房地产期间费用率标杆企业(中海融创新城首创金地保利)盈利能力分析_九舍会财务管理

2012年经营数据分析 上市房企 2013版 【主要内容】公司全局“多快好省稳”的现状和趋势；盈利/营运/偿债/成长的能力指标；财务报表数据； 【主要方法】公司40项经营指标在30家标杆企业中排名；关键指标图谱和杜邦分析，解构公司的经营模式和优劣状况； 【适用读者】房地产开发商、合作商及供应商、政府相关部门和房地产消费者；行业研究机构；培训机构及各大院校等； 【应用举例】房地产开发企业：通过自身企业与标杆企业的指标对比，分析自身机遇与挑战，完善自身发展战略和经营模式； 【应用举例】房地产研究机构：量化研究行业和标杆企业经营管理的发展现状和趋势； 【应用举例】金融机构和消费者：量化分析行业和目标企业的数据，辅助投资决策和消费决策； 【附赠资料】本报告附赠1000个房地产文档，百度云网盘下载，下载地址见本报告尾页。 九舍会 2011-2014 房地产上市公司2012年经营数据分析报告 30家标杆企业的经营管理对比研究(2013版) 发展才是硬道理！小平 期间费用率强企业：盈利能力分析 第 1 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 上市房企 盈利能力【期间费用率】 3.6% 4.6% 5.2% 5.3% 5.4% 5.5% 5.8% 6.2% 6.4% 6.5% 7.1% 7.4% 7.7% 8.1% 8.3% 8.7% 9.3% 9.5% 9.9% 10.0% 10.1% 11.5% 11.7% 14.0% 14.3% 15.7% 17.5% 20.6% 23.0% 29.1% 5.4% 10.3% 12 34 56 78 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 -300 -250 -200 -150 -100 -50 0 50 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 中海地产 融创中国 新城地产 首创置业 金地集团 保利地产 龙湖地产 招商地产 万科集团 荣盛发展 雅居乐 绿城中国 恒盛地产 远洋地产 金融街 恒大地产 碧桂园 新湖中宝 华润置地 合景泰富 世茂集团 富力地产 佳兆业 建业地产 华侨城 新世界 首开股份 合生创展 越秀地产 瑞安地产 前十均值 卅企均值 指标值 期间费用率 【卅企排名】 ( 指标强企业) 第 2 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 上市房企 经营数据概览经营数据概览(30(30家房地产上市公司家房地产上市公司) ) 序 号 公司简称 营业收入 净资产收益率销售净利率总资产周转率资产负债率营业收入增长率 报告号公司简称代码 （盈利能力）（盈利能力）（营运能力）（偿债能力）（成长能力） 2012年20112012年20112012年20112012年20112012年20112012年2011 排 名 百万元百万元 排 名 指标值 指标值 排 名 指标值 指标值 排 名 指标值 指标值 排 名 指标值 指标值 排 名 指标值 指标值 1万科集团1103,116 71,783 920.9% 19.0% 20 15.2% 16.2% 120.31 0.28 23 77.8% 76.1% 944%42% 001万科集团000002.SZ 2恒大地产365,261 61,918 624.0% 41.9% 23 14.1% 19.0% 100.31 0.44 29 81.7% 80.2% 245%35% 002恒大地产3333.HK 3保利地产268,906 47,036 10 20.6% 19.9% 22 14.5% 15.7% 110.31 0.27 24 78.3% 78.7% 746%31% 004保利地产600048.SH 4中海地产451,831 39,418 723.7% 23.1% 329.2% 31.1% 90.32 0.26 461.0% 57.0% 1331%5% 005中海地产0688.HK 5碧桂园541,891 34,748 12 20.0% 21.0% 17 16.4% 16.8% 50.34 0.37 17 71.7% 70.7% 1921%35% 006碧桂园_2007.HK 6华润置地635,605 29,042 20 15.6% 14.0% 625.2% 23.0% 220.22 0.21 665.0% 57.8% 1723%33% 007华润置地1109.HK 7富力地产930,365 27,370 822.8% 22.6% 11 18.6% 17.7% 70.33 0.34 18 72.9% 73.6% 2111%11% 009富力地产2777.HK 8世茂集团1228,652 26,031 15 17.3% 19.9% 10 23.0% 24.8% 210.23 0.24 11 69.4% 69.5% 2310%19% 011世茂集团0813.HK 9龙湖地产1327,893 24,093 524.2% 33.4% 824.6% 28.7% 