项目经理内部承包责任制合同

工程项目项目经理内部承包责任制合同XX有限公司二一六年月日项目经理内部承包责任制合同工程总承包人： xx有限公司(以下简称甲方)。责任承包人： (身份证号码： ) (以下简称乙方)(以下简称“业主方”)考虑到与甲方签订 工程施工合同 (以下简称施工合同 )，为了保证实现该施工合同的相关目标，加强项目管理，提高整体管理水平，甲乙双方遵循平等、自主、公平和诚实信用的原则特别是签订本责任制承包合同，甲乙双方共同执行。一、工程概况1.1工程名称：1.2施工地点：1.3工程内容：1.4工程承包范围： (包括工程中的变更、追加部分)具体承包范围以甲方与业主签订的工程合同、补充协议及附件的规定内容为准。二、承包方式2.1承包方式：包质量安全、包文明工程、包工期、包经甲、业主及有关机构竣工检查，包质量保证、包项目债务、包合同违反责任、包项目损益、乙方实施合同约定的工程施工内容所发生的全部出差、住宿、自来水、生活用品(如棉被)、厨具等2.2甲、乙双方同意协商确定本工程项目的目标收益率，乙方在对本工程项目的经营管理负责的项目竣工结算后，甲方将本项目竣工结算金额的%数值收入(在此为各项目成本减去各税金的纯利润收入)计入注： 1、在本合同条件下，甲方向乙方承包经营管理效果的审核，用前述乙方提出的本工程竣工决算金额的%数值额这一唯一的经营指标来表示，即不管乙方工程竣工决算经营效果好坏， 必须向甲方提交合同约定的利润比例值，除了这个比例值以外的所有结算额减去项目成本的正差额属于乙方所有，除了这个比例值以外的所有结算额减去项目成本的负差额由乙方负责弥补甲方，乙方必须立即将赤字差额补充给甲方甲方有权选择行使下列一项或几项权利：提取乙方交纳的保证金额对乙方的保证人行使保证权行使乙方提供的抵押物抵押权从乙方建设的其他内部承包项目下的任何应付款中减去。 甲方用完上述权利后，乙方仍有负面差额的情况下，乙方必须立即补充其差额。2、本项目应缴纳的税金及建设管理部门和其他有关部门征收的费用、本项目的总包管理费、甲方替代缴纳的营业税、教育费的附加、经营的各保险费用及各基金支出等费用，算作项目成本，甲方在项目施工中替代缴纳。三、施工合同价款本项目施工合同项中合同价款暂定为人民币万元()。 货款调整方法按照施工合同及相关补充协议约定的有关条款执行。四、工程量的计算和确认4.1执行工程量计算和确认，施工合同相关条款，以业主方最终确认量为准。4.2所有现场变更和签证，应当在监理人、业主有关人员考虑签名确认并由甲方盖章确认后生效。4.3合同外的工作项目和内容签证执行施工合同的相关条款。五、施工管理和技术要求本合同约定的工程项目施工管理和技术要求(主要包括质量管理要求、工期和进度保证措施要求、安全文明施工要求、项目管理组织的结构要求、材料入场和检查要求、专业技术要求和工程技术资料要求等)为施工合同，附件1: xx有限公司地产类企业标准（质量、安全）对应企业的各标准，附件2: 工程项目施工管理与技术要求和附件4: 项目经理（团队）项目质量安全管理目标责任状六、竣工检查6.1竣工验收的整体要求：本合同约定的工程项目竣工验收标准和规范应当按照附件1: xx有限公司QB地产类企业标准（质量、安全）对应的工程类别项目下的验收规范严格执行。6.2部分，支部工程和部门工程完成后，乙方收集业主监理工程师签字的完整资料，通知甲方来预检，预检费用由乙方负责。 检查中发现不符合质量要求的地方，乙方应在协商期限内自己重做，由此造成的损失由乙方承担。事先检查合格，达到施工合同规定的质量标准等级的情况下，乙方可以通知业主正式检查，业主竣工的检验证明书签字完成后，乙方可以办理工程结算申报。 