闭水试验,以减少装饰面施工造成的防水破坏和装饰工程中的材料损失。5、工程质量检查和验收5.1在施工过程中,应完成工序之间的交接和验收。厨房和卫生间防水层完工后,应进行24小时蓄水试验。蓄水高度在最高点应为20 30毫米。确认无渗漏时,应做保护层或饰面层。设备及饰面层施工完成后,应对设备及饰面层进行第二次24小时蓄水试验,确保无渗漏、排水通畅,最终合格后,方可正式验收。5.2厨房、卫生间工程所用防水涂料及配套材料的质量、品种和配合比应符合设计要求和现行相关国家标准的规定。施工单位应提供材料检验报告、材料进场复检报告等存档资料。5.3涂层厚度应符合设计要求。涂层防水层应均匀,不得有裂缝、脱落、气泡、孔洞和收头不紧等缺陷。5.4防水细部构造处理应符合设计要求,施工验收完成后立即进行,并做好隐蔽工程记录。5.5防水层完工后不得有积水和渗漏现象,地面排水必须畅通。5.6防水工程质量防水层的空鼓一般发生在找平层和涂层防水层之间以及接缝处。原因是基层的含水量太高,这使得涂膜变空并产生气泡。防水层施工前,基层应进行隐蔽工程验收。基层应干燥清洁,无砂光等质量缺陷,含水率应符合材料施工工艺要求。6.3门上铺水,浴缸下有水门和零件处的节点处理不当,坡度颠倒。防水施工前仔细审查防水施工方案。防水层现场施工前,基层单位应对隐蔽工程进行验收。防水基层的找坡和节点处理应符合设计要求。浴缸下的坡度为5%,门口的坡度为2%。不允许斜率反转。6.4地下防水埋管穿墙不严密,水沿管道流向其他房间。附录一:厨卫卫生间工程防水涂料质量指标聚合物乳液(丙烯酸)防水涂料聚合物乳液(丙烯酸)防水涂料是以丙烯酸乳液为主要原料,添加其他添加剂制成的单组分水乳液型合成聚合物防水涂料。涂层应符合行业标准聚合物乳液建筑防水涂料 JC/T864-2000的规定,其主要物理性能指标应符合附录表A.0.4的要求表A.0.4聚合物乳液(丙烯酸)防水涂料的主要物理性能项目性能要求(I级)固体含量65%干燥时间无粘性4小时工作时间8 h抗渗性0.3兆帕,30分钟防水材料抗张强度1.0兆帕扯断伸长率300 %10mm低温柔性卷绕棒-10,2h,无裂纹(注)以上指标为一级指标。附件二:厨卫卫生间防水工程现场材料抽样复检现场抽样复验应符合表B.0.1的要求表B.0.1建筑防水涂料抽样复检命令名字取样数量外观质量检查物理性能复验项目1

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