170.25 0.29 20 74.6% 75.5% 2016%60% 012龙湖地产0960.HK 10金地集团832,863 23,919 21 15.0% 15.9% 26 13.1% 15.6% 60.34 0.29 14 70.4% 71.1% 1237%22% 013金地集团600383.SH 11雅居乐1030,074 22,945 13 19.9% 23.7% 14 17.1% 22.8% 40.35 0.30 13 70.2% 70.9% 1431%12% 014雅居乐_3383.HK 12绿城中国735,393 21,964 326.8% 25.7% 15 17.1% 18.7% 130.30 0.17 27 80.9% 87.3% 461%97% 015绿城中国3900.HK 13远洋地产1128,658 19,897 269.9%7.3% 24 13.9% 13.2% 190.24 0.20 766.1% 64.6% 844%45% 016远洋地产3377.HK 14华侨城1522,284 17,324 11 20.3% 20.0% 12 18.2% 19.0% 80.33 0.31 15 70.5% 70.5% 1529%0% 017华侨城_000069.SZ 15招商地产1425,297 15,111 18 15.9% 14.6% 16 16.9% 21.9% 150.27 0.22 16 71.6% 67.4% 367%10% 019招商地产000024.SZ 16新世界2210,253 11,248 286.8%7.4% 526.2% 23.2% 270.14 0.17 146.1% 40.9% 27-9%104% 020新世界_0917.HK 17佳兆业2111,955 10,835 19 15.7% 17.3% 13 17.7% 17.5% 200.24 0.32 19 72.9% 67.8% 2210%40% 021佳兆业_1638.HK 18融创中国1620,843 10,604 227.0% 39.5% 28 12.5% 22.5% 20.40 0.43 28 81.4% 75.5% 197%59% 022融创中国1918.HK 19合景泰富249,676 10,123 16 16.8% 16.6% 725.1% 20.8% 240.21 0.24 968.9% 70.1% 25-4%36% 023合景泰富1813.HK 20金融街1717,234 9,637 23 13.6% 11.5% 19 15.6% 21.4% 160.27 0.17 12 69.5% 68.6% 279%19% 024金融街_000402.SZ 21恒盛地产268,385 9,585 305.7% 13.1% 27 12.9% 23.0% 260.16 0.21 563.4% 63.8% 28-13%35% 025恒盛地产0845.HK 22越秀地产278,120 9,569 24 11.7% 28.3% 231.5% 54.9% 280.12 0.17 866.6% 66.9% 29-15%70% 026越秀地产0123.HK 23荣盛发展1913,415 9,502 426.1% 24.7% 18 16.1% 16.1% 30.39 0.38 22 75.9% 74.9% 1041%46% 027荣盛发展002146.SZ 24新城地产1814,300 9,222 128.5% 33.4% 309.4% 12.7% 10.49 0.35 30 83.8% 86.6% 555%38% 029新城地产900950.SH 25首开股份2012,676 9,042 25 11.5% 16.2% 29 12.1% 21.1% 250.19 0.17 26 79.9% 77.5% 1140%16% 030首开股份600376.SH 26瑞安地产304,821 8,484 277.1% 14.4% 148.8% 47.1% 300.06 0.14 257.8% 55.5% 30-43%74% 031瑞安地产0272.HK 27首创置业259,134 7,523 22 14.6% 14.8% 21 14.6% 15.7% 230.21 0.22 25 78.6% 76.7% 1821%16% 032首创置业2868.HK 28新湖中宝239,909 6,688 14 18.5% 14.3% 923.6% 21.8% 180.24 0.21 10 69.1% 68.1% 648%-18% 033新湖中宝600208.SH 29建业地产296,346 6,638 17 16.3% 16.9% 25 13.7% 11.2% 140.29 0.38 21 75.7% 74.8% 26-4%47% 034建业地产0832.HK 30合生创展287,967 6,497 296.5%3.2% 429.1% 17.6% 290.09 0.07 360.8% 53.2% 1623%-47% 035合生创展0754.HK 第 3 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 上市房企 2013版 发展才是硬道理！