《房屋租赁合同》补充协议(完善安全协议搞)

合同编号：签字日期：年月日签字地点：山东省*市本合同页数：合计玖页房屋租赁合同补充协议甲： *地址： *市历史下区经十路11888号法定代表人： *销售代表和电话号码： * *乙：地址：身份证号码：联系方式：根据中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规，2017年12月5日，甲方就*市*南区临平路门面房第*号(建筑面积*平方米)与乙方共同签署房屋租赁合同 (以下简称原合同)。 为了进一步明确合同条款和双方的权利义务关系，双方同意根据互惠互利的原则，经过友好的协议，签订以下补充协议，作为对原合同的补充和确认。 除非另有说明，否则本合同中的所有术语的定义与原始合同中的定义相同。一、变更原合同的约定(1)原合同第5条“租赁期间修理房屋”的约定：修理房屋是甲方的义务。 甲方修理房子时，乙方应积极协助。做了以下修改：1 .甲方交给乙方的该房屋及所属设施如下：室内门、窗户、百叶窗、地板的墙面没有装修。2 .该房屋主体的修理是甲方的义务，修理费用由甲方全额负担。 乙方使用过程中发生的损伤，需要修理的修理费用由乙方全额承担。3 .乙方需要使用时，除不影响房屋结构外，装饰房屋内部结构时，其设计规模、范围、技术、材料等方案和装饰图纸要事先经甲方书面同意后再施工。 严禁改变房屋主体的结构或拆除承重壁(柱)。 乙方因违反合同擅自改变房屋主体结构，拆除承重壁(柱)时，乙方必须立即恢复房屋的原状，保证回到房屋前的质量状态，甲方有权单方面解除本合同，追究乙方的违反合同责任。4 .租赁期限届满后，关于房屋的装修和修理部分，甲方不需要向乙方支付任何费用，乙方需要解体的情况下，乙方不得在甲方规定的期限内立即解体复原，破坏房屋的原状。 否则，甲方有权自己处理，相关解体费用由乙方承担。(二)原合同第七条“违约责任”第八项约定：乙方如果租赁期限届满或甲方解除本合同，乙方过期不转移，甲方有权利采取断水、停电、锁门等措施，并有权利自己处理乙方物品。 乙方必须赔偿因甲方过期转移而受到的一切损失。做了以下修改：乙方承诺，若租赁期满或甲方解除本合同，乙方过期不转移，甲方有权采取断水、停电、门锁等措施，并有权自己处理乙方的物品。 乙方必须赔偿因甲方过期转移而受到的一切损失。 在逾期日，乙方必须向甲方支付100元违约金。 此违约金有权从乙方支付的约定中直接扣除。 不足部分由乙方在三天内弥补。二、在原合同中补充以下条款(一)双方的权利和义务1 .甲方的权利和义务(1)甲方与乙方合作办理住宅使用权交接前的相关手续。(2)甲方有权监督、检查乙方在使用过程中的安全管理工作，监督、检查不免除乙方的任何责任和责任。 甲方因此不负安全管理的责任。(3)甲方发现乙方有不符合安全规范、规程的行为时，乙方有权当场纠正或限期纠正。 甲方有权让乙方立即停止工作。2 .乙方的权利和义务(1)乙方在房屋使用中的安全管理工作由乙方负责。 乙方要遵守甲方的相关管理制度，接受甲方安全部门的安全检查，整理不安全，整理费用由乙方承担，一切损失都要由乙方负责。(2)乙方应当按照国家有关法律、法规、规章和行业规范及规章与组织实施，对房屋使用中发生的人身伤害事故承担安全责任。 乙方必须切实履行有关安全责任。(3)乙方必须严格按照国家有关法律要求，在使用中缴纳与员工工伤等有关的保险费用。(4)乙方必须加强使用中的安全管理，做各种安全管理、自我检查、安全防止等工作。 对施工中不符合安全管理的事项，必须立即进行纠正和排除，发现安全危险或事故时，应立即向甲方报告，采取适当的应急防护措施，防止事故发生。(5)乙方应当向该家使用中有关的施工作业者提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督教育其所属人员按照使用规则正确安装使用。