商品房买卖合同(个人版)

编号：gf-2000-0171买商家一起卖制定中华人民共和国建设部国家工商管理局15商品房买卖合同说明1、本合同不仅是示范文本，还可以用作合同用文。在签订合同前，买方仔细阅读本合同内容后，如果对合同条款和专业术语的理解不一致，可以咨询当地区内开发负责部门。2、在本合同中，商品房是由房地产开发企业开发、建设、销售的住宅。3.为了反映合同当事人自愿的原则，本合同文体的相关条款中有双方单独约定或补充安排的空白行。双方当事人可以修改、添加或删除文本条款的内容。合同签订生效后未修改的文本打印文本被视为双方同意的内容。4、本合同正文中提到的选择优先于书面项目。5.在合同文本中，内容、空白部分填写及删除或添加的其他事项应由双方协商决定。可选，选择标准：如果没有出现实际情况，或者买方和卖方没有签订合同，则必须在空白部分标记删除。6、在签订本合同之前，卖方应向买方提供卖方应提供的相关证书、证明文件。7、本合同条件由中华人民共和国建设部和国家工商管理厅解释。买商家一起卖(合同号：)合同当事人：卖方：商洛地区鸿安建设集团吴集房地产开发公司注册地址：商州市建设路2#营业执照登记号码：64企业资格证书编号：陕西住宅(2000)0186法定代表人：全县文联系电话：邮政编码：代理人：王景芳地址：商州市建设路2#邮政编码：联系电话：代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买方：本人【法定代表人】姓名：国籍：中国身份证护照营业执照注册号地址：邮政编码：联系电话：主体。代理人姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：买方和卖方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规平等、自愿、协商一致，就商品房买卖达成以下协议：第一个项目建设标准。卖方以转让常驻新绿路2#的方式获得了商国号宗地C2-22-2的土地授权。土地使用权转让合同号【土壤】土地使用权分配批准文件编号土地使用权转让批准文件编号分配是商业土地馆头发(1998)092；商业语(1999)第03号。该地块的土地面积为9473m2，规划用途为商品建筑开发、土地使用年从年月日限定为年月日。卖方被批准在上述地块上盖商铺，建设明智红安新村住宅小区。建设工程规划许可证号码为99016，建设许可证号码为(99)商业建设许可证第58号，2001年，(2001)015号，(2001)016号。第二条商品房销售标准。购买人买的商家，是销售商家。销售商品房审批机关是常州房地产交易管理所，销售许可书是2000室预售许可第01号，2001年预售许可第4号。第三条买方购买的商品房的基本情况。买方购买的商品房(以下简称“商品房”，相应的房屋平面图见本合同附件一，房间号码见附件一)与本合同第一条规定的项目相对应：我楼座单位楼室。该商品房的用途是砖混结构、层、建筑层、土地、地下。这种商品阳台隐秘，封闭。该商品房【合同协议】建筑面积总平方米，其中建筑面积总平方米，公共场所和公共住宅分担建筑面积平方米(公共场所和公共住宅分担建筑面积配置指南见附件二)。，即可从workspace页面中移除物件。，即可从workspace页面中移除物件。第4条定价方法和价格。卖方和买方同意按如下方式计算商品房价格。按建筑面积计算，这个商品房的单价是(人民美元)每平方米，总额(货币)一千一百万整理满员。2、根据套内建筑面积，商品房单价为每平方米(货币)。总额(币种)千百万一百元整。3、按套(单位)计算，商品房的单价为每平方米(货币)。总额(币种)千百万一百元整。4、，即可从workspace页面中移除物件。第5条面积确认和面积差异处理。尼姆根据当事人选择的定价方法，本条款以建筑面积双式建筑面积(本条款中均称为面积)为准，规定了面积确认和面积差异处理。当事人选择按套定价，本条的合同不适用。合同约定面积与产权登记面积不同，以产权登记面积为准。转让商品房后，产权登记面积和合同协议面积出现差异，双方同意按一级处理。1、双方自行达成协议：(1)根据财产登记面积，正负误差不调整在1%以内(2)面积误差超过1%，住房价格实际调整(3)(4)双方同意按照以下原则处理：(1)绝对值在3%以内的面积误差实际结算房价。(2)面积上的误差超过绝对值的3%，买方有权出库。如果买方结帐，卖方将在买方结帐之日起30天内向买方返还货款，并根据存款利率支付利息。买方不出库的财产登记面积大于合同约定面积时，面积误差在3%以内(包括3%)的房价贷款由买方补充；超过房价3%以上的钱由卖方负担，产权归买方所有。财产登记面积小于合同登记面积的话，面积误差比绝对值在3%以内(包括3%)的住宅价格，卖方将返还给买方。绝对值超过3%的房价，卖方将买方返还两倍。面积误差比=100%设计变更造成面积上的差异，如果双方不解除合同，就必须签署补充合同。第6条付款方式和期限。买方按照以下第一种方式按期付款：1，一次性付款，即可从workspace页面中移除物件。2，分期付款，即可从workspace页面中移除物件。3、其他方法，即可从workspace页面中移除物件。第七条买方逾期付款的违约责任。如果买方未按照本协议中规定的时间付款，则以以下一种方式处理：1、根据逾期时间单独处理(无合计)(一)在逾期10天内，从本合同规定的应付帐款期限的第二天到实际全额支付应付帐款的那一天，买方向卖方支付逾期应付帐款的三分之三，合同继续履行；(2)逾期20天以上后，卖方有权终止合同。卖方解除合同，买方将向卖方支付累计应付帐款的5%。买方想继续履行合同，经卖方同意继续履行合同，从本合同规定的应付帐款期限后的第二