小平 指标最强家标杆企业的对比分析 1.关键指标 2.指标全图及评价 3.杜邦分析 第 4 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 中海地产 1.1.1.1.关键指标关键指标多快好省稳 1 3 6 9 8 8 2 4 11 1 4 12 13 8 7 0 6 12 18 24 30 【多】总资产净利率 【多】销售净利率 快固定资产周转率 快总资产周转率 快存货周转率 【稳】现金流动负债比 【稳】流动比率 【稳】资产负债率省销售成本率 省销售费用率 省管理费用率 好净利润增长率 好营业收入增长率 好总资产增长率 【多】净资产收益率 【中海地产】关键指标：2012年度 卅企排名 很强较强正常较弱很弱 多 快 稳省 好 第 5 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 中海地产 【中海地产】指标 卅企排名 【中海地产】指标 值 卅企第15名指标值 【盈利能力】11项指标评价： 多1.净资产收益率较强7 23.7%17.3% 多2.总资产报酬率【很强】1 14.6%7.9% 多3.总资产净利率【很强】1 9.2%4.6% 多4.销售净利率【很强】3 29.2%17.1% 多5.销售毛利率较强11 38.3%36.6% 多6.经营现金收入比(正常)13 10.9%9.8% 省1.销售成本率较强11 61.7%63.4% 省2.期间费用率【很强】1 3.6%8.3% 省3.销售费用率【很强】1 1.3%3.0% 省4.管理费用率【很强】4 1.8%3.8% 省5.财务费用率较强12 0.4%0.7% 【营运能力】8项指标评价： 快1.总资产周转率较强9 0.32 0.27 快2.流动资产周转率较强7 0.42 0.34 快3.存货周转率较强8 0.39 0.32 快4.应收账款周转率(正常)18 39.3 70.2 快5.固定资产周转率【很强】6 98.1 10.8 快6.存货周转天数较强8 923 1125 快7.应收账款周转天数较弱20 9.2 4.4 快8.营业周期较强8 932 1130 - - 【中海地产】指标 卅企排名 【中海地产】指标 值 卅企第15名指标值 【偿债能力】7项指标评价： 稳1.资产负债率【很强】4 61.0%70.5% 稳2.权益乘数【很强】4 2.57 3.39 稳3.产权比率【很强】2 1.63 2.60 稳4.流动比率【很强】2 2.15 1.69 稳5.速动比率【很强】2 0.85 0.51 稳6.现金流动负债比较强8 8.4%4.6% 稳7.现金负债总额比较强11 5.0%3.0% 【成长能力】14项指标评价： 好1a.营业收入增长率(正常)13 31%29% 好1b.营业收入3年复增率很弱26 16%35% 好2a.利润总额增长率较强12 22%19% 好2b.利润总额3年复增率较弱21 31%36% 好3a.净利润增长率较强12 23%17% 好3b.净利润3年复增率(正常)17 31%35% 好4a.母司净利增长率较强10 23%17% 好4b.母司净利3年复增率(正常)15 32%32% 好5a.总资产增长率较强8 29%25% 好5b.总资产3年复增率较弱24 23%28% 好6a.股东权益增长率较强10 23%21% 好6b.股东权益3年复增率较强11 24%22% 好7a.经营现金增长率较强10 187%110% 好7b.经营现金3年复增率(正常)17 -10%-1% 1.2.1.2.指标全图及评价指标全图及评价共40项 第 6 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 中海地产 1.3.1.3.杜邦分析杜邦分析 第 7 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 融创中国 1.1.1.1.关键指标关键指标多快好省稳 13 28 1 2 5 2 21 28 29 7 1 21 1 1 2 0 6 12 18 24 30 【多】总资产净利率 【多】销售净利率 快固定资产周转率 快总资产周转率 快存货周转率 【稳】现金流动负债比 【稳】流动比率 【稳】资产负债率省销售成本率 省销售费用率 省管理费用率 好净利润增长率 好营业收入增长率 好总资产增长率 【多】净资产收益率 【融创中国】关键指标：2012年度 卅企排名 很强较强正常较弱很弱 多 快 稳省 好 第 8 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 融创中国 【融创中国】指标 卅企排名 【融创中国】指标 值 卅企第15名指标值 【盈利能力】11项指标评价： 多1.净资产收益率【很强】2 27.0%17.3% 多2.总资产报酬率较强8 9.1%7.9% 多3.总资产净利率(正常)13 5.0%4.6% 多4.销售净利率很弱28 12.5%17.1% 多5.销售毛利率很弱29 25.8%36.6% 多6.经营现金收入比【很强】1 45.6%9.8% 省1.销售成本率很弱29 74.2%63.4% 省2.期间费用率【很强】2 4.6%8.3% 省3.