合同的担保与履行.ppt

第三节合同的担保和履行I、合同担保ii、合同的履行、第一、合同的担保合同担保是合同双方为确保履行合同义务而提前提供的担保方法。其作用是对违反合同可能造成的损失提供主动保护。(一)保证人在债务人不能履行债务的情况下履行债务，或者与承担责任的承诺一致，与债权人约定。担保实质上是保证人以自己的信用提供的保证，第一，共同保证人对债务人的债务承担共同结算责任。对“一般保证”没有明确的协议。保证人要承担连带结算责任，才能向债务人主张债权。债权人、债务人、担保人、债务、债权债务120万，不论先后与否，2、一般来说，债务人不履行债务的话，债权人首先向债务人主张权利，债务人依法履行偿还责任后，债务人还不能清偿的债务部分，保证人应负补充清算的责任。必须有明确的合同，称为“一般保证”。债权人，债务人，债权索赔120万，补充清算不足70万，保证人，对保证人的限制，只有50万债务偿还。下列组织或个人不能为经济活动提供外部保证：党、政府、军队机关；以公共利益为目的的公共机构和社会团体；企业的内部组织；作为公务员的政府公务员或行政人员。保证期限。在担保合同或条款中，如果担保期没有明确约定，担保期为6个月，自主债务应在履行期到期的第二天开始计算。超过保修期没有续订保修合同的人，保证人不再承担保修责任。(2)合同金(钱保险)合同金是合同当事人一方在合同成立之前或合同成立时，为保证合同的履行，向另一方当事人支付一定数额的钱。交付首期付款：实际交货的首期付款金额：合同对象的首期付款的20%和首期付款的20%不能超过：您可以同时确认，但是您只能选择两者之一，因为违反合同的责任。定金信息：法律没有规定，按合同约定处理，没有被视为“提前支付”的合同。定金罚则；支付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；如果接受定金的一方不履行债务，就要双倍返还定金。定金罚款，定金转发人10万韩元，定金转发人一方，合同违约，合同违约，合同违约，10万韩元，10万韩元，无权收回，(3)抵押要求：具体财产应处理抵押登记程序。抵押不转移所有权。抵押不打破租赁。抵押人对抵押物拍卖所得的金额有优先权。无法设置抵押范围。土地所有权；耕地、宅地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权未知或有争议的财产；依法扣押、扣押和监督的财产；依法不抵押的其他财产。(4)质押(权益)是指以合同一方或合同外第三方的方向向合同另一方提供一定权益或动产，以担保合同义务的履行。质押要求：特定财产应办理质押登记程序。抵押转让所有权；质权人对质权股票拍卖收益金有优先权，合同也可以同意直接赔偿。设定质押特别规定：国家许可的权利证书的质押必须经过登记程序；国有企业的成套、主要设备设置质押必须经国有资产管理部门批准。严禁国有企业套、核心设备直接负债偿还。(五)保留(拒绝)保留，债权人依法按合同被动占有债务人的财产，债务人逾期履行债务，债权人有权转让该财产，对该财产优先赔偿。保留本质上是拒绝人道主义权形式的自我保护状态。留置要求：有法律或合同依据。被动获得财产。权利活动表现为拒绝递送。适当的保管义务；对保留品拍卖收益有优先权。任何经济活动主体不得以债务人有未清偿债务为由诱拐或扣押债务人的其他财产。绑架或非法扣押他人财物的，要承担法律责任，第二，履行合同的履行合同，是使合同的债务人完全适当地完成合同义务，完全实现合同索赔的行为。(a)合同约定不明确的履行质量要求、价格或报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用的负担安排不明确或其他未确认事项，难以执行时，应依法决定。(2)抗辩权同时履行抗辩权：在双重无合同中，未承诺先后履行的合同当事人一方有权拒绝履行自己的债务，直到对方不支付他的款项为止。买方，卖方，快给我东西！快给我钱！同时要履行，履行抗辩权。当事人相互承担债务，先到先得，一方未先履行(包括违约或履行违约)，然后履行的一方有权拒绝其履行请求。如果以前不履行一方的义务，破产就成立。卖方，买方，时间到了。快给我钱！你还没给我东西，为什么要我钱？合同约定：期货货款、违约、赵辩权履行：不安抗辩权是必须先履行债务的当事人，有对方丧失债务违约或违约能力的确凿证据，明确通知合同对方并提供证据，合同对方在提出明确保证之前，有权拒绝自己先履行债务请求。卖方，买方，我本该先付款的，但发现你已经丧失了交货能力。我有证据！暂停！除非作出保证。合同协议：先金后货、合同已经约定履行义务的先后，首先履行义务的一方要积极履行合同。限制：必须有明确的证据表明对方有违约或违约的能力。在合同履行期限到期前以明确的方式通知对方。如果合同已设置安全性活动，则不适用。对方提供明确的保证后，应立即恢复履行。如果先履行一方的失误，因合同中断给另一方造成损失，首先要承担一方的违约责任。(c)在履行中的保留合同保留：是指为了防止债务人责任财产的不正当减少而危及债权人权利的一种保留形式。1、代位权，债务人对第三方行使到期权时疏忽，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院以自己的名义对第三方行使债务人的债权，保护自己的利益。a:快把我的钱还给我！b:我没钱。A: c不是欠你的钱吗？为什么不来后还我？b:那是我的主张，我很幸福，你不在乎！a:不要趾高气扬。我可以向法院申请代位行使。人民法院、债务人、债权人、债权人、债务人、A、B、C、代位、2、债务人同意撤销权，债务人放弃到期债权，或者以无报酬(包括不合理的低价)转让财产，对债权人造成损害的，债权人向人民法院行使撤销权相当于债务人放弃到期债券或以无报酬(异常低价)转让财产，给债权人造成损失的两个条件。债权人应当从知道或者应当知道撤回事由之日起一年内行使撤销权。五年以上的撤销权被删除了。a:拜托，把钱还给我