(6)乙方对房屋使用中有关员工(包括但不限于乙方的员工、员工及分配工人及参与乙方使用作业的其他员工)的人身、财产的安全负责。(7)乙方不得使用国家明确淘汰、禁止使用的危机生产安全活动的技术、产品、工具、设备。 乙方要保证使用的设备技术状况良好，安全保护装置有效。 特殊设备必须按照国家规定定期检查。(8)乙方在签订租赁合同前应该支付承诺金额，承诺金额占合同总金额的5%以上。 合同期满后三月内在网上银行退款。 乙方在住宅租赁期间违反合同的，有权扣除合同保证金，不足部分由乙方在合同期间内全额支付。(二)住宅租赁期间，房地产费、暖气费、卫生费等对外支付的费用全部由乙方承担。(3)乙方因违反合同擅自改变房屋主体结构，拆除承重壁(柱)时，乙方有权利立即恢复房屋的原状，恢复到房屋的质量状态，甲方单方面解除本合同。 如果甲方解除合同，甲方有权减去乙方缴纳的所有约定金额，并赔偿由此给甲方带来的一切损失。(四)关于乙方违约情况，原合同和本补充协议书有明确约定，未明确约定时，乙方应向甲方支付500笔违约金，并赔偿因此给甲方的一切损失，在7天内缴纳。 否则，甲方有权解除合同并从乙方缴纳的租金中扣除。(5)本补充协议自甲方法定代表人或委托代理人签字盖章或合同专用印鉴、乙方签字盖章之日起生效。 本补充协议生效之日起，本补充协议与原合同约定不一致时，根据本补充协议履行。 本补充合同未明确记载的内容，按原合同实施。 本补充合同与原合同具有同等法律效力。(6)本补充协议一式八份，甲陆部、乙二份，具有同等法律效力。(七)当事人双方的信息三、甲乙双方的信息1、甲方的信息(1)发票发行信息名字： *统一社会信用代码： 9137*1E地址，电话： *市历史下区经十路11888号*-我叫开户行和账号：工行*高科技分店16*(2)接收支付信息收款用户名： *收款开户行和账号：工行*分行16*支付家庭名称： *付款开户行和账号：工行*分行16*2、乙方的信息(1)接收支付信息收款用户名：存款帐户和账号：支付家庭名称：付款账户的开设行和账号：四、附件附件是本补充协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件：1.乙方身份证复印件2 .租赁住宅交付使用确认书三、住宅租赁安全协定四、住房租赁廉政协议(以下无正文)甲： *(盖章)乙：(签字盖章)法定代表人： *身份证号码：法定代表人/委托代理人(签名):经营者(签名):地址： *市历史下区经十路11888号地址：商务人员和电话号码：联系电话号码：通信地址：通信地址：邮政编码：邮政编码：附件一乙方身份证复印件承租人(签名和盖章):年月日附件二出租住宅交付使用确认书* :贵厂于2018年1月1日租赁使用*市*南区临平路门面房第*号(建筑面积*平方米)的房屋，我收到，确认其房屋和所属设施，并无异议。按照合同约定租赁使用这所房子。承租人(签名和盖章):年月日附件三：住宅租赁项目安全合同甲(承租人):*乙方(承租人):为了贯彻“安全第一，预防为主”的方针，在房屋租赁合同补充协议 (合同编号：)交易过程中明确了甲乙双方的安全责任，现在根据我国的安全生产、劳动保护法律、法规等有关规定和甲方的职业健康安全管理体系的相关规定，结合项目实际情况，签订本安全协议。第一条项目名称：住宅租赁项目第二条项目地址： *南区门面房第三条甲方的安全责任1 .甲方必须为乙方提供健全的房屋和附属设施。2、乙方入住前，甲方必须通知乙方环境、水、电、暖气、消防设施等注意事项。 履行水、电、暖气、天然气使用和消防安全等基础义务3 .对乙方提出的安全问题，积极协助解决。第四条乙方的安全责任1 .甲方提供的房屋由乙方租赁使用，因此乙方在租赁期间是房屋安全第一负责人，自己负责相应的安全责任的房屋和货物等消防、电气等安全工作。 加强安全管理，合法做生意，不得从事违法经营和其他违法活动。