销售费用率较强7 2.5%3.0% 省4.管理费用率【很强】1 1.7%3.8% 省5.财务费用率较强11 0.4%0.7% 【营运能力】8项指标评价： 快1.总资产周转率【很强】2 0.40 0.27 快2.流动资产周转率【很强】6 0.44 0.34 快3.存货周转率【很强】5 0.43 0.32 快4.应收账款周转率较强7 184.1 70.2 快5.固定资产周转率【很强】1 540.6 10.8 快6.存货周转天数【很强】5 839 1125 快7.应收账款周转天数较强9 2.0 4.4 快8.营业周期【很强】5 841 1130 - - 【融创中国】指标 卅企排名 【融创中国】指标 值 卅企第15名指标值 【偿债能力】7项指标评价： 稳1.资产负债率很弱28 81.4%70.5% 稳2.权益乘数很弱28 5.39 3.39 稳3.产权比率很弱30 6.21 2.60 稳4.流动比率较弱21 1.46 1.69 稳5.速动比率较弱22 0.42 0.51 稳6.现金流动负债比【很强】2 21.5%4.6% 稳7.现金负债总额比【很强】1 16.1%3.0% 【成长能力】14项指标评价： 好1a.营业收入增长率【很强】1 97%29% 好1b.营业收入3年复增率【很强】3 63%35% 好2a.利润总额增长率较强9 33%19% 好2b.利润总额3年复增率【很强】5 52%36% 好3a.净利润增长率较弱21 10%17% 好3b.净利润3年复增率较强8 44%35% 好4a.母司净利增长率较弱21 11%17% 好4b.母司净利3年复增率较强8 47%32% 好5a.总资产增长率【很强】1 111%25% 好5b.总资产3年复增率【很强】1 94%28% 好6a.股东权益增长率【很强】1 62%21% 好6b.股东权益3年复增率【很强】1 86%22% 好7a.经营现金增长率【很强】4 455%110% 好7b.经营现金3年复增率【很强】3 80%-1% 1.2.1.2.指标全图及评价指标全图及评价共40项 第 9 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 融创中国 1.3.1.3.杜邦分析杜邦分析 第 10 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 新城地产 1.1.1.1.关键指标关键指标多快好省稳 15 30 3 1 2 7 27 30 27 11 5 17 5 29 1 0 6 12 18 24 30 【多】总资产净利率 【多】销售净利率 快固定资产周转率 快总资产周转率 快存货周转率 【稳】现金流动负债比 【稳】流动比率 【稳】资产负债率省销售成本率 省销售费用率 省管理费用率 好净利润增长率 好营业收入增长率 好总资产增长率 【多】净资产收益率 【新城地产】关键指标：2012年度 卅企排名 很强较强正常较弱很弱 多 快 稳省 好 第 11 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 新城地产 【新城地产】指标 卅企排名 【新城地产】指标 值 卅企第15名指标值 【盈利能力】11项指标评价： 多1.净资产收益率【很强】1 28.5%17.3% 多2.总资产报酬率较弱23 6.3%7.9% 多3.总资产净利率(正常)15 4.6%4.6% 多4.销售净利率很弱30 9.4%17.1% 多5.销售毛利率很弱27 26.9%36.6% 多6.经营现金收入比较强11 14.0%9.8% 省1.销售成本率很弱27 73.1%63.4% 省2.期间费用率【很强】3 5.2%8.3% 省3.销售费用率较强11 2.6%3.0% 省4.管理费用率【很强】5 2.4%3.8% 省5.财务费用率较强7 0.1%0.7% 【营运能力】8项指标评价： 快1.总资产周转率【很强】1 0.49 0.27 快2.流动资产周转率【很强】2 0.51 0.34 快3.存货周转率【很强】2 0.52 0.32 快4.应收账款周转率【很强】2 2898.5 70.2 快5.固定资产周转率【很强】3 176.5 10.8 快6.存货周转天数【很强】2 699 1125 快7.应收账款周转天数【很强】4 0.1 4.4 快8.营业周期【很强】2 699 1130 - - 【新城地产】指标 卅企排名 【新城地产】指标 值 卅企第15名指标值 【偿债能力】7项指标评价： 稳1.资产负债率很弱30 83.8%70.5% 稳2.权益乘数很弱30 6.17 3.39 稳3.产权比率很弱26 4.63 2.60 稳4.流动比率很弱27 1.36 1.69 稳5.速动比率很弱25 0.41 0.51 稳6.现金流动负债比较强7 9.7%4.6% 稳7.现金负债总额比较强7 8.4%3.0% 【成长能力】14项指标评价： 好1a.营业收入增长率【很强】5 55%29% 好1b.营业收入3年复增率较强10 38%35% 好2a.利润总额增长率较弱19 15%19% 好2b.利润总额3年复增率(正常)16 36%36% 好3a.净利润增长率(正常)17 15%17% 好3b.