如果不是的话，乙方要根据事先检查及正式检查提出的修改意见进行修理，在期限内完成后，再次委托检查，直到满足要求为止，相关费用由乙方承担。6.3隐瞒工程检查结果或工程检查结果，表明乙方施工质量不合格的，乙方应当免费修复，不延长工期，由此承担给甲方带来的损失。6.4工程完成后十五天内，按照政府有关部门有关工程竣工的规定，向甲方提交完成的竣工资料和竣工检查要求报告书。 竣工结算资料的编制应同时满足施工合同和附件1: xx有限公司QB地产类企业标准（质量、安全）房地产园林工程资料规范的要求，两者要求不一致的，要求严格者执行。 因乙方原因结算资料不完整的情况下，乙方应同时向甲方支付违约金一。6.5向业主报告乙方工程竣工检验资料前向甲方申报，经甲方审查后向业主和建设局提交。七、竣工结算乙方完成工程竣工检查后，将完成的工程竣工资料交给所有者，乙方整理工地退出并接受甲方和所有者的检查后，按照甲方公司的程序制度进行竣工结算手续。八、质量保证8.1质量保证：乙方按照国家有关规定保证承包工程出现的缺陷，保证期、保证期起算日、具体的保证责任和保证金扣除的比例和返还方式按甲方和业主签订的质量保证书执行。 但是，即使保修期结束，乙方在保修期内发现的缺陷未完成的话，在那个时间点保证期会延长，直到乙方完成相关缺陷的修复为止。8.2质量保证期间，因质量原因进行的质量修理，乙方保证在甲和老板报告后12小时内在现场修理，乙方不在现场修理，甲方有权向第三方修理。 那个费用由甲方从质量保证金中扣除。8.3发生紧急修理事故时，乙方接到甲方通知后，必须立即到达事故现场进行修理。 否则，事故造成的损失由乙方承担。8.4质量保证完成后，由甲方和业主、监理组织验收。九、交易保证金、第三方交易保证和房地产抵押履约承诺(详情见附件5: 履约保证金协议书 )9.1双方在合同签订前，乙方应于年月日支付交易保证金人民元整(元)，本合同确定只有在乙方提交交易保证金后才有法律效力。9.2履约金额的扣除和退款：履约金额由乙方认真履行施工合同和协议条款的保证。 乙方有违反合同约定或违反合同约定的行为，甲方有权根据本合同约定从合同金额中直接扣除合同违约金，或者通过有权利不退还合同约定金额的本工程的检查及工程交付手续后， 甲方书面确认乙方没有因违反合同还必须承担违约责任的情况后，同时进行结算，经过双方的结算确认后30个工作日内返还剩馀的交易保证金，交易保证金不计入利息。9.3乙方有义务保证履约金额维持在本合同约定的金额内。 如果甲方根据与本合同有关的约定征收约定金额的价款，乙方必须在甲方规定的时间内将该约定金额恢复到合同约定金额。第三方交易保证保修范围和保修期等内容请参照附件6: 履约担保书的约定。房地产抵押房地产的位置、房地产价值、担保债务价值等内容请详细看附件7: 房地产抵押合同的约定。十、印章和授权管理10.1甲方负责项目部印章的雕刻和管理。10.2甲方派遣专家管理项目部印章，原则上甲方每周盖章、急事随时预约处理。 项目部印章仅限于项目部技术资料、工程资料、工程管理资料的使用。10.3项目部印章除项目部的技术资料、工程资料、工程管理资料以外，不得用于任何场合。 一旦发现乙方应承担法律和经济责任，就应该向甲方支付工程合同总价格的5%10%的违约金，此违约金由甲方提交给乙方作为工程履约保证金扣除。 有关债权债务由乙方负担。10.4乙方不得雕刻项目部的印章。 一旦发现，甲方就立即回收并废弃封锁。 甲方有权解除承包合同，追究乙方的经济、法律责任。 乙方应该向甲方支付工程合同总价格的10%违约金，该违约金由甲方向乙方提交工程承诺保证金扣除。10.5乙方对外签署任何文件，必须得到甲方书面同意(授权书样品见附件7: 项目经理授权委托书 )。 