2、乙方在租赁期间，对租赁的房屋和设施负有一切安全责任和经济责任，对场所的公共设施有意识地进行维护，如有损坏，必须全额赔偿。3 .乙方必须加强对本入住者(包括但不限于营业员、家人、客人、运输员)的安全教育和安全培训，建立相关的安全管理业务责任制度，明确责任，并对人执行。4、乙方不得存放易燃、易爆、化学危险物，不得过载使用电气设备，不得使用电暖设备，不得使用电炉子、高功率空调等电气设备，不得使用液化气料理、暖气。 擅自保管和使用时，结果全部由乙方负责，赔偿给甲方等造成的一切损失。5、乙方对固定在室内的电源电路，严禁擅自变更或违反，必须变更的，可以书面申请，经甲方同意后，在确保安全的情况下实施。 擅自接线时，一切结果均由乙方负责，同时甲方有权解体。6、乙方从事经营活动，符合消防安全规定，不得使用火灾。 不能用炉子直接暖和。7、乙方应根据消防要求配备足够的消防器材，使其完全可以使用。 必须确保消防通道，禁止在房子前面和道路两侧装载商品垃圾等。 同时，必须加大防盗力度。 乙方防盗设施不健全，夜间防盗能力不足，发生火灾事故，财产损失由乙方全面负责。8、乙方需要使用水、电焊切断等作业人员，持有有关部门发行的操作证明书，按要求进行作业。 严禁切断有毒、有害、易燃、易爆炸等物体，严禁在室内工作。 事故或损害他人的，由乙方负责。9、乙方人员(包括营业员、家人、客人、运输员，但不限于此)禁止混住商品，居住房间必须是独立区域，有严格的隔壁、防火墙。10、乙方有权随时接受甲方及有关部门的安全检查，对检测出的问题，甲方有权提出命令修正的意见。 乙方有权根据甲方提出的要求进行纠正。 如果没有按时纠正或没有改善的甲方有权利扣除乙方支付的交易保证金或终止租赁合同。 发生事故后结果由乙方负责。第五条违约责任1 .因乙方责任发生甲、乙或第三方人身伤害、设备损坏等人身、财产损失时，乙方承担全部责任而产生的损失由乙方赔偿。 甲方因此被追究责任时，甲方有权全额偿还乙方。2 .乙方使用甲方的设施设备、工具等受损时，必须按照价格赔偿。3 .乙方严重违反法律法规等行为时，甲方除根据本协议追究违约责任外，还追究法律责任。第六条本协议是房屋租赁合同补充协议 (合同编号： )的一部分，具有同等法律效力。第七条本协议经甲乙双方盖章(乙方需要签字盖章)或合同专用印鉴后生效，履行期限届满至房屋租赁合同补充协议 (合同编号： )(以下无正文)甲： * (盖章)乙：(盖章)签字日期：年月日签字日期：年月日附件三：住宅租赁廉政协议甲(承租人):*乙(承租人):房屋租赁合同 (合同号码： )为了履行中的党风廉政建设和职务犯罪预防工作，甲乙双方根据关于项目实施、廉政建设的规定，特别是签订本廉政协议。第一条甲乙双方的共同责任和义务1、严格遵守党和国家有关法律法规和规定。严格执行房屋租赁合同 (合同号码)，自觉按合同工作。三、双方业务活动坚持公开、公正、诚实、透明的原则(法律认定的商业秘密和合同文件另有规定的除外)，损害国家和集团利益，不得违反项目管理规则制度。四、建立健全廉政制度，开展廉政教育，监督违法违纪行为，认真取缔。5 .发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有权利和义务立即注意对方进行纠正。6 .对方发现严重违反本协议义务条款的行为，有权向其上级有关部门报告，提出处理，并通知处理结果。 任何一方都不得为报复报复者找借口。第二条甲方的义务1 .甲方及其工作人员不得要求或接受乙方的礼金、有价证券和其他礼物，不得用乙方清算甲方或者个人应该支付的费用等。2 .甲方工作人员不得参加乙方安排的宴会和娱乐活动，不得接受乙方提供的通信手段、交通工具、办公用品等。3 .甲方及其工作人员不得向乙方要求或接受住宅装修、结婚、配偶子女的工作安排、出国、旅行等方便。4 .甲方员工的配偶、子女、亲属不得从事甲方项目有关材料设备的供给、工程承包、劳务等经济活动等。5