净利润3年复增率较强10 38%35% 好4a.母司净利增长率(正常)15 17%17% 好4b.母司净利3年复增率较强10 39%32% 好5a.总资产增长率很弱29 1%25% 好5b.总资产3年复增率较强11 31%28% 好6a.股东权益增长率【很强】5 32%21% 好6b.股东权益3年复增率【很强】6 31%22% 好7a.经营现金增长率【很强】2 1814%110% 好7b.经营现金3年复增率较强10 17%-1% 1.2.1.2.指标全图及评价指标全图及评价共40项 第 12 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 新城地产 1.3.1.3.杜邦分析杜邦分析 第 13 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 首创置业 1.1.1.1.关键指标关键指标多快好省稳 26 21 12 23 22 21 11 25 21 16 12 19 18 13 22 0 6 12 18 24 30 【多】总资产净利率 【多】销售净利率 快固定资产周转率 快总资产周转率 快存货周转率 【稳】现金流动负债比 【稳】流动比率 【稳】资产负债率省销售成本率 省销售费用率 省管理费用率 好净利润增长率 好营业收入增长率 好总资产增长率 【多】净资产收益率 【首创置业】关键指标：2012年度 卅企排名 很强较强正常较弱很弱 多 快 稳省 好 第 14 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 首创置业 【首创置业】指标 卅企排名 【首创置业】指标 值 卅企第15名指标值 【盈利能力】11项指标评价： 多1.净资产收益率较弱22 14.6%17.3% 多2.总资产报酬率很弱28 4.2%7.9% 多3.总资产净利率很弱26 3.1%4.6% 多4.销售净利率较弱21 14.6%17.1% 多5.销售毛利率较弱21 32.6%36.6% 多6.经营现金收入比较弱21 -1.9%9.8% 省1.销售成本率较弱21 67.4%63.4% 省2.期间费用率【很强】4 5.3%8.3% 省3.销售费用率(正常)16 3.0%3.0% 省4.管理费用率较强12 3.3%3.8% 省5.财务费用率【很强】1 -1.0%0.7% 【营运能力】8项指标评价： 快1.总资产周转率较弱23 0.21 0.27 快2.流动资产周转率很弱25 0.26 0.34 快3.存货周转率较弱22 0.27 0.32 快4.应收账款周转率较强12 104.5 70.2 快5.固定资产周转率较强12 18.9 10.8 快6.存货周转天数较弱22 1358 1125 快7.应收账款周转天数(正常)14 3.4 4.4 快8.营业周期较弱21 1362 1130 - - 【首创置业】指标 卅企排名 【首创置业】指标 值 卅企第15名指标值 【偿债能力】7项指标评价： 稳1.资产负债率很弱25 78.6%70.5% 稳2.权益乘数很弱25 4.68 3.39 稳3.产权比率很弱28 4.93 2.60 稳4.流动比率较强11 1.73 1.69 稳5.速动比率【很强】4 0.64 0.51 稳6.现金流动负债比较弱21 -0.8%4.6% 稳7.现金负债总额比较弱20 -0.5%3.0% 【成长能力】14项指标评价： 好1a.营业收入增长率(正常)18 21%29% 好1b.营业收入3年复增率较弱23 19%35% 好2a.利润总额增长率(正常)17 16%19% 好2b.利润总额3年复增率很弱27 8%36% 好3a.净利润增长率较弱19 13%17% 好3b.净利润3年复增率很弱27 15%35% 好4a.母司净利增长率(正常)16 16%17% 好4b.母司净利3年复增率较弱19 27%32% 好5a.总资产增长率(正常)13 26%25% 好5b.总资产3年复增率(正常)15 28%28% 好6a.股东权益增长率较强12 22%21% 好6b.股东权益3年复增率很弱26 14%22% 好7a.经营现金增长率较弱20 59%110% 好7b.经营现金3年复增率较弱22 -135%-1% 1.2.1.2.指标全图及评价指标全图及评价共40项 第 15 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 首创置业 1.3.1.3.杜邦分析杜邦分析 第 16 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 金地集团 1.1.1.1.关键指标关键指标多快好省稳 18 26 2 6 14 6 4 14 23 8 6 18 12 23 21 0 6 12 18 24 30 【多】总资产净利率 【多】销售净利率 快固定资产周转率 快总资产周转率 快存货周转率 【稳】现金流动负债比 【稳】流动比率 【稳】资产负债率省销售成本率 省销售费用率 省管理费用率 好净利润增长率 好营业收入增长率 好总资产增长率 【多】净资产收益率 【金地集团】关键指标：2012年度 卅企排名 很强较强正常较弱很弱 多 快 稳省 好 第 17 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 金地集团 【金地集团】指标 卅企排名 【金地集团】指标 值 卅企第15名指标值 【盈利能力】11项指标评价： 多1.