办公用房租赁合同(实用精华版)

办公租赁合同租赁(甲方):承租人(乙方):根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律和规定，为明确出租人和承租人的权利和义务，经双方协商，特别是本合同如下：一、租赁范围和用途甲方同意在双方自愿的状态下，将位于的场所和设施作为办公设备租赁给乙方，租赁住宅建筑面积均为平方米。二、租赁期限租赁期限为年月日至年月日。三、租金和保证金3.1双方商定的租金为每月人民币(大写：)。3.2为了确保租赁场所和设施完善，租赁期间内的相关费用如期结算，乙方应向甲方缴纳月租等公园作为押金。合同期间，乙方不能将保证金注销在租金和本合同规定的各项费用上，在本租约到期时，乙方应与甲方一起检查室内设施，支付根据本租赁项目应缴纳的所有费用后，甲方应向乙方全额无息退还保证金。3.3乙方应每月支付房屋租金。支付日期必须是每(月、季度、半年)天前。如果乙方未能按期交房租，延误支付期欠款，则该欠款每天按月租金的1，000分之一征收。四、费用负担：4.1租赁期间，与住房相关的财产税由乙方负担。4.2电话费、宽带费、收视费、滞纳费等使用费用由乙方负担；4.3集的冷热水、电、消费按每月调查表中的错误传递给乙方。五、出租人的责任和义务：5.1甲方在此陈述并保证甲方是租赁房屋的合法所有人，并给予甲方法律地位，向乙方出示相关证明。5.2甲方应在同意本合同的情况下将租赁住宅及其设施交付乙方使用。5.3租赁期间，甲方不能收回租赁住宅(本合同另有规定者除外)。5.4乙方在遵守本合同条款交付租金的前提下，乙方有权在租赁期间使用甲方或其他人的租赁住宅，或妨碍甲方的使用。5.5如果因乙方或与乙方相关的第三方的责任，该房地产的主要结构、地板、管道等夹具和设备受损，甲方应承担相应的维修费，并及时通知物业管理公司维修工作安排。5.6甲方经乙方事先同意，可以进入该住宅视察，检查其内部使用情况或处理紧急事项。5.7甲方有权授权代理人，甲方授权的代理人代为交付其房屋，收回房屋，收取租金，行使甲方授予的其他权利。六、承租人的责任和义务：6.1乙方应按合同规定及时支付租金及其他各种支付费用。6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得对房屋结构进行任何变更，也不得擅自移动或拆除该房屋内的夹具和装置。乙方原则是对该房子的装饰不损害该房地产的整体结构和设施。6.3乙方不能按照本合同规定合法使用租赁住宅，变更使用性质，不得保管按照中华人民共和国法律禁止的危险物品，不得从事违法秩序秩序行为，如果发生这种损害，乙方应对甲方造成的损害负全部责任，包括赔偿甲方。6.4在租赁期间，乙方不得对租赁住宅进行任何形式的回购、转让、转卖、抵押或其他损害甲方利益的行为。乙方输掉的所有外债也不能以房屋利益交换。6.5乙方在合同到期后不再续签合同时，原乙方出资实施的室内装饰及其他设备，除涉及专用设备及办公用品管理外，其他全部装饰部分不得拆卸和损坏(除非双方另有约定)。6.6乙方应在租赁期间改造租赁房屋的结构，变更甲方原有设施等，得到甲方的批准。6.7乙方应重视甲方对室内设施的使用，如有损坏，应及时按原状态维修，如无法维修，应按价格赔偿。6.8乙方有权根据该租赁使用该房子的公共部分和共享设备，并保证管理公司完全遵守相关规定制度。6.9乙方对该房子的使用、管理、维护不当，造成人身住宅或财产损失的时候，乙方应自行承担由此造成的后果，并赔偿甲方造成的损失。6.10乙方在不违反本租赁的前提下，有权优先购买本租赁。如果要求续约租赁，在本合同到期前一个月书面向甲方申请后，双方应另行协商续约租赁问题。七、解除合同7.1乙方采取以下行为之一，甲方收回租赁住宅，本合同终止：甲方已支付押金，乙方支付本租赁项目下的所有应付帐款后，乙方将向乙方退还合同期间的租金。A.甲方不同意擅自改造租赁的住宅或改变用途。b、无故拖欠租赁10天以上(其他合同除外)；c、未经甲方许可，转卖、转卖、转让、抵押等租赁的房子；d、乙方要求提前解约。7.2甲方因特殊原因要求提前解除合同，将提前30天通知乙方，支付乙方已保证的等金额的补偿金，同时退还乙方已支付的保证金及未完成的合同租金，终止本合同。八、适用法律本协议的签订、有效性、解释、执行和争议解决受中国法律管辖。Ix。免责声明如果住房是不可抗力的原因，导致甲方和乙方损失，则双方互不负责。X.审阅文档签署本合同时，甲方和乙方必须出示身份证、护照、营业执照、许可委托书，并在合同中附上后，作为本合同的附件。11、甲方和乙方对本合同，如果发生纠纷或纠纷，应协商解决，如果协议无效，双方均可向住房所在地仲裁委员会申请仲裁，或向住房所在地人民法院提起诉讼。十二，本合同未决事项，一律按照中华人民共和国合同法，城市房屋租赁管理办法的有关规定，甲方和乙方联合协商，单独签订补充合同