未经甲方书面许可，乙方不得以甲方的名义或项目部的名称与第三方进行外部经济交易，不得利用甲方的名义或职务获取私利，进行违法纪律活动，损害甲方的企业形象或信用。 关于乙方发行的货款的确认、合同解释、承包人违反合同行为的判定等内容的任何明示或暗示都不能作为施工合同结算的根据。上述列举事项一旦被甲方发现，乙方就视为违反合同，由此发生的经济纠纷由乙方负责。 除没收违法所得外，按违法所得收入的35倍处罚，罚款在支付工程款时扣除。 由此产生的法律责任和结果由乙方自负。十一、甲乙双方的责任和义务11.1共同责任11.1.1甲乙双方必须共同掌握安全工作。 乙方必须随时接受业主、监理、甲方的安全监督检查，确保生产和人身安全。11.1.2甲乙双方必须对施工场所的员工经常进行安全教育，施工人员不得要求违反安全管理的规定进行施工。11.1.3甲乙双方必须在施工中加强管理，按照安全操作规程施工，确保安全施工。 共同与业主、监理、设计和有关部门联系，协调现场工作关系。11.1.4甲乙双方在施工中必须有环境意识，严禁违反放弃、污染，乙方不按业主要求擅自处理，违反污染的结果由乙方负责。11.1.5甲方驻地代表名字：职务：11.1.6乙方驻地代表名字：职务：地址：身份证号码：11.1.7乙方驻地代表代表乙方行使合同规定的权利，履行合同规定的义务。 乙方负责人和技术骨干暂时离开或交换时，必须书面征求甲方的意见，得到甲方同意后再实施。 否则就会被视为违反合同。11.2甲方的责任和义务11.2.1根据本合同，甲方有权监督检查乙方的资金。 乙方不支付挪用工程价款的行为或材料价款，如果发现设备租赁等价款，甲方有权催促乙方支付。11.2.2对工程工期和质量向业主负责。 甲方有权对乙方为了保证本工程主要管理目标的实现而制定的各保证体系、措施进行检验调整。 乙方应根据甲方的要求调整补充，实现可行、科学、合理、效率。11.2.3审查乙方制定的施工组织设计、专家论证的特别施工方案和重要部位作业指导书，统一制定各项管理目标，实施工程质量、工期、安全文明工程、工程成本的管理、监督、检查。11.2.4全面管理监督指导工程技术基础、施工工作、技术资料收集和竣工验收资料的整理、工程施工的全过程。11.2.5定期、不定期检查、监督乙方的施工质量、进度及安全、职业健康、文明施工等。11.2.6乙方有违法纪律等扰乱施工秩序的，甲方有权处罚和退场。11.2.7根据政策、环境变化以及施工中发生的重大问题，提出强制指示书，乙方必须采取切实措施，确保实施。11.2.8审查和检查乙方劳务人员的情况，监督乙方和劳务人员签订劳务用工合同，实施动态管理。11.2.9乙方因自己原因不符合施工质量、进度、安全要求时，甲方有权要求乙方纠正，并有权受到违反合同的扣除而被命令退场。11.2.10协助乙方进行施工现场协调管理，本工程正式开工前全面检查施工现场安全文明的施工适应性，乙方可按甲方要求实施维修，向业主申请施工许可证，监理发出开工指令后正式施工。 检查乙方的施工资源、施工计划、测量、试验管理、流程控制、变更、索赔资料报告等工作。11.2.11向乙方提供施工所需的各种证明书、批准书，立即通知乙方参加业主组织的相关会议。11.2.12指导特别工程检查，协助乙方解决工程技术问题。11.2.13及时传达政府有关部门和业主提交的有关建筑工程的文件、通知和会议精神。11.2.14定期对项目部的企业文化建设、团队建设、企业品牌建设、人文关怀等方面进行综合监督检查，对检查的问题提出规定期限的审查意见，与促进实施的乙方合作进行现场安全文明的施工评价、质量创优的申报。11.3乙方的责任和义务：11.3.1乙方自主承担本工程项目后，必须在甲方提供的供应商仓库中选择合适的材料供应商、劳务承包商及设备租赁业者等承包商，并对选择的承包商出现的任何违反合同