净资产收益率较弱21 15.0%17.3% 多2.总资产报酬率很弱25 6.1%7.9% 多3.总资产净利率(正常)18 4.4%4.6% 多4.销售净利率很弱26 13.1%17.1% 多5.销售毛利率较弱23 32.0%36.6% 多6.经营现金收入比较强8 19.3%9.8% 省1.销售成本率较弱23 68.0%63.4% 省2.期间费用率【很强】5 5.4%8.3% 省3.销售费用率较强8 2.6%3.0% 省4.管理费用率【很强】6 2.6%3.8% 省5.财务费用率较强9 0.3%0.7% 【营运能力】8项指标评价： 快1.总资产周转率【很强】6 0.34 0.27 快2.流动资产周转率(正常)13 0.35 0.34 快3.存货周转率(正常)14 0.33 0.32 快4.应收账款周转率【很强】1 8764.9 70.2 快5.固定资产周转率【很强】2 196.5 10.8 快6.存货周转天数(正常)14 1082 1125 快7.应收账款周转天数【很强】3 0.0 4.4 快8.营业周期(正常)13 1082 1130 - - 【金地集团】指标 卅企排名 【金地集团】指标 值 卅企第15名指标值 【偿债能力】7项指标评价： 稳1.资产负债率(正常)14 70.4%70.5% 稳2.权益乘数(正常)14 3.38 3.39 稳3.产权比率(正常)18 3.04 2.60 稳4.流动比率【很强】4 1.97 1.69 稳5.速动比率较强8 0.56 0.51 稳6.现金流动负债比【很强】6 12.7%4.6% 稳7.现金负债总额比【很强】6 8.8%3.0% 【成长能力】14项指标评价： 好1a.营业收入增长率较强12 37%29% 好1b.营业收入3年复增率较强9 40%35% 好2a.利润总额增长率(正常)16 18%19% 好2b.利润总额3年复增率(正常)18 33%36% 好3a.净利润增长率(正常)18 15%17% 好3b.净利润3年复增率(正常)18 30%35% 好4a.母司净利增长率较弱20 12%17% 好4b.母司净利3年复增率较弱23 24%32% 好5a.总资产增长率较弱23 13%25% 好5b.总资产3年复增率较弱23 23%28% 好6a.股东权益增长率(正常)17 19%21% 好6b.股东权益3年复增率(正常)14 23%22% 好7a.经营现金增长率较强7 313%110% 好7b.经营现金3年复增率【很强】6 61%-1% 1.2.1.2.指标全图及评价指标全图及评价共40项 第 18 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 金地集团 1.3.1.3.杜邦分析杜邦分析 第 19 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 保利地产 1.1.1.1.关键指标关键指标多快好省稳 17 22 8 11 23 16 12 24 18 5 3 6 7 10 10 0 6 12 18 24 30 【多】总资产净利率 【多】销售净利率 快固定资产周转率 快总资产周转率 快存货周转率 【稳】现金流动负债比 【稳】流动比率 【稳】资产负债率省销售成本率 省销售费用率 省管理费用率 好净利润增长率 好营业收入增长率 好总资产增长率 【多】净资产收益率 【保利地产】关键指标：2012年度 卅企排名 很强较强正常较弱很弱 多 快 稳省 好 第 2 0 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 保利地产 【保利地产】指标 卅企排名 【保利地产】指标 值 卅企第15名指标值 【盈利能力】11项指标评价： 多1.净资产收益率较强10 20.6%17.3% 多2.总资产报酬率较弱22 6.4%7.9% 多3.总资产净利率(正常)17 4.5%4.6% 多4.销售净利率较弱22 14.5%17.1% 多5.销售毛利率(正常)18 36.2%36.6% 多6.经营现金收入比(正常)16 4.5%9.8% 省1.销售成本率(正常)18 63.8%63.4% 省2.期间费用率【很强】6 5.5%8.3% 省3.销售费用率【很强】5 2.4%3.0% 省4.管理费用率【很强】3 1.8%3.8% 省5.财务费用率(正常)16 1.3%0.7% 【营运能力】8项指标评价： 快1.总资产周转率较强11 0.31 0.27 快2.流动资产周转率(正常)17 0.32 0.34 快3.存货周转率较弱23 0.26 0.32 快4.应收账款周转率(正常)17 46.9 70.2 快5.固定资产周转率较强8 59.4 10.8 快6.存货周转天数较弱23 1399 1125 快7.应收账款周转天数较弱19 7.7 4.4 快8.营业周期较弱23 1407 1130 - - 【保利地产】指标 卅企排名 【保利地产】指标 值 卅企第15名指标值 【偿债能力】7项指标评价： 稳1.