批量精装修管控体系建立与关键要素详解

批量精装修控制系统的建立及关键要素的详细说明课程背景：十八大以来，许多城市相继出台了全装修政策。由此可见，全装修乃至精装修是未来行业的发展趋势，是国家层面主导的趋势，是人们生活水平发展后的必然需求趋势。提高精装修的控制水平，增强精装修产品的认知度，将是房地产企业的迫切需求。十佳公司在精装修方面形成了自己的核心优势，归根结底是质量、理念和成本的竞争。如何提高产品的升水率和影响力，精装修起着重要而不可或缺的作用。为了提高中小住宅企业的竞争力和生存能力，它们需要自强不息，学习行业内的优秀经验和教训，少走弯路，在残酷的市场竞争中立于不败之地。课程优势：1.了解精装修行业现状，解读国家政策；2.通过引入标杆企业的精装修控制系统，指导建立适合标杆企业的精装修控制系统；3.了解完善的装饰管理体系是如何实施的。4.通过详细的案例分析，掌握批量精装修在前期、设计、施工等过程中的关键点和控制方法；5.提高控制意识，改进控制手段。目标受众：1、房地产企业董事长、总经理、副总经理等领导；2、设计部、工程部、市场部、成本部等部门经理和业务骨干成员。主要内容：第一部分：精装修行业的发展前景及政策解读1.实施批量精装修的必要性2.解读国家精装修政策讨论：对精装修的理解程度和难点是什么？第二部分：基准住宅企业精装修控制系统的详细说明及实施策略1.精装修控制系统结构2.精装修控制系统的逻辑分析3.如果实施了精细装饰控制系统讨论：企业是否有自己完善的装饰管理体系，如何实施？遇到了哪些障碍？第三部分：批量精装修工程前期控制要素1.精装修工程的产品定位2.同步设计的重要性3.供应商选择的重要性4.标准合同文本的编制及其注意事项第四部分：批量精装修工程设计阶段的控制要素第一部分：设计准备阶段1.产品研究中的注意事项2.设计任务书的重要性3.公寓类型的优化是必不可少的。第二节：设计计划阶段1.成本限制3.考虑功能第三节：设计扩展的初始阶段1.材料选择2.效果保证第四节：设计和施工图阶段1.绘图深度要求2.注意细节节点3.安全检查应该是安全的第五部分：批量精装修工程施工阶段的控制要素第一节：施工内容：提前进行土建施工，合理控制，降低成本投资1.点和孔的嵌入2.室内隔墙砌筑知识第二节：土建和精装修单位的现场移交1.土建与精装修单位现场交接内容2.土建与精装修单位场地交接时的注意事项第三节：样本区管理的注意事项1.样品区选址的注意事项2.样板区施工前，应向精装修施工单位进行交底案例：精装修披露文件仅作为PPT附件显示。3.样品区完成后打开前的标准动作第四节：批量精装修施工过程的管理与控制阶段4.1批量精装修施工的预控要素1)计划披露2)施工技术和技术交底；3)设计交底；4)施工方法模板施工交底；5)成品保护交底；6)安全和ci的披露4)石材和木材饰面的控制要点第五节：批量精装修竣工验收阶段1.土地复垦与清理注意事项2.制定一个一室一测试计划3.一室一测的组织与安排4.如何组织交货预验收及其重要性第六部分：批量精装修工程交付阶段第一节：如何组织大规模精装修工程的交付1.预验收中出现的问题的整改2.业主交付组织安排及注意事项第二节：如何组织批量精装修的售后服务1.建立维护团队2.现场问题的总结和分类3.制定售后维护计划4.确定整改计划5.整改过程中的注意事项第三节：大规模精装修工程建设综述1.为什么要写项目建设总结2.工程建设总结中的注意事项案例：项目建设的简要总结以PPT附件的形式显示。演讲者：史昂实战装饰设计和施工专家。目前，他是十大基准房地产集团精装修部主管，毕业于南京航空航天大学，获得硕士学位。10年以上房地产精装修施工和设计管理经验。集团精装修控制系统的主要创始人已经完成了数十个控制标准的编制，包括精装修施工技术标准、精装修成本限额标准和精装修软硬装设计导则。2012年加入绿城。任职期间，主要负责本集团精装修控制系统的建设、标准体系的编制以及本地区精装修项目的设计和施工控制。10多年的房地产精装修施工和设计管理经验，先后负责杭州赛