资产负债率较弱24 78.3%70.5% 稳2.权益乘数较弱24 4.61 3.39 稳3.产权比率很弱25 4.62 2.60 稳4.流动比率较强12 1.73 1.69 稳5.速动比率很弱27 0.38 0.51 稳6.现金流动负债比(正常)16 2.2%4.6% 稳7.现金负债总额比(正常)16 1.6%3.0% 【成长能力】14项指标评价： 好1a.营业收入增长率较强7 46%29% 好1b.营业收入3年复增率较强7 44%35% 好2a.利润总额增长率较强7 34%19% 好2b.利润总额3年复增率(正常)15 36%36% 好3a.净利润增长率【很强】6 35%17% 好3b.净利润3年复增率较强12 36%35% 好4a.母司净利增长率较强8 29%17% 好4b.母司净利3年复增率(正常)13 34%32% 好5a.总资产增长率较强10 29%25% 好5b.总资产3年复增率【很强】6 41%28% 好6a.股东权益增长率【很强】6 30%21% 好6b.股东权益3年复增率较强9 27%22% 好7a.经营现金增长率较强12 139%110% 好7b.经营现金3年复增率【很强】4 68%-1% 1.2.1.2.指标全图及评价指标全图及评价共40项 第 2 1 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 保利地产 1.3.1.3.杜邦分析杜邦分析 第 2 2 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 第 2 3 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 上市房企 2013版 发展才是硬道理！小平 附：30家标杆企业的经营数据 第 2 4 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 万科集团 2.1.2.1.盈利能力盈利能力(3)(3) 省 销售成本率期间费用率 【万科集团】指标排名159 【万科集团】指标值63.4%6.4% 卅企第15名指标值63.4%8.3% 159 销售成本率 63.4% 期间费用率 6.4% 63.4% 8.3% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 0 6 12 18 24 30 指 标 排 名 盈利能力指标(3) 很弱 较弱 正常 较强【很强】 第 2 5 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 恒大地产 2.1.2.1.盈利能力盈利能力(3)(3) 省 销售成本率期间费用率 【恒大地产】指标排名2616 【恒大地产】指标值72.1%8.7% 卅企第15名指标值63.4%8.3% 2616 销售成本率 72.1% 期间费用率 8.7% 63.4% 8.3% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 80.0% 0 6 12 18 24 30 指 标 排 名 盈利能力指标(3) 很弱 较弱 正常 较强【很强】 第 2 6 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 保利地产 2.1.2.1.盈利能力盈利能力(3)(3) 省 销售成本率期间费用率 【保利地产】指标排名186 【保利地产】指标值63.8%5.5% 卅企第15名指标值63.4%8.3% 186 销售成本率 63.8% 期间费用率 5.5% 63.4% 8.3% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 0 6 12 18 24 30 指 标 排 名 盈利能力指标(3) 很弱 较弱 正常 较强【很强】 第 2 7 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 中海地产 2.1.2.1.盈利能力盈利能力(3)(3) 省 销售成本率期间费用率 【中海地产】指标排名111 【中海地产】指标值61.7%3.6% 卅企第15名指标值63.4%8.3% 111 销售成本率 61.7% 期间费用率 3.6% 63.4% 8.3% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 0 6 12 18 24 30 指 标 排 名 盈利能力指标(3) 很弱 较弱 正常 较强【很强】 第 2 8 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 碧桂园 2.1.2.1.盈利能力盈利能力(3)(3) 省 销售成本率期间费用率 【碧桂园】指标排名1417 【碧桂园】指标值63.4%9.3% 卅企第15名指标值63.4%8.3% 1417 销售成本率 63.4% 期间费用率 9.3% 63.4% 8.3% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 0 6 12 18 24 30 指 标 排 名 盈利能力指标(3) 很弱 较弱 正常 较强【很强】 第 2 9 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 华润置地 2.1.2.1.盈利能力盈利能力(3)(3) 省 销售成本率期间费用率 【华润置地】指标排名1319 【华润置地】指标值62.4%9.9% 卅企第15名指标值63.4%8.3% 1319 销售成本率 62.4% 期间费用率 9.9% 63.4% 8.3% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 0 6 12 18 24 30 指 标 排 名 盈利能力指标(3) 很弱 较弱 正常 较强【很强】 第 30 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 富力地产 2.1.2.1.盈利能力盈利能力(3)(3) 省 销售成本率期间费用率 【富力地产】指标排名922 【富力地产】指标值59.2%11.5% 卅企第15名指标值63.4%8.3% 922 销售成本率 59.2% 期间费用率 11.5% 63.4% 8.3% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 0 6 12 18 24 30 指 标 排 名 盈利能力指标(3) 很弱 较弱 正常 较强【很强】 第 31 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 世茂集团 2.1.2.1.盈利能力盈利能力(3)(3) 省 销售成本率期间费用率 【世茂集团】指标排名2021 【世茂集团】指标值66.5%10.1% 卅企第15名指标值63.4%8.3% 2021 销售成本率 66.5% 期间费用率 10.1% 63.4% 8.3% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 0 6 12 18 24 30 指 标 排 名 盈利能力指标(3) 很弱 较弱 正常 较强【很强】 第 32 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 龙湖地产 2.1.2.1.盈利能力盈利能力(3)(3) 省 销售成本率期间费用率 【龙湖地产】指标排名107 【龙湖地产】指标值59.9%5.8% 卅企第15名指标值63.4%8.3% 107 销售成本率 59.9% 期间费用率 5.8% 63.4% 8.3% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 0 6 12 18 24 30 指 标 排 名 盈利能力指标(3) 很弱 较弱 正常 较强【很强】 第 33 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 金地集团 2.1.2.1.盈利能力盈利能力(3)(3) 省 销售成本率期间费用率 【金地集团】指标排名235 【金地集团】指标值68.0%5.4% 卅企第15名指标值63.4%8.3% 235 销售成本率 68.0% 期间费用率 5.4% 63.4% 8.3% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 80.0% 0 6 12 18 24 30 指 标 排 名 盈利能力指标(3) 很弱 较弱 正常 较强【很强】 第 34 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 雅居乐 2.1.2.1.盈利能力盈利能力(3)(3) 省 销售成本率期间费用率 【雅居乐】指标排名811 【雅居乐】指标值58.6%7.1% 卅企第15名指标值63.4%8.3% 811 销售成本率 58.6% 期间费用率 7.1% 63.4% 8.3% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 0 6 12 18 24 30 指 标 排 名 盈利能力指标(3) 很弱 较弱 正常 较强【很强】 第 35 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 绿城中国 2.1.2.1.盈利能力盈利能力(3)(3) 省 销售成本率期间费用率 【绿城中国】指标排名2512 【绿城中国】指标值69.7%7.4% 卅企第15名指标值63.4%8.3% 2512 销售成本率 69.7% 期间费用率 7.4% 63.4% 8.3% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 80.0% 0 6 12 18 24 30 指 标 排 名 盈利能力指标(3) 很弱 较弱 正常 较强【很强】 第 36 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。 2012年经营数据分析 远洋地产 2.1.2.1.盈利